Vente/Location de Atelier à Montélimar - Atelier

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
• Espaces fonctionnels :
  • Deux bureaux
  • Un sanitaire privé
  • Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
    
  • Deux rideaux métalliques
    
  • Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
• Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins
  - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

• Emplacement stratégique :
  • Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
  • Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
    
• Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).

• Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
• Équipements professionnels :
  • 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
  • Portails électriques pour une gestion facile des accès.
  • Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.
    
• Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.

• Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
• Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
• Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.

• D'un accès de plain-pied avec une porte doublebattant offrant une largeur d'ouverture de 190 cm,
  
• D'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment de 3,60 x 5,50 m,
  
• D'une belle hauteur sous plafond pour un stockage optimal (6,25 m sous sablière),
  
• D'un sanitaire privé.
  

Montélimar vous propose à la vente un bel immeuble indépendant, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (RN7), au cœur de la zone d'activité de Fortuneau.

Site automobile immédiatement exploitable pour activité VO ou multimarques, ce bâtiment achevé en 2013 est désormais libre de toute occupation et offre des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

• 2 200 m² environ de showroom, atelier et bureaux
  

• Locaux sociaux aménagés
  

• 97 places de stationnement privatives
  

• Site entièrement clos et sécurisé
  

• Chauffage par climatisations réversibles
  

• Séparateur d'hydrocarbures
  

• Aire dédiée pour les bennes
  

• Implanté sur une parcelle de 8 000 m² environ
  

• Bâtiment en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité
  

• Visibilité et accessibilité remarquables sur la RN7
  

• Environnement commercial et artisanal dynamique
  

Commerce automobile – Commerce de gros – Activité de loisirs – Vente aux professionnels

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 605 m²
  

• Pont roulant 40 T – Hauteur 14 m
  - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
  

• Zone de bureaux et locaux sociaux d'environ 65 m² climatisés, avec coin cuisine, douche, vestiaires et sanitaires
  

• Mezzanine de stockage d'environ 120 m²
  

• Places de stationnement privatives
  

• Électricité Tarif jaune
  

Situé en entrée de la Zone Nord de Montélimar (Zone du Meyrol), secteur en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la déviation (RN7) de Montélimar et à l'ensemble des axes structurants de la zone industrielle.

Entreprises & activités cibles, il sera particulièrement adapté pour :

• entreprises de chaudronnerie lourde,
  

• fabrication ou assemblage de charpentes métalliques,
  

• sociétés de mécanique industrielle nécessitant des manutentions lourdes,
  

• entreprises de levage, manutention ou maintenance industrielle,
  

• ateliers de préfabrication béton ou métal,
  

• entreprises travaillant sur des pièces hors-gabarit,
  

• plateformes techniques ou centres d'essais nécessitant une grande hauteur.
  

Ce bâtiment peut être proposé en bail précaire, idéal pour des besoins ponctuels ou saisonniers.