Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Bayonne (64100)

• Surface commerciale : 25 m²
  
• Mezzanine : 6 m²
  
• Toilettes
  
• Belle visibilité
  

• Loyer annuel : 6 128 € TTC
  
• Prix de cession : 76 300 € HT FAI
  
• Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 € HT (soit 7 560 € TTC)
  

Situé au cœur d'une rue dynamiqueet très fréquentée, ce local commercial d'environ 24 m² comprenant une réserve d'environ 9 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité tous commerces, sauf restauration. Sa situation en plein centre-ville assure un flux piéton constant tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une vitrine d'environ 2 m de linéaire offrant une visibilité appréciable pour valoriser votre activité et capter l'attention des passants. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate, avec un espace de vente fonctionnel et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement commerçant reconnu.

Le loyer mensuel s'élève à seulement 514 € non soumis a la TVA, un atout particulièrement intéressant pour le centre-ville, permettant de maîtriser ses charges fixes et d'optimiser la rentabilité de l'activité. Le bail commercial récent en cours offre des conditions attractives pour tout repreneur.

Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, en emplacement de première ligne, à forte visibilité et passage de véhicules, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel / commercial d'une surface totale d'environ 440 m², idéal pour une activité ERP 5, commerce, bureaux, showroom ou activité recevant du public.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m², offrant une excellente visibilité et une configuration fonctionnelle, ainsi que d'un premier étage de 160 m², accessible sans ascenseur. L'étage bénéficie d'une trappe de désenfumage et d'un puits de jour, apportant une certaine luminosité naturelle et conformité aux normes de sécurité.

Les locaux sont entièrement climatisés et disposent de plusieurs issues de secours. Ils comprennent une salle de repos avec kitchenette de 15 m², un vestiaire, une réserve, ainsi que WC, point d'eau et douche.
L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.

Le local est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système audio magasin, et d'un rideau métallique sécurisé à l'entrée.
Un parking commun à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et du personnel.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

(Pas d'activités de restauration ni de sports et loisirs...)

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 667 € HT-HC

Charges Mensuelles : 333,33 € HT/mois soit 4 000 € HT/an (taxe foncière incluse)

Dépôt de Garantie : 9 334 € HT-HC soit 2 mois de loyers

Prix de Vente : 143 440 € (FAI)
- (Reprise d'aménagements...)
Honoraires 10,34 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 13 440 € TTC

Référence n° 2213

• Emplacement centre-ville
  
• Rue piétonne à fort passage
  
• Environnement commerçant établi
  
• Local traversant avec double accès
  
• Surface d'environ 130 m²
  
• Reprise par cession de droit au bail
  
• Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
  

• Nature de l'opération : cession de droit au bail
  
• Loyer annuel : 11 439,72 €
  
• Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  
• Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  
• Prix de cession : 119 900 € HT FAI
  

• Loyer : 4 666.67 € HT / mois
• Provision pour charges : 333.33 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 130 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, vous propose la cession d'un droit au bail, pour une boutique avec vitrine en angle. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 €, soit 1365.08 € HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 €, soit 36.68 € HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants. Possibilité de déspécialisation.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 190.000,00 € H.D.

Honoraires : 5% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

• Loyer : 1068 € HC / mois
• Provision pour charges : 20 € / mois,
• taxe foncière à la charge du preneur : 741 € en 2025
• Prix de cession : 30 000 € HD net vendeur
• Honoraires en sus : 3000 € HT à la charge de l'acquéreur

• Loyer actuel : 500 € HC / mois
• Provision pour charges : 40 € / mois, comprenant l'eau et le chauffage
• taxe foncière à la charge du preneur : 775 € en 2025
• Prix de cession : 20 000 € HD net vendeur
• Honoraires en sus : 2000 € HT à la charge de l'acquéreur

• un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
• un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.

À Bayonne, sur un emplacement stratégique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 57 m², bénéficiant d'une très belle visibilité grâceà sa géolocalisation sur un axe passant.

Ce bien, récent et dans un état irréprochable, particulièrement lumineux, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale nécessitant de recevoir une clientèle dans de bonnes conditions. Sa configuration permet un aménagement optimal, que ce soit pour un bureau professionnel, un showroom ou une activité de services. Le local est aux normes PMR.

Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce local rare sur le secteur, ajoutant un véritable confort d'exploitation.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 15 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 300 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 2 600 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 € HT

• Loyer : 5000 € HT HC / mois, payable par trimestre, soit 15000 € HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 335 € / mois, payable par trimestre, soit 1005 € / trimestre
  
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur