Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Terrain de 1500 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 21000 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 1450 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 20300 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 5050 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 70700 € HT

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 656,00 € HT)

Situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 30800 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 5000 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 70000 € HT

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 600,00 € HT)

Terrain de 1020 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 14280 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 1 700 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité deterrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 23800 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain a vocation professionnelle de 1750 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseauxdevant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 24500 € HT

- Honoraires : 4800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Terrain a vocation professionnelle de 1750 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseauxdevant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 24500 € HT

- Honoraires : 4800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Terrain a vocation professionnelle de 1800 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseauxdevant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 25200 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain a vocation professionnelle de 2600 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseauxdevant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 36400 € HT

- Honoraires : 4800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Terrain a vocation professionnelle de 1730 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseauxdevant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 24220 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 2850 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

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- Prix de vente : 39900 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel de 173 m² composé de deux actifs indépendants, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une diversification du risque locatif.

Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, sur une rue très passante et juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant, un véritable atout pour les professionnels et leur clientèle.
Rentabilité locative attractive

• Actif n°1 actuellement loué
  • Loyer annuel : 14 400 € HT et hors charges
  • Locataire en place
• Actif n°2 libre d'occupation
  • Ancien loyer pratiqué : 7 800 € HT et hors charges par an
  • Relocation facilitée grâce à l'emplacement et à la visibilité du site

Revenus locatifs potentiels

22 200 € HT et hors charges par an une fois les deux actifs loués.
Les points forts

Ensemble immobilier professionnel en très bon état
Deux actifs indépendants : meilleure répartition du risque locatif
Un locataire déjà en place générant des revenus immédiats
Potentiel de valorisation avec le second actif disponible
Emplacement commercial premium face à Super U
Forte visibilité et passage régulier
Stationnement facile à proximité
Investissement idéal pour préparer des revenus patrimoniaux pérennes

Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, d'un immeuble de rapport professionnel ou d'un investissement locatif offrant un rendement attractif et sécurisé.

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.


- Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2760 €

- Taxe foncière : 1540 € Acquéreur

- Honoraires : 13000 € HT à la charge de l'acquéreur

Terrain de 2200 m² est situé dans une zone artisanale nouvellement créée à 10 minutes du coté sud de Limoges par l'A20.

Vous aurez accès en moins de 1 min aux échangeurs de l'autoroute A20 (entrées et sorties dans les 2 sens).

Tous les réseaux devant et possibilité de terrassement et de viabilisation.

Plusieurs surfaces de disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 30800 € HT

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Plateau de bureaux aménagé d'environ 170 m², situé au RDC d'un immeuble en parfait état, composé de d'un espace accueil, de 8 bureaux, d'un pôle sanitaire avec sanitaire (H/F PMR) et d'une kitchenette. L'ensemble équipé de la climatisation réversible, avec cloisons modulables vitrées haut de gamme. Très belle visibilité, ce bien possède 2 entrées et bénéficie d'un parking commun d'environ 12 places. Loyer mensuel : 2 217€ HT. Disponible le 1er octobre 2026.

Situé dans un emplacement exceptionnel, ce seul terrain du secteur à côté du stade de rugby, est constructible. D'une superficie d'environ 5600m², il est composé à l'entrée d'une petite maison d'environ 70m² à rénover et d'un petit bâtiment d'environ 100m² au fond du terrain. Prix de vente FAI : 854 000 euros.

Au coeur d'une Zone Artisanale, bâtiment neuf d'une surface d'environ 85m² au sol réparti sur deux étages et sur un terrain d'une surface d'environ 1835m² avec portail automatique et portillon. Composé au rez-de-chaussée de deux pièces, d'un local technique et d'un bloc sanitaire. Au premier étage, d'une grande pièce, de deux bureaux, de sanitaires avec douche. Au deuxième étage, d'une grande pièce, d'un bureau et de sanitaires. Prix de vente : 175 000 euros FAI.

Au coeur d'un emplacement de choix, locaux commerciaux d'une superficie d'environ 1494m². Possibilité de louer la totalité ou simplement une cellule avec sous-sol ou deux cellules. Le loyer sera dans ce cas recalculé au prorata de la nouvelle surface. Places de stationnements privatives sur l'avant du magasin dont 3 places PMR. Loyer annuel pour les 3 cellules :

Situé sur un axe très passant, local commercial climatisé d'une surface d'environ 424m² avec accès PMR. Composé d'une salle de restauration, d'une cuisine ouverte avec extracteur, d'une salle privative, d'un bloc sanitaire PMR, d'un local de stockage, de deux chambres froides, d'un vestiaire, d'un bureau, d'une grande terrasse en bois sur l'avant, d'un parking privatif ainsi que d'une réserve. Bail commercial. Loyer mensuel : 4000 euros HT et HC. Disponibilité immédiate.

Terrain constructible en UE d'une surface d'environ 5445m² sur la commune de Creysse au sein d'une zone Artisanale et économique attractive. Sans assainissement, il contient un hangar de 100m² et un deuxième de 160m². Idéal pour une entreprise qui souhaite s'installer sur la zone. Prix de vente FAI : 155 584 euros. Disponibilité immédiate.

Situé en plein cœur de la zone commerciale de Limoges Nord et visible depuis l'autoroute A10, ce local bénéficie d'un emplacement de choix. Il s'étend sur environ 470 m² et est doté d'une terrasse de 200m². L'intérieur est composé d'une salle de réception d'environ 250m², d'un sanitaire PMR, d'une cuisine, d'une réserve, d'un espace bureau, d'un vestiaire. Des places de stationnements sont disponibles sur le devant. Prix de vente : 648 000 euros FAI. Disponibilité immédiate.

Immeuble de bureaux d'environ 402m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Bien composé de trois plateau de bureaux d'environ 115m², 150m² et 137m² dont un loué (loyer annuel : 19 500€ HT). Les deux autres sont vacants. Prix de vente : 595 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Sur les hauteurs de Sarlat, ensemble immobilier atypique avec travaux de finition à réaliser. D'une surface d'environ 290m², il est composé d'un superbe dôme géodésique, d'un second bâtiment avec bureau, surface de vente et sanitaire avec douche. Le bien est aussi doté d'un logement avec cuisine, 2 chambres, et un grand espace libre. Une grande zone de stockage et un espace avec une piscine intérieure. Le tout sur un terrain d'environ 26 700 m² avec une grande terrasse en bois. Prix de vente FAI : 804 000 euros. Disponibilité immédiate.

Terrain d'une superficie d'environ 8020 m² constructible au cœur de la Zone Commerciale de la Vergne à Saint Junien.