Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt en Auvergne

Situé à Creuzier le Neuf, ce local de 200m², brut et libre de suite, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
- Surface : 200m²
- Etat : Brut (non aménagé)
- Compteurs indépendants : eau et éléctricité
- Stationnement : Parking disponible sur place
- Disponibilité : Immédiate.
- Taxe foncière: Charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou professionnelle. Accès facile, à proximité immédiate de Vichy et Cusset. Loyer annuel : 14 400 € HT HC. Honoraires de commercialisation : 5 184 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A LOUER – LOCAUX NEUFS pour STOCKAGE / ARTISANAT / LOGISTIQUE – PROCHE RIOM
Surface 125 m² – Loyer 835 € HT / mois
Disponibilité immédiate !

Des locaux idéalement situés, prêts pour votre activité !
Vous recherchez un espace fonctionnel et stratégique pour votre entreprise ?
Découvrez nos locaux d’activités neufs, parfaits pour :
Artisanat – logistique – transport – stockage – plateforme e-commerce…

3 LOTS DISPONIBLES :

- d'une surface de 125 m² chacun (accés véhicule)

- 85 m² en RDC avec mezzanine de 40 m² (charge maxi. 250 kg/m²)

- Accès sécurisé, cour privative

CARACTÉRISTIQUES :

- Construction récente – bardage métallique isolé

- Dalle béton quartz

- Grande porte sectionnelle électrique : 3 m x 4 m

- Hauteur sous poutre ~4,5 m

- Customisation possible selon votre activité

- Loyer 835 € HT / mois

POINTS FORTS :

- Situation stratégique en zone d’activité à 5’ de Riom Nord

- Accès rapide autoroute A71 / A89

- Locaux neufs – aménagement possible

- Fort potentiel pour développement d’activité

- Disponibles immédiatement

Cette affaire est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.

Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires de 4 493 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

À louer – Showroom de 238 m² en RDC + espaces à l’étage de 178 m² – Zone d’activité d’Issoire

Situé dans une zone d’activité dynamique d’Issoire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’A75, idéale pour renforcer l’image de votre entreprise.

Le bien se compose de :

238 m² de showroom au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exposition de produits ou à un accueil clientèle de qualité
178 m² supplémentaires à l’étage, pouvant servir de bureaux, stockage léger ou espace administratif

Accès facile – Stationnement.
Loyer annuel : 36 000 €
Honoraires à la charge du preneur :


Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Dépôt en pierre de 130 m² – Terrain clos de 446 m² – Sainte-Sigolène Sur la commune de Sainte-Sigolène, découvrez ce dépôt en pierre d'environ 130 m², implanté sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 446 m². Ce bâtiment au charme authentique offre un beau potentiel pour différents projets, que ce soit pour une activité artisanale, du stockage ou un projet de réhabilitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace brut, avec une charpente traditionnelle en bois et de grandes verrières disposées de chaque côté du bâtiment, apportant une belle luminosité naturelle. Le dépôt dispose également de combles offrant un espace supplémentaire, avec une hauteur sous toiture limitée. Caractéristiques du bien :
- Surface du dépôt : environ 130 m²
- Terrain clos de 446 m²
- Construction en pierre
- Charpente en bois
- Grandes verrières sur les deux côtés
- Panneaux photovoltaïques installés en 2022
- Compteur électrique présent
- Compteur de gaz en façade, sans raccordement intérieur
- Absence de raccordement à l'eau, avec un point de desserte.
- Deux accès distincts, dont un depuis la rue et un par une allée privative
- Possibilité de stationnement dans l'allée, selon les dimensions du véhicule Un bien aux multiples possibilités. Ce dépôt peut parfaitement convenir à un artisan recherchant un espace de travail ou de stockage. Pour les amateurs de bâtiments anciens, il offre également un potentiel de transformation en habitation ou en loft, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La mairie a été consultée concernant un éventuel changement de destination. La faisabilité sera étudiée en fonction du projet présenté et des règles d'urbanisme applicables. Un bien atypique qui séduira les personnes à la recherche d'un bâtiment de caractère à exploiter ou à réinventer selon leurs besoins. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ
- LE PUY-EN-VELAY
- Grand Local de 138 m²
- Idéal Stockage et / ou Atelier. Disponible immédiatement. Situé au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce local voûté de 138 m² environ a fait l'objet d'une rénovation complète. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes fonctionnels, cet espace s'adapte parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un artiste ou d'une entreprise / association à la recherche d'un lieu de stockage ou d'un atelier. CARACTÉRISTIQUES ET ACCESSIBILITÉ :
- Commodités : Point d'eau, réseau électrique et WC privatif.
- Configuration : Accès de plain-pied de la ruelle, facilitant la manutention.
- Livraisons : Ruelle avec stationnement et accès en fourgons et / ou véhicules utilitaires.
- Emplacement : Situé au sein du quartier historique et touristique, offrant une situation stratégique. LES POINTS FORTS : Son CACHET, sa POLYVALENCE et sa PRATICITE. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Opportunité à Saisir ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 370.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 585 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 2€ / m²).

- Mathieu Pallix Local / atelier avec entrée indépendante, sécurisé, situé dans une cour intérieure fermée au 9 place Francis Ponge. Idéal pour un artisan, commerçant, professionnel du BTP, bureau ou profession libérale après travaux. Agencement (44 m² utiles)
- Rez-de-chaussée (approx 20 m²) : Sol industriel antidérapant, néons, puits de jour sécurisé, multiples prises électriques.
- Mezzanine (approx 7 m²) : Espace suspendu parfait pour outillage, matériel léger ou cartons.
- Sous-sol / Cave (approx 22 m²) : Bel espace en pierres d'Auvergne, accessible par un escalier en bois. Les Plus
- Sécurité : Accès cour fermée + porte d'entrée robuste avec grille métallique.
- Logistique : En plein centre-ville, accès piéton et diable très facile depuis la place.
- Équipement : Électricité fonctionnelle. Loyer : 390 € / mois Usage autorisé : Stockage, archivage ou petit atelier technique. Activités bruyantes, polluantes ou accueil du public non autorisés. Pas de métier de restauration non plus. Ouvert à la discussion pour le reste. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 98 euros (soit 2€ / m²).

Notre agence vous propose à la location ce local d'activité de 985 m² sur le "KM LANCE" très convoité à Aubière :

COMPOSTION :



- 625 m² de dépôt accessible par 2 portes sectionnelles électriques,

- 360 m² de bureaux, vestiaires et sanitaires sur 2 niveaux,

- aire de lavage extérieure avec auvent,

- possibilité de stockage extérieur ou stationnement véhicules.


Les bureaux sont nombreux et vétustes mais n'ont pas été valorisés dans le prix.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 250 m2, en rez-de-chaussée, situé dans le quartier très dynamique de St-Alyre (hyper-centre) à Clermont-Ferrand.

Composé d'un plateau de bureaux d'environ 145 m² comprenant :

• un hall d'accueil,
• un open-space,
• un grand bureau de direction,
• un local d'archives et 2 sanitaires.

Cet ensemble immobilier comporte aussi une partie atelier / dépôt / garage d'environ 105 m².

Jaude / Fontgiève / Saint-Alyre est un quartier très vivant et citadin de Clermont-Ferrand.

Il possède de multiples espaces verts comme le Square Amadéo et le Square d'Assas. Ce quartier dynamique dispose de beaucoup de commerces.

Bien immobilier rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !

Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.