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Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Nouvelle-Aquitaine

A vendre entrepôt 3489m² à Saint-Geours-de-Maremne

Prix de vente à partir de1 585 643 €

Surface min188 m²Montant au m²1 325,79 €/m²

Programme Ecchobloc, situé cœur de la zone artisanale Atlantisud. Bâtiment en vente VEFA, sur une parcelle d'environ 8022 m². Les locaux sont livrés brut, avec bardage double peau, dalle béton, 4 portes sectionnelles et portes piéton. Prix de vente : 1325 € HT / m² . D'autres surfaces sont disponibles à partir de 190 m² avec possibilité de regrouper des lots. Livraison prévue : T3 2027

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités 570m² sur 2500m² à Saint-Mariens

Prix de vente490 000 €

Surface570 m²Montant au m²859,65 €/m²

Ensemble immobilier professionnel de 570 m² sur près de 2 500 m² de terraindisposant de deux bâtiments indépendants.
Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif.

Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location.

Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment :
2 grands bureaux climatisés,des espaces de stockage, une salle de réunion,des annexes et vestiaires.

À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients.

Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et dynamique.

Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962349

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local activité 480m² à louer à Chambon sur Voueize

Loyer mensuel850 €

Surface480 m²Montant au m²21,24 €/m²/an

Local d'activité industriel ou commercial - 480 m² sur terrain de 4 027 m²
À louer , local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute.
Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité.
Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension. Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement.
Descriptif
Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins.
Hall d'entrée avec bureau d'accueil.
Bureau indépendant.
Vestiaires.
Chaufferie équipée d'un poêle à granulés.
WC avec lave-mains.
Salle d'archives.
Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement.
Les atouts
Bâtiment exploitable immédiatement.
Terrain de 4 027 m².
Possibilité d'extension.
Projet de construction de 600 m² déjà étudié.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage.
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ? Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962761

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Atelier rénové 150m² à vendre à Airvault centre

Prix de vente88 500 €

Surface150 m²Montant au m²590 €/m²

Vous recherchez un espace plein de potentiel, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un futur projet....
Découvrez cet atelier entièrement rénové avec goût, situé en plein centre ville d'Airvault.
Il offre de beaux volumes et des espaces lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium.
Le bien est raccordé à l'eau,à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, vous permettant une utilisation immédiate.
En complément, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis, un véritable atout en cœur de ville.
Vous avez un projet? Cet atelier n'attend plus que vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962634

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local professionnel de 740m² à Chatellerault

Loyer mensuel4 900 €

Surface740 m²Montant au m²79,44 €/m²/an

Situé à Châtellerault, à proximité immédiate de l'autoroute et implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bâtiment professionnel de standing de 2015 bénéficie d'une visibilité commerciale au cœur d'un environnement dynamique.
Édifié sur une parcelle de plus de 7 500 m² entièrement goudronnée et clôturée, cet ensemble immobilier offre des prestations premium et des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement.

Le bâtiment développe environ 740 m² et se compose de :

Un vaste showroom vitré offrant une exposition idéale et une luminosité remarquable, parfait pour valoriser produits, véhicules ou équipements
Une mezzanine permettant d'aménager bureaux, espace administratif ou stockage
Plusieurs bureaux cloisonnés confortables et fonctionnels qui peuvent être démontés au besoin
Un atelier spacieux équipé de portes sectionnelles électriques
Locaux sociaux et sanitaires
Chauffage et climatisation dans les bureaux et le hall d'exposition
Chauffage par radians gaz dans l'atelier
Station de lavage intérieure et extérieure
À l'extérieur, la propriété se distingue par des aménagements rares sur le marché :
Un immense parking en façade, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition extérieure
Un vaste espace arrière dédié aux poids lourds, permettant stockage, stationnement ou logistique
Une circulation traversante facilitant les manœuvres et l'exploitation du site
Cet emplacement est idéal pour une concession automobile, un négoce professionnel, une activité industrielle légère, logistique, distribution ou tout concept nécessitant une forte visibilité et de grands espaces extérieurs.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique sur axe très passant
Belle Visibilité commerciale
Bâtiment aux prestations qualitatives
Grand showroom valorisant
Terrain entièrement aménagé
Accès et manœuvres poids lourds
Proximité immédiate de l'autoroute
Loyer mensuel : 4 900 € HT HC
Foncier: 4000 €
Charges : eau, électricité et taxe foncière en sus.
Une opportunité rare à Châtellerault pour implanter une activité dans un bâtiment offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Vidéo par drone disponible et accompagnement complet pour votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.945282

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 260m² + logement 132m² à Thouars

Prix de vente195 000 €

Surface392 m²Montant au m²497,45 €/m²

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.

Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.

Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet :
- activité artisanale
- commerce ou showroom
- bureaux ou professions libérales
- espace de stockage ou atelier

Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- habiter sur place tout en développant son activité professionnelle
- transformer l'ensemble en projet locatif
- reconfigurer le bien pour un projet immobilier global

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².

Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.

La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.

Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.

Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : ensemble immobilier professionnel + habitation
- Local d'activité : 260 m²
- Logement : 132 m²
- Terrain : 1 690 m²
- Parking privé : environ 10 places
- Visibilité commerciale : oui (axe passant)
- Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière

Contactez-moi pour plus d'informations.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962135

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre entrepôt 220m² Périgord Noir

Prix de vente171 000 €

Surface320 m²Montant au m²534,38 €/m²

Aux portes du Périgord Noir, à 2 km de Terrasson Lavilledieu, ce local de plus de 200 m2 offre de nombreux avantages avec de belles dimensions au sol et en hauteur, un parking bitumé d'une vingtaine de places, d'un bureau d'une salle d'eau avec toilettes, de pièces de rangements, d'une mezzanine mais aussi un accès à un grenier à aménager, de plus de 50 m2.
Attenant au local avec un accès direct, une maison de plain-pied de 90 m2, certaines pièces sont à rénover. Elle se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres, d'une buanderie. Elle est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec des petites dépendances en bois.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 2300 m2, aéré, facilitant la circulation de gros véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.942281

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local/bureau à vendre à Miramont de Guyenne (47)

Prix de vente17 000 €

Surface59 m²Montant au m²288,14 €/m²

À vendre : garage avec cour, idéalement situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville. Ce local, donnant sur deux rues, offre un potentiel de transformation en appartement grâce à la possibilité d'élévation de la toiture. Imaginez créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités !

Le garage est entièrement desservi en eau, électricité et fibre, ce qui facilite la conversion en logement. La cour attenante est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels.

Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur en quête d'un projet attractif ou particulier désireux de créer un lieu de vie sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

La localisation stratégique permet un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville animé, avec ses boutiques et ses marchés, tout en savourant la sérénité d'un environnement résidentiel.

**CU disponible et validé.**

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation au cœur de Miramont-de-Guyenne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au .
Électricité, ADSL, tout-à-l'égout sont disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.909789

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier à proximité de Saintes

Prix de vente574 750 €

Ensemble immobilier polyvalent et divisible
Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:
-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires
-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier
-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement
-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2
-préaux ouverts de 400 m2
Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement
Possibilité de division
Libre d'occupation
Potentiel locatif

Me contacter pour renseignements et visites
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957249

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts et bureaux à vendre proche de Saintes

Prix de vente212 000 €

Surface529 m²Montant au m²400,76 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes

Situé à proximité de Saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique

Composition:

-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction)
-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires

Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933345

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts parkings à vendre proche de Saintes

Prix de vente318 000 €

Surface945 m²Montant au m²336,51 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.

Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)

-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.

Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933343

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bâtiment 360m² à Pons

Loyer mensuel1 200 €

Surface360 m²Montant au m²39,96 €/m²/an

A PONS - A proximité accès autoroute A10
A louer bâtiment de 360 m2 accessible aux camions par ses deux portes automatiques de grande hauteur (5 ml)
à usage de stockage ou d'activités artisanales, commerciales ou de services
Equipé d'une installation fixe d'air comprimé et de gaz - d'un rail central pour palans
Sol béton
Sanitaires
Grande cour d'environ 1000 m2
L'ensemble est entièrement clos et en bon état.
Loyer mensuel 1200€.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919254

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bâtiment polyvalent de 180m² à Azay le Brule

Prix de vente185 800 €

Surface180 m²Montant au m²1 032,22 €/m²

À vendre - Bâtiment polyvalent de 180 m² sur un terrain de 3 000 m² - Accessibilité optimale !

Vous cherchez un espace fonctionnel, bien isolé et idéalement situé pour votre activité ? Ce bâtiment de 180 m², implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², offre de nombreuses possibilités : artisanat, stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation selon vos besoins.

Son emplacement stratégique assure une accessibilité facile, avec des axes routiers à proximité, permettant un déplacement fluide et rapide pour vous, vos clients ou vos fournisseurs.

Côté aménagement, tout est pensé pour le confort et la praticité : une douche, un WC, ainsi qu'un second WC séparé. De plus, l'isolation par panneaux sandwich garantit une excellente performance thermique, pour un espace agréable en toute saison.

Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.944519

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV Local 480m² terrain 4027m² Chambon-sur Voueize

Prix de vente179 200 €

Surface480 m²Montant au m²373,33 €/m²

Local d'activité industriel ou commercial - 480 m² sur terrain de 4 027 m²
À vendre, local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute.
Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité.
Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension. Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement.
Descriptif
Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins.
Hall d'entrée avec bureau d'accueil.
Bureau indépendant.
Vestiaires.
Chaufferie équipée d'un poêle à granulés.
WC avec lave-mains.
Salle d'archives.
Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement.
Les atouts
Bâtiment exploitable immédiatement.
Terrain de 4 027 m².
Possibilité d'extension.
Projet de construction de 600 m² déjà étudié.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage.
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ? Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962757

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local 1880m² à vendre zone classée ZRR à Barbaste

Prix de vente216 000 €

Surface1 880 m²Montant au m²114,89 €/m²

Situé au cœur de Barbaste, en zone classée ZRR, cet ensemble immobilier bénéficie d'un
emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Nérac et 15 minutes de l'autoroute de
Damazan.
Il constitue une excellente opportunité pour le développement d'une activité
artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
D'une surface totale d'environ 1 880 m², le bien dispose d'espaces administratifs fonctionnels
comprenant un accueil, une salle de réunion, cinq bureaux, un espace détente avec cuisine,
deux WC ainsi qu'une douche, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes.

La partie exploitation se compose de plusieurs bâtiments adaptés à de nombreux usages :
- Un entrepôt de 397 m² ;
-Un second entrepôt de 940 m², accessible aux poids lourds ;
-Un atelier de 120 m² ;
-Un local complémentaire de 112 m².

L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 4 225 m² avec un vaste parking permettant
le stationnement de nombreux véhicules et facilitant les manœuvres des utilitaires et camions.
Grâce à ses volumes importants, sa modularité et sa situation géographique privilégiée, ce site

répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant un outil de travail immédiatement
opérationnel. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de
développement professionnel.

A bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957762

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local mixte à vendre le Château d'Oléron (17)

Prix de vente1 477 000 €

Surface3 000 m²Montant au m²492,33 €/m²

A saisir, opportunité unique d'investir dans des locaux commerciaux sur l'Ile d'Oléron.

Ces entrepôts comprennent des locaux de stockage et des locaux d'habitation.

Entrepôts : actuellement loués sous bail commercial initié en février 2021 comprennent :
-1er bâtiment : 1575 m² environ
- 2ème bâtiment : 995 m² environ
- 3ème bâtiment : 480 m² environ

Locaux d'habitation :
- 3 logements de 60 m2 environ( 2 loués et 1 vacant).

La superficie du foncier est supérieure à 4 000m2.

Pour toute informations complémentaires, contacter moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.964575

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local artisanal à louer secteur Boulazac Périgueux

Loyer mensuel1 700 €

Surface197 m²Montant au m²103,56 €/m²/an

Périgueux - A louer - Local artisanal secteur Boulazac.

Caractéristiques du bien :
- Atelier de 190 m² (hauteur 3,50 m)
- Bureau possibilité deux postes
- Sanitaire
- Accès poids lourds pour livraison
- Places de stationnement à l'avant du bâtiment
- Site sécurisé avec portail à digicodes

Informations complémentaires :
- Bâtiment en bon état
- Libre immédiatement
- Quelques travaux à prévoir selon activité
- Loyer 1 7OO € HT/ HC / mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie 1 700 €
- Bail notarié charge locataire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.928657

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local d'activité avec bureau à louer sur Eymet

Loyer mensuel1 200 €

Surface442 m²Montant au m²32,52 €/m²/an

Situé à 7 minutes d'Eymet, ce local professionnel d'environ 442 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, technique ou mixte.

Il se compose d'un espace bureaux d'environ 61 m², comprenant trois bureaux, dont un équipé de climatisation réversible et d'un poste de contrôle pour système de vidéosurveillance extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée avec double évier, rangements et électroménager. Les sanitaires incluent un WC et une salle d'eau avec douche et lavabo.

La partie atelier / stockage développe environ 173 m² au sol, offrant un vaste volume facilement exploitable, avec accès par portail électrique pour fourgon d'environ 3 m de large sur 3,20 m de hauteur, porte sécurisée et équipements déjà en place (alarme incendie, éclairage, réseau avec tuyauterie pour compresseur, chauffe-eau, étagères de rangement).
Une mezzanine complète l'ensemble avec environ 180 m² supplémentaires, idéale pour du stockage.

À l'extérieur, un espace de stationnement situé entre la route et le bâtiment facilite l'accès et les manœuvres, avec un accès adapté aux fourgons et véhicules utilitaires.

Le bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, le double vitrage avec grilles de sécurité, ainsi qu'un accès camion.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Dépôt de garantie : 3 600 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5 180 €
- Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du locataire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de stockage et d'activités, hors activités générant des nuisances sonores importantes ou un trafic routier intensif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.948720

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 300m² à louer à L'Isle-d'Espagnac

Loyer mensuel1 450 €

Surface300 m²Montant au m²57,96 €/m²/an

Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême € Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.

Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.

Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.

Loyer mensuel : 1450 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités secteur Anais / Vars proche N10

Loyer mensuel2 500 €

Surface305 m²Montant au m²98,4 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités situé dans le secteur de VARS / ANAIS, à 15 km au nord d'ANGOULEME, dans une zone à proximité immédiate des axes routiers et d'un double échangeur RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers).

Ce local d'activités de 305 m² environ se compose d'une partie bureaux de 145 m² avec salle de pause et sanitaires, et d'une partie atelier / entrepôt de stockage disposant de 2 portes sectionnelles d'environ 160 m² ; plus une mezzanine offrant une surface supplémentaire de 145 m².

Parking extérieur d'environ 15 places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1701 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel 1360m² à vendre Châteaubernard

Prix de vente1 484 000 €

Surface1 360 m²Montant au m²1 091,18 €/m²

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

d'un espace de vente / show-room,
de deux bureaux,
de sanitaires (deux WC).

Il est complété par un entrepôt, ainsi que par une mezzanine accueillant :

des sanitaires avec WC et douche,
un réfectoire,
une salle de réunion,
des espaces dédiés au stockage et aux archives.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 300 m², offrant des places de stationnement privatives ainsi qu'un espace extérieur pouvant être utilisé pour du stockage ou de l'exposition.

Un bien adapté à des activités commerciales, de négoce ou entrepôt.

Prix de vente FAI : 1484000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1704V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 1278m² à louer à Puymoyen

Loyer mensuel3 500 €

Surface1 280 m²Montant au m²32,76 €/m²/an

vous propose à la location ce bâtiment commercial idéalement situé à Puymoyen, secteur sud d'Angoulême.

L'ensemble à usage de concession automobile totalise une surface de 1 278 m² avec étage partiel et se compose d'une surface de vente / showroom avec locaux sociaux et bureaux, et d'un atelier mécanique / garage / entrepôt avec 4 portes sectionnelles et 1 rideau métallique.

Terrain clos autour du bâtiment à usage de parking et aire d'exposition.

Forte visibilité et accessibilité aisée sur axe passant d'entrée de zone, en bordure de rocade Est direction Soyaux et proche rond-point.

Loyer mensuel : 3 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1609 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ensemble immobilier à vendre à Ruelle-sur-Touvre

Prix de vente2 226 000 €

Surface2 300 m²Montant au m²967,83 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments à usage d'activité et de bureaux avec parkings extérieurs privatifs partiellement loué.

Situé dans l'agglomération nord d'Angoulême, proche des zones industrielles et des grands axesroutiers, le site totalise 2 300 m² environ de locaux et une surface foncière de 6 600 m² environ, il comprend :

- Un entrepôt / hangar avec parking clos

- Un local d'activités de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

- Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m² actuellement loué par bail commercial (nous consulter pour détails du loyer et conditions)

Prix de vente FAI : 2 226 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus charge acquéreur)

Réf. : 1670V ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à Ruelle-sur-Touvre N10

Loyer mensuel6 500 €

Surface663 m²Montant au m²117,6 €/m²/an

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême €

vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.

Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.

Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

Loyer mensuel : 6500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.

Référence dossier : 1670L ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

CHAMPNIERS - LOCAL D'ACTIVITÉ à louer

Loyer mensuel2 538 €

Surface314 m²Montant au m²96,96 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité de 314 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du Département de la Charente.

Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 239 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 75 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.

Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR

Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 313 m2 à 609 m2 avec possibilités de louer plusieurs cellules pour agrandir votre futur espace, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 2 538,17 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-B7 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 435m² à louer en ZA à Soyaux

Loyer mensuel2 000 €

Surface435 m²Montant au m²55,2 €/m²/an

Vous recherchez un local d'activité à louer dans le secteur de SOYAUX €

Nous vous proposons ces locaux à la location, idéalement situés dans une zone d'activités de Soyaux, axe principal d'entrée du secteur Est de l'agglomération d'ANGOULEME, à proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour et de La Jaufertie, et de la rocade D1000.

Le bâtiment de 435 m² environ se compose d'un atelier / dépôt avec une porte sectionnelle plus deux pièces à usage de réserve, et d'une partie bureaux avec un espace accueil / secrétariat, un bureau, des sanitaires (WC et douche), une salle de repos / réfectoire.

Terrain clos privatif d'environ 500 m² à usage de parking avec zone de lavage extérieure.

Idéal pour une activité artisanale, atelier mécanique ou une entreprise avec besoin de stockage et de bureaux.

Loyer mensuel : 2 000 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 248 €

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1653 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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