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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Midi-Pyrénées

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    AV murs loués (hôtel sous enseigne) à Tarbes

    Prix de vente
    857 600€
    VENDS MURS D'HOTEL loués depuis 20 ans par les mêmes locataires, hôtel d'une trentaine de chambres sur une surface d'environ 2 500 m² avec parking privé et garages. Bail en cours renouvelé. Loyer Annuel : 57.600 €. Dépôt de garantie : 28.800 €. (sous forme de cautionnement bancaire). Taxe Foncière à la charge du locataire. PRIX : 857 600 € HAI. Mandat 341213
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bruguières

    Vente murs commerciaux 48m² à Bruguières

    Prix de vente
    127 400€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    2 654€/m²

    - NOUVEAU EN EXCLUSIVITE SUR BRUGUIERES IDEAL INVESTISSEURVenez découvrir ce local professionnel de 59m2 environ à vendre sur la commune de Bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale ( actuellement libres) ou projet d'investissement locatif.Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie)En plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air.Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18m2 environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau.Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année.Les + :
    - Libre de toute occupation / bonne rentabilité locative
    - Lumineux/ Aucun travaux.
    - Calme / lotissement/ Faibles charges de copropriété
    - Local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration)
    - 2 places de parking privatives Je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 73147), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Laroque-d'Olmes

    Vente murs commerciaux 300m² à Laroque-d'Olmes

    Prix de vente
    139 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    463€/m²

    - Venez découvrir ce local commercial de plus de 300 m2 environ avec garage et parcelle de terrain de 758 m2 environ. Il se compose en rez-de-chaussée de l’ancienne salle de fêtes avec bar intégré et aménagé de plus de 130 m2 environ, un espace avec accès au jardin, une pièce ou se trouvait la cuisine du restaurant, une arrière cuisine, une salle d’eau et sanitaire. Au premier niveau une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m2 environ, 3 chambres, une salle de bains et sanitaire. Sur les extérieurs : espace sanitaire avec WC et lave mains, abris bois et un garage avec accès sur la route. Ce bien saura vous offrir nombreuses possibilités : transformation du bien à usage d’habitation
    - transformation en plusieurs logements pour vivre à deux familles ou faire des logements pour locations
    - activité professionnelle avec habitation en supplément au premier niveau. Libre à vous d’en faire un lieu unique qui vous conviendra ! Logement nécessitant certain travaux. Toiture refaite en 2009 ( facture à l’appuie ). Fuîtes d’eau ( canalisation ) au rez-de-chaussée réparée il y a quelques mois par un professionnel ( facture à l’appuie ). Reliée au tout à l’égout. Chauffage gaz de ville dans certaine pièces. Situé au centre de la ville, proche commerces, écoles, stade, piscine municipale et arrêt de bus. Taxe foncière : 2467 euros.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 24414), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cahors

    Vente local commercial 50m² empl premium à Cahors

    Prix de vente
    138 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    2 760€/m²

    - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 50 m² environ + CAVE – EMPLACEMENT PREMIUMSitué en plein cœur de Cahors, ce local commercial 50 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché, au sein d’un secteur commerçant dynamique. Il était précédemment occupé par le commerce « Montre and Co ».Agencement :
    - Un local principal 50 m² environ avec vitrine offrant une excellente visibilité
    - Une cave 42 m² environ, idéale pour stockage ou réserve
    - Une pièce d’eau équipée d’un WC et d’un point d’eauCaractéristiques techniques :
    - Chauffage par climatisation réversible
    - Volets roulants intérieurs
    - Store occultant
    - Store banne-Tous commerces possiblesInformations complémentaires :
    - Taxe foncière : 1 324 € / an
    - Charges de copropriété : 660 € / an environ
    - Honoraires : à la charge du vendeur
    - Ancien loyer : 1 285 € HC mensuel (bail de plus de 20 ans)Atouts :
    - Emplacement premium en hypercentre
    - Façade sur la Place Galdemar, assurant une visibilité optimale
    - Accès secondaire sur la Rue Lestieu
    - Proximité immédiate des commerces, services et flux piétonsUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. (ID 78743), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sévérac d'Aveyron

    Murs commerciaux libres 244m² à Sévérac d'Aveyron

    Prix de vente
    482 000€
    Surface
    244 m²
    Montant au m²
    1 975€/m²
    Au coeur de La Cavalerie, , au vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
    * Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
    Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
    Entrée indépendante
    Séjour spacieux avec cuisine ouverte
    3 chambres avec rangements intégrés
    Salle de bain + WC séparé
    Climatisation réversible dans toutes les pièces
    Terrasse avec volets roulants électriques
    Jardin privatif
    Compteurs eau et électricité indépendants.

    * Espace professionnel d'environ 170 m²
    Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
    Boutique avec auvent couvert
    Laboratoires aux normes HACCP
    Chambre froide, séchoir, réserve sèche
    Bureau, salle de repos, sanitaires
    Climatisation et groupes froids performants
    Accès PMR
    Parking privatif
    Portail motorisé et enceinte sécurisée
    Extérieurs paysagés et parking goudronné
    Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
    * Un investissement patrimonial sécurisé
    Locataire sérieux en place
    Bail commercial 3/6/9
    Revenus immédiats 1400 euros
    Bâtiment récent ? normes RT 2012
    DPE : C | GES : A
    Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
    Dossier complet, plans et visite sur demande
    DPE (C) GES (A)
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cahors

    A vendre espace commercial de 350m² à Figeac

    Prix de vente
    227 600€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    650€/m²
    Situé à Figeac, cet espace commercial de 350 m² propose une excellente opportunité pour les investisseurs. Doté de 3 pièces principales, il allie charme et modernité avec sa cheminée et ses fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage. Ces éléments garantissent une atmosphère chaleureuse et une efficacité énergétique optimale. Le lieu est entièrement meublé, facilitant ainsi une installation immédiate.

    L'établissement offre diverses commodités pour un confort maximal. Il est équipé d'un accès internet rapide et fiable, ainsi que d’un éclairage extérieur qui met en valeur son potentiel. Conçu pour être accessible à tous, ce local dispose d'un accès pour personnes handicapées, rendant l'espace inclusif et pratique.

    Pour garantir la sécurité, un système d'alarme incendie, ainsi qu'une alarme générale et un système de vidéosurveillance sont installés. Ce bien assure donc non seulement un environnement accueillant mais également sécurisé, idéal pour une activité commerciale prospère. Cette propriété représente un investissement solide pour toute personne cherchant à établir ou à agrandir son activité dans la région dynamique de Figeac. Honoraires à la charge du vendeur
    - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 000 €/an
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC Nice 510 736 283
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    Location local commercial 198m² à Toulouse 31000

    Loyer mensuel
    2 808€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    A louer local commercial de 198 m² en rez-de-chaussée, à deux pas du quartier Jeanne d'Arc et des boulevards.

    Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m² et 32 m²), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité.

    Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro (Ligne B), des bus et de la Gare Matabiau.

    Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux.

    Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Conditions Locatives :
    - Loyer mensuel : 2 808 euros HT / HC
    - Charges : 565 euros HT / Trimestre
    - Taxe foncière (provision) : 1 140 euros HT / Trimestre
    - Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC.
    - Régime fiscal : Soumis à la TVA

    Conditions juridiques :
    - Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).
    - Révision annuelle : Selon l'indice ILAT.
    - Paiement : Trimestriel et d'avance.

    Honoraires :
    - Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).
    - Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

    698 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM