Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Auvergne-Rhône-Alpes

Un emplacement stratégique pour votre activité !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN ANGLE – LYON 6ème

vous propose un local commercial de 173 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau
- 1, idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine en angle, cet espace offre une belle visibilité pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Ce local se distingue par ses grands volumes, son excellente luminosité et sa modularité, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins. L'espace en sous-sol offre un stockage optimal ou un aménagement complémentaire selon votre activité.

Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, il est accessible via trois lignes de bus et à quelques minutes des grands axes lyonnais.

Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur premium.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

vous propose un local commercial de 41m² en RDC situé dans le 6ème arrondissement, offrant une belle visibilité sur une place piétonne et arborée, à proximité immédiate des Halles Paul BOCUSE, Tour de La Caisse d'Epargne, Monoprix..

vous propose une opportunité rare sur le centre ville, à deux pas du parking république, en location pure. Le local commercial est idéalement situé sur la rue Childebert, et permet d'exploiter facilement l'espace.

Idéalement situé dans la ville historique d'Évian-les-Bains, ce local commercial de 80 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Caractéristiques du local : ? Surface de la Salle de Restauration : Environ 80 m², offrant une capacité d'accueil confortable pour vos clients. ? Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, Atouts Complémentaires : Emplacement Premium : Plein sud, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cave : Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire. Informations supplémentaires : ? Un bail est en cours jusqu'en juin 2025, avec un loyer mensuel de 1200 €/mois. Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement sûr dans une zone à forte fréquentation, ce bien est une opportunité à saisir. DPE : En cours de réalisation Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – MOULINS

Idéalement situé sur un axe passant de la commune de Moulins, ce local commercial entièrement rénové en 2024 offre une belle opportunité pour un professionnel, investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un bien avec fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée développe environ 112 m² comprenant un espace accueil / bureaux moderne et fonctionnel ainsi qu’une arrière-pièce de stockage. Le bien bénéficie également d’une climatisation récente et d’un extérieur d’environ 80 m².

Le véritable atout de ce bien :
Un plateau d’environ 80 m² à l’étage restant à aménager, laissant place à de nombreux projets :
• Création d’un superbe loft industriel
• Appartement d’habitation haut de gamme
• Bureaux supplémentaires
• Projet mixte habitation / professionnel
• Investissement locatif avec forte valorisation
Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel offrent un énorme potentiel d’aménagement pour créer un espace unique et moderne.

Caractéristiques principales :
• Local rénové récemment
• Climatisation
• Belle visibilité
• Accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation
• Potentiel de division ou transformation
• Idéal investisseur ou activité professionnelle

Prix : 139 900 € HT
Loyer actuel : 2 000 € / mois – 24 000 € / an

Bien vendu libre d’occupation


Pour plus d'informations, contacter Anthony PereiraRSAC 820 304 426 .SAS , 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cœur de ville – Axe ultra passant – Visibilité exceptionnelle

Rare opportunité en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu : découvrez ce local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville, bénéficiant d’un flux constant piétons + véhicules.

Que vous soyez commerçant, professionnel ou investisseur, ce bien représente une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Un local fonctionnel et parfaitement agencé
Surface totale : 70 m² environ, répartie comme suit :
Espace de vente principal : 55 m²
Coin bureau indépendant : 15 m²
Espace réserve / stockage

Local modulable selon votre projet
Prestations prêtes pour une installation immédiate
Belle vitrine offrant une excellente visibilité

Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Fibre optique
Double vitrage
Climatisation réversible

Un espace sain, moderne et opérationnel, permettant une prise en main rapide sans lourds travaux.
Un environnement commerçant dynamique

À proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Restaurants et services
Transports en commun
Parkings publics à quelques pas, facilitant l’accès et le stationnement clientèle

Une opportunité rare sur le secteur
Un emplacement central, une surface idéale, des prestations complètes : ce type de local est très recherché sur Bourgoin-Jallieu.

Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet.

À VENDRE : Fonds de commerce avec Murs Disponibles – Restaurant Traditionnel & Pizzeria
Emplacement stratégique – Saint-Jean-de-Soudain (Isère)

Le Remplacement Idéal pour un Professionnel de la Restauration
Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement chaleureux et clé en main, idéalement situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique à Saint-Jean-de-Soudain. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un très gros potentiel de développement, ce restaurant traditionnel jouit déjà d'une clientèle fidèle et d'un flux permanent d'actifs.

Le vrai plus : Possibilité d'acheter les murs commerciaux en plus du fonds de commerce, une opportunité rare pour vous constituer un patrimoine immobilier et sécuriser votre investissement à long terme !

Les Atouts de l'Établissement
Capacité d'accueil optimale :

Intérieur : Une salle chaleureuse de 45 couverts.

Extérieur : Une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, véritable atout pour les beaux jours.

Équipement phare : Présence d'un four à pizza fonctionnel.

Levier de croissance majeur : Configuration idéale pour développer l'activité de pizzas à emporter (VAE), un marché à fort potentiel sur cette zone.

Confort clients : Un grand parking existant et gratuit juste devant l'établissement, facilitant l'accès quotidien.

Pourquoi cette affaire est une excellente opportunité ?
Clé en main : L'outil de travail est propre, parfaitement entretenu et aux normes. Aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.

Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture et de booster le chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter.

Sécurité financière : Devenir propriétaire des murs vous affranchit des contraintes d'un bail commercial et des augmentations de loyer.

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER — DROIT AU BAIL

Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Surface commerciale : 40 m²
Réserves : 40 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
Accès de plain-pied (RDC), sans marches
Sanitaires intégrés, chauffage individuel
Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activités autorisées Activité commerciale ou de services cédant ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée).
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
Points forts
Emplacement central, forte visibilité rue
Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
Local en excellent état, exploitable immédiatement
Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
Aucun travaux à prévoir
À qui s'adresse cette opportunité ?
Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
Salon de beauté, bien-être ou esthétique
Café, restauration légère ou épicerie fine
Espace de coworking ou activité de services
Professionnel libéral souhaitant une vitrine
Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
À visiter sans attendre.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER LOCAL COMMERCIAL SUR AXE ENTRANT ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un droit au bail sur un axe commerçant structurant d'Annecy.
Un local de 78 m² en rez-de-chaussée, un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 et un prix d'entrée maîtrisé pour vous installer rapidement.

Le local bénéficie d'un axe de flux structurant reliant le centre-ville à la périphérie commerciale de l'agglomération, au cœur d'un secteur vivant de commerces de proximité et de services.
Un emplacement établi, à forte notoriété locale.
Des fondamentaux financiers maîtrisés
Loyer annuel : 22 800 € HT, soit ≈ 1 900 €/mois HT (hors charges)
Taxe foncière de l'ordre de 1200 €/an
Prix de cession du droit au bail : 49 600 € FAI

Capacité et configuration
Surface : 78 m² environ, en rez-de-chaussée, porte d'entrée indépendante
Bail : Bail commercial 9 ans fermes, jusqu'au 19 septembre 2032
Destination : Activité actuelle de service/artisanat de proximité, extensible sous accord du bailleur.

POINTS FORTS
Emplacement sur un axe commerçant structurant et passant du Grand Annecy
Bail commercial sécurisé, durée ferme courant jusqu'en 2032
Loyer maîtrisé, cohérent avec le marché local
Destination extensible
Prix de cession attractif, dépôt de garantie limité à deux mois de loyer
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Créateur ou repreneur d'un commerce ou d'une activité artisanale de proximité recherchant un emplacement établi
Porteur de projet souhaitant sécuriser un bail commercial de longue durée à prix d'entrée maîtrisé
Investisseur recherchant un droit au bail avec un potentiel d'évolution d'activité
Nota : la présente annonce porte exclusivement sur la cession du droit au bail, à l'exclusion du fonds de commerce et de sa clientèle. Localisation précise communiquée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement n°1 — Libre de toute occupation

Rare opportunité au cœur de la vieille ville d'Annecy : murs commerciaux de 73 m², idéalement situés sur un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs piétons les plus fréquentés et les plus prisés de la cité lacustre.

Local entièrement libre de toute occupation, permettant au repreneur de s'installer immédiatement ou de mettre en place le locataire de son choix. Destination tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Un actif patrimonial de qualité, dans une zone à très forte attractivité touristique et commerciale, où l'offre reste structurellement rare.

Surface : 73 m² Situation : vieille ville d'Annecy, emplacement n°1
Disponibilité : libre de toute occupation
Destination : tous commerces sauf nuisance

Idéal investisseur ou exploitant.

Informations et visites : nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fort passage — 4 places de parking privatives

Idéal investisseur ou exploitant.

Local commercial idéalement positionné sur l'un des axes les plus passants et les plus visibles d'Annecy, voie d'entrée majeure du centre, à fort trafic quotidien (véhicules et flux piéton).

Une visibilité et une accessibilité de premier ordre pour toute activité recherchant de l'exposition.

Le local se compose d'une surface de vente de 35 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 40 m² en sous-sol, reliée par escalier intérieur et exploitable selon la nature de l'activité (stockage, atelier, espace de production, surface complémentaire).

Atout différenciant et rare sur ce secteur : 4 places de parking privatives, un avantage déterminant pour la clientèle comme pour l'exploitant, dans une zone où le stationnement est tendu.

Surface de vente : 35 m²
Réserve sous-sol : 40 m² (reliée par escalier, utilisable selon activité)
Stationnement : 4 places privatives — bien rare dans le secteur
Situation : axe d'entrée de ville à fort passage, centre d'Annecy
Destination : Tous commerce sauf nuisance

Informations et visites : Nous contacter.




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à louer — Sillingy (74330)

40 m² de local commercial à deux pas d'Annecy.
Grand espace bureau/accueil avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir de la clientèle. À l'arrière, salle de réunion de 8 m², kitchenette et WC, plus orientés espace de travail et déjeuner. Faux plafond LED, sols et peinture en excellent état.
Loyer : 665 € HT/mois (+ TVA) — Dépôt de garantie : 665 € Bail : commercial 3/6/9, indexé ILC
Idéal profession libérale, bureau d'études ou activité tertiaire. Disponibilité à convenir — visites sur demande.

Honoraires de 936 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 665 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A saisir Murs commerciaux d'une surface de 1050M2 loué 109.000€ plus charges et foncier à la charge du locataire. Prix de vente 1.295.000€ 8,5% de rentabilité idéal investisseur. Loyer payable au trimestre d'avance bail signé en 2013 et renouvellé en 2022 batiment en tres bon état pas de travaux. Info

Local d'activités
- Entrepôt
- Garage
- Bureaux | 400 m² 400 m² de surface totale. Un lieu pensé pour travailler, créer, stocker, développer. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à proximité immédiate du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² offre une configuration particulièrement polyvalente. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel de l'automobile, entreprise du bâtiment, logisticien ou commerçant, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels. Les espaces Grande surface d'exploitation ouverte. Plusieurs espaces de stockage. Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. Bureau d'accueil. Cuisine. Coin pause / espace de repos. WC indépendant. Porte sectionnelle. Les atouts Environ 400 m² de surface exploitable. Belle hauteur sous plafond. Sol en béton brut. Nombreuses possibilités d'aménagement. Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels. Secteur proche du centre-ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité pour un atelier, d'entrepôt, de stockage, d'entreprise artisanale (plomberie, électricité, menuiserie, peinture, serrurerie...), d'entreprise du bâtiment, de logistique, de showroom avec atelier ou encore à des bureaux techniques nécessitant une importante surface d'exploitation, ambulance, taxi... Loyer 2300€ + 274€ de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Dépôt de garantie: 4 600€

Au sein du centre commercial du Jourdil, grand local de 107m2 à vendre libre de tout occupant. Très grande vitrine, très belle visibilité. Nombreuses possibilités, pas d'extraction.

Au coeur du village, local de 113m2 en RDC avec grande vitrine vide d'occupant. 8 pièces mais possibilité de transformer facilement la disposition. Nombreuses possibilités, très belle visibilité, parking à proximité.

A louer avec pas de porte, superbe local très bien placé et tout équipé. Plusieurs salles, terrasse, cuisine équipée avec extraction, réserve... Licence IV Superbe affaire à développer !!

Droit au bail à vendre à Annecy centre pour cette boutique très bien placée de 55m2 avec vitrine. Climatisation, cave au sous-sol. Possibilité de louer en plus un appartement T2 au dessus de 30m2.

Idéal investisseurs! Situé dans une rue passante de Bourg de Péage bénéficiant d'une belle visibilité, ce local commercial de 49m2 constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Le local se compose d'un espace commercial, d'une réserve de 20m2, et d'un WC. Son agencement permets de nombreuses possibilités. Il est actuellement loué, et, est situé dans une copropriété avec de faibles charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 45 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 989 558 440 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39789) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À découvrir sur la commune de Brignoud, Villard Bonnot

ce local commercial d'une surface d'environ 37 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou une éventuelle transformation en habitation.


Actuellement à usage commercial, ce bien pourrait être réhabilité en logement

Les atouts :
Surface d'environ 37 m² plus cave même superficie
Prix attractif
Beau potentiel de transformation
Idéal pour un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou un projet d'habitation
Opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant
À visiter rapidement !


- Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5000 € HT

À LOUER : Local Commercial Prime – 230 m² – Emplacement StratégiqueSaisissez une opportunité rare avec une visibilité maximale !Idéalement situé en bordure d'axe routier majeur, ce local de 230 m² bénéficie d'un flux de passage constant, garantissant une exposition exceptionnelle pour votre future activité(Sauf Bar et restaurant).Caractéristiques du bien :Surface totale : 230 m² de plain-pied.Emplacement : Façade linéaire avec forte visibilité sur route passante.Accessibilité : Facilité d'accès pour la clientèle et les livraisons.Conditions Financières :Loyer annuel : 18 000 € HT (soit 1 500 € HT / mois).Charges : Taxe foncière à la charge du locataire (1 900 € / an).Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT (soit 5 400 € HT).

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1900 € Preneur

- Honoraires : 54000 € HT

Située sur la mythique route des Grands Goulets, au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, cette propriété unique est une invitation à vivre au rythme de la nature dans un cadre grandiose.

Caractéristiques principales :
Bâtis : 1 000 m² exploitables, et aménagés pour uneactivité hôtelière et événementielle.
Terrain : 40 000 m² de nature préservée, incluant un grand jardin et une source privée.
Hébergement : Plusieurs chambres d’hôtel, ainsi que plusieurs appartements/gîtes, idéales pour accueillir couples, familles ou groupes.
Restauration : Un bar-restaurant avec une cuisine professionnelle, des terrasses spacieuses, et des vues à couper le souffle sur les montagnes du Vercors. Licence IV incluse.
Événementiel : Un cadre idéal pour mariages, séminaires, et événements privés, offrant sérénité et intimité.
Stationnement : Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.
Logement de fonction : Un grand appartement privé, parfait pour un gérant ou propriétaire résident.

Un lieu hors du temps :
Ce site rare allie charme, tranquillité et potentiel commercial. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer les amoureux de la nature, les amateurs de gastronomie et les voyageurs en quête d’authenticité.
Que vous rêviez de gérer une activité touristique, de créer un lieu de retraite ou d'organiser des événements inoubliables, cette propriété offre des possibilités infinies.

Localisation : Parc Naturel du Vercors.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de l’un des plus beaux cadres naturels de France.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu magique.


- Prix de vente : 725000 €

SOUS-COMPROMIS!


INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT – EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire demurs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.

Les points forts de l'investissement :

• Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.
  

• Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au cœur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.
  

• Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 € , soit un taux de rendement brut de 12 %.
  

Caractéristiques du bien :

• État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.
  

L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.

Prix de vente : 230 000€


- Prix de vente : 230000 € TTC

- Charges annuelles : 800 €

- Taxe foncière : 1750 €

Un actif immobilier stratégique au cœur du flux marchand

Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.

Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").

Caractéristiques Principales :

• Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
  

• Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
  

• Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
  

• Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
  

Destinations Possibles :

Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :

• Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
  

• Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
  

• Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
  

• Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
  

Les points forts :

Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.

Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).

Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

- Prix de vente : 485000 €

- Taxe foncière : 5000 €