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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment professionnel 735m² à Biarritz

Prix de vente1 480 160 €

Surface735 m²Montant au m²2 013,82 €/m²

Sur un emplacement stratégique et exceptionnellement bien desservi, notre cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce bâtiment professionnel d'environ 735 m² situé à Biarritz. Ce local bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A63, la gare et l'aéroport de Biarritz, offrant ainsi des conditions optimales pour toute entreprise cherchant à maximiser l'accès au lieu de travail pour les salariés et facilité sa logistique pour son activité professionnelle. Polyvalent et modulable, cet espace est pensé pour s'adapter à une grande variété d'activités professionnelles. La configuration actuelle, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), propose une distribution permettant une exploitation optimale des surfaces disponibles. Le bâtiment se distingue par sa capacité à accueillir différentes fonctions et activités au sein d'une même structure : une zone dédiée à la conception et création, comprenant des bureaux et un showroom, une partie atelier conçue pour répondre aux besoins de production, et un espace de stockage intégré avec un dépôt fonctionnel. Ce dernier bénéficie d'un extérieur couvert permettant le chargement et le déchargement facile des véhicules, pour les activités nécessitant une logistique fluide. La construction du bâtiment allie murs en béton et parpaings avec structure métallique, hauteur sous faitage. Le toit, a été récemment rénové. À l'extérieur, un grand parking privé complète ce bien. Doté de places individuelles, cet espace permet d'accueillir aussi bien les employés que les clients dans un cadre pratique et sécurisé. Les possibilités offertes par ce bâtiment s'étendent au-delà de ses murs, faisant de cet ensemble un outil de travail avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son accessibilité optimale et ses fonctionnalités multiples en font un lieu parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace multifonctionnel combinant bureaux, production et stockage dans un cadre pratique et évolutif. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 1 480 160 € (FAI)
Honoraires 5,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 80 160 € TTC

Référence n°1752

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commerce 330m² empl premium Anglet

Loyer mensuel7 500 €

Surface330 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer bureaux 180m² à Bidart technopole Izarbel

Loyer mensuel2 520 €

Surface180 m²Montant au m²168 €/m²/an

EN EXCLUSIVITE !

À Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, au sein de la technopole dynamique d'Izarbel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'environ 180 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Ces locaux se composent de cinq bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail calmes et structurés, ainsi qu'un grand open space favorisant la collaboration et la flexibilité. Une salle de réunion est également à disposition pour vos échanges professionnels, complétée par des sanitaires hommes/femmes et une kitchenette fonctionnelle pour le confort de vos équipes.

L'ensemble est entièrement modulable, permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins spécifiques. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. En bon état général, ces espaces ne nécessitent pas de travaux et sont immédiatement opérationnels.

Les prestations techniques sont complètes avec une baie de brassage, des prises RJ45 dans chaque bureau et une électricité conforme. Chaque espace bénéficie d'ouvrants, apportant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. Un système de contrôle d'accès garantit la sécurité des lieux.

L'environnement extérieur est verdoyant, contribuant à une atmosphère de travail sereine. De plus, la grande facilité de stationnement constitue un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.

Enfin, vous profiterez d'une restauration à proximité immédiate, idéale pour vos pauses déjeuner et rendez-vous informels.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Activités de bureaux ne recevant pas de PUBLIC seulement !

Disponibilité : 1 mois après accord entre les Parties

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 30 240 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 520 € HT-HC
Charges Annuelles (provision) : 3 000 € HT soit 250€ HT par mois (Taxe Foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 2 520 € nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 536 € HT

Référence n° 2237

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 730m² à louer ZI Tarnos A63

Loyer mensuel4 000 €

Surface730 m²Montant au m²65,76 €/m²/an

A Tarnos, au cœur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité entrepôt bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 730 m², idéalement situé à proximité de Bayonne et de l'accès à l'autoroute A63. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique au sein du secteur du Pays Basque Sud et Sud Landes.

Ce local industriel en très bon état général est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes, ou encore à une activité secondaire nécessitant des volumes fonctionnels et accessibles aux véhicules utilitaires et poids-lourds. Son implantation et sa configuration permettent une exploitation optimisée des flux de circulation et de manutention.

Le bâtiment dispose d'une structure métallique, avec bardage simple peau et murs en parpaings, pour une utilisation professionnelle quotidienne. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en hauteur, l'installation de racks ou l'accueil de matériels et marchandises volumineuses.

Le local se compose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte piéton indépendante. Une partie tertiaire complète l'ensemble avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une mezzanine, un coin cuisine, un W.C ainsi qu'une douche, permettant d'accueillir confortablement une équipe sur site.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande facilité de stationnement et de manœuvre, grâce à son parking poids-lourds, son importante aire extérieure et sa zone de circulation adaptée aux véhicules industriels. Cet environnement conviendra parfaitement à des sociétés du BTP, du transport, de la logistique, du négoce professionnel, de la maintenance technique ou encore du stockage marchandises.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce local d'activité à louer à Tarnos représente une opportunité en Immobilier d'Entreprise pour une structure souhaitant bénéficier d'un entrepôt fonctionnel, d'un accès poids-lourds, d'un grand parking, et d'une localisation stratégique entre le Sud des Landes et le BAB.

Loyer Annuel : 48 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 4 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 € HT

Référence n°2202

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité de 140m² à louer à Ciboure

Loyer mensuel1 800 €

Surface140 m²Montant au m²154,32 €/m²/an

Très bien situé à Ciboure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local d'activité dépôt d'environ 140 m², dans un quartier résidentiel.

Ce bien fonctionnel se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage, offrant un espace de travail modulable selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, intégrant un espace bureau, ainsi que des sanitaires avec douche et W.C..

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage et d'une bonne profondeur, un véritable atout pour les professionnels nécessitant la manipulation ou le stockage de pièces volumineuses ou de grande longueur. Cette configuration optimise les capacités d'exploitation et facilite les manœuvres.

Son emplacement stratégique constitue un avantage majeur : situé à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz et des principaux axes, ce local permet une excellente mobilité sur l'ensemble du Pays Basque Sud. Il se trouve également à proximité de commerces et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises.

Ce bien est idéal pour les artisans, entreprises du BTP ou toute structure recherchant un espace pratique, accessible et bien situé pour exercer leur activité dans des conditions optimales. Il conviendra parfaitement pour travailler, entreposer du matériel ou stocker des marchandises en toute efficacité. Possibilité de Bail Dérogatoire.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 600 € (non assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 800 € (non assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 600 € (non assujetti à TVA)

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 240 € HT

Référence n°2260

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2260

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de bail local de 27m² à Saint-Jean-de-Luz

Droit au bail40 000 €

Loyer mensuel754 €Surface27 m²Montant au m²335,16 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz.

Implanté dans une rue commerçante dynamique, à la fois piétonne et accessibleà la circulation automobile, ce local bénéficie d'un flux constant et soutenu, garantissant une visibilité optimale pour toute activité. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant attractif et animé tout au long de l'année, constitue un atout majeur pour développer votre activité sur la côte basque.

D'une surface d'environ 27 m², ce local se distingue par son excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant une installation rapide et sans contrainte. L'agencement actuel offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents concepts commerciaux avec une vitrine.

Le bail en cours renouvelé récemment autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, laissant ainsi une grande liberté d'exploitation.

Ce local commercial représente une opportunité en Immobilier Commercial sur le secteur, tant par son emplacement, que par la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 754 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 40 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 5 000 € TTC

Référence n°2236

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2236

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 248m² à louer à Bayonne Forum

Loyer mensuel3 472 €

Surface248 m²Montant au m²168 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, à la location, un local professionnel idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne. Implanté dans un environnement attractif, entouré d'enseignes reconnues et de commerces dynamiques, ce bien constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux (commerciaux) dans un cadre à la fois fonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace lumineux d'environ 248 m², situé au 1er étage en duplex, avec ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux, en très bon état général, offrent des prestations de qualité et un confort de travail optimal grâce à leur configuration moderne et leur excellente luminosité.

Le local se compose de :

Une salle de réunion avec placards intégrés
5 bureaux cloisonnés, dont certains avec rangements
Un local archives
Une kitchenette équipée avec plaques de cuisson
Un grand open space avec belle hauteur sous plafond
Des sanitaires homme / femme avec point d'eau

L'ensemble est équipé de climatisation, d'un cumulus, d'une baie de brassage, et bénéficie d'un accès PMR. L'immeuble est classé ERP 5, dispose de 2 entrées principales ainsi que d'une porte de service, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.

Le bâtiment offre également un parking privé de 200 places avec 2 heures gratuites, un atout majeur pour accueillir collaborateurs et clients.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des grands axes routiers
Arrêt Trambus au pied de l'immeuble
Environnement riche en commerces, restaurants, salles de sport et services (professions libérales, santé, etc.)

Important : toute activité concurrente aux commerces déjà en place devra être validée lors de la prise de contact.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 41 664 € HT-HC

Loyer mensuel : 3 472 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 380,33 € HT/mois soit 4 564 € HT/an (Taxe Foncière incluse)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 944 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 6 249.60 € HT

Référence n° 2239

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux de 35m² à vendre à Bayonne

Prix de vente269 560 €

Surface35 m²Montant au m²7 701,71 €/m²

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ses murs commerciaux occupés, idéalement situés à Bayonne, en plein cœur d'une rue piétonne du centre-ville.

D'une surface d'environ 35 m², ce local bénéficie d'un emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité commerciale. Son linéaire de vitrine, entièrement dégagé et baigné de lumière naturelle, capte efficacement l'attention des passants et valorise l'activité en place. Implanté en centre-ville, ce bien profite d'un flux piéton constant, composé à la fois de résidents et de touristes, assurant une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Le local, en excellent état général, propose une surface de vente très propre et entretenue, fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreuses activités. Une mezzanine vient compléter l'espace principal, offrant un atout supplémentaire non négligeable pour du stockage ou l'aménagement d'un bureau dédié à la gestion administrative. Le bien dispose également de sanitaires (W.C.).

Situé en pied d'un immeuble parfaitement entretenu, ce local s'inscrit dans une copropriété saine et sans difficulté. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tant au niveau du local que de l'immeuble. Aucune procédure en cours n'est à signaler et aucun projet de travaux majeurs n'apparaît dans les procès-verbaux d'assemblées générales, garantissant ainsi une acquisition sereine.

Le bien est vendu loué/occupé, constituant une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité immédiate. Le bail en cours autorise l'exercice de nombreuses activités commerciales, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, préservant ainsi la qualité de l'environnement commercial.

Ce bien allie emplacement stratégique, qualité du bâti et sécurité locative, représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un actif patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très prisé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 269 560 € (FAI)
Honoraires 7,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 560 € TTC

Référence n°2238

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2238

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail 104m² à Saint-Jean-de-Luz centre

Droit au bail181 800 €

Loyer mensuel2 963 €Surface104 m²Montant au m²341,88 €/m²/an

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit bail ce local commercial d'environ 104 m² pour développer votre activité dans un environnement dynamique et très recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien profite d'un flux régulier et soutenu de passants tout au long de l'année, renforcé en période touristique par l'attractivité de la station balnéaire. À seulement quelques pas de la plage, il se situe également à proximité immédiate des principaux commerces, restaurants et services du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.

Le local est proposé en accession en droit au bail, avec un bail tous commerces sauf restauration, permettant l'implantation d'une large variété d'activités commerciales.

L'espace intérieur, spacieux et fonctionnel, offre une surface facilement modulable selon les besoins de votre projet. Sa configuration permet un aménagement fluide et optimisé, sans gros travaux à prévoir, facilitant ainsi une installation rapide de votre activité.

Le bien dispose également d'un linéaire vitrine attractif, garantissant une belle mise en valeur de votre enseigne et de vos produits. La vitrine offre en outre la possibilité d'ouverture sur la rue, créant un véritable lien avec l'espace public et renforçant l'impact visuel auprès des nombreux passants.

Grâce à sa localisation premium, son excellente visibilité et son potentiel d'aménagement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 963 € HT-HC

Prix de Vente : 181 800 € (FAI)
Honoraires 10,18 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 800 € TTC

Référence n°2225

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2225

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 162m² à louer ZA de Maignon à Anglet

Loyer mensuel2 450 €

Surface162 m²Montant au m²181,44 €/m²/an

Situé dans la dynamique ZA de Maignon à Anglet, notre Cabinet d'Affaires Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie totale d'environ 162 m², en parfait état. Le bien offre des prestations idéales pour de nombreuses activités professionnelles. Réparti sur deux niveaux, il combine fonctionnalité, luminosité et accessibilité dans un secteur prisé.

Le rez-de-chaussée d'environ 81 m² se compose d'un espace d'accueil accueillant, d'un open space, de bureaux aménagés et de sanitaires. Ce niveau est traversant, offrant une circulation fluide jusqu'à l'arrière du local, où se situe un accès livraison particulièrement pratique. À l'étage, également d'environ 81 m², vous découvrirez un open space baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures ainsi qu'un bureau cloisonné qui garantit un espace de travail privatif et calme.

La disposition des lieux permet d'optimiser l'organisation de vos activités tout en créant un cadre agréable pour vos collaborateurs et clients. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la possibilité d'installer une enseigne, atout stratégique dans ce secteur très fréquenté. Proche des axes du BAB, de l'autoroute A63, de la gare ainsi que de l'aéroport de Biarritz, il jouit d'une localisation idéale pour les entreprises cherchant à maximiser leur accessibilité et leur attractivité. Les infrastructures environnantes, associées à une zone commerçante et industrielle dynamique, offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité.

De plus, le stationnement est facilité par un parking situé à l'avant du local, permettant un accès direct pour vos clients et collaborateurs. L'arrière du local est également pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec une accessibilité optimale pour les utilitaires et autres camions de livraison. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 29 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 450 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 € HT soit 180 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 900 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 410 € HT

Référence n°2221

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 24m² à Bayonne

Droit au bail85 300 €

Loyer mensuel514 €Surface24 m²Montant au m²257,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en accession de cession de droit au bail ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 dans le centre-ville de Bayonne.

Situé au cœur d'une rue dynamiqueet très fréquentée, ce local commercial d'environ 24 m² comprenant une réserve d'environ 9 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité tous commerces, sauf restauration. Sa situation en plein centre-ville assure un flux piéton constant tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une vitrine d'environ 2 m de linéaire offrant une visibilité appréciable pour valoriser votre activité et capter l'attention des passants. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate, avec un espace de vente fonctionnel et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement commerçant reconnu.

Le loyer mensuel s'élève à seulement 514 € non soumis a la TVA, un atout particulièrement intéressant pour le centre-ville, permettant de maîtriser ses charges fixes et d'optimiser la rentabilité de l'activité. Le bail commercial récent en cours offre des conditions attractives pour tout repreneur.

Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 131m² à Bardos ZA Etxecolu

Prix de vente226 680 €

Surface131 m²Montant au m²1 730,38 €/m²

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité
- dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.

L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manœuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.

Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 226 680 € (FAI)
Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 € TTC

Référence n°2194

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 150m² à louer à Saint Jean de Luz

Loyer mensuel1 875 €

Surface150 m²Montant au m²150 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 150 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de la zone industrielle dynamique de Jalday à Saint-Jean-de-Luz. Cet emplacement stratégique constitue une opportunité pour les entreprises recherchant un outil fonctionnel, accessible et adapté aux besoins des activités artisanales et de petite logistique.

Le bâtiment est construit en parpaing avec une structure métallique. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce local offre un espace rationnel et modulable, parfaitement adapté au stockage de marchandises, de matériel ou de produits nécessitant une gestion fluide des flux entrants et sortants.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique, permettant des opérations de chargement et de déchargement simples, rapides et sécurisées. Cette configuration est particulièrement appréciée par les artisans, logisticiens de proximité ou entreprises techniques ayant besoin d'un accès direct et performant.

La proximité immédiate de l'autoroute A63, accessible en seulement quelques minutes, constitue un atout majeur. Elle garantit une excellente desserte locale et régionale, facilitant les déplacements professionnels, les livraisons et la relation avec vos partenaires et clients.

Le site bénéficie également d'un parking avec places privatives, ainsi qu'une place réservée aux personnes à mobilité réduite est également prévue, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet

Loyer Annuel : 22 500 € HT
Loyer Mensuel : 1 875 € HT
Dépôt de Garantie : 3 750 € HT soit 2 mois de loyer HT

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 375 € HT

Référence n°2198

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue bureaux local professionnel 60m² à Bayonne

Loyer mensuel880 €

Surface60 m²Montant au m²176,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local professionnel à usage de bureaux, idéalement situé à Bayonne secteur Bayonne Nord, dans un environnement facilement accessible. Une opportunité pour les entreprises, professions libéralesou activités de services recherchant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 60 m², ce local se trouve en excellent état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace open space lumineux, idéal pour l'accueil, le travail collaboratif ou l'installation de postes polyvalents. Une entrée dédiée avec espace accueil permet de recevoir la clientèle ou les patients dans des conditions professionnelles et confortables.

Le local comprend également un bureau double cloisonné, offrant un espace de travail spacieux ou un bureau de direction, ainsi que deux bureaux simples cloisonnés, parfaitement adaptés à des postes individuels, salles de consultation ou bureaux administratifs. Un grand linéaire de rayonnage fermé type placards apporte une solution de rangement optimale et discrète, rare sur ce type de surface.

Les prestations techniques sont complètes et de qualité : climatisation réversible, installation de la fibre internet dans l'ensemble des bureaux, kitchenette aménagée pour le confort quotidien des équipes, ainsi qu'un WC indépendant. Le local dispose en outre d'une porte d'accès directe vers un parking privé arrière, facilitant les flux et l'usage interne.

Côté stationnement, l'emplacement est particulièrement attractif avec un parking gratuit en façade, un atout majeur pour la clientèle, les collaborateurs et les professions recevant du public.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de bureaux, services, professions libérales, paramédicales ou tertiaires, souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Bayonne, tout en maîtrisant leurs coûts et délais d'installation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 10 560 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 880 € (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 760 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 584 € HT

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2118

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule 295m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel2 500 €

Surface295 m²Montant au m²101,64 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 295 m² (lot 5
- RDC 197m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 98 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

Éclairage LED performant
Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
Places de parking privatives (5)
Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2162-295

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer cellule 214m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel2 000 €

Surface214 m²Montant au m²112,2 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies(dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4
- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

Parmi les autres atouts :

Éclairage LED performant
Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
Places de parking privatives (4)
Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer cellule 143m² à Saint Martin de Seignanx

Loyer mensuel1 500 €

Surface143 m²Montant au m²125,88 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

Parmi les autres atouts :

Éclairage LED performant
Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
Places de parking privatives (2)
Terrain clôturé et sécurisé par un portail

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 177m² à vendre à Ondres

Prix de vente499 000 €

Surface177 m²Montant au m²2 819,21 €/m²

Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de la commune de Ondres, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce superbe local professionnel, avec de très belles prestations, permettant de développer une activité commerciale, libéraleou de bureaux commerciaux. Implanté au pied d'une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort.

Dès l'extérieur, le bien se distingue par un linéaire vitrine de plus de 20 mètres, garantissant une exposition optimale et une mise en valeur incomparable pour toute activité accueillant du public. La présence d'un parking clients devant le local facilite grandement l'accès et renforce l'attractivité de l'emplacement.

Entièrement de plain-pied et en parfait état, le local affiche une conception fonctionnelle, moderne et entièrement aux normes sécurité et PMR. La surface, remarquablement organisée, s'ouvre sur une spacieuse entrée intégrant un espace d'accueil ou salle d'attente pensé pour recevoir le public dans les meilleures conditions.

La partie professionnelle se compose de cinq bureaux cloisonnés, tous calmes, lumineux et chaleureux, permettant d'installer plusieurs postes de travail ou d'exercer différentes activités en toute sérénité. À cela s'ajoute une grande pièce d'environ 35 m², idéale pour un espace collaboratif type open-space, une salle de réunion, un atelier ou une salle commune selon les besoins.

Le local dispose également d'un ensemble de commodités haut de gamme : W.C. clients, W.C. privés, Douche, Vestiaire, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Enfin, cinq places de parking privatives, sécurisées et situées en sous-sol, sont incluses dans la vente.

Ce local professionnel allie visibilité, fonctionnalité, modernité et confort, dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral sud des Landes. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre de travail idéal.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 499 000 € (FAI)
Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 € TTC

Référence n°2023

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2023

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer dépôt local d'activité 626m² à Ustaritz

Loyer mensuel4 900 €

Surface626 m²Montant au m²93,96 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 58 800 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 900 € HT-HC
Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 € Nets

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 € HT

Référence n° 2146

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1366m² à louer Hendaye ZI des Joncaux

Loyer mensuel8 800 €

Surface1 366 m²Montant au m²77,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 800 € soit 1 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

Référence n° 2127

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local activité 1300m² empl N°1 Anglet

Loyer mensuel9 000 €

Surface1 300 m²Montant au m²83,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au cœur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :

+900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
105 m² de bureaux et locaux sociaux,
173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.

Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.

Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 9 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 € HT

Référence n° 2099

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt 2890m² à Serres-Castet

Prix de vente1 674 360 €

Surface2 890 m²Montant au m²579,36 €/m²

Sur la commune de Serres-Castet, à proximité de Pau et des grands axes routiers, découvrez ce bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d'environ 2 890 m² implantée sur un terrain de 4 231 m². Pensé pour accueillir une activité de production ou de transformation à grandeéchelle, ce site combine de vastes volumes intérieurs et des aménagements fonctionnels adaptés aux exigences industrielles. Le bâtiment est équipé d'installations électriques triphasées.

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de 47 places de stationnement permettant de recevoir employés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'accès poids lourds, facilité par une porte métallique coulissante, offre une logistique fluide pour les opérations de chargement et de déchargement, garantissant une parfaite accessibilité aux flux de marchandises.

L'intérieur du bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

Au rez-de-chaussée : environ 100 m² de bureaux destinés à l'accueil et aux services administratifs, complétés par un dépôt-stockage et un local technique de 160 m², ainsi qu'un vaste entrepôt-atelier de 2 310 m², parfaitement adapté à la production et au stockage.
Également en RDC : environ 110 m² de bureaux administratifs et de locaux sociaux.
Au R+1 : des bureaux administratifs et de direction, associés à des locaux sociaux, pour une surface d'environ 210 m², permettant de séparer espaces opérationnels et espaces stratégiques.

Le bâtiment dispose par ailleurs de sanitaires, douches et de points d'eau. Le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un dossier complet de diagnostics techniques a déjà été réalisé et est disponible pour consultation, garantissant une parfaite transparence sur l'état du bien.

Prix de Vente : 1 674 360 € (FAI)
Honoraires : 7,33% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 114 360 € TTC

Référence n°2050

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 360m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Loyer mensuel2 372 €

Surface350 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété parun espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.

L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 464 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)

Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 € HT

Référence n° 2066

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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