Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur le secteur Poitiers Est, à proximité immédiate des commerces et services. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la N147, à la Rocade Est et aux principaux pôles d'activités de l'agglomération.

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Édifié sur un terrain clos et entièrement bitumé, ce bâtiment bénéficie d'une trentaine de places de stationnement privatives, offrant un confort d'utilisation appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. Son implantation indépendante garantit également une excellente autonomie d'exploitation.

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D'une surface totale d'environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'une partie bureaux d'environ 310 m² comprenant une vaste salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés de différentes superficies ainsi que des espaces annexes fonctionnels. Une seconde partie est dédiée à un logement T3 d'environ 90 m², pouvant convenir à un logement de fonction, des bureaux complémentaires ou une activité mixte. Construit dans les années 1980, le bâtiment a été bien entretenu et plusieurs aménagements ont été réalisés au fil des années, offrant une base de qualité pour accueillir votre entreprise.

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Prix de vente Net Vendeur FAI : 409 450€

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location, ce local d'activité fonctionnel et lumineux d'environ 134 m², idéal pour une activité mixte bureaux et stockage, au sein d'un pôle d'activités dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien offre des conditions d'exploitation optimales avec accès livraison indépendant, stationnements privatifs et aménagements permettant une organisation efficace des flux et des espaces professionnels.

LOYER HT/HC : 10.800€

Ce local se compose d'un dépôt de 89 m² en rez-de-chaussée avec dalle béton quartz et porte sectionnelle motorisée (3,20 x 3,50 m), facilitant les opérations logistiques. L'accès est complété par une porte aluminium sécurisée avec vitrage anti-effraction. Une mezzanine d'environ 42 m² est aménagé en bureaux. Le bien dispose également d'un sanitaire, d'une alarme intrusion et incendie, ainsi que de deux places de parking privatives. Prestations techniques adaptées aux activités artisanales, tertiaires ou de stockage.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité d'environ 92 m², idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel.


Situé dans un secteur dynamique de l'Est de Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la rocade et des principaux pôles commerciaux. Son agencement permet une adaptation simple aux besoins des utilisateurs, avec la possibilité de créer des bureaux, des sanitaires et une porte sectionnelle pour faciliter les flux de marchandises et l'exploitation quotidienne.


Ce local développe une surface totale de 92,03 m² répartie entre un espace de 36,60 m² et un second volume de 55,43 m². L'espace « Stockage 3 » de 36,60 m² constitue une zone particulièrement adaptée à l'aménagement de bureaux, d'un accueil ou de locaux sociaux avec sanitaires, permettant de dissocier les fonctions administratives de l'activité de stockage ou de production. Livré brut de béton, le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement selon le projet de l'entreprise. Son implantation dans un environnement commercial reconnu et sa proximité avec les axes structurants en font une solution fonctionnelle et évolutive pour les artisans, PME et professionnels à la recherche d'un local facilement accessible

Loyer annuel : 5.520 € HT/HC.


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Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur le secteur de Poitiers, vous propose un local professionnel à louer dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault, à seulement quelques minutes de l'autoroute A10. Un secteur attractif regroupant artisans, prestataires et activités de services.

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Le bâtiment, récent et fonctionnel, offre une porte sectionnelle 3x4m pour les livraisons. Hauteur utile de 5 à 6,5m, stationnement facile sur place. Site sécurisé, sous vidéosurveillance continue, avec bennes mutualisées.

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Local brut de 50 m², sol béton quartz, équipé de sanitaires et compteurs eau/électricité indépendants. Bureaux privatifs de 20 m² disponibles en complément. Accès libre 7j/7.

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Loyer mensuel : 250€ HT HC seul / 450€ HT HC avec bureau.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un terrain à vendre

Situé au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique de Saint-Maixent-l'École, ce terrain d'une superficie de 6 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis la D611, axe très fréquenté reliant Niort à Poitiers.

Libre de toute construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, tertiaires ou de services, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les atouts du bien :

• Superficie : 6 190 m²
• Emplacement en zone commerciale et d'activités
• Très bonne visibilité depuis la D611
• Axe passant Niort – Poitiers
• Terrain libre de construction
• Disponibilité immédiate

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur attractif et en développement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location ou à la vente un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Ce bien développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.
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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Loyer mensuel : 3240€ HT HC
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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vous propose un ensemble immobilier rare à usage d'activité. Implanté sur un terrain de 8 500 m², ce site convient parfaitement à un artisan ou une entreprise recherchant stockage, exploitation et potentiel de développement foncier.

À proximité immédiate de Poitiers, sur un secteur facilement accessible pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

L'ensemble développe un bâtiment principal comprenant un entrepôt de 130 m² équipé de deux portes sectionnelles permettant l'accès véhicules (H 2,95 m x L 3,90 m), complété par une mezzanine de 31 m² optimisant la capacité de stockage et une salle d'archives de 17 m². Un garage sécurisé de 20 m² ainsi qu'un préau de 27 m² viennent renforcer les fonctionnalités d'exploitation. Une maison indépendante de 45 m² offre un espace tertiaire adapté à un usage de bureaux. Le foncier dispose d'une réserve constructible avec étude de sol G1 et bornage réalisés, réseaux à proximité et classement en zone UH à vocation artisanale ou économique, permettant un projet d'extension ou de développement (viabilisation à prévoir).

Prix de vente NET : 135.000€

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, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose:

Dans la Technopôle du Futuroscope
- Téléport 8, ces bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : à proximité immédiate du péage A10 Futuroscope et de la RN10. Ce secteur dynamique est idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

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Situés au R+1 d'un immeuble de bureaux, ces locaux offrent une surface de 115 m² et bénéficient d'un stationnement privatif en nombre, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.

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Les bureaux sont confortables, climatisés et bien équipés : réseau informatique, climatisation réversible, dalles de faux plafonds, prises RJ, le tout dans un espace lumineux et calme, idéal pour travailler en toute sérénité.

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Loyer mensuel : 805 € HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au sein du Forum à Bayonne, plateau de bureaux d'environ 95 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend 3 bureaux indépendants, une grande salle de réunion, une entrée et un dégagement. Idéal profession libérale, cabinet ou activité tertiaire. Loyer : 1 140 € HT HC/mois
Charges : 190 €/mois À découvrir rapidement !

Situé au cœur de l'agglomération de Bayonne, à proximité immédiate du centre commercial BAB2, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial dynamique. D'une surface totale d'environ 1 882 m², comprenant espace de vente et réserves, ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation géographique, sa proximité avec les principaux axes de circulation et l'environnement commercial du secteur lui confèrent une forte attractivité. Idéal pour une enseigne nationale, commerce de grande surface ou activité nécessitant une surface importante. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, nous contacter.

Local commercial d'une surface d'environ 98 m², bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une belle exposition.

Belle boutique de caractère située au cœur du centre historique de Bayonne, bénéficiant d'une façade remarquable, d'une belle vitrine et d'un environnement commerçant recherché. Le local développe environ 58 m² sur deux niveaux, avec 25 m² en rez-de-chaussée et 33 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur. Idéal pour une boutique, un concept store ou une activité de service sans nuisance. Loyer : 1 282 € / mois, non soumis à TVA. Prix du droit au bail : 97 500 € Emplacement premium, cachet, visibilité et loyer attractif pour le secteur.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un linéaire de vitrine particulièrement attractif et d'un parking généreux. Il développe une surface totale d'environ 232 m², comprenant 136 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable, 96 m² de réserve / stockage, avec accès indépendant, facilitant les livraisons et la logistique. Ce local est idéal avec un emplacement à fort impact visuel, avec des volumes généreux et un espace de stockage fonctionnel.

Emplacement de premier choix au cœur de Biarritz, sur la très recherchée place Clémenceau. Local commercial d'une superficie d'environ 80 m², réserve comprise, bénéficiant d'un environnement particulièrement commerçant et d'un important flux piéton. Loyer mensuel : 3 400 € HT plus un pat de porte de 40 000 € HT Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Biarritz.

Plateau de bureaux de 77 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'un bâtiment neuf, idéalement situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de travail exceptionnel. Bureaux aménagé mais non cloisonné : sol, faux plafond, pavé led et climatisation réversible, configurables selon vos besoins. Accès PMR et wc privatifs. Bâtiment moderne très lumineux, offrant un confort de travail optimal. Une terrasse exceptionnelle couverte de 50 m² partagée. Aménagée avec tables et chaises, avec une vue imprenable sur la Rhune. Disponibilité : Immédiate
- Loyer mensuel : 1410 € HT / mois
- Charges : 80 € / mois

Au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez 103,70 m² de bureaux entièrement aménagés, meublés et climatisés, bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m² et d'une vue panoramique sur Bayonne. L'ensemble comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, un espace détente, une douche et des équipements techniques complets. Un lieu proche des transports en commun, lumineux, confidentiel et immédiatement opérationnel, idéal pour une structure du secteur de la santé ou du médico-social. Prix : 463 500 € honoraires inclus. Une adresse rare à découvrir sans tarder.

Situé dans la rue la plus commerçante de la ville, local commercial en parfait état avec très belle vitrine.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, sur un axe commerçant très passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. D'une surface d'environ 145 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et facilement aménageable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Le local est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une exploitation rapide.

Bureaux au RDC d'un immeuble d'habitation 378 m². Configuration traversante très lumineuse, nombreuses fenêtres, cloisons semi-vitrées conciliant clarté et confidentialité. Prestations avec sol, faux plafonds, climatisation réversible. Infrastructure informatique prête à l'emploi, câblage complet, prises RJ45. Sanitaires privatifs intérieurs et espace d'accueil modulable. Travaux de rafraîchissemement à prévoir.

Au sein d'un parc d'activités, une cellule avec toiture et bardage isolé, dallé béton quartz, structure et mezzanine en bois. 100 m² de stockage au sol et 50 m² en mezzanine et nombreuses fenêtres en menuiseries aluminium. 1 porte sectionnelle, porte piéton, sanitaires au RDC avec point d'eau et VMC et 2 places de stationnement. Site clos fermé par un portail, accès PL. Charges comprenant taxe foncière : 4,6 € / m² /an

A moins de 10 min de l'A63, sortie Magescq ou Castets, entrepôt de 10 000 m² environ, plusieurs surfaces sont disponibles à partir de 1000 m²  Structure et sol béton, grande porte sectionnelle, toiture isolée, locaux très lumineux, possibilité d'avoir un pont roulant.  Possibilité de louer des surfaces de bureaux sur un bâtiment attenant, loyer des bureaux équipés : 120 € / m² / an

Droit au bail local 38 m² idéal petite restauration bien équipé. Loyer mensuel brut 680 euros

Emplacement exceptionnel au cœur du quartier prisé de Sokoburu, avec une vue imprenable plein sud sur le port de plaisance. Local commercial libre d'environ 145 m² avec extraction, bénéficiant d'une terrasse sur le domaine public de 135 m², Possibilité de céder une Licence 4. Tous commerces autorisés. Une opportunité rare pour implanter une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce dans un environnement dynamique et touristique.

À céder, droit au bail d'un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé à Bayonne sur un axe passant et commerçant. Le local bénéficie d'une belle façade avec vitrine, d'un espace de vente lumineux et facile à aménager, ainsi que d'un arrière-espace pouvant servir de réserve ou bureau. Sanitaires sur place. Avec son emplacement, sa visibilité et son loyer maîtrisé, ce local offre une belle opportunité pour développer un commerce indépendant, une galerie, un concept-store, une boutique spécialisée ou une activité créative, hors nuisance.Un local avec du cachet, une vraie identité et un beau potentiel commercial. Loyer avec charges non assujetti à TVA : 1 256 € / mois

Rare sur le secteur!Situé en emplacement n°1, au cœur d'un environnement commerçant à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.D'une superficie d'environ 150 m², le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle surface de vente permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du secteur.