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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Languedoc-Roussillon

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Narbonne

    Vente murs local 197m² secteur recherché Narbonne

    Prix de vente
    390 000€
    Surface
    197 m²
    Montant au m²
    1 980€/m²
    VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL dans secteur recherché de Narbonne et bénéficiant de parking - surface : 197m² + réserve , équipé de 2 grandes vitrines, double porte d'entrée accessible PMR et sortie service à l'arrière du bâtiment
    locaux libres de tout occupant
    Vente Terrains industriels et agricoles à Bagnols-sur-Cèze

    AV terrain 1943m² Bagnols-sur-Cèze zone dynamique

    Prix de vente
    150 000€
    Surface
    1 943 m²
    Montant au m²
    77€/m²
    Le Cabinet vous propose ce terrain situé en zone d'activité de Bagnols sur Cèze.
    Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Bagnols-sur-Cèze, ce terrain d'une surface totale de 1 943 m² (parcelles n°0312 et n°0333) offre un fort potentiel de développement pour un projet professionnel.
    Classé en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, il permet la construction de bâtiments à usage artisanal, industriel, de bureaux, de services ou d'entrepôts, avec la possibilité d'un logement de fonction lié à l'activité.
    Caractéristiques principales
    Surface totale : 1 943 m²
    Surface de plancher estimée réalisable :
    Environ 940 m² pour un projet d'activités ou d'entrepôt
    Environ 770 m² pour un projet de bureaux ou de services
    Hauteur maximale autorisée : 15 m (12 m si sous-secteur UEa)
    Emprise au sol : non réglementée
    Espaces verts : minimum 15 % de la parcelle à aménager et paysager
    Stationnement : 1 place pour 50 m² d'activité ou 1 place pour 30 m² de bureaux
    Reculs réglementaires : 5 m sur voie, 3 m sur limites séparatives
    Accès poids lourds et proximité immédiate des grands axes (RD 980, N86, A9 à 20 minutes)
    Environnement
    Implanté dans un secteur mixte artisanal et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement économique attractif, composé d'entreprises locales, de services et de petites industries.
    Les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate.
    Points forts
    Localisation stratégique à l'entrée de Bagnols-sur-Cèze
    Zone UE : constructibilité souple et adaptée aux entreprises
    Terrain plat, bonne visibilité et accessibilité
    Opportunité rare sur le secteur
    Conditions financières
    Prix de vente : 150 000 € HT F.A.I

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sigean

    Locaux 150m² à louer empl N°1 Sigean ZI du Peyrou

    Surface
    150 m²
    SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S

    Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
    À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.

    EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :

    * Zone dynamique avec fort passage
    * Accès PMR via ascenseur privatif
    * 16 places de parking à partager avec le CIC
    * Nombreuses enseignes autour

    DESCRIPTIF DES LOCAUX :

    * 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
    * Grande salle avec accès terrasse
    * Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
    * Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité

    POINTS FORTS :

    * Emplacement stratégique
    * Forte visibilité
    * Ascenseur privatif
    * Flexibilité des espaces

    CONDITIONS DE LOCATION :

    * Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
    * Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
    * Dépôt de garantie : 3 400 €
    * Taxe foncière : 830 €
    * Bail commercial 6 ans
    - Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire

    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
    Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance.

    CONTACT :
    EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
    Téléphone :
    Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Gilles

    T4 + 10 garages + 4 parkings 89m² Saint-Gilles

    Prix de vente
    329 000€
    Surface
    89 m²
    Montant au m²
    3 697€/m²
    , votre partenaire immobilier , vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings !

    Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles.

    Appartement :
    Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée
    Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour
    Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente
    3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements
    Salle de bain avec douche, meuble vasque
    WC séparé
    Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive

    Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques.

    Investissement locatif attractif :

    10 garages loués 65 €/mois chacun

    4 parkings loués 35 €/mois chacun

    Revenus locatifs actuels : 790 €/mois (9 480 €/an)

    Rendement net sur les garages/parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 %

    Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas -> possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow

    Points forts :

    Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible

    Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif

    Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 €/mois pour un financement sur 25 ans.

    Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

    Prix : 329 000 € FAI
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel - Réf.927159
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    Vente murs commerciaux loués à Montpellier

    Prix de vente
    117 900€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    2 225€/m²
    à le plaisir de vous présenter les murs de ce local commercial de 53 m² de plain pied disposant d'une grande surface vitrée et divisible en 3 lots avec des entrées distinctes par l'extérieur.
    Il se situe dans un ensemble immobilier résidentiel et de divers commerces de proximité.
    Les locaux sont actuellement loués et rapportent un revenus locatif de + ou - 7% brut (idéal pour investisseur).
    Les locaux ont une belle hauteur sous plafond qui a permis d'installer des mezzanines permettant d'augmenter la superficie de stockage et sont également équipés de sanitaires.
    Ils sont situés non loin de l'axe hôpitaux facultés, un accès rapide aux moyens urbains de transports, des cliniques Clément Ville et Beau Soleil et d'une poste.

    Le revenu annuel est de : 8.340 Euros.
    Il se décompose comme suit :
    - Loyer : 620 euros / Mois + Charges mensuelle de 75 euros soit un total de 695 euros / mois
    - Bail en place de : 9 ans jusqu'au 31/08/2029
    - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux

    Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement au terme du bail pour des entreprises de : services, conseils, Médical et autres ....
    Situé au Rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 53 m² + 2 mezzanines.
    Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter au , votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'E.I. Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 425778CHH pour le compte de la SAS - zac le - . Le prix de vente est de 117.900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
    La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Copropriété de 120 lots.

    Charges annuelles : 1250 euros.
    (EI) .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    Location bureaux activités 445m² à Montpellier ZFU

    Loyer mensuel
    6 675€
    Surface
    445 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    vous propose à la location des bureaux et locaux d’activités neufs, lumineux et modulables, situés au cœur de la zone Parc 2000 Extension, en Zone Franche Urbaine (ZFU).

    Surface & Configuration :
    • Surface totale : 445 m² répartis sur 3 niveaux, divisibles à partir de 20 m²

    • Rez-de-chaussée (160 m²) : accès facilité par une porte vitrée à galandage, idéale pour les livraisons (camionnette)
    • 1er étage (220 m²) : plateau de bureaux spacieux, divisible selon vos besoins
    • 2e étage (65 m²) : 3 bureaux entre 20 et 25 m², livrés clefs en main, divisibles dès 20 m²

    Prestations & Équipements:

    • Accessibilité PMR : ascenseur, WC PMR à chaque niveau
    • Finitions de qualité : carrelage 45x45 cm, faux plafonds avec éclairage LED
    • Terrasses : 2 belles terrasses + espace détente extérieur
    • Équipements spécifiques au 2e étage :
    o Cuisine équipée partagée
    o Baie de brassage
    o Climatisation réversible
    o Système de vidéosurveillance
    o 2 WC PMR sur le palier
    o Charges incluses : eau, électricité, internet

    Possibilité d’ajouts personnalisés : les bailleurs peuvent prendre en charge l’installation de prises électriques supplémentaires selon vos besoins.

    Conditions locatives :

    Loyer mensuel (charges incluses) : 6 675€ HT
    TVA mensuelle : 1 335€
    Taxe foncière : En sus
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

    consultez notre site internet : pour avoir accès à toute notre offre
    Location Bureaux à Montpellier

    Loue bureaux d’exception 148m² Montpellier Comédie

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    148 m²
    Montant au m²
    219€/m²/an
    Votre agence vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d’un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.

    Des bureaux de standing dans un cadre unique
    Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d’une vue imprenable et d’une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.

    Configuration et prestations :

    Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d’une adresse prestigieuse.

    Composition des espaces :
    • 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²
    • 1 cuisine équipée
    • 1 salle de bains
    • 1 WC indépendant
    • 1 local à archives

    Équipements et prestations :
    • Double vitrage avec isolation phonique
    • Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz
    • Fibre optique et baie de brassage
    • Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens
    • Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier

    Conditions locatives

    Type de bail : Professionnel
    Loyer mensuel : 2 700€ (hors charges)
    Charges de copropriété : 180 €/mois
    Taxe foncière (remboursable) : 2 995 €/an
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
    Honoraires d’agence : Forfait de 5 000 € HT à la charge du preneur
    TVA: Non applicable

    L’avis du professionnel :

    Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d’une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carcassonne

    A vendre immeuble mixte secteur Carcassonne

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    167 m²
    Montant au m²
    1 192€/m²
    vous présente cet immeuble mixte situé à 5 mn au Nord de CARCASSONNE.

    Il est composé en RDC d'un local commercial de 23 m² en activité depuis 2012 loué 534 euros HC / mois

    A l'étage, un appartement de type 4 de près de 120 m² comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, 1 salles d'eau, et un toit terrasses, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir, Loué 700 euros HC / mois

    La possibilité de créer un studio de 25 m² en RDC moyennant quelques travaux, et projeter un loyer supplémentaire.

    Parking à proximité, village recherché.

    Taxe foncière : 2 405 euros

    Prix de vente : 199 000 euros honoraires vendeur

    DPE : D GES B
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 424147

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM