Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Auvergne-Rhône-Alpes

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, locaux et bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920519

Local pour atelier ou stockage 90 m² avec deux portes sectionnelles plus porte d'entrée indépendante et sanitaire dans cour sécurisée.
Accès camion, zone tranquille, proche Chambéry.
Libre en octobre 2026.
Plus option bureau/cuisine 15 m² à 200€ HT Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.928155

Sur site industriel réhabilité au CHEYLAS, 300 m² de locaux avec grande hauteur (11 mètres sous faitage) à louer de suite.
Porte sectionnelle de 5 mètres, accès camions facile, proximité autoroute.
Site sécurisé !
Pour stockage ou atelier.
LOYER A 2500€ HTHC
Autre lots de 120 et 140 m² possibles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930982

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor.
610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, dans ensemble immobilier en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions..
3 places parking inclues
Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme.
VENTE POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7560,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930671

Ce bâtiment industriel s'adresse à un exploitant qui privilégie une surface d'activité et /ou le stockage en hauteur (6 m). Il comprend une surface d'activité , des bureaux , des parkings , un accès PL .Le terrain est clos et sécurisé.

Bien situé avec une zone de contournement, la gestion des flux est optimisée.
Déjà équipé d'un quai et d'un accès de plain pied , si besoin vous pourrez créer une ouverture complémentaire avec une porte sectionnelle.
Vous pouvez également l'exploiter en partie et louer la surface complémentaire de environ 750 m2.
En parfait état ,il convient parfaitement un exploitant grossiste ou un spécialiste de la messagerie.
Pas de travaux à prévoir , le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

Très rare avec cette configuration compte tenu du manque de terrain disponible sur le secteur et du coût actuel de construction de bâtiments neufs.

Etat parfait
Pas de travaux saufs ceux impératifs à votre exploitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923804

SAINT MARTIN LE VINOUX espace de 192 m² entièrement vitré, deux entrées, climatisation et possibilité d'agrandir environ 40 m². Pour activité professionnelle, show room, atelier, bureaux...
Une grande pièce avec "espace bar" et deux bureaux plus deux sanitaires
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
VENTE POSSIBLE (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4050,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.931138

A 25 km de Lyon, ce bâtiment conviendra aux professionnels pour des activités de production ,d'assemblage ou de stockage .A proximité de l'Autoroute A6 entre MACON et LYON.

Configuré pour optimiser les flux de marchandises vous disposerez :
De 2 portes de déchargement dont une avec un quai
D'une zone de circulation pour les manœuvres de PL
De nombreux stationnements extérieurs pour des véhicules légers ou le personnel
D'une hauteur qui varie entre 5m et 5,5 m au faitage

Mais également
D'un plateau de bureau scinder en 2 qui peut également être utilisé comme laboratoire , centre de test , ou salle de formation.
D'un accueil pour les clients
D'une zone de stockage en extérieur au profit des bennes ou matériels lourds

Les activités de négoce , grossiste , réparation et assemblage sont idéales sous réserve de ne pas avoir besoin d'une hauteur supérieure à 5m.

Bâtiment fonctionnel et exploitable en l'état . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38880,00€.
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(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926523

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Prix de vente : 2 650 000 €
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950228

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois)
o Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois)
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950231

DECINES CHARPIEU Entrepots et Bureaux, situé dans un park, ce local dispose de 522m2 d'entrepôt avec porte sectionnelle, ainsi que 140m2 de bureaux sur 2 étages avec un accueil client.
l'ensemble est en parfait état, y compris les bureaux..
les bureaux sont climatisés et fonctionnels, l'atelier/entrepot est chauffé par des aérothermes .
6/8 places de parking sont dédiées au local.
le loyer est de 3 798€HTHC / mois
plus d'information sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8203,00€.
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(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.945835

EXCLUSIVITÉ - Cellule d'Activité Neuve de 115 m² | Spécial Artisan & Décolletage
Emplacement stratégique : Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).

Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière.

Conditions Financières & Avantages Fiscaux
Prix unitaire : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).

Offre Groupement : -15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).

Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie Dommage-Ouvrage (neuf).

Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)
Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils).

Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.

Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).

Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu.

Équipements & Services Inclus
Parkings : 2 places privatives par cellule.

Énergie & x : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.

Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle.

Le Point Fort de l'Expert
Opportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté.

Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.958001

À louer, local d'activité d'environ 400 m², situé dans le secteur de Grenay - zone de Satolas, au cœur d'un environnement d'activités dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les axes autoroutiers et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Ce local offre une surface fonctionnelle adaptée pour une activité artisanale, logistique légère, stockage ou petite production.

Implanté dans une zone d'activités reconnue de l'Est lyonnais, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'A43, de la Rocade Est et des zones logistiques de Saint-Quentin-Fallavier.

Caractéristiques
o Surface totale : environ 400 m²
o Local d'activité / entrepôt
o Accès adapté aux activités artisanales ou logistiques
o Environnement d'entreprises
o Accès rapide aux grands axes

Activités possibles :
stockage
activité artisanale
logistique légère
PME / TPE industrielles

Disponible rapidement

Pour obtenir les informations complètes, merci de nous contacter directement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13824,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940249

À VENDRE - Bâtiment avec fort potentiel d'aménagement

Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : habitation, salle de réception, activité artisanale ou projet professionnel.

Une surface intérieure de 213 m²

Vous découvrirez une grande pièce principale avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine disposant déjà des arrivées d'eau et d'électricité.
Le bien comprend également plusieurs espaces actuellement aménagés en cuisine, chambre et sanitaires, modulables selon vos besoins.

Un terrain de 1 779 m²

Le terrain, bien entretenu, comprend des espaces verts, quelques arbres fruitiers ainsi qu'une partie goudronnée facilitant l'accès et le stationnement.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage.

Un environnement calme

Situé en zone agricole, le bien bénéficie d'un cadre dégagé, sans construction future à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.929161

LOYER EN BAISSE A 3400€ HT

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 242 m² au rez de chaussée avec un local de 185 m² et 4 pièces bureaux chauffés/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 57 m² et du parking.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934467

MONTLUÇON - Local industriel ou artisanal - 715 m² Terrain : 3 000 m² Loyer mensuel : 2 000 € HT
Pour info la couverture sera désamiantée et refaite à neuf .
Situé au cœur d'une zone industrielle, ce local de 715 m² se compose de :660 m² dédiés à l'atelier de production, au stockage et à un espace magasin,55 m² de bureaux fonctionnels.
L'ensemble est implanté sur un terrain stabilisé et empierré de 3 000 m², conforme au passage de poids lourds et intégrant une aire de lavage véhicules.
Accessibilité optimale :
Les voies de circulation sont spécifiquement aménagées pour accueillir les poids lourds. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.933956

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) - Accès A40 immédiat
Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve.

Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève.

Un emplacement stratégique pour votre logistique
Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure :

Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410).

Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km).

Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min.

Caractéristiques techniques : Modularité et Performance
Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance.

Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger.

Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m).

Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.

Opportunités d'acquisition et conditions
BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²).

Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).

Accompagnement professionnel
Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel.

Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez :

-
Conseiller d'Entreprise
RSAC N° 503 204 471
[Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.961641

Dans un parc premium, location d'une cellule d'environ 320m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau d'environ 2 m² avec atelier, stockage de 222 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9504,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.940234

Dans un parc récent, location d'une cellule d'environ 230m². proche grand axe, cette cellule se compose d'un bureau de 60 m² avec atelier, stockage de 170 m², pouvant servir pour le stockage, d'atelier ou toutes autres destinations.
Très beau parc pour artisans ou tout autres utilisateurs ayant besoin d'un espace d'atelier, de stockage, d'un abris pour des véhicules et outillages. Cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.

La cellule est munie d'une porte sectionnelle motorisée pour chacun des lots (3,5 m de hauteur). La structure est composé bardage double peau et la couverture par des bacs aciers
2 places de parking extérieures privatives par lot

Dalle industrielle avec un Eclairage dans la cellule
Toilette , lavabo, chauffe-eau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.940243

Dans un parc premium, vente d'une cellule d'environ 367m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau de 92 m² avec atelier, stockage d'environ 260 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940230

Local d'activités , avec différents espaces dont ?une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m2 et une zone de bureaux .

Vous profiteZ dune belle hauteur d'un accès PL d'une zone de stationnement.
Ce bien s'adresse à des PME ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique .
A proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial , vous pourrez également recevoir vos clients .
Certaines activités sont interdites , ainsi que les activités de restauration .
Accès PL facilité .

Points forts
disponible sous 4 mois
Pas de copro
Belle hauteur

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961050

LOYER EN BAISSE A 3950€ ht

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 215 m² au rez de chaussée avec un local de 150 m² et 4 pièces bureaux chauffés et climatisés pour certains/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 65 m² avec bureau/wc et salle de réunion.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord, parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934510

01480 JASSANS
Local artisanal récent , parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville.

A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955598

( 01480 ) JASSANS
Local artisanal récent , parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville.

A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(80) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955584

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 238 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 238 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 238 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 générant plus de 65 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2693€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953915

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 265 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 265 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 265 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 générant 73 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953912