Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans le Gard

Dans une très jolie rue piétonne de l’ilot Littré à Nimes, nous vous proposons des murs commerciaux en exclusivité. Le local d’une superficie d’un peu plus de 27 m² au total est divisé en deux parties. Une surface commerciale de 19 m² et une réserve de 8 m². Nous avons estimé le potentiel de son loyer vu son emplacement pour un minimum de 450 euros net par mois plus charges. Le local est vide de locataires et vous pouvez y installer toutes activités à votre convenance ne nécessitant pas d’extraction. La rentabilité minimum à espérer pour ce joli local est de 7.6 %. Prix : 71 000 euros frais d’agence inclus. N’hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite.

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m². Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant. Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur. Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques principales : • Surface : 110 m² • Prix au m² : 916 € • Local loué • Activité : Pizzeria • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer annuel : 7 740 € • Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros • Quartier dynamique et en transformation Prix de vente FAI : 100 800 € Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Uzès, centre-ville, à vendre murs commerciaux occupés par un restaurant. Rare opportunité d’investissement patrimonial. Investissement sécurisé avec un bail commercial en cours . Emplacement privilégié, au cœur d’Uzès, dans un immeuble entièrement restauré. Restaurant réputé, à l’élégance discrète et fréquenté par une clientèle chic et fidèle. Surface d’environ 150 m² Loyer annuel HT : 12 672 € La taxe foncière et les travaux d’entretien sont à la charge du locataire Prix de vente FAI : 257 600 €

Le Grau-du-Roi, murs commerciaux de 230 m² stratégiquement situés au cœur de la zone technique de Port Camargue. Actuellement exploités par le propriétaire pour une activité d’entretien et de réparation de bateaux, ils sont exclusivement réservés à des activités liées au nautisme, conformément aux règles de la capitainerie. Conditions d’exploitation : Loyer annuel versé à la capitainerie : 9 400 € TTC/an, Activités autorisées : Maintenance, réparation, services maritimes ou toute autre activité en lien avec le secteur nautique. Cet espace représente une opportunité idéale pour les professionnels du nautisme souhaitant s’implanter dans un cadre opérationnel et bien positionné, au sein d’une zone technique active et accessible.

À vendre: murs commerciaux de 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur reliant Bagnols-sur-Cèze à Pont-Saint-Esprit. Situé dans une zone à très forte fréquentation, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant. Il dispose d'un accès facile via un rond-point, ainsi que d'un parking dédié offrant un confort optimal à la clientèle. À proximité immédiate de McDonald's, il bénéficie d'un flux constant de véhicules et de visiteurs, garantissant une exposition commerciale de premier plan. Cet emplacement premium constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Les atouts : Un emplacement n°1 sur axe à fort trafic, bon rendement locatif (actuellement loué 48 000€/an) , une visibilité maximale et excellente signalétique, un accès direct et sécurisé Parking sur site, un environnement commercial attractif et un très fort potentiel de clientèle. Bref, un local avec un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité remarquable et un fort impact commercial.

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes, au sein d’une rue commerçante bénéficiant d’un bon flux de passage et d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté, découvrez ce local commercial de 238 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment élevé d’un étage, bénéficiant d’un accès indépendant. Le bien dispose d’une façade d’environ 14 mètres linéaires, partiellement vitrée, offrant une belle visibilité commerciale ainsi qu’un fort potentiel de valorisation de votre activité. Fonctionnel et facilement aménageable, le local comprend une vaste surface commerciale, une réserve, des toilettes accessibles PMR ainsi qu’une cave, constituant un atout complémentaire pour le stockage. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement recherché en centre-ville, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Conditions financières : loyer annuel HT/HC : 32 820 euros, provisions mensuelles pour charges : 265 euros, pas-de-porte : 174 850 euros (FAI) Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, proposés au prix de 654 000 euros, frais d’agence inclus. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un établissement de restauration, offrant à la fois un service sur place et une activité de vente à emporter. Idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté du Grau du Roi, ce local bénéficie d’une localisation exceptionnelle, entourée de nombreux commerces complémentaires qui génèrent un flux constant de clients tout au long de la journée. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil importante avec 35 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, soit un total de 80 places assises. Le loyer annuel pour ces murs commerciaux est fixé à 15 600 €, ce qui représente un investissement accessible. Par ailleurs, il existe une possibilité d’acquérir en complément une réserve avec un studio attitré. Dans ce cas, l’ensemble (réserve, studio et murs commerciaux) est proposé au prix de 268 800 € FAI, avec un loyer global annuel de 17 700 €. Les charges locatives et la taxe foncière restent à la charge du locataire.

Nous proposons la vente de murs commerciaux incluant une réserve et un studio, idéaux pour un restaurant ou une enseigne de restauration rapide saisonnière. Situé dans un centre commercial très bien placé au Grau du Roi, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec d’autres commerces, assurant une clientèle régulière. L’établissement, en activité depuis de nombreuses années, offre une capacité de 35 couverts en salle et 45 en terrasse. Il est entièrement équipé (cuisine professionnelle, mobilier, matériel) et parfaitement entretenu, prêt à être repris sans investissement supplémentaire. Ouvert 8 mois par an, il permet une exploitation optimale pendant la haute saison touristique. Conditions financières (à charge locataire) : Loyer annuel : 17 700 € Taxe foncière : 2 400 €/an Provision sur charges : 3 000 €/an

Mus commerciaux vides d'une surface d'environ 37m² + terrasse d'environ 10m² à vendre au cœur du Centre Commercial Camargue 2000 à Port Camargue. Emplacement stratégique dans ce centre dynamique et fréquenté à très fort caractère saisonnier. Tous commerces possibles sauf restauration. Vendu pour cause de retraite après 15ans d'exploitation en prêt-à-porter. Renseignements et visites sur demande.


- Prix de vente : 105000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 1121 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 400,00 € HT)

MONTFRIN

A vendre, murs commerciaux.
Activité en cours de traiteur pour ce local commercial loué de 97m² en rdc avec bureau, chambre froide, cuisine, pièces de stockage, point d'eau.
Loyer actuel de 775 €/mois ( 650€ + 125€ de taxe foncière)

Cette annonce référence 324423 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Dans cette localité du Gard, hangar idéal transporteur ou magasin de gros à vendre. Sur une parcelle de 6 716 m2 entièrement goudronnée constructible en bord de voie ferrée, vous trouverez 1 800 m2 d'entrepôts plus 200 m2 de bureaux en mezzanine et un magasin climatisé de 330 m2 ( compris dans le 1 800m2), un quai de déchargement, une hauteur sous faîtage de 9 m. Le nouveau PLU de 2025 permet une constructibilité en R+2 sur toute la parcelle. Idéal pour investisseur car vous pouvez faire une partie en logement et une partie en commercial. Lieu idéal pour la création d'un centre de Padel, l'offre aux alentours étant insuffisante. Prix : 1.900.000 € HAI. Mandat 341257

MURS COMMERCIAUX LIBRES à VENDRE. Local tous commerces d'environ 55 m² refait à neuf situé dans une rue très passante du Grau du Roi. Le local est équipé d'une climatisation, rideaux métallique. Loyer : 14 400 €. Plus de détails sur demande. Prix : 197 000 € HAI.

- NÎMES CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL 29 m² environ – 65 000 € Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, à deux pas de la rue Général Perrier et de la Coupole, découvrez ce local commercial de 29 m² environ bénéficiant d'un emplacement intéressant et d'une belle visibilité. Situé en angle de rue, le local dispose de deux vitrines, offrant une bonne exposition pour une activité commerciale, professionnelle ou de services. Le bien est également vendu avec une grande cave, apportant une surface complémentaire appréciable pour le stockage. Les + :
- 29 m² environ de surface commerciale
- Local en angle de rue
- Deux vitrines
- Grande cave pour stockage
- Centre-ville de Nîmes
- Libre de toute occupation
- Disponible immédiatement
- Prix : 65 000 € ? Le local ne dispose pas d'extraction et n'est donc pas adapté aux activités de restauration nécessitant ce type d'installation. Une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant acquérir un local en cOEur de ville. Prix de vente : 65 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27377), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS PROFESSIONNELS LOUÉS – + 6 % DE RENTABILITÉ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 9 600 € Prix de vente : 154 000 € Charges de copropriété : 54 € / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : Rentabilité brute : 6,23 % Rentabilité nette de charges : environ 6,1 % Les points forts de cet investissement : Locataire en place Revenus immédiats sans vacance locative Taxe foncière payée par le locataire Investissement patrimonial sécurisé Rentabilité attractive pour ce type d'actif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- Vente à terme de murs commerciaux loués — PMU / Bar — Option d'achat pour repreneur du fonds Murs commerciaux actuellement loués 950 € / mois à l'exploitant du fonds de commerce (bar-PMU en activité). Logement de fonction à l'étage. Idéal investisseur ou pour l'acquéreur du fonds de commerce souhaitant devenir propriétaire de son local (et de son logement). Local commercial en RDC, une terrasse, un garage indépendant et un logement de fonction à l'étage. Option d'achat proposée à l'acquéreur du fonds de commerce, sous forme de vente à terme : Bouquet : 15 000 € Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans Prix total : 168 000 € ( + 10 000 € HT honoraires acquéreur) Rendement locatif actuel : 950 € / mois (11 400 € / an). Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) – À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2ᵉ étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local :
- Salle d'attente : 6,17 m²
- Bureau / salle n°1 : 9,05 m²
- Bureau / salle n°2 : 14,71 m²
- Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations :
- Climatisation réversible
- Double entrée sécurisée
- Interphone
- Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé
- Ascenseur
- Accès PMR
- Une place de parking privative incluse
- Parking sécurisé
- Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle
- Accès voiture facile
- Local libre de toute occupation
- Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de :
- 6 commerces en rez-de-chaussée
- 9 locaux au premier étage
- 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant l'attractivité du site. Une opportunité idéale pour :
- Profession libérale
- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet de conseil
- Activité tertiaire
- Association
- Permanence municipale ou para-publique
- Investissement patrimonial
- La configuration actuelle du local permet aisément une exploitation par deux professionnels grâce à ses deux espaces principaux et sa salle d'attente mutualisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour optimiser la rentabilité locative : loué dans sa globalité, le local peut générer un loyer d'environ 600 € par mois, tandis qu'une location partagée permet d'envisager deux loyers d'environ 350 € par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 700 € mensuels. Une solution attractive dans ce pôle médical et commercial dynamique où la demande de bureaux professionnels reste soutenue. Informations financières
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 300 € / an Prix de vente 159 790 € Honoraires d'agence inclus Un bien rare sur le secteur d'Aigues-Mortes, au sein d'un pôle professionnel neuf, sécurisé et particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159790 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 14790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VAUVERT (30) — Zone Industrielle & Artisanale Murs commerciaux — 232 m² — Emplacement premium Opportunité d'investissement rare en zone d'activité établie de Vauvert. Deux locaux commerciaux mitoyens d'une superficie totale de 232 m², idéalement positionnés au cœur de la zone industrielle et artisanale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Rentabilité locative potentielle supérieure à 9 % net. Biens libres — disponibles immédiatement. Prix : 285 000 € — frais d'acquisition, honoraires et tous frais inclus Renseignements complémentaires sur demande. Contact : — ️
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LES ANGLES – EMPLACEMENT PREMIUM

Dans un quartier recherché, découvrez ce local commercial neuf de plus de 250 m² (divisibles), livré hors d’eau hors d’air, prêt à recevoir votre aménagement intérieur.
Idéal pour accueillir une activité de commerce, de bureaux ou de restauration (possibilité d’installation d’une extraction professionnelle).
Visibilité, accessibilité, potentiel : un emplacement stratégique avec parkings publics gratuits à proximité.
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants recherchant un bien adaptable à de multiples projets.

Surface commerciale : 256 m²
Hauteur plafond : 3.5 m
Surface annexe : -

Agencement : à adapter selon projet
Surface terrain : - m²
Parking : places en face du local

Destination : Tous commerces sauf épicerie

Localisation : LES ANGLES (Gard)
Type de Cession : Murs
Vente de parts sociales : non

Type de local : Local commercial vacant
Hors d’eau Hors d’air


Apport min. requis : à définir selon projet

- Investissement location Idéal investisseur. À vendre murs commerciaux avec appartement de fonction, d'une surface totale d'environ 180 m² environ, avec locataire en place. Le bien comprend : un local commercial exploité en fond de commerce boulangerie, un appartement de fonction, l ensemble loué dans le cadre d'un bail en cours. Loyer annuel : perçu 24 000 € Rentabilité brute : 6,85 % Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- À Bagnols sur Cèze, opportunité d'acquérir 125 m² environ de murs commerciaux au début de la rue de la République. Local initialement agencé en salon esthétique, comportant 3 cabines d'exercice et un espace principal de vente. Lieux de repos avec sanitaire et réserve. Les atouts du bien : • Normes PMR respectées (accessibilité totale), • Emplacement stratégique, Une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71150), Agent Commercial mandataire .

- Vente de murs commerciaux – Centre-ville de Salindres (Gard) Rare opportunité d’acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cOEur du village de Salindres (Gard). Ce bien offre une surface plancher totale de 178,52 m² environ, complétée par une grande mezzanine et un grenier aménagés en vaste espace de stockage. Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’espace de vente principal, d’environ 89 m² environ, est complété par deux réserves (19 m² environ et 31 m² environ), un local avec placards (9 m² environ) et des toilettes. La grande hauteur sous plafond ajoute un volume appréciable. Deux entrées indépendantes permettent une modularité parfaite de l’aménagement, s’adaptant à divers projets commerciaux. Idéalement situé dans un emplacement dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate des commerces de centre-ville et des parkings municipaux, l’accès est facile tant pour la clientèle que pour les livraisons. Ce local constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone vivante avec une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78549), Agent Commercial mandataire .

- EXCLUSIF VERGEZE * POLE COMMERCIAL FONTALIS * RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER VENTE de 3200 m² environ de COMMERCES et BUREAUX * Emplacement privilégié * 150 places de parking (privatisation possible) * Espaces verts et paysagés * Livraison intérieure brute hors d’eau
- hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs : ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison 2027 Prix de vente : 2350 Euros H. T. H. H. Honoraires  : 5% H. T. à la charge de l’acquéreur Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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