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Vente murs locaux artisanaux loués 10 km Caen Est

Prix de vente486 000 €

Surface900 m²Montant au m²540 €/m²

10 km Caen Est, céde sur un terrain de 6000 m² un batiment loué de 900 m², avec un permis de construire permettant 2000 m² supplémentaire

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 127m² à vendre à Bordeaux centre

Prix de vente495 000 €

Surface127 m²Montant au m²3 897,64 €/m²

Local commercial à vendre BORDEAUX / 127m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, local commercial d'environ 127m² (hors Carrez 133m²) sur 2 niveaux dont un RDC de 87m². Charmant local commercial avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits dejour vitrés. Le tout en bon état.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 968m² à louer Sainte Eulalie Zone Grand Tour

Loyer mensuel10 625 €

Surface968 m²Montant au m²131,76 €/m²/an

Local commercial à louer / 968m²

Sortie n°43 de l'A10, dans la Zone Commerciale 'Grand tour', sur un axe passant, face à Aldi, Cuisinella, V&B, Action et proche Intersport, local commercial rénové d'environ 968m² avec important ml de vitrine sur une parcelle privative d'env. 1.200m².

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 118m² zone commerçante de Sillingy

Droit au bail60 200 €

Loyer mensuel1 866 €Surface118 m²Montant au m²189,72 €/m²/an

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre locaux commerciaux 485m² à Auterive

Prix de vente514 000 €

Surface485 m²Montant au m²1 059,79 €/m²

AUTERIVE À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 485 M² - Au cur de la principale zone commerciale , sur l'axe le plus fréquenté , cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking d'environ 20 places. Il se compose d'un local commercial 212 m² loué, d'un appartement 140 m² loué et d'un local commercial indépendant 133,50 m² disponible. Rvenus locatifs actuels 36 000 /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur .fr.

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Mandat exclusif

Vente local commercial et maison à Fillières

Prix de vente530 000 €

Surface172 m²Montant au m²3 081,4 €/m²

Saint Martin Bellevue communes de Fillières, un ensemble immobilier composé de :

- une maison de 114 m2,

- un local commercial de 58 m2,

- un sous sol avec rampe d'accès pour 72 m2.
Possibilité d'acquérir une surface de 200 m2 supplémentaire actuellement loué...
Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.
Visite virtuelle : à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A louer local commercial 115m² à Anduze

Loyer mensuel1 000 €

Surface115 m²Montant au m²104,4 €/m²/an

A Anduze porte des Cévennes, local commercial à louer,
disponible de suite, composé d'une vaste pièce voutée, d'une
arrière salle ou bureau et d'un WC avec lave main.
Bonne situation en centre ville sur rue passante touristique, grand
parking juste en face du local.

Honoraires à la charge du locataire de 614.17 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A louer local commercial 149m² à Riom hyper centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface149 m²Montant au m²96,6 €/m²/an

RIOM hyper centre, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état sur un des 4 axes principaux de RIOM. Ce local comprenant un beau local de vente avec vitrine, un coin bureau ou atelier et une grande réserve
- Loyer 1200 € HT soit 1440 € TTC + 50 € d'avances sur charges
- Il est éventuellement possible de se porter acquéreur
- Me contacter pour plus de renseignements
-

Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Location local commercial 56m² à Salon de Provence

Loyer mensuel1 400 €

Surface56 m²Montant au m²300 €/m²/an

Local commercial avec excellente visibilité Salon-de-Provence

Implantez votre activité sur un axe de Salon-de-Provence.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 56 m², bénéficiant d'une large vitrineoffrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Le local se compose d'un espace principal lumineux, est équipé de la climatisation et dispose de sanitaires. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités.

Situé à quelques pas de la place principale du centre-ville, sur un boulevard très passant, il profite d'un flux régulier de véhicules et de piétons, garantissant une belle exposition.

Les atouts du bien :

Environ 56 m² de surface commerciale
Belle vitrine sur axe passant
Climatisation
Sanitaires
Excellente visibilité
Centre-ville à proximité immédiate
Installation rapide

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, une agence, un cabinet, des bureaux recevant du public, une profession libérale ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Salon-de-Provence.

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Local commercial 53m² à louer empl N°1 St-Nazaire

Loyer mensuel950 €

Surface53 m²Montant au m²215,04 €/m²/an

Local commercial à louer 53 m² Emplacement n°1 en rue commerçante À louer, local commercial de 53 m² idéalement situé au cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales de prêt-à-porter, garantissant un flux piéton régulier. Le local comprend une surface de vente de 37 m², une réserve ainsi que des sanitaires. Il bénéficie d'une vitrine de 3,20 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de décoration, d'accessoires, de beauté ou à toute activité ne nécessitant pas d'extraction. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local commercial 47m² à Cannes

Prix de vente285 000 €

Surface47 m²Montant au m²6 063,83 €/m²

- Opportunité rare à Cannes. Ancien local commercial de 47,61 m² bénéficiant d’une autorisation de changement de destination en habitation déjà obtenue, avec l’ensemble des autorisations administratives validées (copropriété, urbanisme et Bâtiments de France). Belle hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine, double vitrage et climatisation réversible déjà installés. Les travaux d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau et finitions) restent à réaliser selon votre projet. Le bien est vendu avec une cave. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale atypique, un pied-à-terre à Cannes ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 913516951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A louer local 142m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Loyer mensuel1 700 €

Surface142 m²Montant au m²143,64 €/m²/an

- À louer sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, local commercial dans bâtiment neuf de 142 m² environ, à terminer d'aménager selon votre activité et vos besoins. Idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il dispose également d'un parking privatif, facilitant l'accueil de votre clientèle. Loyer mensuel : 1700 € HT. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 30820), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Vente local commercial 334m² à Danzé

Prix de vente99 900 €

Surface343 m²Montant au m²291,25 €/m²

- EXCLUSIVITÉ ! Sur l'axe Orléans
- Le Mans, immeuble avec local commercial, locaux techniques, logement et nombreuses dépendances
- 334 m² dont 160 m² habitables. En plein centre-bourg de Danzé, à seulement quelques minutes de Vendôme, cette ancienne boulangerie offre un potentiel rare et une multitude de projets possibles. La partie habitation, d’environ 160 m² répartis sur trois niveaux, propose de beaux volumes de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, salle de bains, buanderie et deux paliers. Le grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique avec ajout de poêles possible. Double vitrage et fibre. Attenant à la maison, le vaste bâtiment technique pourra parfaitement convenir à un artisan souhaitant installer son activité, ou être réhabilité en logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un grand garage et un terrain avec accès séparé et privé complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un artisan / commerçant. DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 110m² à Castres centre

Prix de vente110 000 €

Surface112 m²Montant au m²982,14 €/m²

- À vendre, local commercial de 110 m² idéalement situé en centre-ville de Castres, rue Henri IV. Implanté sur un axe passant et commerçant, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines d’environ 4 mètres linéaires chacune. L’espace principal, ouvert et lumineux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale. Le local dispose également d’une réserve de 10 m², d’un point d’eau et d’un accès PMR. Libre de toute occupation et en bon état général, il permet une installation rapide. Les + : emplacement central, 8 mètres de vitrines, beaux volumes et parkings à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A louer boutique à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Loyer mensuel720 €

Surface140 m²Montant au m²61,68 €/m²/an

- Anne-Sophie Neel À LOUER – Local commercial rénové en plein cOEur de La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) Idéalement situé en centre-ville de La Rochefoucauld-en-Angoumois, ce local commercial de 140 m² environ entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une activité de bien-être, d’esthétique, de soins, de santé, de services…ou à toute autre profession libérale. Vous apprécierez ses nombreux atouts,.Plusieurs espaces permettent d’adapter l’aménagement à votre activité. Plusieurs points d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Climatisation pour un confort optimal. Sol carrelé et local en excellent état. Emplacement de choix, au cOEur d’une commune d’une commune dynamique, avec une belle visibilité. Une bonne opportunité pour développer une activité dans un environnement agréable et prêt à l’emploi ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Anne-Sophie Neel (ID 89323), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 520717471 .

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Vente bureaux 220m² à Jugon-les-Lacs centre

Prix de vente199 000 €

Surface220 m²Montant au m²904,55 €/m²

- Idéalement situé au cOEur de Jugon les Lacs et proche des axes routiers direction Rennes, Dinan et St Brieuc, venez découvrir un bâtiment à usage de bureaux. En plein centre de la ville de Jugon Les Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble d'environ 220 m², vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs entreprise en excellent état à La Montagne

Prix de vente785 900 €

Surface660 m²Montant au m²1 190,76 €/m²

Nous vous proposons à la vente un ensemble de murs d'entreprise en excellent état, composé de bureaux et de locaux d'activités., entièrement loués avec des locataires en place. Cet investissement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en s'appuyant sur des baux en cours. Situé au sein d'une commune dynamique en constante évolution, à proximité immédiate de Nantes et des grands axes, cet ensemble immobilier profite d'un environnement économique attractif et d'une demande soutenue pour les locaux professionnels. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement pérenne ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé : un bâtiment bien entretenu, des locataires déjà en place et un emplacement de qualité offrant de belles perspectives de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. https://www.georisques.gouv.fr

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A vendre droit au bail loge 12m² à Toulouse

Droit au bail132 000 €

Surface12 m²

A VENDRE TOULOUSE, droit au bail d'une loge de 12m². Loyer: 387€ Rare sur le secteur, confidentialité absolue demandée. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial libre 74m² à Épinal

Prix de vente78 000 €

Surface74 m²Montant au m²1 054,05 €/m²

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611727 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs libres en centre ville de Cherbourg

Prix de vente176 410 €

A VENDRE, DEPT 50, centre ville de Cherbourg, MURS COMMERCIAUX, libres. RDC et 3 plateaux à l'étage de 24 m2 environ. Entièrement à rénover. Possibilité de réaliser 3 studios et une case commerciale.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB bâtiment 330m² à Lessay

Droit au bail36 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface330 m²Montant au m²90,96 €/m²/an

Bâtiment de 330 m² construit en 2018, couverture en bac acier, grand espace commercial facile à aménager, sanitaires et parking de 60/80 places, peut convenir à toutes activités commerciales ou artisanales

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux occupés 163m² à Lyon

Prix de vente371 000 €

Surface163 m²Montant au m²2 276,07 €/m²

Le Groupe Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une brasserie-restaurant, idéalement situés sur un secteur très prisé. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place et une rentabilité brute de 7,5 %, offrant des revenus locatifs immédiats. Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, situé sur un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local loué avec appartement à vendre à Airvault

Prix de vente130 000 €

Surface130 m²Montant au m²1 000 €/m²

A découvrir en plein cœur d'Airvault: un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place.
Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en institut de beauté: équipée d'une clim réversible, les fenêtres son en PVC double vitrage.
A l'étage: L'appartement d'environ 130 m2 offrant de beaux volumes, une partie des ouvertures sont en PVC double vitrage, une chaudière à granulés à été installée, une cour un atout supplémentaire pour le confort des occupants.
Atout supplémentaire: possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer une autre surface locative
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962632

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local rénové à vendre hyper centre de Romorantin

Prix de vente49 500 €

Surface46 m²Montant au m²1 076,09 €/m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - HYPER CENTRE DE ROMORANTIN-LANTHENAY

Idéalement situé en plein cœur de Romorantin-Lanthenay, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 25 m², lumineux, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec environ 18 m² de stockage ainsi que des sanitaires, apportant un confort d'utilisation au quotidien.

Grâce à sa rénovation complète, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement central, au cœur des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer une activité ou assurer une mise en location rapide.

Avec une rentabilité potentielle comprise entre 8 % et 9 %, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale, alliant sécurité, attractivité et performance.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce local commercial réunit tous les critères d'un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété et taxe foncière) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.962655

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 130m² en empl n°1 à vendre à Firminy Centre

Prix de vente142 500 €

Surface130 m²Montant au m²1 096,15 €/m²

MURS À VENDRE - LOCATAIRE EN PLACE

Local commercial en emplacement n°1 sur l'artère principale de Firminy Centre, rue Jean Jaurès. A qq mètres de la place du Breuil (stationnement, marché hebdomadaire)

Loyers encaissés : 17208 € annuels (1434 € par mois).

Rentabilité brute de 12%.

Surface de vente de plus de 82 m² + réserves et coin évier / toilettes pour une surface totale de 130 m².

Situé dans un immeuble en bon état.

Bail courrant jusqu'en mars 2031 (récemment renouvelé), locataire en place depuis 2009. Activité textile pérenne.
Environ 6 m linéaires de vitrine.
Climatisé.

Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Une visite virtuelle 360° est disponible après un premier contact téléphonique.

Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel pour la vente des murs, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement ni déranger l'exploitant actuel dans son activité, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour ce local, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.962026

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 28m² à forte visibilité à louer à Éguilles

Loyer mensuel672 €

Surface28 m²Montant au m²288 €/m²/an

Vous recherchez un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant et accessibles depuis un rond-point, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Un espace fonctionnel et immédiatement disponible

Cette cellule commerciale développe environ 28 m² et comprend : un espace de vente d'environ 22 m², un sas d'accès de 3,40 m², une chambre froide positive de 2,85 m², une climatisation réversible, un accès PMR, une excellente visibilité au sein des Halles.

Possibilité également de communication complémentaire via le panneau LED visible depuis le rond-point.

Un environnement commercial déjà actif
Le site bénéficie d'un flux véhicules important, d'une clientèle régulière locale et de passage, d'une excellente accessibilité, de nombreux stationnements extérieurs, d'un environnement commercial reconnu.

Les atouts du site
o Emplacement stratégique
o Forte visibilité
o Accessibilité immédiate
o Stationnements à proximité
o Climatisation réversible
o Environnement commercial dynamique
o Services mutualisés
o Disponibilité immédiate

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 672 €

Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 504 € HT

Soit un coût global mensuel de 1 176 € HT.

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.

Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Cette organisation permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur ses coûts de fonctionnement.

Droit d'entrée : 3 584 € HT.
Les conditions d'entrée pourront être étudiées et voir supprimées en fonction de l'activité envisagée et de la qualité du projet présenté.

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC, soit 672 €.

Disponibilité immédiate.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959105

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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