Vente/Location Local commercial en Nouvelle-Aquitaine

• Loyer : 18 320 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 1000 € / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², idéalement situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande.Le bien développe une surface de vente d'environ 520 m², complétée par une réserve deplus de 100 m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local bénéficie également d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une place réservée PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle.Son principal atout réside dans son emplacement stratégique. Implanté sur l'avenue François-Mitterrand, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Marmande, il offre une visibilité exceptionnelle et profite d'un trafic quotidien important.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement dynamique, aux côtés de nombreuses enseignes nationales telles que McDonald's, Kiabi, Orchestra, DistriCenter, Intermarché Super, Gamm Vert, ainsi que de nombreux commerces et services, créant un véritable pôle d'attractivité pour la clientèle.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.

loyer annuel : 72 000 € HT / HC soit 110 €/m2/An

honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 21 600 € HT

• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

• Loué depuis 5 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

• Surface : 61 m²
  

• Local lumineux
  

• Emplacement n°1 – front de mer
  

• Secteur dynamique et attracti
  

• De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 87 200 € HT FAI
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 7 200 € HT
    

  • soit 8 640 € TTC
    aucune extraction possible

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 7 200,00 € HT)

Situé au cœur de la zone commerciale Mendès France, à proximité immédiate de l'accès à l'A10 et du centre-ville de Niort, et à côté notamment de Boulanger, Quick et de l'hôtel Ibis, ce local commercial développe une surface d'environ 320 m². Il bénéficie d'une structure métallique avec plafond suspendu et est entièrement équipé d'un système de climatisation. L'accès à l'arrière permet la réception de poids lourds, facilitant ainsi les livraisons.

La façade est dotée d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, rendant le local particulièrement agréable. Actuellement configuré pour une activité de restauration, il se compose d'une vaste salle de plus de 150 m² pouvant également être exploitée en showroom, d'une cuisine, d'une chambre froide positive et d'une chambre froide négative, d'un bureau, de deux vestiaires et d'une réserve.

Le local est équipé d'un système d'alarme et offre également la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Ce bien s'adapte aussi bien à une activité de restauration qu'à tout autre projet commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :