Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Berson (33390)

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE – BORDEAUX CENTRE

Investissez dans un actif commercial idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, offrant un revenu locatif sécurisé et une rentabilité attractive.

Caractéristiques :

• Murs commerciaux vendus occupés
  
• Bail commercial en cours jusqu'au 13 janvier 2031
  
• Loyer annuel : 27 084 € HT HC
  
• Dépôt de garantie : 3 750 €
  

Informations financières :

• Prix de vente : 310 000 € net vendeur
  
• Honoraires d'agence : 21 700 € HT à la charge de l'acquéreur
  
• Frais d'acte estimés : 24 000 €
  
• Rentabilité acte en main (AEM) : 7,5 %
  

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec des revenus immédiats et un bail sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Référence annonce : 17726B

Bordeaux à proximité de la mairie de Bordeaux sur axe très passant avec grande visibilité, bail à céder d'une très jolie boutique de 161 m² environ + cave saine de 40 m² environ Grands linéaire vitrine, 3 rideaux de sécurités électriques, Bail neuf à venir

Loyer / mois : 3118€

Prix de cession net vendeur : 99 000 €

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession net vendeur

Ref :816 VB

Bordeaux
- Nous vous proposons la vente des murs d'un meublé de tourisme Quartier Saint Pierre d'une superficie d'environ 34m², entièrement équipé, exploité depuis plus de 13 ans.

L'établissement est un petit paradis en plein centre ville, il dispose d'une connexion Wifi (fibre)gratuite et d'un lave-linge séchant.

Cet appartement offre une vue sur une cour intérieure à l'architecture exceptionnelle et qui assure un environnement très calme.

Il est situé à 500m de la Place de la Bourse et 700 m du Musée d'Aquitaine.

Cet appartement d'une chambre comprend un salon avec canapé convertible et télévision à écran plat, une kitchenette entièrement équipée avec lave vaisselle et micro-ondes ainsi qu'une salle de bains contemporaine.

Le tout en excellent état. Produit rare. Dossier complet si vous êtes intéressés.

Note de 9.3/10 sur Booking.com

CA 2025: 36K€ net propriétaire

Prix de cession: 316 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 18 960€ HT

Bordeaux : Situé sur la place Pey Berland, le service commerce de vous propose la cession un local commercial d'une superficie de 70m² en rez-de-chaussée.

Bail tous commerces sauf restauration avec extraction.

Loyer : 2 104.33€ € HT/HC/Mois

Droit au bail : 30 000€ net vendeur

Bordeaux proche place Gambetta, Bail à céder d'une très jolie boutique de 35 m² environ, comprenant surface de vente, cuisine, WC, terrasse de 10 places assises, TVA en +, PETIT LOYER, idéale petite restauration,

Prix de cession net vendeur : 70 000 €

Loyer HT HC /mois : 575 €

Honoraires agence HT en plus : 7000 €

Ref :815 VB

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes.
Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville.
Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.
Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.
PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

Walter LE FORESTIER, : ,
- EI
- 820 014 488

Local commercial à louer BORDEAUX / 90m²

Situé dans le quartier du Musée d'Aquitaine, entre la place Pey Berland et la place de la Victoire, à l'intersection des Cours Pasteur et Victor Hugo dans un environnement très commercial, local commercial d'angle sur 2 niveaux qui se composed'un RDC d'environ 90m² et d'un R-1 de 90m². Beaux volumes. En bon état avec sa large vitrine. Emplacement idéal pour de la restauration, bar à vin. Bail neuf/Possibilité extraction. Très bon accès TBM.

DAB : 30.000,00€

- CASTELNAU-DE-MEDOC
- Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 43 M² BORDEAUX BOULEVARDS A louer local commercial à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux. Un emplacement recherché qui garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Ce local de 43 m² se compose de2 salles principales l'une d'environ 31 m², l'autre de 12 m² avec wc et coin kitchenette parfait pour accueillir des bureaux, une activité commercial ou un showroom. Toutes activités acceptées sur dossier. Loyer annuel HT/HC : 10 800 €, soit 900 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence : 3240 € TTC. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

A LOUER BORDEAUX LOCAL COMMERCIAL DE 43M² AVEC TERRAIN DE 900M² A louer local commercial avec terrain à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux. Il bénéficie d'un accès ultra-rapide à la rocade, à la rive droite ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un emplacement recherché qui garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Cet ensemble immobilier se compose d'un local de 43 m², parfait pour accueillir des bureaux, un espace commercial ou un showroom, complété par un terrain d'environ 900 m² entièrement aménageable selon vos besoins. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour développer votre activité, créer une zone d'exposition, de stockage ou de stationnement. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de vente ou de location de véhicules, de dépôt-vente automobile, mais également à une entreprise de location de matériel, un artisan ayant besoin de stockage extérieur, ou encore à toute activité nécessitant un vaste espace extérieur facilement accessible. Loyer annuel HT/HC : 37 200 €, soit 3 100 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence : 11 160 € TTC. Un ensemble unique sur le marché ! Une opportunité rare de développer votre activité sur un emplacement de premier choix. Ensemble divisible en un local de 43 m² seulement ou en un terrain de près de 900 m² seul. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Arcachon
- Hyper Centre
- Emplacement n°1
- Vente de Murs Occupés
- 98m2

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux sur l'une des plus belles villes balnéaires de la côte atlantique € vous propose à la vente ce très beau local commercial dans l'hyper centre, sur un emplacement n°1.

Avec 98m2 de surface, vous achetez un local commercial en superbe état, récemment repensé et ré-agencé par l'occupant pour le compte de son activité. Locataire en place intéressant avec une très belle activité toute l'année, et locataire depuis plusieurs années. Garanties solides.

Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-terrain avec le local commercial.

Vous obtenez une rentabilité brute de 6,5%.

Possibilité de racheter le fonds de commerce de l'exploitant sur une activité de prêt-à-porter.

Loyer annuel HT/HC : 4 750€

Prix des murs : 875 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 52 500€ HT

Local commercial à louer BORDEAUX / 133m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, local commercial d'environ 133m² sur 2 niveaux dont un RDC de 87m². Charmant local commercial avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits de jour vitrés. Le touten très bon état.

Local commercial à vendre BRUGES/ 53m²

Au centre ville de Bruges, proche sortie n°6 de la rocade, au coeur du pôle commercial, situé en pied d'immeuble local commercial lumineux d'environ 53m² avec vitrine commerciale comprenant un bureau, un local social et un sanitaire.

Local commercial à louer LE PIAN-MEDOC / 340m²

Au coeur de la zone commerciale du Pian Médoc, sur un axe passant, situé proche de l'entrée du E.Leclerc, local commercial de restauration entièrement équipé et climatisé d'une surface de 340m² avec une jolie terrasse attenante. Le tout en excellent état. Nombreux stationnement en façade sur le parking du centre commercial. Bail commercial neuf. D.A.B. 80.000,00€

Local commercial à vendre LIBOURNE / 380m²

Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires.

Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

Investissement locatif à vendre LIBOURNE / 55m²

Situé au cœur du centre-ville de Libourne, au sein de l'une des places les plus commerçantes et fréquentées, dans un ensemble immobilier de caractère, local commercial d'une surface totale de 77,35m².

Emplacement n°1. Venduloué en bail commercial

Revenu locatif Annuel HT HC : 30.693,00€

Au cœur de l'adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d'Or. Développant 335 m² de surface utile, l'actif dispose d'un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l'implantation d'une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre. Les atouts • Adresse emblématique du Triangle d'Or • Emplacement d'angle avec forte visibilité • Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues • Flux piéton et automobile très important • Immeuble en pierre de caractère • Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance • Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland • Environnement immédiat composé d'enseignes nationales et internationales Surfaces Rez-de-chaussée commercial Entresol Réserves Cave Surface utile : 335 m² Surface pondérée : 184 m² Destination Convient parfaitement à une activité de : Luxe Beauté / Cosmétique Joaillerie Mode Concept Store Cabinet Premium Showroom Dossier complet et visites sur demande

Au sein d'un immeuble en pierre de caractère bénéficiant d'une adresse emblématique au cœur du Triangle d'Or bordelais, découvrez un ensemble de 359 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. L'ensemble se compose de : Rez-de-chaussée : 40 m² 1er étage : 137 m² 2ème étage : 139 m² Cave : 43 m² Les espaces bénéficient de volumes généreux, de hauteurs sous plafond comprises entre 3,00 m et 3,30 m et d'une belle luminosité naturelle. Les locaux seront livrés bruts, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Les atouts Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or bordelais Ensemble de 359 m² Accès indépendant Immeuble en pierre de caractère Hauteurs sous plafond jusqu'à 3,30 m Espaces livrés bruts Nombreuses possibilités d'aménagement De nombreuses possibilités d'exploitation Ces locaux s'adaptent à de nombreux projets : Siège social Showroom haut de gamme Espaces de réception Cabinets et professions libérales Activités tertiaires Concept store Activité de restauration (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur) Toute activité recherchant une adresse prestigieuse et des volumes d'exception. Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement d'exception, cachet architectural et grande liberté d'aménagement. Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.

Local commercial à louer BORDEAUX / 326m²

Sur un axe passant, a proximité du pont Chaban Delmas, au rez de chaussée d'un immeuble mixte (habitation + commerce). Local commercial d'une superficie d'environ 326 m² livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR

Libourne (33500), vous propose sur un axe passant un local commercial de 125 m² environ avec une grande vitrine sur toute la façade, offre une grande visibilité. c'est l'endroit ideal pour l'implantation de votre activité professionnelle ou commerciale.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS ,
Mandat réf :437781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé.
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial à vendre / 25m²

Situé dans une rue commerçante du quartier Gambetta, murs commerciaux libre d'occupation à vendre d'une surface d'env. 25m².

Situé dans le quartier historique de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env. 72m² profite d'un emplacement idéal pour toutes les activités hors nuisances dans une rue piétonne très fréquentée.

Bail à céder à BORDEAUX / 70m² Proche de la Place Gambetta, dans un environnement de commerçants et de restauration haut de gamme, local commercial d'environ 70m² comprenant environ 38m² de boutique et env. 32m² de réserve, avec un parking couvert inclus. Tous commerces hors nuisances.

Local commercial d'une surface d'env 25m² situé dans une rue piétonne très fréquentée de Bordeaux. Cet emplacement à proximité de la place Pey Berland est ouvert à toutes les activités hors nuisances.