Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

Saisissez l'opportunité d'installer vos équipes dans un espace de travail rare et raffiné.

Ce plateau de bureaux d'environ 480 m², idéalement situé en périphérie de Montpellier, a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité.

Ses 4 mètres de hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement au design contemporain créent un cadre à la fois élégant et inspirant, propice au bien-être et à la performance.

De plus, il bénéficie de nombreux stationnements gratuits, un avantage rare et très pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien clé en main est prêt à accueillir votre activité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les nombreux atouts de ce plateau unique.

Prix de vente : 1 125 600 € TTC Honoraires agences inclus

Taxe Foncière : 5 290 €

Référence annonce : 16894M

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 61m² en sus.

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT

Référence annonce : 17405T

À louer – Bureaux d'environ 150 m² en duplex au 2ᵉ étage, situés en centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Aubin.

Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible.

Ils se composent :

• d'un open space avec coin cuisine d'environ 80 m²,
  

• de trois bureaux en duplex représentant environ 70 m².
  

Un balcon ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant un cadre de travail agréable en cœur de ville.

Loyer 1 912,5 € HT HC

Provision pour charges 155 €

Taxe foncière charge locataire : 3 483,98 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 442,5 € HT

Référence annonce : 17400T

Un outil de travail performant :

• 2 880 m² environ de surfaces fonctionnelles
  

• 270 m² environ de bureaux et locaux sociaux confortables
  

• 2 610 m² environ de dépôt équipé de quais, idéal pour la logistique et la distribution
  

• d'un ensemble de stationnements

• Le tout sur un terrain généreux d'environ 7 000 m², offrant de belles possibilités d'exploitation
  

Atout majeur : un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.

Prix : 2 550 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente