Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt en Aquitaine

• Bureaux 50 m² (dont 2 bureaux et un espace accueil)
• Mezzanine 50 m²
• Entrepôt : 262,50 m²

• Loyer : 1 950 € Net / mois (non soumis à TVA)
• Provision pour charges : 150 € /mois Eau et taxe foncière comprises
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Ligne de production
• Four mixte Rational 10 niveaux
• 2 cuves Rational de 100 kg
• Operculeuse
• 2 cellules de refroidissement

• Laverie professionnelle
• 2 chambres froides
• Légumerie
• Monte-charge
• 2 locaux dédiés aux poubelles

• Vestiaires
• Bureau
• Nombreux petits matériels professionnels

Bâtiment professionnel polyvalent d'une surface totale d'environ 450 m² au sol (442 m² de SUB), idéal pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales.

Il se compose d'un grand showroom climatisé, bénéficiant d'un bel espace ouvert, ainsi que de trois bureaux cloisonnés et climatisés, permettant d'organiser efficacement l'accueil, l'administration et les espaces de travail.

Une vaste zone de dépôt complète l'ensemble, équipée d'un rideau métallique de 5,30 m x 4,10 m, facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.

Le local dispose également de sanitaires avec point d'eau et douche, ainsi que d'un espace kitchenette ouvert, pratique au quotidien.

Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique et de l'accès au triphasé dans la zone.

Enfin, une servitude de passage pour véhicules permettra un accès facilité au bâtiment, avec six places de stationnement mises à disposition en façade, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 795 000 € FAI soit 750 000 € Hors Honoraires
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 000 € TTC

Référence n° 2408

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Magescq, avec accès direct à l'autoroute A63, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe plusieurs espaces complémentaires : un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² ainsi qu'un logement de 88 m².

Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², le site offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension du bâtiment existant ou de construction d'un second bâtiment, idéal pour un développement d'activité ou un investissement locatif.

Le dépôt, accessible aux poids lourds, est équipé d'un rideau métallique (3 m x 3 m), d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 5,30 m et du courant triphasé 380 V.

Le showroom bénéficie d'un accès indépendant par une double porte vitrée sécurisée par rideau métallique.

Le logement, également indépendant, dispose de son propre accès et d'un jardin privatif.

Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

• Loyer : 2 400 € HT / HC
• Provisions pour charges : 180€/An
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel pour le preneur

• Loyer : 4 000 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

• Au Rez de chaussez, un espace dépôt/atelier de 97 m² avec une belle hauteur sous plafond (max 6.83m, sous mezzanine 4m), un point d'eau, une prise Triphasé 3x230V /400V. au sol une dalle autoporté (600kg/m²)
  
  
• Une mezzanine de 47 m² composée :
  
  Une salle de bain.
  Une cuisine.
  Un bureau de 14 m²
  Un bureau de 20 m².

• Prix de vente : 335 000 € HD
• Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

• Loyer : 8 550 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

• Loyer : 5 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée
  

• 312 m² à l'étage
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques
  

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)
  

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques
  

• Système d'alarmes en place
  

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Prix de vente : 750 000 € H.D.

• un dépôt de 126 m² environ
• des bureaux sur deux niveaux de 120 m² environ

• Loyer : 2 090 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Loyer : 13 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois à la charge du preneur
• Honoraires en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur