Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Grand-Est

Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar ! Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité.
UnEmplacement Stratégique au Cœur d'une Zone Commerciale Majeure

Idéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle.

À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que :

• Conforama
• Darty
• Castorama
• Décathlon
• But

Cette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise.
Caractéristiques du Local

Ce local se distingue par ses caractéristiques généreuses :

• Surface totale de 2264 m²
• 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable
• Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale
• Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire
• Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires
• Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks
• 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employés

Ce local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar !


- Loyer annuel : 270000 € HT

- Prix de vente : 3850000 € F.A.I

- Taxe foncière : 15150 € Preneur

- Honoraires : 40500 € TTC à la charge du preneur

• Surface importante :Un rez-de-chaussée de 165 m² baigné de lumière, parfait pour un magasin ou un showroom.
  

• Espace Mezzanine : 48 m² supplémentaires dédiés aux bureaux ou au stockage, pour gérer votre administratif sur place.
  

• Accessibilité & Confort : Classé ERP 5, avec une cour extérieure privative pour vos livraisons ou votre détente.
  

• Prêt à l'emploi : Local déjà équipé d'un système de chauffage récent.
  

Idéal pour : Commerce spécialisé, agence avec showroom, ou activité de services avec besoin de stockage.

Ne laissez pas passer ce local offrant un excellent rapport surface/prix sur Colmar !

Contactez notre agence PRO pour toute information complémentaire ou pour une visite des lieux.


- Loyer annuel : 18288.6 € HT

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 743,29 € HT)

À LOUER : Local Commercial avec Grande Vitrine – Centre-Ville de Colmar

vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé rue de laCigogne, en plein cœur de Colmar (68000). Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine sur rue, un atout majeur pour votre activité en centre-ville.

Les points forts du local :

• Accessibilité : Local situé en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Surface au-rez-de-chaussée : 63 m² bien agencés et 33m² de sous-sol accessible directement du local
  

• Configuration fonctionnelle : Comprend une surface commerciale lumineuse, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage.
  

• Stockage complémentaire : Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
  

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  

• Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Vous souhaitez installer votre activité dans un secteur dynamique de Colmar €

Contactez votre conseiller pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 10800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

• Surfaces adaptées : de 56 m² à 115 m² par lot, répondant à une large demande locative (boutiques, bureaux, professions libérales).
  
• Mixité stratégique : locaux actuellement vacants et loués, permettant un revenu immédiat tout en conservant un potentiel de valorisation ou de re-commercialisation rapide.
  
• Emplacement N°1 : situé en plein centre-ville de Colmar, bénéficiant d'un flux piéton constant.
  

• Total : 590 m²
  
• 6 lots distincts (de 56 à 115 m²)
  

L'agence vous propose ce local de 115 m² idéalement situé au cœur de la Galerie des Marchands. Cet espace représente une opportunité stratégique pour tout projet commercial, de services ou de bureaux.

Les points forts de ce bien :

• Visibilité & Emplacement : Une adresse reconnue au sein d'une galerie.
  

• Accessibilité Totale : Situé en rez-de-chaussée
  

• Espace Modulable : Un beau plateau de 115 m² offrant une grande liberté d'aménagement pour s'adapter précisément à votre activité.
  

• Disponibilité : Local disponible de suite
  

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller .


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Prix de vente : 155000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Taxe foncière : 1675 € Preneur

- Honoraires : 13950 € TTC

Local commercial idéalement situé pour un lancement d'activité ou un projet à budget maîtrisé.

Situé dans la Galerie des Marchands à Colmar (emplacement bis), cet espace de 84 m² au total offre un excellent rapport surface/prix pour le centre-ville.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée (67 m²) : Surface de vente lumineuse avec vitrine de 53m², immédiatement exploitable. L'aménagement actuel (murs noirs et finitions bois) est propre et moderne. Une petite réserve complète ce niveau.
  

• Sous-sol (17 m²) : Espace dédié au stockage avec sanitaires. À noter : cette partie est vétuste et nécessite des travaux de remise en état ou d'aménagement selon vos besoins.
  

Les points forts :

• Disponibilité : Étage prêt à l'emploi pour démarrer votre activité rapidement.
  

• Équipement : Chauffage électrique, clim.
  

Ce local convient parfaitement à une boutique spécialisée, un atelier de création ou un bureau de service cherchant une adresse en centre-ville sans les coûts d'un emplacement n°1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Prix de vente : 98100 € F.A.I

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Honoraires : 8100 € TTC

Titre : Opportunité : Local 67 m² (RDC) + 17 m² sous-sol – Galerie des Marchands

À louer : Local commercial idéalement situé pour un lancement d'activité ou un projet à budget maîtrisé.

Situé dans la Galerie des Marchands à Colmar (emplacement bis), cet espace de 84 m² au total offre un excellent rapport surface/prix pour le centre-ville.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée (67 m²) : Surface de vente lumineuse avec vitrine de 53m², immédiatement exploitable. L'aménagement actuel (murs noirs et finitions bois) est propre et moderne. Une petite réserve complète ce niveau.
  

• Sous-sol (17 m²) : Espace dédié au stockage avec sanitaires. À noter : cette partie est vétuste et nécessite des travaux de remise en état ou d'aménagement selon vos besoins.
  

Les points forts :

• Disponibilité : Étage prêt à l'emploi pour démarrer votre activité rapidement.
  

• Loyer : 800 € HT / mois
  

• Équipement : Chauffage électrique, clim.
  

Ce local convient parfaitement à une boutique spécialisée, un atelier de création ou un bureau de service cherchant une adresse en centre-ville sans les coûts d'un emplacement n°1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Opportunité : Boutique 52 m² avec Grandes Vitrines – Galerie des Marchands

Saisissez cet emplacement stratégique à prix imbattable en centre-ville deColmar !

Situé au sein de la Galerie des Marchands (emplacement bis), ce local de 52 m² de plain-pied est une opportunité rare pour tout projet commercial ou de service souhaitant une visibilité optimale sans les coûts fixes élevés.

Les points forts de ce local :

• Visibilité maximale : De grandes vitrines offrant une exposition lumineuse et une belle surface d'affichage.
  

• Accessibilité : Entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés.
  

• Loyer attractif : Seulement 617 € HT HC / mois, un tarif exceptionnel pour le secteur.
  

Configuration :

• Surface de vente/accueil ouverte et lumineuse.
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une boutique de créateur. Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, pas de restauration possible

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, merci de nous contacter via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 7400 € HT

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

Implantez votre activité dans un espace stratégique et à fort potentiel à Reims.

Situé au 1 rue en Mémoire des Harkis à Reims, ce local commercial développe une surface totale d'environ 470 m², répartie sur deux niveaux complémentaires :

• 290 m² en rez-de-chaussée : vaste plateau offrant une excellente visibilité et une grande liberté d'aménagement (commerce, showroom, accueil clientèle, open-space, etc.).
  

• 180 m² à l'étage : idéal pour bureaux, réserve, salles de réunion, espace formation ou activité complémentaire.
  

• Surface rare sur le secteur
  

• Configuration modulable selon votre activité
  

• Belle capacité d'accueil
  

• Adapté à de nombreux projets :
  

  • Commerce spécialisé
    

  • Enseigne nationale / franchise
    

  • Centre médical ou paramédical
    

  • Salle de sport / bien-être
    

  • Centre de formation
    

  • Showroom / activité tertiaire
    

Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Reims !
Situé Passage Talleyrand, artère commerçante très fréquentée reliant la place Drouet-d'Erlon à la rue Talleyrand, ce local commercial de 391 m² offre unfort potentiel pour toute activité commerciale, hors restauration.
Caractéristiques :

• Surface totale : 391 m² à aménager selon vos besoins
  

• Emplacement premium : centre-ville, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
  

• Belle visibilité et flux piéton important
  

• Possibilité d'aménagement sur mesure
  

• Grande vitrine sur passage couvert
  

• Idéal pour enseignes nationales ou concept stores
  

• Opportunité rare dans un secteur prisé de Reims
  

• Accès facile et stationnement à proximité
  

Situé au 78 rue Frédéric Passy à Bezannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rémoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux, à proximité immédiate de la clinique.

DESCRIPTION

Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, à destination de restauration, offrant des prestations de qualité et un espace modulable.
Il dispose de deux terrasses extérieures ainsi que d'un accès à un roof top, offrant un cadre unique et attractif pour une activité de restauration.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Destination restauration
• Deux terrasses extérieures
• Accès roof top
• 10 places de stationnement privatives
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un cadre exceptionnel.


- Loyer annuel : 42875 €

- Charges annuelles : 4287.5 €

- Honoraires : 12862 € HT

Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.

DESCRIPTION

Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, et offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
• Local polyvalent et fonctionnel

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.


- Loyer annuel : 56700 €

- Charges annuelles : 6615 €

- Honoraires : 17010 € HT

Situé au 19 Place du Luxembourg à Dormans, ce local est proposé à la location pour accueillir votre activité commerciale ou professionnelle.

Idéal pour un commerce, un bureau ou une activité de services, il offre une opportunité intéressante pour développer votre activité et vous implanter au cœur de la commune.

Vous recherchez un local pour votre projet professionnel € N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 4200 € NET HC

- Charges annuelles : 120 € NET

- Honoraires : 1260 € HT à la charge du preneur