Vente/Location

LE THOR Local d'activité/stockage d'une surface de 4.000 m2, parcelle de terrain 12.000 m2 Capacité à construire + 1.500 m2 Prix de cession 2,650 Meuros

FONTCOUVERTE AVIGNON Local neuf à louer de 650 m2 comprenant :
- show-room de 250 m2 au RDC,
- bureau en R+1 de 250 m2 et
- entrepot de 150 m2 (HSP : 6 à 8,5m) Disponibilité : 1er juin 2026 Loyer : 7.000 €/mois HT

ORANGE ZAC Local d'activité d'une surface de 300 m2 à louer, aménagé avec une petite partie bureau 25 m2 environ. HSP : 6,5 à 8 m Loyer 2.500 euros/mois HT

ORANGE ZA Local d'activité neuf à louer d'une surface de 1.200 m2. Disponibilité : 2T 2026 Loyer : 10.900 euros/mois HT

ZAC VERGEZE Local d'activité 785 m2 dont entrepôt 485 m2 Bureaux 300 m2 : Accès poids lourds Parcelle de terrain : 3600 m2 dont 1800 m2 constructible détachable Prix de vente : 2,490 Meuros

ST REMY
- ZA de la Massane 2 Local d'activité de 1000 m2 à vendre, comprenant 600 m2 d'entrepôts et 400 m2 de bureaux. 2 portes sectionnelles et 3x3 m. 20 places de parking sécurisées. Prix : 1,8 M€

BOLLENE Local d'activité à louer de 850 m2, Entrepot d'une surface de 390 m2, Bureaux de 460 m2, sur une parcelle de terrain de 1.600 m2. Hauteur : 6,5 m Disponibilité : Septembre 2026 Loyer : 7.085 €/mois HT HC

AVIGNON COURTINE Local d'activité de 229 m2 à louer, 199 m2 d'entrepot et 30 m2 de mezzanine. 5 places de parking Loyer : 2.099,17 €/mois HT

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local d'activité d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

BOLLENE : Local d'activité de 300 m2 à louer avec 8 m de hauteur. Idéal stockage. Loyer mensuel : 1.600 euros HTHC

Local d’activité – Murs à vendre – CALIGNAC (47600) Situé sur l’axe Agen – Nérac, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Implanté sur un terrain d’environ 15 000 m², le site dispose d’une surface bâtie d’environ 1 200 m², permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins d’exploitation. Le bien comprend un vaste parking facilitant la circulation et le stationnement des véhicules légers et utilitaires. Sa localisation sur un axe pénétrant assure une visibilité intéressante pour toute activité nécessitant un bon repérage et un accès rapide aux grands axes régionaux. Multiples destinations possibles : gîtes-ch d'hôtes, hôtellerie, maison de retraite... Les murs sont proposés libres de toute occupation, offrant ainsi une pleine maîtrise de l’exploitation future. Prix de cession des murs : 450 000 €. Idéal investisseur

Bâtiment d’activité de 800 m² dont 400 m² de stockage et bureaux. Structure parpaing, charpente métal, toiture isolée Everit. Hauteur 5 m, dalle béton, porte sectionnelle. Sanitaires avec WC, douche, climatisation réversible. Stockage extérieur de 25

Bâtiment industriel/mixte de 263 m², hauteur 5m à 7,80m, sol quartz, isolation complète, toiture sandwich. Terrain clos 800 m² avec portail électrique et parking bétonné. Façade neuve, porte sectionnelle, local brut facilement aménageable.

Bâtiment industriel : chappe lourde, isolation en toiture (sur 2 corps), portes sectionnelles, bureaux, raccordement en eau par puit et eau de ville. La parcelle développe une superficie totale de 6650 m² en partie clôturée

Entrepôt industriel de 3 550 m² avec 350 m² de bureaux, 2 800 m² d’atelier et 4 box de 400 m². Hauteur 8 m, 4 ponts roulants. Terrain de 10 872 m² avec droit à construire. Idéal logistique/industrie, fort potentiel d’évolution.

Loyer mensuel = 9 166 € Surface totale du local = 1 564 m² Réf. AGE039088

bâtiment indépendant d’une surface totale de 995 m² s’élève sur une parcelle clôturée de 3 500 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Surface commerciale de 300 m²

Loyer mensuel = 10 500 € Surface totale du local = 1 543 m² Réf. AGE039089

LA BAULE (44500) – BESLONvous propose à la LOCATION plusieurs cellules de stockage d'environ 45 m², situées en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès pratique et fonctionnel. Trois cellules sont actuellement disponibles. Elles conviendront parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage, d'archivage ou un local d'appoint facilement accessible. Leur implantation en rez-de-chaussée facilite les opérations de chargement et de déchargement au quotidien, tout en offrant une solution simple et immédiatement exploitable. Atouts majeurs : - Trois cellules de stockage disponibles - Surface d'environ 45 m² par cellule - Accès de plain-pied en rez-de-chaussée - Idéal pour stockage ou activité nécessitant un espace annexe - Disponibilité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 570 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Charges : nous consulter Honoraires d'agence en sus Disponibilité : Immédiate Réf : 8432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET (44380) – PORNICHET ATLANTIQUEvous propose à la LOCATION un local d’activités développant une surface d’environ 140 m², complété par une mezzanine de stockage d’environ 40 m². Situé au sein d’un ensemble immobilier à usage d’activités, ce bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de stockage. Le local dispose d’un accès par porte sectionnelle donnant directement sur l’atelier ainsi que d’une entrée de service. Le bien se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : - Un atelier d’environ 100 m² - Une partie bureaux / locaux sociaux d’environ 40 m² comprenant : - Un bureau - Un sanitaire avec WC et douche *À l’étage : - Une mezzanine d’environ 40 m² à usage de stockage située au-dessus des bureaux et locaux sociaux Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 130 EUR HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Disponibilité : Juin 2026 Frais d'agence en sus Ref : 8418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44600) – ZI DE BRAISvous propose à la VENTE, au sein de la zone d’activités de Brais, une cellule d’activité à usage principal d’entrepôt et de stockage développant une superficie d’environ 742 m². Implanté au sein d’un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d’un accès parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du futur acquéreur. Prestations : • Environ 742 m² à usage d’activité / stockage • 3 portes sectionnelles • 1 porte de service • Voirie lourde adaptée aux poids lourds • Possibilité d’aménagement de bureaux • Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du vendeur avant livraison, notamment : • Réalisation de l’isolation coupe-feu du mur mitoyen • Réalisation de la dalle Conditions de vente : • Prix de vente : 890 000 EUR HT • Honoraires d’agence en sus • Disponibilité immédiate Ref : 8416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44600) – ZI DE BRAISvous propose à la LOCATION, au sein de la zone d’activités de Brais, une cellule d’activité à usage principal d’entrepôt et de stockage développant une superficie d’environ 742 m². Implanté au sein d’un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d’un accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du preneur. Prestations : • Environ 742 m² à usage d’activité / stockage • 3 portes sectionnelles • 1 porte de service • Voirie lourde adaptée aux poids lourds • Possibilité d’aménagement de bureaux • Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du bailleur avant livraison, notamment : • Réalisation de l’isolation coupe-feu du mur mitoyen • Réalisation de la dalle Conditions locatives : • Loyer annuel : 63 070 EUR HT HC • Charges annuelles : 1 290 EUR • Taxe foncière à la charge du preneur • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT • Disponibilité immédiate Ref : 8410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250) – Zone de la Guerche – Route de Saint-Père-en-Retz / Axe Nantesvous propose à la LOCATION des cellules d’activités neuves idéalement situées en entrée de la zone de la Guerche, bénéficiant d’une forte visibilité sur un axe très passant reliant Nantes à Saint-Brevin-les-Pins. L’ensemble immobilier propose des locaux modulables adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de services avec des surfaces évolutives selon vos besoins. DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES Cellules de 100 à 200m² – configuration flexible - 100 m² de plain-pied double accès par porte de service + porte sectionnelle 3.50*3.50, exploitables immédiatement - Possibilité d’aménagement d’une mezzanine complémentaire (de 0 à 100 m²) - Loyer selon configuration : - 1 200 EUR HT / mois : 100 m² en rez-de-chaussée seul - 1 350 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine partielle (˜ 35 m²) - 1 750 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine complète (˜ 100 m²) Cellules de 100 m² avec mezzanine existante - 50 m² au sol + 50 m² de mezzanine déjà aménagée - accès par porte de service + porte sectionnelle - Loyer : 800 EUR HT / mois POINTS FORTS - Emplacement stratégique en entrée de zone, excellente visibilité commerciale - Axe Nantes / Saint-Brevin à fort trafic - Locaux neufs, fonctionnels et modulables - Possibilités d’aménagement selon activité - 26 places de stationnement mutualisées - Accès poids lourds facilité pour livraisons et logistique - Site sécurisé par vidéosurveillance Disponibilité immédiate Honoraires d’agence en sus Ref : 8408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES (44480) – PARC D’ACTIVITÉS des 6 CROIXvous propose à la VENTE, au sein d’un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d’activité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local d’activité d'environ 325 m² - Atelier d’environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d’environ 7 m - Bureaux et locaux sociaux d’environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage d’une parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité d’acquisition d’un terrain attenant d’environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d’un projet global (division parcellaire à prévoir). L’ensemble s’inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l’objet d’une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel d’adaptation ou d’extension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité d’acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 EUR HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 EUR HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur Réf : 8403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX (44) - PEDRASPRO vous propose A LA LOCATION, sur le secteur Pedras, un local d’activité d’environ 290 m², adapté à une activité artisanale, technique ou de services. Le bien développe une surface totale d’environ 310 m², répartie comme suit : • 170 m² en rez-de-chaussée • 120 m² à l’étage Locaux isolés et chauffés, disposant de : • sanitaires avec WC et douche • alimentation électrique triphasée (380 V) • site sécurisé Disponibilité octobre 2026 – possibilité d’anticiper votre installation et de sécuriser le site dès maintenant. Conditions locatives : Loyer annuel : 22 200 EUR HT Charges annuelles : 960 EUR Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :