Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Occitanie

A vendre droit au Bail d'une magnifique boutique d'environ 75M2 de surface de vente bénéficiant d'une mezzanine en sus de 25M2 et d'une cave de 60M2 directement accessible depuis la boutique et facilement exploitable. Enorme cachet grâce à ses poutres apparentes et son parquet ancien. Quartier " bohème chic " très prisé de part ses boutiques de créateurs, Bars à vin, boutiques de décoration et concept store. Aucuns travaux à prévoir Possibilité de petite restauration sans extraction ( Salon de thé, sushi, Coffee shop, brunch ). Loyer : 890 Euros mensuel Prix : 105.000 Euros honoraires de commercialisation charge vendeur hors taxes inclus.

Sète, dans une des rues les plus passantes, nous vous proposons un bel espace de vente pour des activités sans nuisances. Surface commerciale et réserves de plain-pied. Emplacement idéal pour décoration, souvenirs, galerie d'art, photographe, produits artisanaux (savons, épicerie...). Loyer : 705 euros HC. Prix : 88.000€, FAI. Mandat : 25/4/89

Cession-Acquisition Commerces & Entreprises. DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Exclusivité.

MARGUERITTES (30) - ZAC LE RAYON VERT - A 10 MINUTES DE NÎMES - ANGLE ROUTE DE POULX / AVENUE CLEMENT ADER : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET FONCIER DE PLUS DE 4 000 M² A CEDER - EMPLACEMENT PREMIUM EN FACE D'UN ROND-POINT ET D'UN SUPERMARCHÉ, A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A9.

Rare sur le secteur : tènement foncier de plus de 4 000 m², idéalement implanté en angle et en face d'un rond-point et d'un supermarché d'une zone commerciale, bénéficiant d'un flux routier à fort passage. Ce tènement foncier offre une opportunité d'investissement, une implantation et une visibilité commerciale exceptionnelle sur un emplacement de choix de l'agglomération nîmoise. Il pourrait accueillir tout type de commerce et grande enseigne nationale, sous réserve que l'activité économique et usages soient en conformité du PLU, du cahier des charges de la ZAC et des autorisations (urbanisme).

LOT 1
Murs et fonds de commerce (boulangerie-pâtisserie-snacking) ou droit au bail commercial
- Espace de vente et laboratoire de production
- Parking dédié à la clientèle
- Terrasse ombragée et arborée d'oliviers
- Façade vitrée avec très bonne exposition
Emprise au sol du bâti 514 m² environ sur une surface de 1 665 m² environ.
Maison d'habitation existante avec piscine et jardin
- Maison de 182,78 m² Carrez, sur rez-de-chaussée et étage. 4 chambres, 2 salles de bains, WC, salon, séjour, véranda, bureau, cuisine, cellier, buanderie, garage.
- Piscine, jardin
- Chaudière gaz récente (2023), climatisation réversible, cheminées
- DPE classe C
- Raccordée au tout-à-l'égout
Emprise au sol du bâti 197 m² environ sur une surface de 1 177 m² environ.
Contenance foncière indicative 2 919 m².

LOT 2
Terrain en nature de terre
Réserve foncière pour extension, parking, drive, stockage ou construction nouvelle sous réserve de constructibilité.
Contenance foncière indicative 1 189 m².

Potentiel exceptionnel.
Emplacement premium.
Zone de chalandise dense et clientèle déjà installée.
Forte visibilité commerciale.
Rareté foncière d'un seul tenant.
Possibilité d'acquérir le site « Libre de toute occupation » permettant, après démolition totale, d'implanter un projet commercial et architectural 100% sur-mesure, sous réserve des autorisations, des règles d'urbanisme et du cahier des charges de la ZAC.
- Boulangerie, restauration rapide, drive
- Commerce alimentaire, discounter
- Grande distribution spécialisée, équipement de la maison, bricolage
- Santé, services médicaux

PLU - Zone UE :
L'emprise au sol totale des constructions est autorisée jusqu'à 60% de la surface du terrain.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage de la toiture.
Côté rue, 5 mètres entre la voirie et les constructions devront être respectés.

Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.

Les coûts de démolition, de travaux, d'aménagements et d'agréments, l'obtention d'un Permis de Construire purgé de tout recours et d'une autorisation d'exploitation commerciale, les frais d'acquisition (droits d'enregistrement et de publicité), les honoraires d'agence et autres frais inhérents à la rédaction des actes sont à la charge et aux soins de l'acquéreur.

Dossier complet et visite sur rendez-vous. Discrétion assurée.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.977021

UZÈS – EMPLACEMENT N°1
À vendre droit au bail en plein cœur du centre-ville d’Uzès, sur un boulevard très passant.
Local commercial d’une surface de 45 m², complété par 2 réserves de 15 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé.
Belle visibilité grâce à une vitrine de 9 mètres linéaires.
Équipements : climatisation, grille de protection.
Bail tous commerces .
Loyer mensuel : 1 621 €
Prix FAI : 115 500 €
Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité.

EXCLUSIVITÉ – UZÈS – EMPLACEMENT N°1 – DROIT AU BAIL
À deux pas de la célèbre Place aux Herbes, au cœur du centre historique d’Uzès, découvrez ce grand local commercial de 136 m² bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.
Actuellement occupé par un commerce emblématique, véritable institution locale, ce bien offre une belle opportunité d’implantation dans un secteur particulièrement recherché.
Le local dispose de nombreux atouts :
136 m² de surface commerciale
Vitrine d’environ 4 mètres linéaires
Grandes réserves offrant un espace de stockage appréciable
Patio intérieur, apportant charme et caractère à l’ensemble
Bail tous commerces, hors restauration
Loyer mensuel : 850 €
Un emplacement rare à Uzès, idéal pour développer une activité commerciale et bénéficier de l’attractivité du centre-ville.
Droit au bail à saisir en exclusivité.
Prix FAI : 275 000 €

MONTIMARAN – ENSEMBLE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX – 170 M²

Situé au cœur de la zone commerciale de Montimaran, cet ensemble immobilier de 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès au parking.

Le bien se compose de trois locauxcommerciaux répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : un local libre de 64 m², idéal pour une installation immédiate, et un local de 25 m² actuellement loué 620 € HT/mois.
À l'étage : un local de 81 m² loué 920 € HT/mois.

Cet ensemble génère des revenus locatifs de 1 540 € HT/mois, soit 18 480 € HT/an, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local vacant.

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats ou pour un professionnel désirant installer son activité tout en percevant des loyers.

Prix de vente : 350 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Droit au bail pour un local commercial idéalement placé

Découvrez ce local de 50 m² au coeur d'un pôle commercial dynamique à Saint-Jean-de-Védas, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Son emplacement stratégique, allié à une vitrine de 5 mètres linéaires, en fait un espace attractif pour capter une clientèle de passage.

Flexible, ce bail s'adapte à vos besoins : bail commercial ou professionnel, sous réserve de l'accord du propriétaire pour l'activité envisagée.

Un atout supplémentaire : un parking clientèle situé juste devant, facilitant l'accès et le stationnement.

Parfait pour lancer ou développer votre projet dans un environnement porteur.


- Loyer annuel : 12089.76 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

Local commercial
- 51m² environ
- gaine d'extraction
- Villeneuve les Maguelone

A louer, local commercial d'environ 51 m² situé à Villeneuve-lès-Maguelone, au sein d'une zone d'activité, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², le local est livré brut de béton, vitré.

Possibilité d'ajouter une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Idéal: restauration rapide du midi

Loyer mensuel : 1 015.00 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précision.

Je vous propose, sur la commune de Saint-Gaudens, en centre-ville,
dans une rue très passante,
à la vente, Murs et local commercial en rez-de-chaussée.

Local de dimensions généreuses :
Une salle de 78,60 m², très lumineuse, refaite à neuf, avec WC PMR.
Une salle de 50 m², refaite aussi à neuf, avec WC, local privé, cumulus.
Deux pièces de 13,60 m² et 16,40 m², servant de stockage, sont accessibles par une rue sur le côté du bâtiment, parfait pour les livraisons.
Une vitrine de 6 m linéaires, protégée par une grille de sécurité, vous donne accès à ce local.
Une cave de 40 m².
Local très propre, très bon visuel, de nombreux travaux effectués, électricité refaite.
Libre à la vente.
Taxes foncières : 2200 €

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 352772 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.01 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A céder droit au bail d'une jolie boutique située dans le quartier des Carmes à Toulouse.


Environnement commercial qualitatif.

Local bénéficiant d'une superficie commerciale d'environ 42m², complété par une cave voûtée servant de réserve d'environ 30m².

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1428€ hors charges

Provisions sur charges : 170€

Prix de cession droit au bail : 35 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 8 300€ HT

Référence annonce : 17975T

Disponible en location pure !

Local commercial d'environ 42m² en RDC + un sous-sol d'environ 25m², situé quartier Carmes, en centre ville de Toulouse.

Idéal pour activité de vente tels qu'épicerie fine, café sans cuisson, vente de prêt à porter, accessoires, décoration..

Bail commercial neuf à la signature.

Loyer : 2084€/mois hors charges

Provisions sur charges : 220€/mois

Honoraires agence charge preneur : 7 500 € HT

Référence annonce : 17995T

Opportunité rare dans la zone commerciale n°1 de Castres, à proximité immédiate de la future sortie d’autoroute. Ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un pôle d’activités très fréquenté, à deux pas de nombreuses enseignes nationales et services. Accès facile et visibilité optimale, desservi par les transports en commun.
Local d’environ 400 m² sur terrain clos de 2 013 m², parkings privatifs et terrasse extérieure. Modulable, restauration, bureaux, paramédical ou showroom. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431

Idéalement situés au cœur d’Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.

L’ensemble, vendu loué, comprend :

Un premier local de39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025.

Un second local de 80 m², bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC/mois depuis mai 2025.

Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l’année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.

Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare.

Il se compose d’une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu’un WC. L’espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation.

Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement.

Un bien stratégique, au sein d’une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre de Lamalou-les-Bains.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Idéal investisseur, ce bien rare sur le secteur est un ancien local commercial entièrement transformé et aménagé en appartement, exploité avec succès en location courte durée type Airbnb depuis 2 ans.

Cet appartement bénéficie d’un classement officiel « Meublé de Tourisme» 3 étoiles, gage de confort, de qualité et de services adaptés aux séjours touristiques.

Situé à seulement 10 minutes à pied de l’Écusson (centre historique de Nîmes), il se compose de :
• 3 chambres confortables
• Grand salon lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de bain et WC séparés

Le tout dans un état impeccable, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ameublement complet et moderne.

Atouts pour investisseurs :
• Chiffre d’affaires sur 2 ans disponible sur demande
• Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité
•. Proche des commodités et du centre-ville

Opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409579364

A louer : Local commercial ou de bureau se situe 11 Avenue du régiment de Bigorre à Tarbes
Il est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026 .
Il sera libre à partir du 01 Avril 2026 .
Entièrement refait, il bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs et à l'accueil de vos clients.

Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
Un bureau vitré indépendant pour vos RDV.
Le reste la surface peut accueillir deux espaces bureaux collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer de sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer : 900€/mois Hors charges soit 10800 euros/An
Charges mensuelles 60 euros /mois
- Comprenant eau + ordures ménagères

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 296 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
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Découvrez ce local commercial de 54m² environ en très bon état général, vous bénéficierez d'un espace de vente de 47m² et d'un espace de stockage annexe de 5m² environ. Le tout sécurisé par une grille manuelle. DISPONIBLE TOUT DE SUITE! Possibilité de réalisation d'un bail précaire. Loyer mensuel de 460€ par mois + 20 euros de provision sur charges pour l'eau. Honoraires à la charge du locataire 480 € TTC - Dépôt de garantie 860 € - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvez au centre ville de Pamiers ce local commercial de 30m² environ composé d'une surface de vente de 21.91m² et d'une arrière boutique de 10.75m², vous bénéficiez d'une grille à l'avant du magasin à fermeture manuelle, sécurisant une vitrine de 2m de hauteur sur 2m50 de largeur. Pas de métier de restauration. Honoraires à la charge du locataire 440 € TTC - Dépôt de garantie 440 € - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé aux Angles, à quelques mètres de l'axe principal, ce local professionnel ou commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'un futur cabinet médical d'urgence et d'un laboratoire d'analyses médicales.

Livré brut, fluides en attente, il offre la possibilité d'un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Il conviendra particulièrement à une activité médicale, paramédicale ou de santé, ainsi qu'à toute activité tertiaire compatible avec la configuration des lieux.

Les atouts du local :

• Surface d'environ 85 m²
  
• Loyer attractif
  
• Accessibilité PMR
  
• Stationnement à proximité
  
• Environnement médical en développement
  
• À quelques mètres de l'axe principal
  
• Disponible immédiatement
  

À noter : vitrine de faible dimension.

Les photos présentées dans l'annonce sont des projections à titre d'exemple et illustrent les différentes possibilités d'aménagement du local. Elles ne correspondent pas à l'état actuel des lieux.

Une opportunité intéressante pour installer votre activité dans un secteur accessible, à proximité de professionnels de santé, avec des conditions locatives attractives.

- Junique PROCHE AGDE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 – À DEUX PAS DE LA PLAGE Et si votre prochain investissement réunissait emplacement, activité commerciale et logement ? Bel emplacement géographique, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 290 m² environ, offrant de belles perspectives d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant avec bar, cuisine professionnelle, espaces de stockage, véranda, patio et terrasse, pour une capacité annoncée d'environ 135 couverts. À l'étage, un appartement T4 d'environ 83 m² environ comprend une pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau ou de bains et une terrasse. Un logement saisonnier d'environ 15 m² environ complète l'ensemble. Un emplacement recherché, un outil de travail existant et la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Des rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité à découvrir pour les professionnels de la restauration comme pour les investisseurs. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT C indice 10. Mlle Junique (ID 87934), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 484505623 .

- , 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose à PERPIGNAN, UN LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FORT POTENTIEL ! Au centre-ville de Perpignan, sur les quais à quelques entre le Castillet, le Palais des Congrès ou le boulevard Clemenceau, découvrez ce local commercial d'environ 310 m², offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et des stationnements privatifs, un véritable atout sur le secteur. Situé en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, Ce bien bénéficie d'un important linéaire de vitrines, idéal pour valoriser votre activité et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions grâce aux 5 places de parkings face à la vitrine ! Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec de vastes espaces commerciaux, des réserves et la possibilité de créer des bureaux ou différents espaces professionnels. Les principaux atouts :
- Environ 310 m² de surface
- Belle façade commerciale avec vitrines
- 5 Parkings privatifs directement devant le local
- Accès PMR existant
- Volumes généreux et espaces modulables
- Situation idéale proche du Castillet, des Galeries Lafayette et du Boulevard Clemenceau
- Nombreuses activités possibles
- Un bien aux multiples possibilités Commerce, showroom, bureaux, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services ou enseigne spécialisée : ce local peut s'adapter à de nombreux projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé selon votre activité et vos besoins. Une surface rare, une belle visibilité et des stationnements privatifs : trois atouts majeurs pour votre implantation professionnelle à Perpignan. Professionnels ou investisseurs, contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NÎMES ÉCUSSON – LOCAL COMMERCIAL DE 41,55 m² AVEC VITRINE ET 4 CAVES Au cOEur de l'Écusson de Nîmes, dans la Grand'Rue, artère piétonne et commerçante, découvrez ce local commercial de 41,55 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Arènes, de la Maison Carrée et des Halles. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce local offre une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur la rue. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 32,61 m², agrémenté d'un parquet, de spots encastrés, de lustres et de papiers peints décoratifs, offrant un cadre original pour accueillir une activité professionnelle. À l'arrière, une pièce carrelée, anciennement utilisée comme chambre froide, peut être aménagée en espace de stockage, réserve ou laboratoire selon les besoins de votre activité. Un placard de rangement, un dégagement ainsi que des WC complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : quatre caves en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir dans la partie arrière et les sanitaires, laissant la possibilité d'adapter les lieux à votre projet. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra parfaitement à une boutique, un showroom, une activité de services ou un investissement locatif. Le loyer de marché est estimé entre 690 € et 970 € par mois, offrant une perspective intéressante pour un investisseur. Une belle opportunité d'acquérir un local commercial au cOEur du centre historique de Nîmes, dans une rue piétonne commerçante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 70600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,90% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT24071g : Dans zone commerciale à l'entrée de CAISSARGUES
- proche entrée d'autoroute. Garons Local d'une surface de 280 m² environ comprenant : Une entrée principale côté parking
- pourvue d'un rideau métallique à rouleaux de 4.20m sur 4m avec vitrine
- à l'arrière du bâtiment une porte d'accès secondaire. Comprenant également deux bureaux
- un coin cuisine et sanitaire. Loyer 1800€ HT et 220€ HT d'acompte foncier mensuel
- Mentions légales : Loyer mensuel 2160 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 2160.00 Euros
- Dépot de garantie : 3600 Euros
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183672 : Dans une zone commerciale dynamique
- à proximité de Lidl
- Carrefour Market
- boulangerie et commerces
- découvrez cet ensemble professionnel d’environ 370 m² bénéficiant d’un accès rapide à l’A9. Il comprend des bureaux et un vaste hangar avec belle hauteur sous plafond
- entièrement carrelé
- mezzanine
- salle de repos avec salle de bain et coin cuisine. Parking intérieur clos. Nombreuses possibilités : bureaux
- activité médicale ou paramédicale
- showroom
- stockage
- artisanat
- siège d’entreprise ou appart’hôtel. Possibilité de diviser le bien
- de créer une copropriété et d’élever un étage supplémentaire
- sous réserve des autorisations.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 810000 Euros)
- ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier
- Responsable)
- Bouzigues
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE-VILLE -- MURS PROFESSIONNELS OCCUPÉS -- SÈTE AGGLOPÔLE MÉDITERRANÉE

Proche de Sète, à Frontignan, en exclusivité UNE HISTOIRE DE CONFIANCE -- 114 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS,AVEC TERRAIN DE PLUS DE 450M2

" Ma grand-mère cherchait un bon locataire. Elle a posé les bases d'une relation qui dure depuis près de cinquante ans".

Sa philosophie était simple : un loyer raisonnable, des paiements réguliers et un bâtiment bien entretenu. Elle avait choisi de privilégier la confiance et la durée. Aujourd'hui, le local est en excellent état intérieur et extérieur, sans impayé, retard de paiement ni litige à signaler.

Je propose désormais à la vente les murs de ce bien familial, avec la conviction que son premier atout reste son emplacement Numéro 1.

En centre-ville, la différence se joue aussi devant la porte.

Au sein de l'agglomération Sète Méditerranée, ce local bénéficie d'un emplacement n° 1 sur un axe très passant, animé par des flux automobiles et piétons. Sa vitrine lui offre une visibilité directe, dans un environnement de commerces et de services, à proximité de la mairie, des bus et de la gare.

À cette situation centrale s'ajoute un avantage précieux : des stationnements extérieurs privatifs pour la clientèle et le personnel.Visibilité, passage et facilité de stationnement sont ici réunis.

114 m² de plain-pied, entretenus avec soin

Entièrement en rez-de-chaussée, le local comprend un espace d'accueil et des bureaux. Il dispose d'un accès en façade et d'un accès arrière, de la climatisation, de la fibre et d'équipements de sécurité.

L'ensemble présente un excellent état général, sans travaux identifiés à ce jour. Un plan est disponible sur demande.

Un bien déjà loué, pour une vision patrimoniale à long terme

L'occupation locative historique et le soin apporté au bâtiment constituent les fils conducteurs de ce bien. Le loyer actuel reflète le choix familial de privilégier une relation locative durable.

- Loyer annuel actuel : 12 320 €, non soumis à TVA.

Cet investissement s'adresse à un acquéreur qui accorde une place essentielle à l'emplacement, à l'accessibilité et à la qualité du bâtiment, dans une logique de détention à long terme.
Je vends les murs uniquement, avec une histoire à transmettre et un emplacement à découvrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier investisseur. Pour préserver la confidentialité et l'activité de l'occupant, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Merci de ne pas le solliciter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.971169