Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Maroc

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

Idéalement situé au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF

À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.

Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :

• RDC : environ 275 m² de surface de plancher
• R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
• (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

• 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
• Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
• Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

LOYER = 120€/m²/an HT HC soit 132 000€ HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

• Livraison brut de béton et fluides en attente
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle isolée et motorisée 4x4m
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.

Le bien se compose :

• D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
• D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
• D'un WC avec lave-mains.

Le local est équipé :

• D'un tableau électrique en triphasé
• D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• 2 portes de service pour un accès piéton,
• Stationnement possible dans la cour.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !

Loyer : 850 € HT / mois
Provisions sur charges : 75€ / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

• Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
• 3 grands bureaux
• Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
• Plusieurs sanitaires et une douche
• Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
• Places de stationnement privatives
• Aire de retournement facilitant les manœuvres et l'accès des véhicules.

• 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
• Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
• Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
• Bâtiment double peau et isolé
• Chauffage électrique
• Sous-compteurs eau et électricité individuels
• WC privatif
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
• Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
• Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
• Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
• Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
• Stationnement privatif devant le local

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10320 € HTHC

- Charges annuelles : 723 € HT

- Taxe foncière : 507 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 096,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 25 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 300 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé