Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITE - CABANE Secteur Chaillevette...
Je vous propose cette cabane ostréicole entièrement rénovée, bénéficiant d'un Emplacement de premier ordre,
avec une superficie au sol de 40 m², Eau et électricité, Terrasse bétonnée d'environ 50 m² donnant sur 2 Claires avec vue sur La Seudre et Marennes.
Accès par la route avec grève et ponton
Possibilité de construire un niveau supplémentaire.
Pourrait convenir pour de la dégustation ou pour un écrin de tranquillité.
Cession des murs au prix de 100 000 euros honoraires charge vendeur
ChristineROCHERON au  : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449583 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? , .
 

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de Cognac un Bâtiment de 200 m² sur une parcelle de 1890 m2
Budget 339 200 euros honoraires charge acquéreur. Les honoraires sont de 19 200 euros soit 6% du Prix Net vendeur de 320 000 euros.
Mandat n° 449636 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449636 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Secteur Langon / Cadillac, Confidentialité absolue et vue panoramique

Situé sur les hauteurs prisées de l'axe Langon-Cadillac, , au vous propose cet ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un écrin de près de 19 hectares.
Sans aucun voisin direct, cette propriété offre une immersion totale dans le paysage prestigieux des liquoreux de Cadillac et Sainte-Croix-du-Mont.
UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL DE GRANDE QUALITÉ
Le domaine s'articule autour de trois pôles majeurs, totalisant des surfaces hors normes :

- La demeure bourgeoise (env. 200 m²) : Indépendante et élégante, elle dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 17 m²), d'une vaste salle à manger et d'une cuisine conviviale. Sa superbe terrasse domine le vallon, offrant un tableau vivant sur les vignobles environnants.

- Le bloc en "U" ? Un géant de possibilités (1 890 m² exploitables) : Véritable coeur du domaine avec 1 191 m² au sol et 700 m² à l'étage.

- Quatre logements indépendants (env. 50 m² chacun) situés en bout d'ailes, déjà dotés de leurs propres compteurs.

- Chais monumentaux dans le prolongement, bénéficiant également d'une autonomie électrique.

Dépendances et ateliers : Deux bâtiments non attenants de 100 m² et 200 m², idéaux pour une activité artisanale, du stockage de collection ou des ateliers d'artistes.

UN TERROIR MODULABLE : 19 HECTARES A VOTRE IMAGE
Le parcellaire se compose de près de 19 ha, dont 15 ha de vignes. Selon votre projet :

Exploitation viticole : Poursuivez la tradition sur des terroirs de renommée mondiale.

Projet agricole ou équestre : Possibilité d'arrachage pour transformer les parcelles en prairies ou cultures diversifiées.

ANALYSE DU POTENTIEL : 3 AXES DE VALORISATION
1. Pour le particulier / porteur de Projet touristique (Hôtellerie et Gîtes) Créez une destination phare en Entre-deux-Mers. La configuration en "U" se prête magistralement à la création d'un hôtel de charme ou de gîtes de luxe. Les chais peuvent devenir des salles de réception majestueuses pour l'événementiel (mariages, séminaires), profitant d'un cadre confidentiel sans nuisance sonore pour le voisinage.

2. Pour le marchand de biens / Investisseur Un potentiel de découpe et de rendement locatif exceptionnel. Avec 4 logements déjà existants et des surfaces de chais transformables, la création d'un hameau privé ou d'une copropriété de standing est facilitée par la présence de compteurs individuels et la structure saine du bâti.

3. Pour l'entrepreneur / Siège social et logistique Alliez vie professionnelle et cadre de vie. Les ateliers indépendants et les surfaces de stockage permettent d'implanter une activité productive ou logistique au carrefour des grands axes, tout en résidant dans la maison de maître.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Si le domaine garantit une discrétion absolue, il reste parfaitement connecté :

Accès autoroutier : A proximité immédiate de l'A62 (Bordeaux-Toulouse).

Mobilité SNCF : Gare de Langon à quelques minutes, reliant Bordeaux centre en moins de 30 minutes.

Rayonnement : Au carrefour des routes touristiques des Graves et du Sauternais.

Venez découvrir le potentiel hors norme de ce balcon sur la Garonne, où chaque m² est une promesse de valeur ajoutée.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 847. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'alliance de l'histoire et de la rentabilité au coeur de l'Entre-deux-Mers.

Dominant un panorama vallonné et boisé, ce domaine n'est pas seulement une demeure d'exception, c'est un outil de travail complet pour un projet d'hôtellerie de luxe, de retraites de bien-être ou d'événementiel haut de gamme (mariages, séminaires).

Un emplacement stratégique
A seulement 30 km du centre de Bordeaux, ce château bénéficie d'une accessibilité rare pour une clientèle internationale, tout en offrant le calme absolu d'un parc de 2 hectares avec étang et terrasses.

Un patrimoine architectural unique
Signé par l'architecte Hosteing au XIXe sur des bases du XVIIe, l'ensemble dégage une élégance style Louis XIII unique :

Le corps de logis : Rectangulaire, couronné d'une terrasse panoramique.

L'aile latérale : Un contraste architectural qui offre du caractère et des volumes indépendants.

Les dépendances : Pigeonnier transformé en pavillon, écuries du XVIIIe, et bergerie et surtout un monumental cuvier en pierre de taille calibré pour des réceptions ( une cuisine professionnelle déjà en place )

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Un potentiel d'exploitation immédiat et évolutif
D'une surface totale d'environ 900 m², la structure est saine et n'attend que votre vision pour les finitions intérieures :

Réception et Gastronomie : Plusieurs salons, boudoirs et une salle à manger d'apparat au rez-de-chaussée. une cuisine d'été ouvrant sur le parc facilitent l'organisation de banquets ou de tables d'hôtes.

Capacité d'hébergement rare : 12 chambres existantes (13 à 30 m²), dont deux avec balcon-terrasse privé. Le volume actuel permet d'augmenter significativement ce nombre pour atteindre une capacité hôtelière de premier plan.

Événementiel : Une salle de réception dédiée, un grand parking extérieur et des dépendances substantielles (hangar, atelier, garages) offrent une logistique parfaite pour l'accueil de public.

Logement de fonction : Une maison indépendante permet d'envisager un gardiennage à l'année ou un gîte autonome.

Vignoble et Art de Vivre
Le domaine comprend 2,6 hectares de vignes plantées, un atout majeur pour créer une expérience "Wine Resort" ou une cuvée signature pour l'établissement. La cave de 90 m² en rez-de-jardin est le lieu idéal pour des dégustations exclusives ou une vinothèque de prestige.

Ce bien s'adresse à l'investisseur pragmatique qui saura transformer ce joyau architectural en une destination prisée. La structure est en excellent état, les volumes sont là, et la proximité de Bordeaux garantit un taux de remplissage élevé pour tout projet touristique ou professionnel.

Fiche Technique Synthétique
Surface : Env. 900 m² (3 niveaux)

Terrain : 2 hectares (Parc, étang, jardin en terrasses) + 2,6 hectares de vignes.

Configuration : 12 chambres (évolutif), salons de réception, salle de réception avec cuisine pro, maison indépendante.

Annexes : Écuries XVIIIe, pigeonnier, bergerie, garages, atelier, cave 90 m².

État : Structurellement bon, rénovations intérieures à prévoir pour personnalisation du projet.

Prix : 2 090 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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520 m² de potentiel aux portes des Grands Crus ? Une institution à réinventer .
A seulement 2 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux, au coeur d'une commune historique prisé, , au vous propose cet ensemble immobilier en pierre de 520 m².
Un emplacement stratégique dans la Vallée de la Garonne, là où le flux touristique rencontre la douceur de vivre girondine.

Entretenu avec une rigueur exemplaire, cet ensemble comprend :

- Un espace professionnel de caractère : Ancien restaurant semi-gastronomique de renom pendant 40 ans. Tout est en parfait état (matériel de cuisine professionnelle de haute qualité, salle avec cheminée, terrasse couverte). Le coût d'une installation cuisine neuve aujourd'hui (astronomique). L'acheteur économise 150 000 euros d'équipement.

- Un appartement de fonction de 60 m² : Idéal pour un exploitant ou pour un revenu locatif immédiat.

- Dépendances et volumes : 520 m² au total offrant une modularité totale (Gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, bureaux, ou demeure familiale d'exception).

Ce bien est une institution qui attend son second souffle. Suite à un départ à la retraite, les propriétaires sont ouverts à la discussion. Aucun frein à votre projet : nous sommes mandatés pour étudier toute proposition sérieuse. Que vous souhaitiez inclure le matériel d'exploitation ou repenser totalement l'espace, ouvrons le dialogue ! C'est le moment d'investir dans la pierre avec une réelle marge de négociation.

LES PLUS : Parking privatif, état technique irréprochable, potentiel commercial immédiat.

NOMBREUSES AUTRES OPTIONS :

Un Coworking/Coliving (très demandé avec le télétravail bordelais).

Une maison de santé (parkings et d'accessibilité PMR)

Un Investissement locatif découpé en 6 ou 7 appartements.

Prix : 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MERIGNAC PEYCHOTTE ***** RESIDENCE PISCINE à deux pas du TRAM
**** Bonne rentabilité pour investisseur. Murs professionnels exploités en Location meublée générant plus de 22 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
La terrasse rentabilise par deux contrats
avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composée de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros / 60 lots
DPE: D/ GES: B (2007)
et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 451060
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint André de Cubzac, droit au bail - restauration rapide

F. OUANKPO vous propose un droit au bail situé dans un secteur dynamique de Saint André de Cubzac, à proximité immédiate du centre ville, ce droit au bail de la restauration dispose d'une belle surface d'environ 100 m², idéale pour tout projet de restauration.

Atouts majeurs :
- Extraction professionnelle
- Aucun contrat ni personnel à reprendre, emplacement stratégique avec fort potentiel commercial, local en bon état et bien agencé avec une clientèle fidélisée.
Loyer 490 euros / mois

Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.
Avec une surface de 100 m², ce restaurant aux normes dispose de matériels en parfaite état de fonctionnement, possibilité de développement.

- Chiffre d'affaires en augmentation sur les derniers six mois
- Loyer = 400 euros HT, bail 3/6/9 en cours.

Prix du droit au bail 38 000 euros, honoraires d'agence inclus.

, au

Mandat réf : 445581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (15.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 775 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 219. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, , au cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Conditions financières optimisées
Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chancelade (24650 )
Ces locaux sont situés à 6 KM de PERIGUEUX, à 300 m du golf, sur un axe extrement passant.
Cette maison bourgeoise comprenant 3 niveaux sur sous sol total sur un bel écrin de verdure!
Sur 16000 m2 de terrain en partie boisée, cette bâtisse de caractère en pierres et sa toiture en ardoise. séduira toutes professions libérales, associations, chambres d'ôtes commerce .....etc.
La mairie est ouverte à accepter un agrandissement du bâti après échanges sur votre projet.

TAXE FONCIERE: 2400 euros
Prix: 337 500 euros honoraires charge vendeur.
votre mandataire , au . . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut portage salariale
, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , . .
Mandat n° : 452892

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Libourne (33500), vous propose sur un axe passant un local commercial de 125 m² environ avec une grande vitrine sur toute la façade, offre une grande visibilité. c'est l'endroit ideal pour l'implantation de votre activité professionnelle ou commerciale.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS ,
Mandat réf :437781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé.
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vous recherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale à Agen (47000) ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir ce local à vendre. Idéalement situé, le bien est implanté en centre-ville, dans une zone d'habitats collectifs denses.
Le local bénéficie d'une visibilité de premier ordre donnant sur un axe principal de la ville.
Il est indépendant (pas de copropriété) et est implanté sur un terrain de 514 m² disposant de 7 places de stationnement privé.
Il développe une cellule de vente, avec accès PMR, de plus de 90m² et des espaces de Bureau, de stockage, de sanitaire et locaux sociaux de 37m². L'ensemble possède des climatisations réversibles.
Prix de vente : 230 000, 00 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur.
au . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de chargé d'affaires agissant sous portage salarial auprès de la , Agence immobilière, , . ..
Mandat Réf : 457247B-FGI

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente les murs d ' un commerce de bouche de 128 m² situé au coeur d'une commune dynamique au sud de Poitiers.

Descriptif de l'ensemble immobilier :
- Local commercial de 61 m 2 avec vitrine et wc
- Laboratoires et coin bureau de 68 m²
- Garage de 20 m2

Bail de 9 ans avec un loyer annuel de 10 200 euros HT soit une rentabilité brute de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 468 euros refacturée au locataire.

Prix de vente : 119 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Entre Deux-Mers, | 1 000 m² de bâti | 16 hectares de domaine

Découvrez une opportunité rare : une seigneurie du XVIIIe siècle, témoin de l'histoire depuis l'Antiquité, offrant un cadre monumental pour un projet entrepreneurial d'envergure. Ce domaine, véritable joyau du patrimoine bordelais, attend son nouveau chapitre.

Une architecture de prestige (1763)
Le corps de logis principal, chef-d'oeuvre de l'époque Louis XV, impose par son élégance :

Entrée somptuaire ouvrant sur une distribution symétrique.

8 salons d'apparat aux volumes grandioses, dont une pièce magistrale conservant ses boiseries d'origine.

Escalier d'honneur en fer à cheval, signature architecturale d'exception.

Caves voûtées majestueuses, témoins du savoir-faire séculaire.

Un domaine polyvalent et prêt à l'exploitation
En plus du château, le domaine comprend des infrastructures permettant une exploitation immédiate :

Hôtellerie de charme : 2 gîtes de 180 m² chacun, totalisant 12 chambres et 4 salles d'eau.

Espaces de réception : 2 grands chais de caractère, parfaits pour des événements haut de gamme.

Détente : 2 piscines privatives.

Le foncier : 16 hectares comprenant 12 hectares de vignes, ainsi que des parcelles de parc, bois et taillis.

Valoriser l'héritage par l'innovation
Ce site est le théâtre idéal pour des concepts à forte valeur ajoutée répondant aux tendances actuelles du marché "luxe et expérience" :

Transformez le château en un hôtel boutique 5* associé à une expérience oenotouristique immersive. La combinaison du vignoble en production et du cadre historique offre une exclusivité prisée par la clientèle internationale.

Lieu de Séminaires : A quelques encablures de Bordeaux, le domaine est idéal pour devenir un centre de réflexion stratégique. Les 8 salons permettent une modularité exceptionnelle pour des réunions privées, tandis que le calme des 16 hectares favorise la déconnexion et la créativité.

Haut lieu de réception et mariages "chic et authentique" : Grâce aux vastes chais et aux jardins, le site peut devenir une destination phare pour l'événementiel haut de gamme, alliant l'histoire de la propriété au confort moderne que vous apporterez via les travaux de rénovation.

Fondation privée ou showroom d'art : Pour un entrepreneur visionnaire, le château peut devenir un écrin privé pour une collection d'art ou un lieu de promotion de marques de prestige, créant un sentiment d'exclusivité totale.

Votre projet : rénovation et valorisation
Ce domaine nécessite une campagne de travaux pour révéler son plein potentiel. C'est une "toile blanche" historique pour un investisseur souhaitant allier défiscalisation et création d'actif.

Un lieu empreint d'histoire, des fondations antiques à la Renaissance, pour bâtir votre avenir.

Prix : 2 090 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial Arcachon Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'un axe très passant offrant une forte visibilité.
- Emplacement stratégique
- Vitrine
- Fort flux piéton et voiture
- Idéal commerce, bureau ou profession libérale Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Droit d'entrée 70 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

Local commercial La Teste De Buch 240 m2 À louer, local commercial prêt à l'emploi, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale très fréquentée. Le bien dispose de belles surfaces vitrées et sécurisées , offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un grand parking permettant unaccès facile pour la clientèle. Atouts du local :
- Local opérationnel immédiatement
- Façade vitrée lumineuse
- Stationnement à proximité
- Belle surface de vente en RDC avec réserve
- Salle de repos, coin cuisine, bureaux en R+1 Parfait pour commerce ou activité de services. Contactez-nous !

A LOUER Local commercial GUJAN MESTRAS Découvrez ce beau local commercial de 40 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité. Atouts du local :
- Emplacement stratégique avec fort passage
- Places de parking à proximité immédiate
- État impeccable
- Climatisation réversible Espace modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, services) Disponibilité : immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité à Gujan-Mestras ! Contactez-nous !

Local commercial Gujan Mestras À louer, local commercial ou bureau brut de béton, fluides en attente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose d'une belle façade vitrée apportant une excellente visibilité et luminosité naturelle. Emplacement numéro 1 dans un quartier dynamique et touristique . Idéal pour : professions libérales, bureaux, show-room, commerce de proximité, etc. Place de stationnement privative inclue Contactez-nous !

Local commercial La Teste De Buch Situation idéale ! Local commercial situé à proximité immédiate d'une importante zone d'activité et bénéficiant d'un excellent flux de véhicules tout au long de la journée. Emplacement n°1, offrant visibilité maximale et accès facile. Contactez-nous !

Local com. ou bureau Gujan Mestras 102.20 m2 Situé en plein coeur d'une rue commerçante dynamique et à quelques minutes à pied de la gare, ce local commercial ou bureau bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Contactez-nous (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

A louer local commercial Zone Artisanale Sud Bassin vous propose à louer dans la zone artisanale de La Teste-de-Buch un très beau local commercial ou artisanal d'une surface totale de 110 m² avec une belle visibilité et 3 parkings privés. Un bail commercial neuf 3.6.9sera proposé au nouveau locataire. Loyer : 1 250 HT HC/mois Provision pour charges : 75 €/mois à la charge du locataire. Local disponible à saisir rapidement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 442869848
- Bordeaux.

Local d'activité ou commercial Biganos 205 m2 Lot n°4 Au coeur du Bassin d'Arcachon, sur une zone d'activité à proximité de la zone commerciale Auchan, et à proximité de l'autoroute A660 et de son échangeur, notre cabinet Entrepris'Immo vous propose ce local d'activité ou commercial à la location. La surface est composée, en rez-de-chaussée, de 160 m² dalle lisse avec plusieurs baies vitrées apportant une belle luminosité au local, ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée de 400 x 300 , et des toilettes avec lavabo. A cela s'ajoute 45 m² de bureaux en R+1 avec climatisation, faux plafond, luminaires led, prises RJ45, revêtement de sol. Hauteur sous plafond maxi de 6 mètres. Le tout est neuf, offrant de belles prestations avec parking. Loyer : 1.790 € HT HC

Local commercial 144 m2 Nord Bassin Le local est idéalement situé en accès centre ville sur un axe passant. Il possède une belle visibilité et des places de parking. Sa modularité ainsi que la possibilité d'y implanter de nombreuses activités viennent compléter les atouts de ce local. Nous consulter rapidement. Loyer = 2413€/mois Droit au bail = 190 400€ FAI TTC

Murs La Teste De Buch 53 m2 Situés au sein d'un complexe dynamique et attractif regroupant bureaux, cabinets médicaux et activités professionnelles, ces murs offrent un cadre idéal pour une activité libérale, médicale ou tertiaire. Les atouts du bien : Très belle terrasse privative 2 places de parking couvertes Environnement professionnel recherché Bonne visibilité et accès facilité Complexe fréquenté et bien entretenu Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir leurs locaux dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

Murs La Teste De Buch Idéalement situés en zone commerciale dynamique, ces murs mixtes offrent une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.
- Usage mixte : commercial et habitation selon configuration
- Accès facile et stationnement
- Belle visibilité sur axe passant
- Local en très bon état général Atouts
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive
- Convient à investisseurs ou exploitants
- Proximité immédiate des commerces et axes principaux Contactez-nous !