Vente/Location de Atelier dans la Drôme - Atelier

A vendre sur la zone Sud de Valence. Dans cet ensemble neuf de près de 6800 m² dont la livraison est réalisable sous 9 mois. Nous proposons plusieurs lots disponibles à la vente.

Certains bénéficient d'une visibilité sur la rue avec plus d'espaces vitrés, d'autres sont plus destinés à du stockage / atelier / entrepot. Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture.


Chaque cellule est livrée brut de bureaux mais des aménagements peuvent être prévus sur demande.
Tableau électrique et éclairages LED des entrepôts prévus. Une à deux portes sectionnelles selon les lots, une belle hauteur utile d'environ 6m permettant d'exploiter du stockage sur rack industriel voir des mezzanines.

Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants, et de nombreux parkings.

À LOUER – MONTÉLIMAR, Zone Industrielle du Meyrol
- Dans un ensemble immobilier, un espace industriel premium de 1 500 m² divisible

Points forts du bien :

• Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
• Équipements professionnels :
  • 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
  • Portails électriques pour une gestion facile des accès.
  • Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.
    
• Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.

Localisation stratégique :

• Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
• Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
• Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.

La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.


Une opportunité et un potentiel intéressant pour un large éventail de projets professionnels ! Alors ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

MONTELIMAR ZONE NORD
- À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 605 m²
  

• Pont roulant 40 T – Hauteur 14 m
  - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
  

• Zone de bureaux et locaux sociaux d'environ 65 m² climatisés, avec coin cuisine, douche, vestiaires et sanitaires
  

• Mezzanine de stockage d'environ 120 m²
  

• Places de stationnement privatives
  

• Électricité Tarif jaune
  

Situé en entrée de la Zone Nord de Montélimar (Zone du Meyrol), secteur en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la déviation (RN7) de Montélimar et à l'ensemble des axes structurants de la zone industrielle.

Entreprises & activités cibles, il sera particulièrement adapté pour :

• entreprises de chaudronnerie lourde,
  

• fabrication ou assemblage de charpentes métalliques,
  

• sociétés de mécanique industrielle nécessitant des manutentions lourdes,
  

• entreprises de levage, manutention ou maintenance industrielle,
  

• ateliers de préfabrication béton ou métal,
  

• entreprises travaillant sur des pièces hors-gabarit,
  

• plateformes techniques ou centres d'essais nécessitant une grande hauteur.
  

Ce bâtiment peut être proposé en bail précaire, idéal pour des besoins ponctuels ou saisonniers.

EXCLUSIVITÉ – Local d'activité neuf à louer à Pierrelatte (26)

Situé dans la zone industrielle des Malalonnes, au sein d'un ensemble immobilier neuf, ce local d'activité de 295 m² est proposé à la location.

Caractéristiques principales :

• Livré brut, à aménager selon vos besoins (hors aménagements intérieurs) avec deux sanitaires
  

• Espace bureaux modulable : aménagement possible sur mesure selon le besoin avec possibilité de création d'un étage
  

• Espace atelier ou stockage, adaptable à votre activité
  

• Mezzanine possible selon votre projet
  

• places de stationnement dédiées
  

Atouts du site :

• Emplacement stratégique, facilement accessible
  

• Environnement dynamique, au cœur d'une zone industrielle active
  

• Idéal pour une activité liée au secteur nucléaire ou pour la vente aux professionnels
  

Disponibilité immédiate : Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un bâtiment neuf, parfaitement situé et pensé pour s'adapter à vos besoins.

PIERRELATTE A LOUER, dans un Parc Veellage, locaux d'activités divisibles en 18 lots avec bureaux en mezzanine et de 208 places de stationnement dont 42 équipées de bornes de recharges pour les véhicules électriques et 6 PMR.

Ce Veellage est bien plus qu'un lieu de travail. Il proposeaux chefs d'entreprises et à leurs collaborateurs tous les services qui facilitent la gestion de l'entreprise et la vie quotidienne des salariés sur leur lieu de travail.


Ce bâtiment, dont la livraison est prévue fin Mars 2024, vous séduira par la qualité des matériaux utilisés et pour son environnement de travail. Il est composé :

• De locaux d'activité en RDC et de bureaux en mezzanine qui vont de 367 à 369 m2 (mezzanine inclus),
  
• Tous les lots seront équipés d'une entrée vitrée et d'un emplacement réservé à votre future enseigne.
  

Les cellules seront livrées aménagées hors cloisonnement, équipées de climatisations réversibles et de sanitaires privés avec accès PMR. Les cloisonnements et autres aménagements intérieurs pourront être effectués à la demande du futur locataire : une cellule témoin sera visible pour voir les possibilités.


Facilement accessible et idéalement situé, vous serez à 2 pas de la Centrale du Tricastin, à 10 min du Centre ville de Pierrelatte et à 10 min de l'autoroute A7 sortie n°19 Bollène.


IDEAL pour des activités artisanales, d'industrie, de chaudronnerie ou stockage.


Prix du loyer par lot : à partir de 35 952 € HT/an pour une surface de 367 m2 => Dossier et descriptif de prestations sur demande.

À LOUER – PIERRELATTE (26)
- Locaux d'activités neufs avec bureaux – Parc d'entreprises Veellage

Montélimar vous propose à la location 5 locaux d'activités neufs situés au sein du Parc Veellage à Pierrelatte.
Un concept innovant qui conjugue performance professionnelle et qualité de vie au travail, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin.

Ce programme, achevé en 2024, se distingue par la qualité des matériaux utilisés et son cadre de travail moderne et attractif.

Chaque cellule comprend :

• Un local d'activités en rez-de-chaussée,
  

• Des bureaux aménageables en R+1 (selon les lots),
  

• Surfaces disponibles : de 398 à 407 m² (étage inclus),
  

• Entrée vitrée et emplacement réservé pour enseigne,
  

• 208 places de stationnement dont :
  

  • 42 équipées de bornes de recharge électriques,
    

  • 6 places PMR.
    

Les cellules seront livrées :

• Aménagées hors cloisonnements,
  

• Équipées de climatisations réversibles,
  

• Dotées de sanitaires privatifs PMR,
  

• Prêtes à être personnalisées selon les besoins du futur locataire (possibilité d'aménagements sur mesure).
  Une cellule témoin permettra de visualiser les finitions et agencements possibles.
  

ACCESSIBILITÉ :

• À 2 minutes de la Centrale du Tricastin,
  

• À 10 minutes du centre-ville de Pierrelatte,
  

• À 10 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène.
  

ENVIRONNEMENT ET AVANTAGES :

Le Parc Veellage ne se limite pas à un simple espace de travail :
il propose aux entreprises et à leurs collaborateurs tous les services facilitant la gestion quotidienne et le bien-être sur le lieu de travail.

Idéal pour des activités de production, industrie légère, chaudronnerie, artisanat ou stockage.
CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : à partir de 45 756 € pour 398 m².
  

• Dossier complet et descriptif technique sur demande.
  

A cinq minutes de l'autoroute de Montélimar Sud, bâtiment en parfait état , de plain-pied, ave 8 bureaux et une zone de stockage.
430m² sur un terrain clôturé de 1700m².
14 places de parkings .
Bâtiment sécurisé, avec clim réversible.
DPE C.
Taxe foncière, 1260 €.
Libre .