Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Centre

À Ardentes, à proximité immédiate de Châteauroux et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de production, de logistique ou de stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 15 000 m², le site développe environ 4 000 m² de surface bâtie, dont 2 830 m² dédiés à la production et au stockage. Il propose des bureaux climatisés, des salles de réunion, des ateliers de fabrication ainsi que de vastes espaces de stockage.

Il dispose d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 6 mètres, de deux quais de chargement/déchargement, d'une puissance électrique supérieure à 42 kVA et de dalles béton lourdes adaptées aux activités industrielles.

Un site fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez les espaces de production, de stockage, les bureaux ainsi que l'ensemble des installations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 995 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979246436

vous propose à la vente un entrepôt / hangar de près de 388 m². Idéal pour une activité professionnelle : atelier mécanique moto et scooter ou de négoce automobile.

Ce bâtiment bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2024 en bac acier et possède 2 entrées indépendantes (l'une avec porte électrique et l'autre manuelle).

Il se compose de :
Deux bureaux de près de 22 m² chacun ;
Un atelier / garage de près de 285 m² ;
Un vestiaire ;
Des sanitaires.

Prix : 130 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en Exclusivité : Bâtiment d'activités de 375 m² sur 3 768 m² de terrain, Emplacement stratégique avec bonne visibilité

Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, évolutif et bénéficiant d'une très bonne visibilité pour développer votre activité ?

Découvrez ce bâtiment d'activités construit en 2009, idéalement implanté en bordure de route sur l'axe Châteauroux / Châtellerault, à proximité immédiate de Buzançais, Villedieu-sur-Indre et au coeur de la Communauté de communes Brenne - Val de l'Indre.

Son implantation en façade d'un axe fréquenté lui offre une visibilité naturelle de premier ordre, idéale pour valoriser votre entreprise auprès de votre clientèle.

Le bâtiment développe environ 375 m² (25 x 15 m) et comprend :

- un vaste atelier avec une partie en pleine hauteur
- un espace bureaux
- une cuisine
- des vestiaires (+ douche et WC)
- une zone de stockage avec mezzanine

Grâce à sa conception sans aucun mur porteur, les espaces peuvent être entièrement réaménagés selon vos besoins : atelier, stockage, showroom, commerce, logistique, activité artisanale ou industrielle...

Les atouts

- Construction de 2009
- Toiture isolée par panneaux sandwich de 100 mm
- Porte sectionnelle de 4 m de large x 4,50 m de haut
- Dallage renforcé pour poids lourds
- Terrain entièrement clôturé de 3 768 m²
- Parking aménagé sur l'avant
- Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
- Environnement artisanal
- Belle visibilité depuis la route, idéale pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété
- Climatisation
- Triphasé

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement dans un secteur facilement accessible

Non soumis à DPE

Prix : 214 400 euros , honoraires d'agence à charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 457781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- ZONE EUROVAL
- Site d’activité industrielle en partie loué. Site récent de 4 750 m² dont 2 halles de 2.150, 2.310 m² d’ateliers, et 445 m² de Bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain de 9.712 m² clos securisé. Trés belles prestations. Prix hors honoraires : 3 500 000 € * Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – EURE ET LOIR
- Local d'activité avec bureaux – CHARTRES (28000) Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activités mixte développant environ 435 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions opérationnelleset administratives sur un même site. Descriptif du bien Édifié sur une structure en charpente métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, ce bâtiment en copropriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'aménagements de qualité. Rez-de-chaussée – Espace activité / atelier (environ 260 m²) Historiquement exploité pour une activité de réparation automobile, le rez-de-chaussée comprend :
- Atelier / garage : 194,10 m²
- Espace accueil : 22,90 m²
- Cuisine : 14,10 m²
- WC
- Local TGBT
- Hall d'accès indépendant desservantl'étage : 26,70 m² L'espace activité bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi que d'une entrée piétonne indépendante. Étage – Bureaux (175,30 m²) L'étage est entièrement aménagé en bureaux et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations qualitatives :
- Cloisons vitrées modulaires
- Climatisation
- Faux plafonds
- Réseau électrique et informatique adapté aux usages tertiaires
- Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Cet espace offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement exploitable. Stationnement: Le stationnement est assuré au sein du parc d'activités conformément au règlement de copropriété, avec des emplacements mutualisés accessibles aux occupants et visiteurs. Les atouts:
- Ensemble mixte activité et bureaux
- Bureaux rénovés avec prestations de qualité
- Deux portes sectionnelles
- Accès indépendant aux bureaux
- Local immédiatement exploitable Adapté aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, négoce ou services Disponibilité: imméediate Prix de vente : 450.000€ Taxe foncière: 1 070 € /an Honoraires: 6

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Bâtiment d’activités
- Tremblay-les-Villages Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m². Le bien comprend:
- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases mezzanine : environ 150 m²
- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
- Trois portes sectionnelles
- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m² Localisation:
- Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154. Prestations principales:
- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
- Bardage double peau et charpente métallique
- Toiture en bac acier
- Dalles béton quartz
- Quai de déchargement poids lourds
- Voirie poids lourds
- 11 places de parking privatives
- Réserve foncière permettant une extension
- Bureaux de très bonne qualité Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1.950.000 € netvendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires, hors taxes : 1 950 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- BARJOUVILLE Local d'activités de 180 m² Idéalement situé en zone commerciale dynamique, ce local d’activités d’une surface d’environ 180 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté pour stockage, artisanat ou activité professionnelle. Grand volume avec belle hauteur sous plafond Accès par porte sectionnelle pour véhicules utilitaires Accès piéton indépendant Espace entièrement dégagé rayonnages existants Dalle béton Bonne luminosité naturelle (skydomes en toiture) Atouts : Facilité d’accès et de manœuvre Stationnement à proximité Emplacement en zone commerciale attractive Local sain et bien entretenu Activités idéales : Stockage, atelier, logistique, petite production, e-commerce… Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 419 € TTC/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGO
- BÂTIMENT D'ACTIVITES – AGGLOMÉRATION DE CHARTRES (28)GELLAINVILLE Disponible dès le 1er avril 2026 Idéalement situé en Eure-et-Loir, au cœur de l’agglomération de Chartres, ce bâtiment mono-site de 864 m² est parfait pour les activités industrielles, logistiques ou artisanales Atouts majeurs : Surface totale : 864 m² (209 m² de locaux sociaux et bureaux 655 m² d’ateliers) Accès facilité : 2 portes sectionnelles (4m x 5m) Infrastructures complètes : Fibre optique, gaz, électricité Parking : 35 places Zones dédiées : Chargement, Aire lavage aux normes, Stockage sécurisé Sécurité : Terrain clos avec deux portails Environnement dynamique et bien desservi – Proximité des axes routiers (autoroute et rocade) et des services de l’agglomération chartraine. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 480 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Local d'activités / Stockage de 834 m² – Saint-Piat (Agglomération de Chartres) Votre agence Chartres vous propose à la location un local d'activités ou de stockage d'une surface d'environ 834 m², situé sur la commune de Saint-Piat, à seulement 14 km de Chartres (environ 15 à20 minutes en voiture). Ce bâtiment est idéal pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique. Il bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à quelques centaines de mètres de la gare SNCF de Saint-Piat, offrant une liaison rapide vers Chartres et Paris. Caractéristiques techniques
- Surface totale : 834 m², comprenant :
- Atelier : 473,83 m²
- Réserve : 57,35 m²
- Local peinture : 24,00 m²
- Local technique : 9,50 m²
- Bureau : 10,85 m²
- Réfectoire : 13,30 m²
- WC Équipements:
- Deux portes coulissantes latérales
- Dalle béton brute
- Parking extérieur
- Possibilité d'installation d'une benne
- Site facilement accessible
- Gare SNCF à proximité immédiate Disponibilité : immédiate Conditions financières:
- Loyer annuel : 16 800 € HT et hors charges (soit 1 400 € TTC/mois)
- TVA : en sus selon régime applicable
- Charges : au réel
- Taxe foncière : 200 € / mois, à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel hors charges, à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 € TTC /HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Murs commerciaux d'un local d'activités loué à vendre SCI saine à racheter en parts sociales. Parcelle de 3791 m² dont bâtiment de 1125 m². Revêtement P. L, bureaux, atelier, stationnements, parcelle clôturée et sécurisée. Possibilité d'agrandissement sur la parcelle. Revenu locatif annuel (93 600€HT). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel bénéficiant d'une localisation stratégique (à proximité immédiate de la rocade). Les 1110 m² environ de surface se répartissent entre bureaux et ateliers, 834 m² environ de plain pied (bureaux et ateliers) et 278 m² environ à l'étage (uniquement des bureaux. 2 espaces 'ateliers' et 10 bureaux. Le local d'origine a été construit en 1995, une extension a été réalisée en 2018 selon les normes RT 2012. Le local initial totalise 736 m² environ : 465 m² environ d'atelier (exclusivement en rez-de-chaussée) et 289 m² environ de bureaux (dont 100 m² environ sur 4 bureaux à l'étage). L'extension offre 360 m² environ supplémentaires, soit 180 m² environ par niveau. Le rez-de-chaussée accueille les ateliers ainsi qu'un bureau. À l'étage, bureaux et sanitaires. Chacun des 6 bureaux bénéficie d'une climatisation réversible. Les plans des bâtiments et différents niveaux sont joints en photographie. Quai de chargement pour camion. Il est possible de circuler d'un bâtiment à l'autre via les ateliers. Pour autant, il est également possible de condamner cet accès de manière à rendre chacun des bâtiments indépendant et destiné à des activités distinctes. De nombreuses possibilités sur ces locaux ! On en discute autour d'une visite ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70668), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE
- CHARTRES AGGLO
- PARC EUROVAL
Site d'activité industrielle de 4750 m², loué pour moitié moyennant un revenu locatif de plus de 120 000 € HT/AN.
Sont libres d'occupation : 320 m² de bureaux en parfait état de plain pied et 2 165 m² d'atelier ou stockage.
Le tout édifié sur un terrain de 9 712 m² entièrement sécurisé et clos proposant un vaste parking.
Portes sectionnelles.
Accès direct à la rocade.

A LOUER
- CHARTRES AGGLO
Local d'activité d'environ 400 m² comprenant un atelier avec porte sectionnelle, un espace show-room avec vitrine, un bureau et un sanitaire.
Le local dépend d'un ensemble immobilier et dispose d'une cour privative et fermée.

A VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITÉ
- CHARTRES AGGLOMÉRATION

Propriété de 147 m² sur un terrain de 1 404 m², offrant un usage mixte habitation et professionnel avec deux accès indépendants, idéale pour entrepreneur souhaitant allier cadre de vie et activité sur place.

Espace professionnel :

Entrepôt spacieux avec cour en enrobéAtelier équipé avec coin détente et sanitairesBureau indépendant

Espace habitation :

Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un séjour / salle à manger lumineux de 55 m², avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et WC séparésÉtage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WCChauffage électrique et garage

Extérieurs :

Piscine avec terrasseJardin

caractéristiques du bien :

locaux professionnels entiérement équipé en machines outils pour l'ecercie de de l'activité :

agencement de cuisines, dressing et rangements, menuiseries, fenêtres.

atelier de 275 M2, bureau de 13 M2, hangar-stockage de 70 M2, garage de 30M2 environ.

L'ensemble immobilier peut-être vendu nu.

Le terrain nu suité derriére les bâtiments de 600 m2 est constructible.

situé dans une commune du cher de 5500 habitants, 40 kms de Vierzon, 50 kilometres de Bourges.

Honoraires à la charge du vendeur.


- Prix de vente : 142480 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 523 € Acquéreur

À vendre ou Location/Vente - LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT - SAINT-PATERNE-RACAN (37)

À 30 min au nord de Tours
Situé sur la commune de Saint-Paterne-Racan, cet ensemble immobilier développe environ 1172 m² et bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales ou industrielles, avec un accès facilité vers l'agglomération tourangelle.

Le bien se distingue par son bon état général, sa propreté et sa fonctionnalité, permettant un emménagement rapide sans travaux.

Il se compose d'une partie bureaux d'environ 140 m² comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, un réfectoire, des vestiaires ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont climatisés, offrant un cadre de travail confortable.

La partie activité comprend un atelier d'environ 825 m², isolé et chauffé par aérotherme gaz, complété par un auvent fermé de 100 m². Une mezzanine de 140 m² permet un espace de stockage supplémentaire ou d'archivage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² facilite les manœuvres et le stationnement, avec un accès adapté aux poids lourds et un grand parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.965226

Sur un foncier de 10.729 m² clos par portail manuel, un ensemble industriel de 4.380 m², comprenant environ :

- Ateliers/stockage : 3 800m²

- Magasin : 265 m²

- Bureaux, locaux sociaux, sanitaires : 272 m²

- Local compresseur : 32 m²

Bâtiment aveccharpente métallique, toiture fibrociment et dalle béton

Sur un foncier indépendant et clos de 8 267 m², un local d'activité de 2 154 m², comprenant :

- Rez-de-chaussée : Entrepôt, atelier, magasin, locaux techniques, accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, vestiaires, cantine

- 1er étage : 2 salles de réunion, réserve

Bâtiment avec structure en bardage double peau, charpente métallique, couverture bac acier isolé et dalle béton

Sur un foncier de 9 614 m², un bâtiment industriel de 3 822,68 m², comprenant :
> Rez-de-chaussée de 3 343,90 m² :

- Ateliers

- Magasin/Logistique

- Locaux techniques

- Bureaux

- Open-space

- Salle de réunion

- Locaux sociaux

- Vestiaires

- Sanitaires

> 1er étage de 478,78 m² :

- Salle de conférence

- Bureaux

- Réfectoire

- Stockage

- Sanitaires

Bâtiment avec bardage double peau, structure métallique, couverture bac acier

Sur un foncier de 5 296 m², un local d'activité de 851 m², comprenant :

- Atelier de 400 m²

- 7 bureaux, 2 WC, douche et réfectoire
+ une mezzanine de 400 m²

Bâtiment avec structure parpaings, charpente métallique, dalle béton au sol et couverture fibrociment
Dalle béton extérieure

À LOUER – Garage / Local professionnel de 55 m² – Disponible au 1er août

Vous recherchez un espace pratique, fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ou votre stockage ?

Découvrez ce garage / local de 55 m², idéalement situé, disponible à la locationà partir du 1er août.

Les atouts du bien :

55 m² exploitables offrant un bel espace de stockage, atelier ou activité professionnelle
Accès facile pour véhicules, matériel ou marchandises
Local sécurisé et facilement accessible
Usage polyvalent : stockage, artisan, activité professionnelle, dépôt, garage…

Conditions locatives :
Loyer : 700 € HT / mois
Charges incluses : eau + électricité
Aucun surcoût lié aux consommations courantes

Un vrai avantage pour maîtriser votre budget avec une vision claire de vos charges mensuelles.

Ce local conviendra parfaitement à un artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment, e-commerçant ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou de travail.

Disponible à partir du 1er août
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Atelier artisanal / Local d'activités – Arcisses (28400)
515 m² d'atelier + 200 m² de mezzanine – Cour – Bureaux – Prêt à exploiter

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Situé sur la commune d'Arcisses, à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique souhaitant s'implanter dans le Perche.

Développant environ 515 m² d'atelier au sol, complétés par une mezzanine d'environ 200 m², le bâtiment bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
vaste atelier de production ;
espace de stockage en mezzanine ;
bureaux administratifs ;
vestiaires et sanitaires ;
local technique ;
système d'aspiration centralisée
cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement des véhicules utilitaires.
L'ensemble est conçu pour permettre une exploitation immédiate tout en offrant de nombreuses possibilités d'adaptation à d'autres activités artisanales ou de petite industrie.

Un emplacement stratégique au cœur du Perche
L'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante entre l'Eure-et-Loir, la Sarthe et l'Orne.
Distances principales
Nogent-le-Rotrou : environ 5 minutes
La Ferté-Bernard : environ 30 minutes
Le Mans : environ 50 minutes
Chartres : environ 1 h 10
Paris Porte de Saint-Cloud : environ 1 h 50
Cette implantation permet de rayonner rapidement sur les bassins économiques du Perche, de la Sarthe et de l'ouest francilien.

Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
proximité immédiate de la RD923, axe structurant reliant Nogent-le-Rotrou à La Ferté-Bernard ;
connexion rapide à la RD955 vers Chartres ;
accès en une trentaine de minutes à l'autoroute A11 (L'Océane) reliant Paris, Chartres, Le Mans, Angers et Nantes ;
gare SNCF de Nogent-le-Rotrou à quelques minutes avec liaisons régulières vers Paris-Montparnasse.
Cette accessibilité facilite aussi bien les déplacements des salariés que les flux logistiques et commerciaux.
Un bassin économique dynamique

Le bâtiment se situe dans l'aire économique de Nogent-le-Rotrou, principal pôle d'activités du Perche eurélien.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs :
artisanat du bâtiment ;
menuiserie et transformation du bois ;
mécanique et métallurgie ;
agroalimentaire ;
logistique ;
maintenance industrielle ;
services aux entreprises.
La présence de zones d'activités à proximité ainsi que d'un tissu dense de PME et d'artisans contribue à un environnement favorable au développement d'une activité professionnelle.

Les atouts du bien
Atelier de grande superficie
Mezzanine de stockage
Cour de manœuvre
Bureaux et locaux sociaux
Installation d'aspiration existante
Accès utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Secteur économique actif
Faible offre de locaux artisanaux sur le secteur

Contact :











Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Réf 13698 A Vendre un bâtiment à usage industriel de 3 000 m² environ situé sur la commune de Berd'Huis comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle de réunion, un réfectoire, un vestiaire homme, un vestiaire femme, quatre sanitaires, une circulation pour l'accès du personnel, un atelier.
- A l'étage : six bureaux, salle de réunion, un local archive et comptabilité, un local archive, deux sanitaires. Le tout sur un terrain de 7 500 m² environ. Année de construction : 2013.

ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Le Blanc Idéalement situé sur la commune de Le Blanc, découvrez ce local d'activité d'environ 600 m² offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 600 m² Atelier / entrepôt : environ 545 m² Bureaux : environ 55 m² Surface cadastrée : environ 717 m² Terrain extérieur : environ 85 m² Accès facile et visibilité intéressante selon activité Atouts majeurs : Emplacement stratégique sur un secteur dynamique Grand volume exploitable Présence de bureaux pour gestion administrative Idéal pour activité artisanale, stockage ou industrielle Potentiel d'aménagement selon vos besoins Activités idéales : Centre de contrôle technique Garage automobile / mécanique Atelier artisanal Plateforme de stockage / logistique Investissement locatif professionnel Pourquoi ce bien ? Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exploitable importante et une configuration idéale pour une activité professionnelle immédiate ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet professionnel ou souhaitez investir sur un secteur porteur ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 108 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38632) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).