Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer dans le Languedoc-Roussillon

Opportunité exceptionnelle en zone industrielle de Roquemaure, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 !

Nous vous proposons 5 lots neufs idéalement situés sur un terrain clos de 5 000 m², offrant des prestations modernes et fonctionnelles pour toutes vos activités professionnelles :

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

Points forts :

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

Ces locaux offrent une solution idéale pour les entreprises cherchant à conjuguer accessibilité, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site !

À louer – Local d'activité de 1 089 m² – Secteur Sud d'Alès

Situé au sud d'Alès, dans un parc d'activités, ce local d'activité à louer développe une surface totale de 1 089 m² et offre des prestations adaptées à une activité professionnelle, artisanale ou logistique.

Composition du bien :

• 318 m² de bureaux climatisés, comprenant :
  • 5 bureaux
  • 1 open space
  • 1 salle de réunion
  • 1 cuisine
  • 1 local technique
  • 2 WC PMR
• 766 m² d'entrepôt / atelier.
• Accès poids lourds
• 1 quai PL
• Un portail plain-pied.
• Possibilité de cloisonnement de l'entrepôt

Équipements :

• Triphasé
• 220 V

Parking clos et bitumé.

Accès direct a la N106

Local d'activité de 1 250 m² idéalement situé entre Nîmes et Arles, en bordure d'un axe passant reliant Saint-Gilles à Arles.

Aménagements

• 1 250 m² de surface utile, sans pilier gênant et avec une belle hauteur sous plafond (hauteur utile importante).
• 80 m² de bureaux aménagés et climatisés (espace accueil / open space / bureaux privés).
• Murs en parpaings et bardage métallique isolé ; toiture isolée.
• Sol sur dalle béton, adapté pour charges industrielles/stockage.
• 2 rideaux métalliques électriques (4,80 m × 4,00 m) pour accès véhicules/chargement.
• Entrée principale vitrée avec vitrine, plus 2 portes de service à l'arrière.
• Sanitaires et douches présents sur site.
• Grand parking privatif et larges surfaces extérieures pour stockage ou manœuvre.

Points forts

• Emplacement visible et stratégique sur un axe passant (fort flux entre Saint-Gilles et Arles).
• Grand volume sans colonnes, facilitant l'agencement et le stockage.
• Accès camion/facilité de livraison grâce aux deux rideaux électriques.
• Convient pour logistique, entrepôt, atelier, showroom ou activité industrielle légère.

A proximité de l'autoroute A9,
Thelene Entreprises vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 430m², composé de :
Entrepôt : 430 m² :
Hauteur sous plafond : 5,00 m
2 portes sectionnelles automatiques (dimensions : 3 x 3,5 m)
1 bureau
1 salle de réunion
1 grand réfectoire équipé d'une cuisine
Sol en dalle 3,5 t
Éclairage LED
2 WC
Fenêtres de l'entrepôt sécurisées par barreaudage
Espaces extérieurs :
2 portails automatiques
23 places de parking disponibles
Site entièrement grillagé
Éclairage extérieur

Situé au sein d'un site clos, sécurisé et entièrement bitumé, ce local de 238 m² offre des prestations idéales pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Description du bien:


- Surface totale 238 m²


- places de parking privatives, dont 1 place PMRGrande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage volumineux ou l'implantation d'équipement spécifiques


- Partie stockage / atelier


- Un bureau fonctionnel


- Sanitaire indépendant


- Salle de bain complète comprenant douche, sanitaire et lave-mains


- grande porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et le passage de véhicules


- Porte de service pour l'accès piéton.

Extérieurs et stationnement:


- 9 Places de parking privatives dont une place PMR

Environnement


- local implanté sur un site sécurisé, arboré, entièrement clos et bitumé.

Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules.

Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:

A1 OU A3 + A4

640 m² de bureaux aménagés (optionnel)

Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu

Dalles: 5 T/m²

Quais niveleurs

Porte sectionnelles plain-pied

Classification ICPE: 1510

Nombreux parking et aires de retournement

Ensemble classé en zone franche (ZFU)

Hauteur sous plafond: 7m

CONDITIONS DE LOCATION:

Bail : 3/6/9

Loyer: 55€ HT/HC/M2 AN, pour une surface inférieure a 2000 m² Pas de gratuité prévue à la prise a bail

Loyer: 49 € HT/HC/M2 AN, pour une surface supérieure a 2000 m². Pas de gratuité prévue à la prise a bail

Charges 2025 : 3,72 € HT/M2/AN

Indexation: Annuelle selon ILAT

Taxe Foncière 2025: 5,99 € HT/M2/AN

Dépôt de garantie : 3 mois

Régime fiscal : TVA

Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance

Locaux d'activité de 1000 m² composé de 2 bâtiments.

Le bâtiment 1 de 600 m² est composé d'un bureau climatisé de 40 m², 1 magasin de 40 m², sanitaires/douches de 20 m², un entrepôt / atelier de 500 m² avec une mezzanine de 100 m². L'entrepôt est entièrement isolé double peau et dispose d'un pont roulant de 2,5T. Deux portails coulissants permettant une marche en avant.

Le bâtiment 2 de 400 m² et composé de 3 cellules, 2 cellules de 120 m² et 1 cellule de 160 m² avant la possibilité. Chaque cellule dispose d'un portail. Le bâtiment 2 n'est pas isolé.

Les 2 bâtiments se trouvent sur un terrain de 4500 m² entièrement clos.

Local d'activités d'environ 1 155 m² dont 155 m² de bureaux et locaux sociaux, implanté sur un site entièrement clos, goudronné et sécurisé, offrant des conditions idéales pour les activités de stockage, logistique, transport ou artisanales.

Le bâtiment bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 7,27 m, d'une configuration sans poteau, permettant une exploitation optimale des volumes et une circulation aisée des marchandises et équipements.

Un bâtiment fonctionnel et sécurisé

• Cellule de stockage de 1 000 m²
  

• Mezzanine de stockage de 255 m², accessible par une écluse
  

• Dalle béton au sol
  

• Murs en dur et bardage
  

• Hauteur sous poutre : 7,27 m
  

• Aucun poteau, offrant une grande liberté d'aménagement
  

• Deux portails métalliques motorisés
  

• Accès poids lourds
  

• Terrain entièrement clos et goudronné
  

• Environnement sécurisé
  

• Toiture neuve
  

• Éclairage LED
  

• Sanitaires avec douches
  

• 800 m² de stockage extérieur.

Un emplacement pensé pour les professionnels

L'accès au site est sécurisé par un portail métallique, tandis que les deux portails motorisés facilitent les opérations de chargement et de déchargement.

La configuration du bâtiment, associée à sa hauteur importante et à l'absence de poteaux, permet de bénéficier d'une excellente fonctionnalité pour le stockage et les activités logistiques.

La présence d'une mezzanine de 255 m² vient compléter les surfaces disponibles et permet d'optimiser le stockage.

Un bien rare sur le marché, offrant volume, fonctionnalité, sécurité et accessibilité pour les professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Description :
À louer, local d'activité de 375 m² idéalement situé entre Nîmes et Arles, en bordure d'un axe passant reliant Saint Gilles à Arles. Bâti offrant un grand volume sans piliers gênants et une belle hauteur utile — parfait pour stockage, logistique ou atelier.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 375 m² (dont 50 m² de bureaux aménagés et climatisés)

- Construction : murs en parpaings + bardage métallique isolé, toiture isolée

- Sol : dalle béton

- Accès : rideau métallique électrique 4,80 m x 4,00 m + porte de service

- Extérieur : vaste parking et surfaces extérieures de stockage

- Plan libre sans piliers obstruants pour une exploitation optimale

Avantages :
Emplacement visible et facilement accessible depuis l'axe Saint‑Gilles — Arles. Bureaux climatisés prêts à l'emploi. Idéal pour entreprises cherchant fonctionnalité et visibilité.

À vendre : murs commerciaux idéalement situés au coeur d'un des axes les plus dynamiques et commerçants d'Argelès-sur-Mer, sur l'avenue principale du village, offrant une visibilité remarquable et un emplacement stratégique pour toute activité.
Le local développe une surface d'environ 75 m² et dispose d'un réel potentiel d'exploitation grâce à la possibilité d'aménager une terrasse d'environ 30 m² supplémentaires. Anciennement exploité en restaurant, ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à tout autre type d'activité, la destination permettant une grande liberté d'utilisation au sein de la copropriété.
Actuellement libre de toute occupation, il représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un actif qualitatif sur un secteur à forte demande. L'emplacement permet d'envisager un loyer confortable, compte tenu de la rareté de l'offre sur ce type de surface en zone commerçante.
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Sète, zone artisanale des eaux-blanches. Entrepôt, show-room 150m² à louer. Disponible immédiatement, il conviendrait pour une salle de sport, vente de carrelage, pièces auto, ou simplement du stockage, etc... Loyer : 2.180€/mois CC. Honoraires de location : 3.384€ TTC. Dossier complet sur demande. Mandat : 26/4/97.

Sète, zone artisanale. Locaux d'activités 600m² à louer avec parking sur parcelle clôturée. Possibilité de diviser. Situation idéale à 5 minutes du port de Sète et de l'autoroute A9. Accès piéton et porte sectionnelle électrique. Loyer mensuel : 4.100€ HT. Honoraires de location : 12.5% HT du loyer annuel HT. Dossier complet sur demande. Référence : EI4-238.

Zone d'activités Sète Agglopôle. Location locaux activité 1.100m² et bureaux 100m² sur parcelle close. Quai de déchargement, porte sectionnelle. Emplacement stratégique : proximité du port et de l'A9... Parfait pour un show-room + stockage, nouvelles technologies, énergies renouvelables, travaux publics, activités sportives... Loyer : 7.000€/mois hors charges, option TVA. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HT. Référence : 26/5/113.

Zone artisanale de Sète. Entrepôt, locaux d'activités 278m² à louer. Isolation double peau, vitres anti-effraction, chape : 1,5 tonne/m², hauteur sous plafond : 4,60m, porte sectionnelle 3,50*2,50m², entrée piétons et parking de 8 places. Loyer annuel : 23.400€ HC HT, honoraires de location : 2.925€ HT. Référence : 254/452.

A proximité de Sète - En zone artisanale, parcelle close 1250 m² à vendre avec entrepôt env. 400m² + bureaux 110m². Proches sortie 33 de l'A9, du port et de la gare de Sète. Ils conviendraient pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment est éligible à la fibre et la partie entrepôt dispose d'une porte sectionnelle.. Dossier complet sur demande. Prix : 745.000€ FAI. Référence : 25/11/233.

Sète, zone industrielle. Local d'activité 224m² + mezzanine 69m² et 4 places de parking à louer. Livrés brut de décoffrage et fluides en attente, belle hauteur sous plafond, à aménager selon vos propres besoins. Emplacement idéal à 5 minutes de l'autoroute, du port de commerce et du centre-ville. Loyer annuel : 36.000€ HT HC, dossier complet sur demande. Mandat : 25/4/98b.

Sète, zone d'activités. Local artisanal/entrepôt/show-room de 119m² + mezzanine 48m² à louer. Local neuf, livré brut de décoffrage avec réseaux en attente et porte sectionnelle. 2 places de stationnement réservées. Parcelle close. Emplacement stratégique en entrée de ville, à 2 minutes du port de commerce et 5 minutes de l'A9. Loyer mensuel : 1.917€ charges comprises, hors TVA. Référence : 24/10/249.

Programme neuf — Locaux d'activités & Bureaux (1 200 m² divisibles). Emplacement stratégique et très accessible pour cet ensemble immobilier neuf à construire, bénéficiant d'un environnement commercial et tertiaire dynamique. Au rez-de-chaussée : 600 m² de locaux commerciaux/d'activités composés de 2 lots, dont un bénéficiant d'un espace extérieur / terrasse. À l'étage : 600 m² de bureaux modulables et divisibles selon vos besoins. Les + : bâtiment neuf aux dernières normes, forte visibilité, facilités d'accès et stationnement avec places PMR à proximité immédiate. Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

À vendre, sur la commune thermale d'Amélie-Les-Bains, un local d'activité d'une surface totale d'environ 410 m² composé d'un atelier d'environ 267 m², d'une mezzanine de 45 m² environ, d'un showroom d'environ 45 m², de 2 bureaux, d'un coin cuisine/vestiaires et sanitaires. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer en exclusivité sur la commune d'Ille-sur-Têt, un local d'activité d'une surface d'environ 290 m² divisible à partir de 115 m² en cours de construction. Espace extérieur, porte sectionnelle 3x3, grande hauteur sous-plafond. Disponible à partir de Décembre 2026. Renseignement sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer en exclusivité au BOULOU, entrepôt récent (2022) d'une surface totale d'environ 176 m² avec porte sectionnelle et securisé par alarme. Stationnement. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À vendre, sur la commune de Bages, local d'activité d'une surface d'environ 526 m² composé d'un entrepôt d'une surface d'environ 278 m² avec une grande hauteur sous-plafond et porte sectionnelle, de deux garages fermés d'environ 47 m² chacun, d'un coin réserve d'environ 13 m², d'un réfectoire d'environ 16 m², d'un vestaire et sanitaires d'environ 18 m². Au 1er étage, un plateau de bureaux pour une surface totale d'environ 90 m². Le local bénéficie d'un bel espace extérieur sécurisé. Facile d'accès. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer en exclusivité, sur la commune de Béziers, dans la zone d'activité MERCORENT, local d'activité d'environ 1500m² composé d'un entrepôt avec quai de déchargement environ 1350m² , une partie bureaux d'environ 100m² + mezzanine, grande hauteur sous plafond, site sécurisé avec caméra et alarme, clôturé le tout sur un terrain d'environ 3 790 m²possibilité de terrain supplémentaire en sus. Renseignement sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Entrepôt locaux d'activité d'environ 590 m² + 200 m² de Mezzanine composé d'une partie stockage de 475 m² + 200 m² de mezzanine, un bureau en rez-de-chaussée d'environ 60 m² + 60 m² en étage. Locaux en bon état avec béton lisse, bardage double peau, 2 grandes portes sectionnelles, grande hauteur sous plafond, le tout sur site clôturé à 5 min de PERPIGNAN ST CHARLES. Libre début 2027. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer, sur la commune de PERPIGNAN, en plein coeur de la Zone Commerciale de Porte d'Espagne, un entrepôt d'environ 750 m² avec bureaux, mezzanine et stationnements. Local clos et sécurisé. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !