Vente/Location

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, ce site professionnel offre une configuration particulièrement recherchée pour les entreprises ayant des besoins de stockage, de flotte véhicules, de logistique ou d'exploitation technique.
Un ensemble conçu pour les professionnels exigeants

Le site se compose actuellement de :

Livraison possible sous 6 à 9 mois selon cahier des charges.

Prestations prévues :

Ce site convient parfaitement pour :

Étude technique et adaptation possibles selon les besoins du futur preneur.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant au .

Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local de stockage d'environ 75 m² est fonctionnel et sécurisé, idéal pour le stockage de marchandises, matériel ou archive.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

1 WC avec lavabo

Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m

Rue privée avec stationnement à proximité

Conditions financières :

Loyer : 750 € HT / mois

Charges : environ 50 € / mois (entretien, syndic, communs)

Taxe foncière : environ 420 € / an

Local pratique, accessible et situé dans une zone d'activités dynamique de Lunel.

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez
- nous au !

À louer – Local d'activité / professionnel – 25 m² – R+1 – Fos-sur-Mer

Situé au R+1, ce local de 25 m² convient parfaitement pour une activité de bureau, massage ou esthétique (hors brow artist).

Le local bénéficie de l'accès à un espace commun comprenant :

Une salle d'attente commune

WC et sanitaires

Conditions financières :

Loyer : 528 € TTC / mois, taxe foncière, eau et électricité comprises

Local idéal pour une activité calme dans un environnement professionnel.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez
- nous au !

Contactez nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :

Situé dans la zone d'activité très recherchée de plan d'Orgon, cet ensemble immobilier professionnel est parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique, BTP, Artisanat.......

Composition du batiment :

Un hangar de 230 m², équipé d une porte sectionnelle permettant un accès direct aux poids-lourds,

Des bureaux de 120 m², climatisés, propres, lumineux et fonctionnels,

Un espace d'accueil clientèle dédié,

.

Accès et circulation :

Accès poids-lourds

1 portail électrique

Équipements et prestations :

Climatisation réversible dans l'ensemble du local bureau

Alimentation 380 KW

1 WC disponibles,

Conditions financières :

Loyer : 2 200 € HT / mois

Taxe foncière : 300 € / mois

Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local d'activité d'environ 150 m² offre un environnement fonctionnel et calme, idéal pour une activité artisanale, logistique légère, ou bureaux avec stockage.

Composition :

2 bureaux

Grande zone de stockage / atelier

Petite réserve

Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m

Salle d'eau avec lavabo, douche et WC

Extérieurs et accès :

Portail manuel

Stationnement à proximité

Rue privée

Travaux de façade prévus

Conditions financières :

Loyer : 1 500 € HT / mois

Charges : environ 50 € / mois (communs, syndic, entretien)

Taxe foncière : environ 720 € / an

Réglementation :

Activités sans nuisances sonores ou olfactives

Local fonctionnel, bien situé, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.

Disponible immédiatement .
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au !

À VENDRE – ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT – AVIGNON (84000)
Secteur Foncouverte – Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistiqueindépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

Descriptif :

• Entrepôt : environ 2 109 m²
• Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
• Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
• Terrain : 4 000 m²
• Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre dédiée
• Porte sectionnelle / coulissante
• Site clos et exploitable immédiatement

Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

Atouts du site :

• Actif indépendant avec foncier important
• Typologie rare sur le secteur d'Avignon
• Potentiel patrimonial et locatif élevé
• Configuration divisible envisageable
• Adapté utilisateurs comme investisseurs
• Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
• Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

Sa localisation stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
– investisseurs recherchant un produit à valoriser,
– exploitants logistiques,
– sociétés de transport,
– acteurs du e-commerce,
– activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

Prix de vente : 1 575 000 € FAI HT

Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

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Situé dans la zone de la Massane, dans un espace sécurisé, ce local de 90 m² climatisé est idéal pour stockage

Hauteur sous plafond 3 m et aménagement sanitaires

Volet roulant électrique, 1 place de parking privative, possibilité de stationnement en proximité.

Loyer : 1080 € HT/mois

Bail 3/6/9

Charges : 75 € HT/mois

Emplacement pratique et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel agréable.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² – CARPENTRAS

Situé à Carpentras, ce local d'activité de 400 m² offre de beaux volumes et se compose de :

Un espace d'accueil de 25 m² en rez-de-chaussée,

À l'étage : 2 bureaux avec rangements intégrés,

Une mezzanine toute charge,

Un coin cuisine équipé, une douche et un WC,

Un hangar de grande hauteur : 7,63 m sous plafond pour 12 m de largeur.

️ Équipements et caractéristiques :

Compteur 380 V (triphasé),

Eau indépendante,

Climatisation existante (prévoir réparation ou remplacement),

2 places de stationnement extérieures,

Activités interdites : garage automobile.

Loyer : 2 000 € / mois (taxe foncière incluse – env. 1 000 €/an)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local disponible immédiatement – idéal pour activité artisanale, stockage, ou petite production.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au !

Entrepôt principal de 500 m² sécurisé.

2 Portes sectionnelles de 5Mx5M

Sortie directe D28
Conditions financières :

Loyer : 2400 € HT / mois

Taxe foncière 1680 €

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Entrepôt principal de 250 m² sécurisé.

Porte sectionnelle de 5Mx5M

Sortie directe D28
Conditions financières :

Loyer : 1200 € HT / mois

Taxe foncière 840 €

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE / ACTIVITÉ – 900 m² – FONTVIEILLE (13)
Secteur Alpilles – Arles – Tarascon – Saint-Rémy-de-Provence

Rare sur le secteur des Alpilles : entrepôt de stockage d'environ 900 m² situé dans les terres de Fontvieille, bénéficiant d'un accès utilitaires et d'un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage professionnel.

Situation stratégique entre Arles, Tarascon, Saint-Rémy-de-Provence, Maussane-les-Alpilles, Paradou et les principaux axes desservant les Bouches-du-Rhône et le Gard.

Ce bâtiment convient parfaitement pour :
stockage professionnel, activité artisanale, logistique légère, dépôt matériel, entreprise du bâtiment, stockage marchandises, activité agricole, stockage événementiel, atelier, base technique ou activité nécessitant de grands volumes.

Caractéristiques du bien :

Localisation recherchée pour entreprises souhaitant rayonner sur :
Arles, Tarascon, Fontvieille, Saint-Rémy-de-Provence, Maussane-les-Alpilles, Paradou, Les Baux-de-Provence, Beaucaire, Fourques, Saint-Martin-de-Crau, Alpilles et Camargue.

Conditions locatives :

Produit rare offrant une grande surface de stockage à coût maîtrisé sur le secteur des Alpilles.

Contact :
Cabinet PROCOMM

Mots-clés de recherche :
entrepôt Alpilles, local activité Arles, dépôt Tarascon, entrepôt Fontvieille, hangar Saint-Rémy-de-Provence, stockage professionnel Alpilles, local artisanal Arles, entrepôt Camargue, bâtiment stockage Tarascon, dépôt matériel Bouches-du-Rhône, entrepôt grande hauteur, local logistique Arles, entrepôt Maussane, hangar Paradou, local activité Saint-Martin-de-Crau.

Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :

À LOUER – ENTREPÔT 915 m² + TERRAIN 5 000 m² – AXE AVIGNON / ORANGE / BAGNOLS-SUR-CÈZE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – ACCÈS POIDS LOURDS

Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel rare, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des secteurs de Orange, Avignon Nord, Sorgues, Courthézon, Bollène, Roquemaure et Bagnols-sur-Cèze.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe passant, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique, showroom, dépôt, activité artisanale ou négoce professionnel.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Entrepôt d'environ 915 m²

• Hauteur 5 M
• Terrain plat d'environ 5 000 m²
• Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
• Aire de stockage extérieure
• Site sécurisé et facilement exploitable
• Panneau publicitaire déjà en place pour votre visibilité commerciale
• Accès rapide autoroute A7 et grands axes

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR :

• Activité artisanale
• Stockage professionnel
• Logistique
• Négoce
• Matériaux / BTP
• Activité industrielle légère
• Garage / flotte véhicules
• Showroom avec stockage

VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

Le site profite d'un passage important offrant une excellente exposition pour votre entreprise et votre enseigne.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 2 500 € HT
• Taxe foncière : 270 € / mois

Opportunité rare sur le secteur Avignon Nord / Orange / Bagnols-sur-Cèze.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet au .

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE 81 M² – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

Stockage sécurisé – Toiture neuve – Accès facile – Compteur électrique individuel

Situé à Sarrians, dans un environnement calme et facilement accessible, ce local de 81 m² est idéal pour tous les besoins de stockage des professionnels comme des particuliers.

À proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord, il bénéficie d'une implantation stratégique au cœur du Vaucluse.

Surface de stockage : 81 m²

Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une parfaite étanchéité ainsi qu'une meilleure isolation thermique.

Porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Compteur électrique individuel.

Électricité refacturée via sous-compteur.

Absence de point d'eau actuellement, avec possibilité d'aménagement d'un évier selon les besoins.

Local exclusivement destiné au stockage et au remisage.

Aucune activité commerciale recevant du public ou activité artisanale générant des nuisances ne pourra être exercée sur place.

Loyer : 500 € HT / mois

Taxe foncière : environ 350 € / an

Électricité : facturation selon consommation

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ZAC À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'ARLES

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Arles, ce local d'activité développe une surface totale de 92 m² répartie comme suit :

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,90 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La hauteur sous plafond au point le plus bas du rez-de-chaussée est de 3,94 m, offrant un volume de stockage confortable.

Total mensuel : environ 1 200 € TTC

Local idéal pour activité artisanale, stockage, atelier ou activité professionnelle nécessitant un espace bureau et un accès livraison.
Pour plus d'informations, contactez nous au

Exceptionnel dans le vaucluse

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON D'HABITATION + ACTIF PROFESSIONNEL LOUÉ
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens

Situé dans un environnement recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des principaux axes et zones commerciales, cet ensemble immobilier atypique réunit une maison familiale de standing et un actif professionnel générant des revenus locatifs immédiats.

Une configuration particulièrement rare permettant d'associer résidence principale, activité professionnelle et investissement patrimonial sécurisé.

L'ensemble est vendu en un seul lot.

PARTIE HABITATION – ENVIRON 180 M²

La maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour une activité indépendante, une habitation multigénérationnelle ou un projet locatif complémentaire.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine spacieuse
• Grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur
• Jardin agréable et exploitable

Niveau indépendant :

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 grand bureau

Cet espace peut facilement être indépendant du reste de la maison et permettre :
– la création d'un studio,
– un logement complémentaire,
– une activité libérale,
– du télétravail ou une location indépendante.

À l'étage :

• 3 chambres
• 1 dressing
• 1 WC
• Grande salle de bain

Équipements :

• Chauffage au sol
• Deux climatisations
• Cumulus 200 L

Valeur locative minimum 2000€/Mois

PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 450 M²

Le local professionnel, situé à proximité immédiate de la maison, comprend actuellement 11 bureaux loués.

Caractéristiques :

• 11 bureaux exploités professions libérales
• Revenus annuels percus : 50 000 € net
• Taxe foncière supportée par les occupants
• Climatisation dans l'ensemble des bureaux
• Accès PMR en rez-de-chaussée
• Parking privatif

Un actif particulièrement intéressant pour :
– investisseurs patrimoniaux,
– professions libérales ou médicales,
– chefs d'entreprise,
– acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenus locatifs.

Les points forts :

• Double usage habitation + investissement
• Revenus locatifs immédiats
• Secteur dynamique et recherché
• Typologie rare sur le marché
• Potentiel patrimonial important
• Possibilité de division ou d'évolution des usages

Situation stratégique :

À proximité immédiate d'Avignon, Le Thor, Cavaillon, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Carpentras et des principaux axes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard.

Prix de vente : 998 000 € TTC FAI

Dossier complet, éléments locatifs et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

À Louer – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 200 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique local d'activité de 1 286 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 1 200 m²

Terrain : 3340 m²

Compteur triphasé – idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.
Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil : 39 m²

4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs

Hangar / atelier : 600 m²

Hauteur sous plafond : 5,15 m

2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons
Étage (R+1) – accès par mezzanine :

Mezzanine de 286 m²

Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom

Espace de 200 m²

À aménager selon vos besoins

Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 11 700 € HT/ Mensuel
Taxe foncière : 9000 €

POINTS FORTS

Accès indépendant

Parking et zone de retournement

Triphasé

Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique

Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible

Site sécurisé
IDEAL POUR

Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)

Logistique et stockage

E-commerce / préparation de commandes

Showroom + bureaux

Investisseur (location mixte)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² – CARPENTRAS

Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.

Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :

• activité artisanale,
• stockage,
• logistique légère,
• showroom,
• activité industrielle légère,
• négoce professionnel,
• e-commerce,
• atelier,
• petite production,
• activité mixte bureaux / entrepôt.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT

Le bien se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• espace accueil
• vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
• coin cuisine équipé,
• douche et WC,
• circulation pratique pour exploitation professionnelle.

À L'ÉTAGE :
• 2 bureaux avec rangements intégrés,
• mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR

Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
• stockage en hauteur,
• rayonnage professionnel,
• exploitation logistique,
• activité artisanale technique,
• aménagement optimisé des volumes.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• compteur 380 V triphasé,
• eau indépendante,
• climatisation existante,
• accès fonctionnel,
• 2 places de stationnement extérieures,
• belle capacité de stockage,
• local immédiatement exploitable.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Activité garage automobile non autorisée.

LES POINTS FORTS

• très belle hauteur,
• local rare sur le marché,
• volumes exploitables,
• bureaux intégrés,
• mezzanine de stockage,
• idéal utilisateur ou investisseur,
• accès pratique,
• nombreuses possibilités d'activités.

Prix de vente : 350 000 € H.H

Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus

Local disponible immédiatement.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER – 216 m² – SECTEUR PERTUIS / LOURMARIN / SUD LUBERON

Situé au cœur de la ZA de la Valette à Puyvert, à proximité immédiate de Lourmarin, Cadenet, Lauris, Pertuis et des principaux axes du Sud Luberon, ce local d'activité d'environ 216 m² offre un espace fonctionnel idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de petite production.

Le local bénéficie d'un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à une entreprise recherchant un atelier, un espace de travail ou un local d'exploitation à proximité du bassin économique du Pays d'Aix et du Luberon.

Composition :

Ce bien conviendra parfaitement à :

Les points forts :

Conditions locatives :
Loyer : 1 404 € HT / mois
Provision sur charges : 280 € / mois

Secteurs recherchés :
Puyvert, Lourmarin, Pertuis, Cadenet, Lauris, Cucuron, Villelaure, Ansouis, Sud Luberon, Pays d'Aix, Aix Nord, Vaucluse Sud.
Contact :
PROCOMM