19 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cognac (16100)

? COGNAC A Louer Local Commercial Centre Ville

Loyer mensuel1 000 €

Surface77 m²Montant au m²155,88 €/m²/an

COGNAC Centre Ville Rue piétonne - A louer Local Commercial rénové et à aménager. Le Propriétaire Bailleur vous propose l'aménagement du local à la demande sous condition de révision du montant locatif. Belle emplacement au cœur du centre ville et des rues piétonnes. Longueur de vitrine 7 mètres environ incluant la porte d'entrée. Nombreux stationnements à quelques minutes du local. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964853

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble de rapport 106m² Cognac rue piétonne

Prix de vente395 900 €

Surface106 m²Montant au m²3 734,91 €/m²

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964860

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux de 77m² à louer en RDC à Cognac

Loyer mensuel917 €

Surface77 m²Montant au m²142,92 €/m²/an

COGNAC BUREAUX A LOUER
Bureaux de 77 m² situés en rez-de-chaussée, dans un immeuble calme et de belle facture.
Proche de la Poste et du Tribunal , ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.
La configuration actuelle comprend 2 espaces de travail .
Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans ce secteur de COGNAC.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Disponibilité immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
Mandat réf : 452280 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local visibilité optimale avec vitrine à Cognac

Prix de vente130 000 €

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région.

Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac.

Vous souhaitez visitez ce local :

Anthony NOUHAUD
Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Anthony NOUHAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux d'activité neufs à Châteaubernard

Prix de vente235 462 €

Surface195 m²Montant au m²1 207,5 €/m²

Locaux d'activité en VEFA, lots de195 à 280 m2

Locaux livrés clos couvert fluide en attente
Stationnements
Accès facile et visibilité optimale
Localisation stratégique :
Secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

Prix au m2 : 1150 € HT
Régime fiscal de mutation soumis à TVA.
Frais de notaires réduits

Pour tout renseignement, après engagement de confidentialité, nous contacter au

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 250 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux en VEFA à vendre Châteaubernard

Prix de vente142 252 €

Surface61 m²Montant au m²2 332 €/m²

Bureaux en VEFA, lots de 60 m2.
Prix au m2 : 2 2 00 € HT
Régime fiscal de mutation soumis à TVA.
Frais de notaires réduits

Possibilité de regrouper les lots selon votre projet
Bâtiment neuf, normes RE2020, dernières normes en vigueur (performance énergétique, confort, modernité
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement
Stationnements privatifs
Accès facile et visibilité optimale
Localisation stratégique :
Secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

Pour tout renseignement, après engagement de confidentialité, nous contacter au

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 200 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local d'activité à Cognac ZA Châteaubernard

Prix de vente à partir de4 048 000 €

Surface min195 m²Montant au m²1 150 €/m²

Situés à Cognac, dans la zone dynamique de Châteaubernard,

Locaux d'activités à vendre à partir d'une surface totale de 195 m²

Prestations

Porte sectionnelle ( 3,5 x 3,5 )
Stationnements privatifs
Accès facile et visibilité optimale
Zone professionnelle attractive et en développement

Disponibilité : Nous consulter

Renseignements et plans sur demande.
Contactez-nous pour étudier votre projet et connaître les disponibilités actuelles.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble à rénover de 1000m² centre Cognac

Prix de vente689 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²689 €/m²

COGNAC IMMEUBLE
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 1 000 m² à ré-aménager en Centre ville.
Budget 689 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur 650 000 euros, Honoraires 6% TTC de 650 000 soit 39 000 euros
Mandat N° 446902 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 446902 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment 200m² parcelle de 1890m² à Cognac

Prix de vente339 200 €

Surface1 893 m²Montant au m²179,19 €/m²

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de Cognac un Bâtiment de 200 m² sur une parcelle de 1890 m2
Budget 339 200 euros honoraires charge acquéreur. Les honoraires sont de 19 200 euros soit 6% du Prix Net vendeur de 320 000 euros.
Mandat n° 449636 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449636 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble sur 3 étages pour investisseur Cognac

Prix de vente225 000 €

Surface590 m²Montant au m²381,36 €/m²

En exclusivité, pour investisseur
Immeuble sur 3 étages en centre-ville de Cognac
Surface plancher totale 590 m²
Gros travaux à prévoir
Projet d'Architecte et demande de permis de construire pour 11 appartements dont 2 avec jardin et un avec terrasse ;
225 000 € FAI

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local commercial 11m² hyper centre Cognac

Prix de vente25 000 €

Surface10 m²Montant au m²2 500 €/m²

LOCAL COMMERCIAL - HYPER-CENTRE DE COGNAC (16)
10% DE RENDEMENT BRUT POSSIBLE.
Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Cognac à moins de 300 mètres de la place François 1er.
Local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 lots, avec vitrine sur rue offrant une visibilité immédiate depuis le trottoir.
Superficie d'environ 11 m², équipé d'un WC avec point d'eau.
Bien en copropriété.
Anciennement loué au prix de 210 € par mois, soit 2 520 € de revenus annuels.
Prix de vente : 25 000 €

Cette annonce référence 328628 vous est présentée par votre agent commercial ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 9921 .

Prix du bien : 25 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 29,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux restaurant secteur Mirambeau

Prix de vente225 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 184,21 €/m²

Proche de MIRAMBEAU, vous propose à la vente les murs de ce restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² et un appartement de fonction de 90 m².
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement tout proche

Loyer de 1500 euros.
Budget 225 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat : 445950 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter au
ou par
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, ? 44 ALLÉE DES CINIRET 4 040, RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la. ; ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445950 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

Prix de vente999 000 €

Surface1 016 m²Montant au m²983,27 €/m²

A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.

L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.

Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).

Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.

Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730 , 290 000 € FAI HT > />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment 1.000m² terrain 2.000m² à Cognac

Prix de vente955 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²955 €/m²

COGNAC , Bureaux et Chai
vous propose à la vente un bâtiment en parfait état de 1 000 m² sur une parcelle de 2 000 m², avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Bureaux sur deux étages , grande réserve avec bonne hauteur sous plafond et grand parking extérieur

Budget 955 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 441179 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 441179 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bâtiment 3000m² divisible en 3 Cognac 16100

Prix de vente1 280 000 €

Surface3 000 m²Montant au m²426,67 €/m²

COGNAC , Chais 3000 M² Divisible en 3
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 3 000 m² sur une parcelle de 3 000 m², avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Budget 1 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 441180 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 441180 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Av locaux professionnels 97m² Cognac rue Gratelot

Prix de vente250 000 €

Surface97 m²Montant au m²2 577,32 €/m²

Situé Rue Gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif.

Construit en 2016, le bien est aux normes PMR et en excellent état.
Il se compose d’un laboratoire, d’une salle d’attente, de2 salles de soins, d’un WC, d’un local technique, ainsi que d’une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine.

Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neufs à vendre à Cognac Château Bernard

Prix de vente à partir de139 920 €

Surface min60 m²Montant au m²81,02 €/m²

Investissez dans des bureaux neufs idéalement situés à Cognac, dans la zone dynamique de Château Bernard.
Dans le cadre d'une promotion en cours, plusieurs surfaces sont disponibles pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Surfaces disponibles :

60 m²
120 m²
180 m²
240 m²
300 m²
360 m²

Possibilité de regrouper les lots selon votre projet.

Les atouts du programme :

Bâtiment neuf normes RE2020 / dernières normes en vigueur (performance énergétique, confort, modernité)
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement
Stationnements privatifs
Accès facile et visibilité optimale
Zone professionnelle attractive et en développement
Idéal professions libérales, entreprises, investisseurs

Localisation stratégique :
Zone Château Bernard secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

Parfait pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé.

Renseignements et plans sur demande.
Contactez-nous pour étudier votre projet et connaître les disponibilités actuelles.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux sur 2 niveaux à vendre Val-de-Cognac

Prix de vente695 500 €

Surface547 m²Montant au m²1 271,48 €/m²

vous propose cet immeuble de bureaux sur 2 niveaux à vendre sur la commune de Val-de-Cognac.

Cet immeuble de 494 m² et son auvent de 53 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace bureau, six bureaux individuels, deux salles de réunion modulables. Pour le confort des équipes, vous disposez de vestiaires et de sanitaires, des locaux techniques. Une grande zone d'activité dédiée est accessible comprenant un show-room lumineux, un magasin et un espace atelier permettant d'allier activité tertiaire et production/commercialisation sur un seul site.

A l'étage se trouve un espace de détente avec une grand salle polyvalente, idéale pour des formations, un coin repas convivial et des sanitaires complets (WC et douche).

Le bâtiment est érigé sur un terrain entièrement clos, sécurisant l'accès et le stationnement. La parcelle est aménagée en grand parking pour la clientèle et les employés, avec des espaces verts contribuant à un environnement de travail agréable.

Prix de vente : 695 500 € dont 7 % TTC d'honoraires inclus.

Réf : 1684 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 406m² à vendre axe entrant majeur à Cognac

Loyer mensuel2 000 €

Surface406 m²Montant au m²59,16 €/m²/an

vous présente ce local commercial de 406 m², idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).

Local bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrines en angle de rue actuellement à usage de garage automobile.

Il se compose d'un atelier de 235 m² avec une porte sectionnelle, un bureau de 26 m², réserves, WC, vestiaire, et salle de pause.

Loyer mensuel : 2 000 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 2 076 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence : 1638 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques