Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

A seulement 35 minutes de l'effervescence de Bordeaux et de son aéroport international, vous propose cette opportunité rare qui se présente aux investisseurs visionnaires.
Situé à Cavignac, ce domaine d'exception est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet résidentiel ou hôtelier ambitieux, prêt à l'emploi. Un Château et son domaine.

Au coeur de ce domaine se dresse un château de style Napoléon III, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Avec ses 900 m² habitables, il offre une base somptueuse pour un projet hôtelier de luxe, un lieu de réception ou une résidence de prestige. Imaginez des événements inoubliables dans ses vastes salons de réception, des dîners dans une cuisine neuve et équipée, et des hôtes se prélassant au bord de la piscine en pierre de Bali.

Un investissement clé en main et diversifié

Cette propriété se distingue par sa configuration unique, offrant une diversification de revenus et de projets :

- Le Château : 900 m² habitables, 5 chambres, dont une suite parentale. Il est équipé de deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure en pierre de Bali, créant une ambiance de vacances inégalable.

- Deux villas indépendantes :
* une de 200 m² entièrement aménagée avec 3 chambres et un spa,
* une de 160 m² prête à être personnalisée selon vos besoins.

- Un immeuble locatif : 4 appartements de 100 m² (2 T3, 2 T4) actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 3 680 euros par mois.

Un emplacement stratégique et des équipements haut de gamme

Le domaine bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux et d'une clientèle exigeante. Chaque détail a été pensé pour le luxe et le confort, des vastes terrasses (dont une de 50 m²) aux nombreux parkings disponibles. Cette propriété représente la chance de concrétiser un projet commercial ou personnel ambitieux sans le moindre travaux.

Contactez-nous pour transformer ce rêve en réalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une des plus belles propriétés de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui
Sébastien Delage au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeu) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, au vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités :

Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite);

Cabinet médical ou paramédical;

Institut de beauté ou salon d'esthétique...

L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire :

- Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois.
- Une charmante cuisine.
- Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune.
- Une salle de bain.
- Un bureau.
- Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique .

Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive :

Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km).

Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de la zone commerciale un Bâtiment de 455 m² avec au RDC un local de 355 m²
et un appartement ou bureaux de 100 m² au 1er étage avec en plus une terrasse de 75 m² avec places de parking et un garage .
Budget 598 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 422106 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 422106 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ces Murs commerciaux avec ensemble immobilier hôtelier de charme avec possibilité d'acquerir le fonds de commerce, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (33).
Niché au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cet ensemble immobilier de près de 1.000 m² sur plus de 3 300 m² de parcelle allie authenticité, confort et prestige.
Il accueille plusieurs activités complémentaires, générant un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire jouissant d'une excellente réputation.
L'hôtel propose 20 chambres confortables et élégantes réparties dans des bâtiments rénovés et parfaitement entretenu par un personnel fidèle et investi.
L' environnement est calme et verdoyant.
Chaque chambre et suite combine charme landais et modernité, pour une expérience inoubliable.
Le restaurant offre une gastronomie française et régionale, mettant à l'honneur les produits locaux et les spécialités landaises, accompagnés d'une sélection d'alcools et de vins de la région, tels que Armagnac et vins locaux. Les convives profitent de vastes salles lumineuses et de terrasses extérieures, parfaites pour savourer chaque repas dans un cadre enchanteur. Une salle de réception indépendante permet d'organiser séminaires, mariages ou événements privés dans un cadre raffiné. Une boutique en façade sur rue, exploitée dans un local commercial de 20 m², génère un revenu locatif mensuel de 700 euros.
L'ensemble comprend une maison principale en pierre et moellons, abritant l'accueil, le restaurant et une partie hôtelière, ainsi que des annexes en bardage bois rénovées entre 2003 et 2020, comprenant chambres, suites, salle de petit-déjeuner, appartement de fonction, dépendances et locaux techniques.
Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec terrasses, piscine, jardin paysager, allées de circulation et parkings privatifs.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, offrant un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. C'est un produit rare, alliant rentabilité, patrimoine et expérience unique, idéal pour un investisseur recherchant une affaire pérenne, renommée et au fort potentiel de développement, où chaque visiteur peut vivre un moment d'exception.
Ces murs peuvent être acquit sous forme de parts sociales avec également la SCI qui gère l'activité commerciale ainsi qu'une maison récente de 240 m² (dossier confidentiel)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
sous le statut d'agent co Allianz
ou
Mandat n° 427329
Prix HAI 2 610 000 euros Ttc honoraires charge vendeur
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Saisissez une opportunité unique d'investissement au coeur de La Réole, ville labellisée Art et Histoire, en pleine effervescence et idéalement située sur l'axe dynamique Bordeaux-Toulouse !

Emplacement premium et accessibilité maximale

Situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A62/A63 (à seulement 7 km), , au vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une logistique sans égal.
L'accès aux grandes agglomérations est facilité par la gare SNCF (ligne Bordeaux-Toulouse), faisant de La Réole un point de jonction stratégique :

20 km de Langon

20 km de Marmande

Un Bâtiment de caractère, un projet d'envergure

C'est un véritable trésor à transformer qui s'offre à vous : deux immeubles attenants et traversants (sur une parcelle de 331 m²) offrant une double façade sur deux rues distinctes.

Côté rues historiques : deux locaux commerciaux (80 m² chacun), situés sur une rue semi-piétonne en coeur de ville, disposent chacun d'une terrasse panoramique en arrière-boutique, un atout majeur pour l'attractivité des futurs commerces ou restaurants.

Côté logistique / parking : deux grands garages indépendants de plus de 50 m² chacun donnent sur l'autre rue, offrant des possibilités de stationnement sécurisé ou de location additionnelle.

Potentiel de rénovation illimité

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter entièrement, vous permettant de concevoir un projet sur mesure, répondant parfaitement aux attentes du marché actuel :

Projet résidentiel : possibilité de créer 3 à 4 logements spacieux (de 80 à 90 m²) avec balcons/terrasses, garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et histoire : Des éléments architecturaux remarquables, comme un précieux escalier du XVIIe siècle en très bel état et une cave voûtée médiévale, confèrent un cachet exceptionnel à votre futur projet.

Commodités : les raccordements aux réseaux essentiels sont déjà présents (compteurs d'eau, d'électricité, gaz de ville, et accès à la fibre internet).

La Réole : un marché en pleine ascension

Investissez dans une ville qui mise sur son avenir ! La Réole ne se résume pas à son patrimoine : elle est un pôle d'attractivité grâce à une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux festivals, concerts et spectacles. Cette dynamique est un moteur puissant pour l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du renouveau urbain de La Réole. Un investissement idéal pour un entrepreneur visionnaire ou un investisseur averti !

Contactez-nous pour explorer le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 140 000 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ie (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 796. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, au vous propose cet immeuble de caractère avec l'acquisition de ses murs avec un flux de revenus sécurisé dès le premier jour :

1. Le locatif Commercial (RDC) : rentabilité garantie

Locataire en place : Le rez-de-chaussée de 150 m² est loué à une enseigne entièrement rénovée .

Sécurité du loyer : Bénéficiez immédiatement de revenus locatifs stables assurés par un commerce de proximité essentiel et pérenne.

Localisation stratégique : en plein coeur de ville, sur une rue passante, assurant la visibilité et la fréquentation du commerce (et donc la solidité du locataire).

2. Le potentiel locatif résidentiel (étage)

Appartement à rénover : l'étage propose un vaste appartement de 150 m² (deux chambres, séjour-cuisine avec poêle à bois, salle d'eau).

Deux scénarios rentables :

Location immédiate : après un rafraîchissement, louez le bien pour dégager un double revenu locatif (commercial + résidentiel).

Ou vente future : les surfaces généreuses, la terrasse et les combles aménageables (potentiel de développement non négligeable) maximiseront la valeur de revente de l'appartement une fois rénové.

Double accès : Entrée indépendante pour l'appartement, facilitant une gestion locative séparée et sans interférence avec le commerce.

Rendement potentiel élevé : double flux de trésorerie possible (loyer commercial + loyer résidentiel futur).

Faibles coûts initiaux sur le commerce : le local commercial (quincaillerie) a été rénové en 2023 ? pas de travaux à prévoir sur cette partie.

Potentiel de plus-value : l'aménagement de l'appartement et l'exploitation des combles valoriseront significativement le bien à terme.

Emplacement premium : coeur de bastide touristique et commerçante.

Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur un immeuble de rapport diversifié dans un secteur recherché !

Surface Totale : ? 300 m² (dont 150 m² RDC loué + 150 m² étage + combles) Contactez-nous pour l'étude de rentabilité locative et la visite.

Prix 85 800 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions smerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 425 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
CE LOCAL NE RESTERA PAS LIBRE LONGTEMPS

Dans le quartier recherché du TRIANGLE D'OR BORDELAIS, vous présente ce joli local très cosy de 30 m2 + une cave très saine servant de réserve de 30 m².
Très bon état , belle vitrine , climatisation réversible, à proximité de commerces de luxe . et d' hôtels 5*.
Bail 3/6/9 datant de 2021
Un avantage loyer 840 euros /mois non soumis à la TVA
Bail non spécifique sauf nuisances ( restauration )
Ce local peut accueillir différentes activités : Esthétique , barbier, créateur et vente de bijoux ,prêt à porter, laverie , salon de thé ,épicerie fine etc
Ce local libre de suite va rapidement trouver preneur au vu de sa situation dans ce quartier recherché , trams à proximité .

prix 36 000 euros dont honoraires charge acquéreur inclus 5 000 euros + 1000 euros de TVA.
VISITES POSSIBLES LES WEEK-END
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente les murs de cet
Hotel Bar Tabac Restaurant Pizzeria de 380 m² situé dans un
secteur touristique et proche du circuit du Val de Vienne.
Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine,
débarras, chaufferie et cave.
Au premier étage : sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée.
- grenier au-dessus.
Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage.
Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

SECTEUR ANGOULEME -
Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial ou artisanal d'approximativement 373 m² situé sur une zone d'activité sur un axe passant en direction d'Angoulême (20 mn).

Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier et le terrain autour.

Prix : 139.750 euros (dont 7.5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 130.000 euros hors honoraires).

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: />
Mandat réf : 439.564
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
130.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové.
BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle +
élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet
d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité
d'activité rentable avec logement attenant.
*Au rez-de-chaussée :
Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) - PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m²
env.)
- Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse extérieure
- Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
*A l'étage :
Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²)
- Grande terrasse carrelé pour profiter de l'extérieur (env. 60m²)et un balcon
- 4 chambres confortables
- 1 bureau
- Salle de bains moderne et 2 toilettes
- Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible
- 1 place de parking privative

->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel
->Possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement
Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123.

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez FROIDEFOND,
au
ou, à
*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de
, au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°
20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SECTEUR : BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24330) Prix : 1.500 euros HT/HC/ mois euros

Nous vous proposons à la location un local avec parking situé sur une zone d'activité.
Il s'agit de locaux tertiaires d'une superficie d'approximativement 240 m² sur 2 niveaux.
Les frais d'agence sont de 30% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

LOYER MENSUEL : 1.500 euros/HT/HC par mois (soit 18.000 euros HT/HC ANNUEL)
DÉPÔT DE GARANTIE : 1.500 euros HT
HONORAIRES D'AGENCE : 5.400 euros, soit 30% loyer annuel HT/HC

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 440.744?
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N° 217 01 26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

SAINTES Villa 3 Livraison Fin 2026
vous propose à la vente une villa entièrement rénovée de 54,60 m2 avec un jardin de 41 m2 en Centre Ville.
Budget 277 720 euros
Prix Net vendeur 262 000 euros, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix net vendeur soit 6% du prix Net vendeur Honoraires TTC 15 720 euros soit un prix de vente de 277 720 euros
Mandat N° 437416 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 437416 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SAINTES Villa 2 Livraison Fin 2026
vous propose à la vente une villa entièrement rénovée de 67 m2 avec un jardin de 41 m2 en Centre Ville.
Budget 332 310 euros
Prix Net vendeur 332 310 euros, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix net vendeur soit 6% du prix Net vendeur Honoraires TTC 18 810 euros soit un prix de vente de 332310 euros
Mandat N° 437415DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 437415DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SAINTES Villa 1, Livraison 2026
vous propose à la vente une villa entièrement rénovée de 75 m2 avec un jardin de 23 m2 bât avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Budget 376300 euros
Prix Net vendeur 355 000 euros, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix net vendeur soit 6% du prix Net vendeur Honoraires TTC 21300 euros soit un prix de vente de 376300 euros
Mandat N° 437414DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 437414DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour.
Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos.
Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état.
Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m².

Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite :
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PERIGUEUX (24000) ---- Prix : 304.500 euros TTC euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 290.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente deux lots de copropriété en rez-de-chaussée pouvant être réunis pour une surface globale d'approximativement 150 m² situés près du Quartier des Affaires de Périgueux.
La configuration de ce local permet de l'utiliser soit en un local unique soit en 2 cellules commerciales distinctes.
Les cellules se décomposent comme suit :
- 1ère cellule (environ 75 m²) : 3 espaces/bureaux, sanitaires, salle de repos avec évier et plaque de cuisson
- 2ème cellule (environ 75 m²) : 3 espaces/bureaux et des sanitaires.
Le bâtiment est situé sur l'axe passant proche du quartier des Affaires.

Possibilité de louer les cellules.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 442.071
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
304.500 euros honoraires inclus,
290.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 201.01.25

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

EXCLUSIVITE, vous propose les murs de ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale Perigueux Limoges dans le Périgord vert.
Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de restaurant de 90 m², d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle, toilettes PMR.
- Grand parking de 3000 m²
- Cuisine professionnelle toute équipée
- logement privée à l'étage de 60 m².

Ce superbe établissement est dans un très bon état général.

Taxe foncière : 1350 euros ''

Murs au prix de 154.000 euros, honoraires vendeur.

Maxime MINOLA, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHANCELADE (24650) --- SECTEUR : Zone Commerciale Marsac/Isle

****** Disponible immédiatement *******

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'une surface d'approximativement 414 m² avec partie show-room, partie bureaux et partie stockage sur une zone d'activité proche de LEROY MERLIN.

LOYER MENSUEL : 2137.96 euros/HT/HC par mois (soit 25 655.52 euros HT/HC ANNUEL)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2137 euros HT
HONORAIRES D'AGENCE : 7 696.66 euros, soit 30% loyer annuel HT/HC
Les frais d'agence sont de 30% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

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Mandat réf : 443.890
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

BERGERAC (24100) --- Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente les murs commerciaux d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration située dans une rue piétonne avec une belle visibilité.
Ce concept store donnant sur 2 rues est tenu depuis 25 ans par la propriétaire, il a une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation et d'aménagement ont été effectués en 2021.

L'offre se décompose autour de 2 univers :

- Prêt-à-Porter Femme multimarques: 75 % du CA
- Décoration: 25 % du CA

Les locaux qui sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété disposent d'une cave en sous-sol.

ANNONCE COMPLEMENTAIRE pour vente concomitante:
---> Vente des parts sociales au prix de 233.200 euros (Mandat réf : 442.140)

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Mandat réf : 441.803
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
399.000 euros honoraires inclus,
380.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.000 euros TTC

DM Ref : N° 204.01.25
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Opportunité d'investissement : Murs commerciaux et habitation de standing

Situé au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, , au vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale.

Rez-de-chaussée,
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et de locataires en place :

Bar, Tabac, Brasserie : Locataire historique et solide. Loyer annuel : 48 000 euros HC.

Salon de Coiffure : Activité de proximité stable. Loyer annuel : 7 800 euros HC.

Le volet résidentiel (étage avec ascenseur)
Un appartement de type 4 (3 chambres) aux prestations haut de gamme, idéal pour de la location ou un logement de fonction :

Espaces de vie : Cuisine équipée, bureau indépendant, séjour lumineux.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

Extérieurs : Rare balcon traversant et grande terrasse en bois à l'étage pour profiter des beaux jours.

Confort et modernité : accès via ascenseur, système de chauffage par pompe à chaleur

Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)

Revenus locatifs actuels (Hors appartement) : 4 650 euros / mois

Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).

Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.

Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche de MIRAMBEAU, vous propose à la vente les murs de ce restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² et un appartement de fonction de 90 m².
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement tout proche

Loyer de 1500 euros.
Budget 225 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat : 445950 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter au
ou par
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, ? 44 ALLÉE DES CINIRET 4 040, RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la. ; ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445950 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MURS COMMERCIAUX, BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV RENTABILITÉ PROCHE 10 %

Entre Bordeaux et Périgueux, à environ 20 minutes de Libourne et à proximité de Saint-Émilion,

vous propose en exclusivité les murs commerciaux de cet établissement de bar-restaurant avec Licence IV, implanté depuis plus de 40 ans dans son secteur.

Description de l'établissement

L'ensemble immobilier comprend :
Salle de bar / restauration : 26 couverts
Grande salle de restaurant : 72 couverts
Petite salle : 15 couverts

Soit une capacité totale intérieure d'environ 113 couverts.

Espaces professionnels :
Cuisine professionnelle : 54 m²
Remise : 18 m²

Extérieurs :
Terrasse dans un cadre champêtre (10 couverts) avec possibilité d'extension.

A l'étage :
Appartement de fonction à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour logement d'exploitant ou valorisation locative.
Situation locative

Les points forts
Licence IV
Capacité de plus de 110 couverts
Établissement connu localement depuis plus de 40 ans
Proximité d'un secteur touristique majeur autour de Saint-Émilion
Rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux

Bien vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel actuel : 11 400 euros TTC
Investissement
Rentabilité brute indicative : environ 9,7 %, calculée sur la base du loyer actuel.

Prix de vente des murs : 117 800 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

33000 BORDEAUX
vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs actuels 850 /mois bail précaire de 1 an qui a débuté en Novembre 2025.
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 163 300 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
sous le statut d'agent co au ou
Mandat n° 448192
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 210 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

33 Bordeaux Centre ville, vous propose le bail de ce local commercial 65 m² idéalement situé dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité de la Cathédrale.
Bail 3/6/9, tous commerces.
Loyer 2 300 euros HC.
Prix de vente 56.000 euros honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Sur le secteur de Biscarrosse 40600 - et vous proposent à la vente ce local immédiatement exploitable.

Vous recherchez un emplacement prémium pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché ?
Ce local commercial situé au coeur de Biscarrosse pourrait bien répondre à vos attentes.

Dès l'entrée, vous profitez d'une configuration fonctionnelle :

- Emplacement stratégique, visible et accessible
- Double vitrine offrant une belle visibilité
- Grand parking privé
- 3 bureaux indépendants
- Salle d'attente
- Sanitaires

Le tout sur une surface actuelle de 77 m², avec un atout rare : un potentiel d'agrandissement à l'étage d'environ 60 m² supplémentaires, idéal pour accompagner la croissance de votre activité.

Parfait pour profession libérale, activité tertiaire, agence, cabinet ou structure recevant du public.

- Cession du local 349 000 euros, honoraires vendeur.
- Mandat réf : 448544

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SI professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr