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Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Auvergne-Rhône-Alpes

Location local commercial 290m² Lyon 2 Confluence

Loyer mensuel6 646 €

Surface290 m²Montant au m²275,04 €/m²/an

LYON 2 - Secteur Confluence. Local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec vitrine d'une surface totale d'environ 290 m². Les locaux sont dans un état irréprochable, lumineux et climatisés, ils bénéficient d'une classification ERP. Durée de location flexible. Une place de parking. Contactez-nous pour plus d'information.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial ou bureau 72m² Aix les Bains

Prix de vente225 000 €

Surface72 m²Montant au m²3 125 €/m²

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment commercial à fort potentiel ZA Maxilly

Prix de vente399 000 €

Surface342 m²Montant au m²1 166,67 €/m²

Situé au cœur de la zone artisanale de Maxilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein développement.

Édifié sur 3 niveaux de 114 m² chacun, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif à forte rentabilité.

Composition :

Rez-de-chaussée inférieur - 114 m²
Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2.

Rez-de-chaussée - 114 m²
Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale.

1er étage - 114 m²
Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air.
Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement stratégique proche de la Suisse

Zone artisanale dynamique et en plein essor

Multiples possibilités d'exploitation : activité + logement, investissement locatif, siège d'entreprise

Vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis le dernier niveau

Fort potentiel de valorisation

Plans et dossier complet sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 607299 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial de 90m² à Rumilly empl strat

Prix de vente199 280 €

Surface90 m²Montant au m²2 214,22 €/m²

LOCAL COMMERCIAL 90 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RUMILLY

Situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne.

Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique -- pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique -- ainsi que de sanitaires.
Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.

Atouts principaux :

- 90 m² exploitables en centre-ville
- Emplacement premium à fort trafic
- Grande vitrine de près de 7 mètres
- Local en excellent état
- Faibles charges de copropriété
- Réserve + sanitaires
- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins
- Quartier en évolution (création d'une voie verte)
- Clim reversible

Sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public...

Une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché.

-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603088 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial 88m² St-Étienne-de-St-Geoirs

Prix de vente64 000 €

Surface88 m²Montant au m²727,27 €/m²

**Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Centre-ville** Mur à vendre

Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville.

Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible.

Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) (réf. 613202 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux de 67m² à vendre à l'Horme centre

Prix de vente60 000 €

Surface67 m²Montant au m²895,52 €/m²

MURS COMMERCIAUX 67 m² - VITRINE SUR AXE PASSANT - RENTABILITÉ POTENTIELLE +10 % - L'HORME

Situé au cœur de L'Horme, sur le très fréquenté Cours Marin, découvrez ces murs commerciaux de 67,31 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.

Ce local commercial bénéficie d'une vaste façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale, professionnelle ou tertiaire.
Les volumes sont fonctionnels et immédiatement exploitables grâce à un espace principal de près de 48 m² complété par une cuisine, un dégagement et un sanitaire.

Les atouts du bien
Surface Carrez : 67,31 m²
Vitrine sur axe passant
Local lumineux et en bon état général
Climatisation réversible
Cuisine indépendante
Sanitaires privatifs
Accès PMR envisageable selon activité
Local libre de toute occupation
Stationnement public à proximité immédiate
Forte visibilité commerciale

Un emplacement recherché :
L'Horme bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la vallée du Gier, entre les bassins économiques de Saint-Étienne et Lyon.
Temps d'accès
o Centre-ville de L'Horme : 2 min
o Gare de Saint-Chamond : 5 min
o Centre de Saint-Chamond : 7 min
o Gare de Rive-de-Gier : 10 min
o Saint-Étienne Centre : 20 min
o Lyon Confluence : 40 min
o Accès A47 : 3 min
o Zone commerciale de Givors : 25 min

Environnement économique :
Le secteur profite de la présence de nombreuses entreprises industrielles et de services implantées dans la vallée du Gier, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage.
Idéal pour :
o Agence immobilière
o Cabinet médical ou paramédical
o Bureau professionnel
o Activité tertiaire
o Commerce de proximité
o Showroom
o Profession libérale
o Investisseur patrimonial

Opportunité Investisseur :
Prix de vente
60 000 €
Taxe foncière
733 €/an
Estimation locative :
Compte tenu de la localisation, de la visibilité et de l'état général du local, le loyer de marché peut être estimé entre :
550 € et 650 € HT/HC par mois
Soit :
o 6 600 € à 7 800 € de revenus annuels
Rentabilité brute estimée :
Hypothèse de loyer Revenus annuels Rentabilité brute
550 €/mois 6 600 € 11,0 %
600 €/mois 7 200 € 12,0 %
650 €/mois 7 800 € 13,0 %
Une rentabilité rare sur le marché actuel pour un actif commercial bénéficiant d'un emplacement central et d'un faible ticket d'entrée.

Pourquoi investir ?
o Prix d'acquisition attractif
o Forte demande locative pour les petites surfaces commerciales
o Bonne visibilité commerciale
o Charges maîtrisées
o Local immédiatement commercialisable
o Potentiel de valorisation à moyen terme
o Rentabilité supérieure à de nombreux placements immobiliers traditionnels

Informations complémentaires
o Surface : 67,31 m² Carrez
o Local libre de toute occupation
o Taxe foncière : 733 €
o Prix : 60 000 €
o DPE local commercial disponible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 609295 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial loué à Roanne

Prix de vente89 000 €

Surface69 m²Montant au m²1 289,86 €/m²

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global Murs + Fonds : 161 000 € TTC.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 615m² à Brioude

Loyer mensuel3 634 €

Surface615 m²Montant au m²70,92 €/m²/an

local permettant de multiples agencements

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 620m² avec parcelle 2500m² à Blavozy

Loyer mensuel3 500 €

Surface620 m²Montant au m²67,8 €/m²/an

local avec parcelle 2500 m2, doubles entrées, portails, bureaux 80 m2, accès facile,

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local 510m² au Puy-en-Velay centre

Prix de vente400 000 €

Surface510 m²Montant au m²784,31 €/m²

Immeuble avec local commercial de plain pied plus bureau et réserve avec étages pouvant convenir à de multiples activités commerciales d'hébergement ou de services au vu de sa situation stratégique de centre ville prés de la mairie du PUY EN VELAY

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux 96m² en RDC au Puy-en-Velay

Prix de vente132 000 €

Surface96 m²Montant au m²1 375 €/m²

locaux en rdc, travaux à prévoir, espace traversant avec fenêtres sur l'arriére

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local en très bon état 60m² au Puy-en-Velay

Droit au bail28 400 €

Loyer mensuel705 €Surface60 m²Montant au m²141 €/m²/an

local en trés bon état, refait à neuf, climatisation réversible, plain pied

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local très bon état 360m² au Puy-en-Velay

Loyer mensuel4 000 €

Surface360 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

Local en três bon état, accessible ERP, très belles vitrines

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local neuf 500m² à Brives-Charensac

Loyer mensuel7 000 €

Surface500 m²Montant au m²168 €/m²/an

local neuf 500 m² de plain pied plus demi étage avec plateforme d’accès avec parking privé , superbe visuel

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 800m² à Andrézieux-Bouthéon

Droit au bail168 000 €

Loyer mensuel12 000 €Surface800 m²Montant au m²180 €/m²/an

Surface de 800m2. Climatisation réversible. Béton ciré. Vitrages anti-effraction. Grande terrasse privative. Parking privatif. A l'état neuf. Possibilité division avec surface d'environ + 500m2.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 130m² rue passante St-Étienne

Prix de vente92 000 €

Surface130 m²Montant au m²707,69 €/m²

Murs commerciaux à la vente, situés au cœur de Saint-Étienne dans une rue passante. Activité de prêts à porter dans le local depuis 2018. Local de 130m2 env. Avec réserve de 40 m2 env.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 596m² à Roanne

Loyer mensuel3 417 €

Surface596 m²Montant au m²68,76 €/m²/an

Ce local commercial de 596m2 d'une architecture moderne et d'une surface de terrain 2400m2. L'agencement est fonctionnel et 2 bureaux sont à votre disposition. Un grand Parking privatif.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local nu 250m² à Davézieux

Loyer mensuel3 800 €

Surface250 m²Montant au m²182,4 €/m²/an

Local nu. Tous les aménagements sont à prévoir et à adapter selon l'activité. Possibilité de créer un Drive. Loyers suspendus pendant les travaux jusqu'à 3 mois.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique 200m² empl N°1 à Davézieux

Loyer mensuel2 900 €

Surface200 m²Montant au m²174 €/m²/an

Emplacement n°1, proposé en bail commercial 3/6/9, destination. Configuration adaptable selon projet et agencement possible. Forte visibilité et flux commercial très important. Toute activité sauf restauration rapide et assurances.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local refait à neuf de 150m² à Montélimar

Loyer mensuel1 250 €

Surface150 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Magnifique local refait à neuf récemment équipé de climatisation avec beau linéaire vitrine. Pas de restauration possible

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique de 45m² à Montélimar centre

Loyer mensuel500 €

Surface45 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

En excellent état, peut être exploité sans travaux. Idéal pour PAP ou autres activités, clim, alarme, rideau métallique. Emplacement Premium en centre ville de Montélimar

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial à Montélimar axe passant

Prix de vente350 000 €

Local commercial bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux routier important. Axes vers hopital, établissements scolaires

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés à Pierrelatte

Prix de vente410 000 €

Murs commerciaux libres Local commercial adapté par un restaurant en centre ville avec terrasse Appartement +100m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail boutique de 300m² à Valence centre

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface300 m²Montant au m²144 €/m²/an

Droit au bail, 300m2 en duplex, Situé en emplacement n°1 au cœur de Valence, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale sur un axe à fort passage piéton et automobile. Toute activité de commerce de détail ou services.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique boucherie St-Jean-en-Royans

Droit au bail25 000 €

Loyer mensuel1 900 €Surface173 m²Montant au m²131,76 €/m²/an

A céder Droit au bail 25 000€ FAI, abattement de 5000€ si non reprise du matériel de boucherie. Ancienne activité : boucherie, possibilité toute autre activité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer très beau local périphérie Montélimar

Loyer mensuel1 609 €

Surface105 m²Montant au m²183,84 €/m²/an

Très beau local périphérie de tour de ville de Montélimar avec très belle visibilité composé de 3 pièces avec un bureau séparé et un bel open space. Petite cour privative. Climatisé Loyer 1609 € ttc. Local en très bon état. Libre de suite

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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