Vente/Location de Murs commerciaux à Paris 11e - Murs commerciaux

75011 PARIS - A PROXIMITE DU MUSEE ATELIER DES LUMIERES
Quartier très touristique et dynamique, fort flux piéton

Cession de bail , local commercial toutes activités.
- Surface 50 m2
- Loyer 1700 EURO HT HC mensuel
- Charges 150 euro mensuel
Dans les charges inclus : les charges de copropriété récupérables ;
les provisions de copropriété ;
les dépenses d'entretien des parties communes ;
la taxe foncière

- Loyer non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3x Loyer HT HC
- Bail commercial 369 ; 2019-2028

- Activités :
TOUS COMMERCES à l'exception de l'activité de restaurant non
autorisée par le règlement de copropriété
Commerce ; une activité artisanale ; un entrepôt.
Pas d'extraction

Sont interdites :
toute activité générant du bruit, des vibrations ou des odeurs susceptibles de gêner les autres copropriétaires

Prix de vente 85 000 EURO (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 53B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS - A PROXIMITE DE LA CIMETIERE PERE LACHAISE
Quartier très touristique et dynamique, fort flux piéton

Parfait coffeeshop, coworking, primeur, espace de vente, epicerie

Cession de bail , local commercial toutes activités.
- Surface 50 m2 RDC
- Cave 15m2
- Loyer 2400 EURO HT HC mensuel
- Charges 150 euro mensuel
Dans les charges inclus : les charges de copropriété récupérables ;
les provisions de copropriété ;
les dépenses d'entretien des parties communes ;
la taxe foncière

- Loyer non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3x Loyer HT HC
- Bail commercial 369 ; 2019-2028

- 7m linéaire façade
- Porte automatique

- Activités :
TOUS COMMERCES à l'exception de l'activité de restaurant non
autorisée par le règlement de copropriété
Commerce ; une activité artisanale ; un entrepôt.
Pas d'extraction

Sont interdites :
toute activité générant du bruit, des vibrations ou des odeurs susceptibles de gêner les autres copropriétaires

Prix de vente 66 000 EURO (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 54B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 Paris Quartier dynamique Saint-Ambroise, à la limite des quartiers Oberkampf, Parmentier et Belleville
Ensemble immobilier composé de 4 lots réunis :

- Boutique sur rue
- Arrière-boutique
- Mezzanine
- WC
- Deux réserves électrifiées en sous-sol

Surface :
- 37 m² Loi Carrez
- 52 m² de surface exploitable

Le local bénéficie d'un conduit de fumée motorisé existant de 400, entretenu, permettant une activité de restauration (rapide)

Situation locative :
Bail dérogatoire notarié
Durée : du 1er août 2025 au 31 juillet 2028
Activité autorisée : restauration, traiteur, vente sur place et à emporter
Loyer annuel hors charges : 24 180 euros
Charges récupérées : 960 euros/an
Dépôt de garantie : 12 090 euros
Charges :
Taxe foncière : 1 106 euros/an à la charge du locataire
Charges de copropriété : 960 euros/an
Aucun travaux de copropriété prévus

Les atouts
- Extraction 400
- Triphasé

- Emplacement recherché dans le 11 arrondissement
Métro Parmentier, Couronnes, , Rue Saint Maur
- Local occupé en bail dérogatoire
- Revenus locatifs immédiats
- Conduit de fumée motorisé
- Extraction existante
- Quartier vivant avec forte fréquentation
- Idéal investisseur

Rendement brut : 5,37 %

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 55B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS : LOCAL COMMERCIAL 110 M², SUR RUE DYNAMIQUE ET TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC NUISANCES, MÉTIERS ARTISANAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES.
Idéalement situé dans un quartier particulièrement dynamique, commerçant et recherché du 11ème arrondissement, à toute proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine et et du métro Ledru-Rollin, vous propose une opportunité rare : une cession de bail commercial d'une surface totale de 110 m², bénéficiant d'un bel agencement et de volumes remarquables.

- Caractéristiques du bien :
?Rez-de-chaussée près de 70 m² : Bel espace de plain-pied, lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité sur rue grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

- Sous-sol près de 40 m² : Espace sain, aéré et particulièrement propre, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace d'exploitation complémentaire. Le sous-sol bénéficie d'un accès direct aux parties communes de l'immeuble, faisant office d'issue de secours.

- Points forts :
Emplacement stratégique à fort flux piéton et clientèle de quartier fidèle (commerces de bouche, créateurs, enseignes renommées, bars, brasseries et restaurants).

Beaux volumes modulables en rez-de-chaussée.
Local fonctionnel et sécurisé.

Le local est idéalement situé sur une rue particulièrement vivante, recherchée et animée, à proximité de la rue du Fg Saint-Antoine, profitant du dynamisme constant de cette grande artère commerçante où se mélangent : grandes enseignes, boutiques diverses, boulangeries, épiceries fines, bars et brasseries, restaurants... et à proximité des stations de métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny, avec un flux très important et constant piétonnier.

Petit loyer : 2.150 euros hc - Bail 3/6/9.

Prix Cession : 53.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448974 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

PARIS 75011 - secteur Bastille. TOP EMPLACEMENT !!
vous propose cette boutique de 45 m² située dans un secteur très touristique et branché avec beaucoup de passage à toutes heures de la journée.
Idéal pour toutes activités sans nuisances (Téléphonie, Prêt à porter, bijoux, déco, concept store, caviste, épicerie fine...)
Loyer mensuel HT de 2.900 hc. Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 111.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Business agissant sous le statut de en précisant la référence 421409 au .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1.
vous propose, en exclusivité, un local commercial à fort potentiel au coeur du 11è arrondissement de Paris.
Situé sur un emplacement N°1, à quelques pas du métro et d'un axe très passant, ce local de 20 m² bénéficie d'une façade vitrée de 2,4 mètres linéaires, idéale pour une visibilité optimale et un flux piéton constant.
Avec un loyer de 650 euros , ce bien représente une opportunité stratégique pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter à Paris avec des charges maîtrisées.
Le bail autorise une déspécialisation (hors restauration et laverie), ouvrant la voie à de nombreuses activités telles que :
Fleuriste ? Boutique d'accessoires / mode / cadeaux ? Coffee corner sans cuisson ? Point relais / services express ? Téléphonie / réparation ? Papeterie ? Atelier créatif ? Épicerie sèche / fine
Pas d'agencement à reprendre ? libre à vous d'aménager selon votre concept.
Prix de cession : 40?000? euros FAI (honoraires d'agence inclus)
? 06?19?80?46?71 ?
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez ? ? .

Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 4 040 ? Carte 20 8 délivrée par la ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS, Saint-Ambroise / Popincourt .
vous propose ce superbe local au charme indéniable, idéal pour un concept de café de caractère, sandwicherie artisanale, épicerie fine ou petite restauration sans fritures et sans extraction.
Enseigne située dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 11ème arrondissement.
Surface : 30 m² + Local de stockage de 12m²
Capacité : 18 couverts en salle + 12 places en terrasse

L'espace se distingue par une grande salle à la décoration magnifique :

- Murs en pierres apparentes, mobilier sur mesure et finitions artisanales
- Comptoir carrelé, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,50 m
- Vtrine de 4 m offrant une excellente visibilité sur rue
- Toilettes PMR et seconde sortie sur cour
- Store motorisé, climatisation, électricité triphasée

L'ensemble du mobilier et de l'équipement est inclus, dont une machine à café et moulin italien San Marco.

Une clientèle fidèle fréquente déjà les lieux.

En complément :
Un local de stockage de 12 m² au fond de la cour, équipé de 2 réfrigérateurs, d'un congélateur et des étagères

Bail 369 - Epicerie fine, Restauration sans fritures et sans extraction
Loyer principal : 1 918 euros TTC+ charges
Loyer Stockage : 300 euros/mois.

Rue bientôt piétonne, offrant un fort potentiel de développement commercial.

Prix de vente : 106.000 euros , honoraires vendeur.

Référence annonce : 426041
Non soumis au DPE.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426041 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement.
Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface.

Caractéristiques du local
Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur rue
Local propre, facile à exploiter
Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire
Pas d'extraction (pas de restauration chaude)
Bail commercial 3/6/9
Bail en cours jusqu'en août 2028

Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées

Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur)
Atouts majeurs
Loyer très attractif pour Paris 11e
Quartier dynamique, fort passage
Proximité métro Belleville / Couronnes
Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges

Prix du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL 70 M² - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE. TOUTES ACTIVITÉS, SAUF RESTAURATION NECESSITANT UNE EXTRACTION.
vous propose dans le Quartier Roquette ce local commercial bénéficiant d'une belle superficie de près de 70 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres ainsi qu'une vitrine avec un linéaire de 6,50 lui assurant une belle visibilité.

Il est idéalement situé dans une rue très commerçante avec un flux piétons important et constant desservi par quatre métros, il est entouré de divers commerces et boutiques, des bureaux, écoles, collège et lycée, un centre de formation, salles de spectacles...

Un environnement avec une population bénéficiant d'un bon pouvoir d'achat avec une CSP + 64 %.

Loyer mensuel : 1.890 euros hc- sur un nouveau Bail
Prix Cession : 85.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452036 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous présente à la cession un droit au bail d'une boutique située dans le 11eme arrondissement de Paris - Rue popincourt - 10m de lineaire - Près de 73m2 de surface commerciale - Grosse HSP - Bail 3/6/9 - Possibilité de repartir sur un bail neuf - Boutique entièrement rénovée il y a 5 ans - 115ke investis - Sous-sol : 16,90 m² sain, sec et frais idéal pour stockage et/ou préparation - Loyer : 2 700 € charges comprises TTC - Ideal Coffee shop, cave à vin, épicerie fine, concept store, cantine de quartier - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant mmobilier - (réf. 7500313548)

vous présente à la vente des murs libres d'une boutique - située dans le 11eme arrondissement de Paris - Belle boutique de 38 m² avec grande façade et excellente visibilité. Pièce principale lumineuse donnant sur la rue. Pièce annexe avec accès à un jardin privatif de 8 m². Douche, coin kitchenette et toilettes indépendants. Possibilité de place de parking dans l'immeuble (en option). Atouts majeurs : – Proximité immédiate de la Nation et accès direct vers la Bastille. – En face d'un grand magasin alimentaire. – À deux pas d'une grande école de commerce. – Hôpital Saint-Antoine et Marché d'Aligre à proximité. – Nombreux commerces et transports dans les environs. Valeur locative - 2850€ ht/hc - Tout activité hors extraction Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Imef. 7500313428)

vous présente une Cession de droit au bail - Idéalement situé dans le 11 ème arrondissement de Paris dans un quartier assez prisé - Superficie d'environ d'environ 45m2 avec environ 11 m de longeur sur 4m de large - Local lumineux - Bail 3/6/9 - Loyer 1160 euros HT HC - Destination : Institut de beauté sans massage, salon de coiffure, prêt-à porter et accessoire également possibilité de sandwicherie froide, saladerie et salon de thé necéssitant aucune cuisson sur place et sans nuisances sonores et olfactives . Une irrésistible affaire à saisir ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Commerce - (réf. 7500313292) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Kmobilier - (réf. 7500313292)

vous présente la Cession d'un droit au bail pour une Epicérie - idéalement située dans le 11eme arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier recherché - Superficie globale d'env. 55m2 dont 35m2 de boutique - Reserve 10m2 - Cave 10m2 - Bail 3/6/9 - Loyer : 2221€ - Charges : 95€ - Toute activité autorisée (hors restauration). Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Commerce - (réf. 7500313277) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Commerce - (réf. 7500313294) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant A Immobilier - (réf. 7500313294)

vous présente une Cession de droit au bail d'une boutique de gravure - Idéalement situé dans le 11 ème arrondissement de Paris dans un quartier commerçant où il y a beaucoup de passages - Superficie d'environ 122m2 et une arrière-boutique un sous-sol et un étage- Local spacieux et équipé d'une machine de cordonnerie - Bail 3/6/9 - Loyer 1726,64 euros HT HC - Destination : Commerce de gravure sur cuir et caoutchous et activités connexes et cordonnerie. Une irrésistible affaire à saisir ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Commerce - (réf. 7500313318) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant mmobilier - (réf. 7500313318)

vous présente une Cession de droit au bail d'une boutique de prête à porter - Idéalement situé dans le 11 ème arrondissement de Paris dans un quartier commerçant où il y a beaucoup de passages - Superficie d'environ 40m2 avec une cave, un WC et un point d'eau- Boutique avec une façade de 6 mètres dont 5 mètres - Bail 3/6/9 - Loyer d'environ mensuel 1250.06 euros HT HC - Destination : Prête à porter et toute activité sauf restauration. Une irrésistible affaire à saisir ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Commerce - (réf. 7500313337) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant auLbilier - (réf. 7500313337)

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- Proche métro Voltaire Dans un environnement commerçant et très passant, rue Parmentier, un local de 18 m² actuellement loué par une activité de barber. Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031. Montant du loyer HC HT mensuel : 1388€, annuel : 16656€. Loyer payé par trimestre. Charges : 300€ / Trimestre Taxe foncière à la charge du vendeur : 330€ / an. Rentabilité brute : 5,6% Une grande cave au sous sol Vitrine de 3,5m de longueur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40 m² environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave. Pris cession du bail 100 000€ + 10000€ de frais d'agence à charge acquéreur. Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie. Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Location pure d'un local commercial * Local commercial idéalement situé à proximité immédiate des transports dans en commun dans un quartier avec de nombreuses enseignes dynamiques à Proximités sur paris 11ème Ce local offrant une surface totale d’environ 380 m² environ, répartie comme suit d'un rez-de-chaussée : environ 300 m² environ et dunSous-sol de 80 m² environ, accessible directement par escalier intérieurce local bénéficie d’une hauteur sous verrière de 7 mètres, ainsi que de sanitaires et points d’eau, Possibilité de cloisonner l’espace pour créer plusieurs bureaux ou zones de travail le local à une superficie de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'un monte-charge pour la logistique Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- NOUVEAUTÉ – Local commercial rénové – 55 m² environ env. – Rue de Charonne, Paris 11 À vendre, local commercial de 55 m² environ, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein d’une copropriété au calme absolu. Le bien se compose de deux grandes pièces communicantes, subtilement séparées par une structure bois apportant cachet et modularité. La rénovation réussie mêle modernité et esprit authentique, avec une belle luminosité naturelle. Un WC indépendant complète l’ensemble. Local libre immédiatement. Usages idéaux : Professions libérales Cabinet / bureaux Coworking Investissement patrimonial ou locatif Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88126), Agent Commercial mandataire .

- Local Commercial à Louer
- 75011 Surface de 30 m² environ, idéal pour salon de manucure, massage, bureau, petit supermarché, vêtements, retouche ou fruits et légumes. Loyer : 2000 € + 100 € de charges. Dépôt de garantie : 3 mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

- À céder – Commerce de prestige en rue passante 75011 Superficie : 45 m² environ Loyer : 2 000 € / mois + charges 80 € Dépôt de garantie : 3 mois + 7 mois de caution bancaire Paiement du loyer : mensuel Local idéal pour : bar à ongles, massage, bureaux, supermarché, prêt-à-porter, cordonnerie, retouche de vêtements, primeur, etc. Affaire stable et bien implantée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

- Idéal pour : Une activité libérale ou de bureaux, Un cabinet professionnel, une salle de yoga etc. Ce local commercial séduira par son caractère unique, sa rénovation de qualité et son fort potentiel d’exploitation. C'est une surface de 112 m² environ au coeur du quartier vivant du 11ie arrondissement entièrement rénové ! Il offre un cadre de travail moderne et singulier. Si vous aimez les agencements atypiques, travaillez dans une atmosphère conviviale, ce local RDC + Souplex entièrement rénové vous séduira. D’une surface répartie en 5 pièces, 4 pièces confortables adaptées à un Professionnel, comprenant 3 salles d’eau et une cuisine équipée. L’espace, soigneusement repensé, permet de nombreuses configurations selon les besoins. Une belle opportunité pour conjuguer fonctionnalité et originalité dans un environnement soigné. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 89399), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux de restaurant, situés dans un quartier vivant, actuellement loués à un locataire sérieux et stable. Nouveau bail signé en janvier 2024, offrant une bonne visibilité locative. Surfaces : 68,96 m² environ en rez-de-chaussée (salle, cuisine, WC) 44,87 m² environ en sous-sol (cave + chambre froide) Loyer annuel : 22 174 € Rentabilité cohérente avec le marché parisien. Informations financières détaillées uniquement après qualification. Investissement patrimonial sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86724), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 .

Le cabinet vous propose à PARIS 11ème:Murs Occupés répartis entre le rdc 36 m² et 39 m² de sous-sol. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense.
Caractéristiques du Bien :
• Gaine d'extraction permettant l'activité de Restauration.
• Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du 11ème arrondissement, un quartier attractif et commerçant, à proximité de nombreux services et transports.
• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel exploite une fonds de commerce d eRestauration rapide.
Loyer:42.000 Euros/An/ht/hc
Dépot de Garantie: 3 Mois + GAPD de 6 Mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien rare sur le secteur - Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence.

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale.
Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation).
Une cuisine américaine aménagé
L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité.
L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble.

En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif.
Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol)
Usage actuel : Commercial
Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Sous-sol sain en pierre naturelle
4 m de vitrine sur rue passante
5 grandes fenêtres sur cour
Porte d'entrée aux normes
Chambre avec mezzanine + salle de bain

Idéal pour : showroom, Cabinet (architecte, kiné, profession libérale, médecin, consultant, avocat ), atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal

Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement.

Taxe foncière 1100€
Charges de copropriété 241/mois
Actuellement Libre de toute occupation
Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 595738 )