107 annonces

Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux en Midi-Pyrénées

Vente local commercial 124m² en ZAC à Beauzelle

Prix de vente296 800 €

Surface124 m²Montant au m²2 393,55 €/m²

A vendre murs commerciaux d'un local de 124m² dans la ZAC dynamique de Beauzelle. Le local s'organise sur deux niveaux avec au RDC une pièce de 10m² environ et de sanitaires. A l'étage un couloir central dessert une cuisine, une salle de bain , un WC et deux espaces d'une quarantaine de m² chacun. Une belle terrasse vient compléter le bien. Le local est vendu vide, idéal pour faire des bureaux, salle de danse, cabinet de psychologie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux supérette louée 110m² Blagnac

Prix de vente374 500 €

Surface110 m²Montant au m²3 404,55 €/m²

A vendre Murs loués d'environ 110m² situés à Blagnac

Local commercial loué à une supérette Casino alimentaire en RDC d'un pied d'immeuble.

Le local commercial est loué à 2250.00€/mois HT et HC

60€ de provisions sur charges

Prix de vente : 350 000€ Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 24 500 € HT

Référence annonce : 17334T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs boulangerie de 300m² à Seysses

Prix de vente768 500 €

Surface300 m²Montant au m²2 561,67 €/m²

INVESTISSEUR
- MURS DE BOULANGERIE
- LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANS

vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.

Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.

LES + INVESTISSEUR

Locataire en place depuis 11 ans
Bail commercial
Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
Emplacement à fort passage
Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ sur un terrain de 1400m² environ
Loyer annuel : 52 128 € HT HC
Taxe foncière refacturée à 50 %
Rentabilité brute : 7,19 %

CONDITIONS

Prix : 725 000 € net vendeur
Honoraires : 6 % HT du prix de vente

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Référence annonce : 17820T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 65m² à vendre en RDC à Toulouse

Prix de vente288 900 €

Surface65 m²Montant au m²4 444,62 €/m²

A vendre murs commerciaux d'environ 65m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec vitrine, dans le quartier du Busca, en centre ville de Toulouse.

Local vendu libre de toute occupation.

Idéal activité bureaux, professions libérales

Conditions financières :

Prix de vente : 270 000 € net vendeur

Honoraire agence charge acquéreur : 18 900 € HT

Référence annonce: 17566T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre à Colomiers

Prix de vente146 690 €

Surface60 m²Montant au m²2 444,83 €/m²

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :

- Une entrée,

- Un open space facilement aménageable,

- Un espace de stockage,

- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100€/mois HC (informatique, téléphonie actuellement)

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :

- Bonne visibilité en rez-de-chaussée

- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité

- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale

- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755€ /an (Base 2024)

Prix de vente : 137 100 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 590 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17642T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés de 146m² à Toulouse

Prix de vente214 000 €

Surface146 m²Montant au m²1 465,75 €/m²

À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.

L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en barrestaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².

Situation locative

Locataire en place
Activité : bar restaurant
Bail commercial 3/6/9 en cours
Locataire à jour de ses loyers
Aucune procédure ni contentieux en cours

Données financières

Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois
Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur
Rentabilité brute : ~6,46 %

️ Atouts de l'investissement

Revenus locatifs immédiats
Actif occupé et sécurisé
Indexation triennale du loyer (ILC)
Pas de vacance locative

Environnement

Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.

Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.

Référence annonce : 17349T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre à Toulouse centre

Prix de vente826 800 €

Surface200 m²Montant au m²4 134 €/m²

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.

Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.

Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.

Conditions financières :

Loyer annuel facial : 68 000€/an HC

Provisions sur charges : 602€/mois

Prix de vente : 780 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT

Référence annonce : 17163T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux de 80m² à Montberon

Prix de vente225 943 €

Surface80 m²Montant au m²2 824,29 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE PERIPHERIE NORD DE TOULOUSE

Situés sur une commune du nord toulousain, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement visible sur un axe routier fréquenté.

Le local dispose d'une vitrine donnant directement sur la route, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 6 places.

Caractéristiques du bien :

Surface commerciale en rez-de-chaussée : 80 m² environ
Surface complémentaire en sous-sol : 80 m² environ
Vitrine sur axe routier
Parking de 6 places
Emplacement en entrée de commune
Adapté à une activité commerciale ou de services
Porte automatique

Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux et bénéficier d'un emplacement offrant une bonne visibilité.

Prix de vente : 211 162 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix net vendeur.

Contactez nous pour recevoir le dossier complet et obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.

Référence annonce : 17925T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à vendre à Toulouse Sud-Est

Prix de vente1 125 600 €

Surface630 m²Montant au m²1 786,67 €/m²

À VENDRE 630 M² ENVIRON DE MURS COMMERCIAUX LIBRES FORT POTENTIEL TOULOUSE SUD-ESTUN EMPLACEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT POUR UN PROJET À FORT POTENTIEL

Opportunité rare dans le Sud-Est toulousain !

À vendre, murs commerciaux ou professionnels libres d'environ 630 m², entièrement de plain-pied, bénéficiant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Situé dans le 31400, au Sud-Est de Toulouse, le bien se trouve au cœur d'un secteur en plein développement, porté notamment par l'arrivée de nombreuses nouvelles habitations. Cette évolution du quartier contribue à renforcer progressivement le potentiel et l'attractivité du secteur.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa superficie, sa configuration et ses volumes, le bien peut s'adapter à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.

La configuration permet également d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation, notamment une éventuelle division des surfaces, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le bien lui-même ou développer une stratégie patrimoniale et locative.

Le local a précédemment accueilli une activité de bar / restaurant / discothèque.

Autre atout : une Licence IV est actuellement rattachée au lieu, pouvant constituer un avantage pour un projet dans la restauration, le débit de boissons, l'événementiel ou toute activité compatible avec celle-ci.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT

Le bien dispose d'un grand parking mutualisé, permettant de répondre aux besoins de stationnement de la clientèle et des utilisateurs.

Il existe également une possibilité de créer du stationnement privatif après travaux, offrant une opportunité supplémentaire d'optimisation du bien.

Le tout est situé au sein d'une petite copropriété.

LES POINTS FORTS

Environ 630 m² de plain-pied
Murs commerciaux / professionnels libres
Secteur Sud-Est de Toulouse 31400
Quartier en plein développement
Nombreuses nouvelles habitations à proximité
Multiples possibilités d'exploitation
Possibilité de division
Grand parking mutualisé
Parking privatif envisageable après travaux
Petite copropriété
Ancienne activité : bar / restaurant / discothèque
Licence IV rattachée au lieu

UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS

Que ce soit pour l'exploitation de votre propre activité, la création de plusieurs cellules commerciales, un projet de restauration ou d'événementiel, ou encore une stratégie d'investissement, ce bien offre une configuration particulièrement adaptable.

Un emplacement à découvrir rapidement dans un quartier en pleine transformation.

Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur

Honoraires agence : 63 000 € HT

Référence annonce : 17832T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux occupés à vendre à Toulouse

Prix de vente625 400 €

Surface202 m²Montant au m²3 096,04 €/m²

Murs commerciaux occupés, hyper centre de Toulouse

À vendre, des murs commerciaux occupés situés en hyper centre-ville de Toulouse. Implanté en angle de rue sur un emplacement n°1, le local bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se composed'un rez-de-chaussée d'environ 83 m², d'un sous-sol d'environ 120 m² et d'une terrasse de 100 places. Il est actuellement exploité en restaurant-bar musical.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours :

loyer de 3 358,88 € HT HC par mois, soit 40 306,56 € HT par an ;
location de la licence IV : 100 € HT par mois, soit 1 200 € HT par an ;
taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur.

Le revenu locatif total s'élève à 41 506,56 € HT par an.

Un investissement sécurisé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville rose.

Prix de vente : 590 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 400 € HT

Référence annonce : 17929T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux restaurant Toulouse Carmes

Prix de vente848 000 €

Surface162 m²Montant au m²5 234,57 €/m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) CARMES

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au cœur du centre historique de Toulouse dans le quartier des Carmes

Exploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.

Caractéristiques du bien :

Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extraction
Type d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)
État : établissement entretenu et exploité

Données locatives & financières :

Loyer trimestriel : 11 511,68 € HT / HC (soit 3 837,23 € HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)
Loyer annuel : 46 046,72 € HT / HC
Provisions sur charges : 1 800 € HT / trimestre (soit 600 € HT / mois)
Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 € / an)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 €)

Conditions de vente :

Prix de vente net vendeur : 800 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 € HT

Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Référence annonce : 17838T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux de 6000m² empl N°1 à Foix

Prix de vente4 700 000 €

Surface6 000 m²Montant au m²783,33 €/m²

Résidence de Tourisme, plaine nature, 61 maisons – 09000 FOIX À vendre, murs commerciaux libres d’une résidence de tourisme implantée en périphérie de Foix, sur un site bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une visibilité optimale depuis un axe départemental à fort passage. L’ensemble développe environ 6 000 m² de surface bâtie, répartis sur 61 maisons, au cœur d’un environnement naturel propice aux activités de loisirs et d’hébergement touristique. Ce bien immobilier d’entreprise offre un fort potentiel d’exploitation pour des opérateurs du secteur touristique ou para-hôtelier, avec des infrastructures déjà en place et une configuration adaptée à l’accueil de groupes, familles ou séminaires. L’accès est facilité par la proximité des principaux axes routiers, garantissant une desserte efficace pour la clientèle. Prix de cession des murs : 4.700.000€ honoraires inclus. Activités d’immobilier d’habitation exclues. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs libres 110m² à vendre rue piétonne de Castres

Prix de vente238 480 €

Surface110 m²Montant au m²2 168 €/m²

A SAISIR MURS COMMERCIAUX LIBRES, emplacement n°1 rue piétonne de CASTRES.
le bien est constitué d'un local commercial d'environ 55m² aux normes et aménagements récents et qualitatifs, d'une cave saine d'environ 20m² accessible depuis la surface de vente et d'une réserve à l'étage d'environ 35 m.
l'emplacement est incontournable sur la rue piétonne et la place principale.
prix de vente: 238480€ HAI

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente auberge d'altitude à Barèges

Prix de vente305 000 €

Surface363 m²Montant au m²840,22 €/m²

- Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, salle de restauration intérieure, terrasse pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR. Une cave pour le stockage et les chambres froides. À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, l'appartement avec un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre et un débarras, mezzanine accessible par l'escalier. Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative Idéale pour un couple et / ou investisseur. Le fonds de commerce, vendu 275 000€, est indissociable des murs commerciaux. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs restaurant + appartement à Laguépie

Prix de vente530 000 €

Surface800 m²Montant au m²662,5 €/m²

- EXCLUSIVITE : Cause préparation retraite. IMMEUBLES MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT + CHAMBRES D'HOTE A LAGUEPIE au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Lot de 2 immeubles pour 800 m² environ composé de :
- 1 local commercial destiné à la restauration rénové et très bien équipé, composé d'un Bar + salle + cuisine, stockages, soit 187 m² environ + terrasse couverte 113 m² environ
- 1 appartement neuf de 143 m² environ, composé de 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée, climatisation, avec terrasse privative de 55 m² environ
- 1 immeuble Chambres d'Hôte (ancien Hôtel) de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ. Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Lourdes Rue la Grotte

Prix de vente129 000 €

Surface40 m²Montant au m²3 225 €/m²

- Ensemble murs commerciaux et fond de commerce en haut de la rue la grotte. Affaire exploitée depuis plus de 30 ans, cessation pour départ à la retraite. Les atouts de ce local :
- une longue vitrine pour une visibilité optimale
- un emplacement sur une rue principale
- des places de parking à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 80m² à Tarbes Place Marcadieu

Prix de vente89 500 €

Surface80 m²Montant au m²1 118,75 €/m²

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement IDEAL – Place Marcadieu à Tarbes À vendre, murs commerciaux idéalement situés Place Marcadieu à Tarbes, au cOEur d'un secteur dynamique, commerçant et particulièrement recherché. Ce local de 80 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la place. À l'arrière, plusieurs fenêtres ouvrent sur une cour, apportant une belle luminosité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : Un espace principal de 80 m² en rez-de-chaussée avec une kitchenette et un wc Une cave de 27 m², idéale pour le stockage ou les archives. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un cabinet professionnel, un showroom ou toute activité de services. Les points forts : Emplacement premium sur la Place Marcadieu Forte visibilité grâce aux grandes vitrines Quartier vivant et recherché Local lumineux et facilement modulable Cave de 27 m² incluse Nombreuses possibilités d'exploitation Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,15% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Cahors Plaine du Pal

Prix de vente820 000 €

Surface412 m²Montant au m²1 990,29 €/m²

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

ENSEMBLE MURS COMMERCIAUX - BELLES ENSEIGNES

Prix de vente1 950 000 €

Surface1 216 m²Montant au m²1 603,62 €/m²

AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE TRÈS DYNAMIQUE

Ensemble de 3 cellules occupées - Midi-Pyrénées :
> Surface totale ~1.246m²
> Parking mutualisé
> Baux 3/6/9 en cours
> Enseignes nationales

LOYER ANNUEL : 136.500 € HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.950.000 € net vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 150m² terrasse à Cugnaux

Prix de vente324 000 €

Surface150 m²Montant au m²2 160 €/m²

- CUGNAUX
- MURS COMMERCIAUX Situés dans un emplacement n°1, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le local commercial se compose d'une salle d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle, d'une grande terrasse et d'un jardin, exploités actuellement par un restaurateur. À l'étage, un logement T4 vient compléter l'ensemble. Il est actuellement aménagé et occupé dans le cadre de l'exploitation du commerce. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif intéressant, avec une activité commerciale déjà en place. Bail commercial en cours avec une échéance en 2034. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des entreprises, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 128m² idéalement situés Tarbes

Prix de vente82 000 €

Surface128 m²Montant au m²640,63 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – TARBES / SECTEUR GARE – 128 m² Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’environ 128 m², idéalement situés sur un axe reliant l’hyper-centre à la gare de Tarbes. Le bien offre de beaux volumes, une vitrine d’environ 6 mètres, une mezzanine, une réserve avec accès par la cour ainsi qu’une grande cave. Les points forts * Environ 128 m² * Extraction existante * Belle hauteur sous plafond * Vitrine d’environ 6 mètres * Mezzanine * Réserve et cave * Stationnement facile à proximité * Proche gare et transports * Adapté à une activité commerciale ou à un investissement locatif * Potentiel de changement de destination en appartement atypique, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien polyvalent, avec plusieurs possibilités d’exploitation ou de transformation. Ne tardez pas à venir découvrir ce beau potentiel d’affectation ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 440m² à Argelès Gazost

Prix de vente400 000 €

Surface440 m²Montant au m²909,09 €/m²

EXCLUSIVITÉ
- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ARGELÈS-GAZOST – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d’Argelès-Gazost, découvrez ce vaste local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un véritable outil de travailpour une entreprise de négoce, de peinture, de sanitaire ou toute activité nécessitant des espaces de stockage et de réception.

Le rez-de-chaussée développe plus de 360 m², en excellent état, et bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle. Il permet notamment de :

stocker marchandises et matériaux,
stationner plusieurs véhicules utilitaires,
accueillir et recevoir une clientèle,
disposer de trois grands bureaux.

À l’étage, d’une surface de plus de 106 m², deux possibilités s’offrent à vous :
• Créer ou conserver un appartement de type T3, idéal pour un logement indépendant ;
• Aménager cet espace en bureaux, salle de réunion ou salle de réception, selon les besoins de votre activité.

Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et sa grande modularité, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter dans la vallée ou pour un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.

Professionnels, investisseurs ou entreprises souhaitant développer leur activité dans la vallée : contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Eric PEYREGNE

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à Germ

Prix de vente200 000 €

Surface220 m²Montant au m²909,09 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – BAR RESTAURANT – TERRASSE PANORAMIQUE – PEYRAGUDES (65) LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE. Au cOEur de la station de Peyragudes, versant Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate des résidences touristiques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
- surface intérieure 220 m
- terrasse panoramique exposée sud-ouest de 200 m² environ (150 couverts)
- grande salle 80 couverts
- vaste comptoir de bar
- coin crêpes
- cuisine professionnelle
- sanitaires
- établissement classé ERP type N (restaurant / bar) EXPLOITATION ACTUELLE
- bail commercial en cours, échéance 2032
- loyer annuel 21 000 HT HC
- activité bar tapas restaurant avec ouverture tardive jusqu’à 2 h POTENTIEL
- plus grande terrasse de la station
- clientèle saisonniers, résidents valléens et vacanciers
- possibilité de développer une offre de restauration le midi et d’organiser des événements La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 30 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digital reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leur offre d’achat à l’intention du vendeur. Début des offres d’achat en ligne : nous consulter Fin des offres d’achat en ligne : nous consulter Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Les murs sont proposés à la vente avec possibilité de reprise du fonds de commerce dans le cadre d’un projet global, à conditions préférentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux à Tarbes centre

Prix de vente153 999 €

Surface145 m²Montant au m²1 062,06 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE TARBES (65) Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Tarbes, vends murs commerciaux d'une surface totale de 145 m² environ, comprenant : 90 m² environ de surface de vente 55 m² environ de réserve / stockage Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 Très bonne visibilité commerciale Local en bon état, libre de toute occupation Possibilité d’acquisition d'une place de stationnement en supplément Idéal investisseur ou commerçant souhaitant constituer son patrimoine. Aucun bail en cours – liberté totale pour le futur acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial libre de 79m² à Saint-Céré

Prix de vente89 880 €

Surface79 m²Montant au m²1 137,72 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-CÉRÉ Emplacement de premier choix pour ce local commercial libre de toute occupation, situé au cOEur de la rue principale et commerçante de Saint-Céré. Implanté à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité directe depuis l’espace public, ainsi que d’ouvertures complémentaires donnant côté petite place de l’église. D’une superficie d’environ 79 m² au total (env. 100 m² de surface utile), le bien se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1820, avec une partie de sous-sol semi-enterrée. La partie commerciale se compose de : * une boutique d’environ 22,17 m², * une arrière-boutique d’environ 16 m², * une pièce complémentaire. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce avec point d’eau, une petite pièce complémentaire ainsi qu’une salle équipée d’un lave-mains. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins de l’activité : réserve, stockage, bureau, espace technique ou salle complémentaire. Le local a précédemment accueilli un institut de beauté, puis un commerce spécialisé dans la vente de bougies et objets associés, démontrant sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Il pourra notamment convenir à une activité indépendante, un commerce, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant une présence en centre-ville, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Confort et équipements : Le local dispose de trois climatisations réversibles (3 splits) ainsi que d’un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d’une VMC. Les ouvertures comprennent des fenêtres en PVC double vitrage côté église et en aluminium côté rue de la République. La porte d’entrée en bois est également équipée de double vitrage. Des travaux sur l’installation électrique ont été réalisés il y a environ dix ans. L’immeuble est en copropriété, composée de seulement deux copropriétaires. La toiture fait l’objet d’un suivi et la façade de l’immeuble est propre et entretenue. L’accès au local s’effectue également par une entrée commune avec escalier en bois. Un bien également intéressant pour un investisseur ! Le local est libre de toute occupation et présente un potentiel locatif estimé à environ 680 euros hors charges par mois, permettant d’envisager une mise en location des murs après acquisition. À noter : Le local ne dispose pas d’un accès PMR, la hauteur sous plafond est relativement limitée au rez-de-chaussée et le bien ne bénéficie d’aucun espace extérieur. Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité et sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement au cOEur de Saint-Céré. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89880 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 95m² à Aucamville centre

Prix de vente289 400 €

Surface95 m²Montant au m²3 046,32 €/m²

- AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289400 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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