Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Loire-Atlantique - turballe

vous propose à la vente un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté.

Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m)

Aucune activité avec extraction est autorisée.


Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ...

Prix de vente : 79000 € net vendeur HT

Honoraires agence : 10000 € HTHC


- Prix de vente : 79000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

vous propose à la vente un local commercial d'environ 632 m² dans le centre ville de ST NAZAIRE.

Le local commercial de 447 m² en RDC d'immeuble est complété par divers espaces et mezzanine d'une surface globale d'environ 185 m².

L'ensemble dispose d'un garage ou stockage de 123 m² et d'une vitrine de 12,50 m².

Prix net vendeur HT : 650000 €

Honoraires agence HT : 45500 €


- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 500,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté.

Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m)

Aucune activité avec extraction est autorisée.


Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ...

Loyer mensuel : 590 € HTHC

Charges mensuelles : 75€ HTHC incluant copro et taxe foncière

Honoraires agence : 1770 € HTHC


- Loyer annuel : 7080 € HTHC

- Charges annuelles : 900 € HT HC

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 770,00 € HT)

PRO vous propose à la location en exclusivité, un local commercal de 127m² dans le centre de Guérande en face de la porte Vannetaise.

Ce local ce décompose comme suit :

-Un espace au RDC de 70m² servant d'accueil, open-space.

-Un point d'eau

-Un sanitaire

Ainsi que 3 bureaux d'environ 15m² chacun à l'étage.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial situé plein centre ville de Pornichet.

Ce local peut accueillir les activités de commerces de détail hors alimentaire.

Ce local se décompose comme suit :

* un espace commercial de 69 m²

* un sanitaire

Situé sur un axe très fréquenté et hyper commercial son emplacement commercial est un atout stratégique qui permettra de développer rapidement votre activité.


- Loyer annuel : 15576 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € HT HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 894,00 € HT)

À proximité du Jardin des Plantes, de la gare SNCF, des transports et des commerces de quartier, découvrez ces murs commerciaux d'environ 32,65 m², situés en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace commercial principal ainsi que d'un espace à l'arrière disposant des arrivées d'eau et évacuations existantes.

Implanté au cœur d'un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité. La demande locale est forte pour voir se développer à cet emplacement de nouveaux commerces ou services de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier.

Le règlement de copropriété autorise un usage de commerce ou de bureaux, ouvrant ainsi la possibilité à de nombreux projets : boutique, activité de services, bureaux, agence, commerce de proximité ou encore activité alimentaire telle qu'un primeur, maraîcher, épicerie, caviste ou traiteur sans cuisson nécessitant d'extraction, sous réserve des autorisations propres à chaque activité et du respect du règlement de copropriété.

Le local ne dispose pas d'un système d'extraction adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction.

Le bien est issu de l'individualisation d'un ensemble immobilier plus important.

Dans le cadre de cette individualisation, le vendeur réalisera :

- la création de la cloison séparative avec les autres lots
- la pose d'un nouveau compteur

Les réseaux d'eau et d'évacuation existants seront conservés en l'état.
La vitrine actuelle sera également conservée.

Une belle opportunité pour un professionnel, commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier résidentiel vivant, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante.

À saisir : Pas-de-porte à vendre en plein cœur de Vallet !
Idéalement situé sur la place principale de Vallet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Surface : 60 m²
Local entièrement aménagé et prêt à exploiter
Disponible immédiatement
Convient à de nombreuses activités (selon destination du bail)
Prix du pas-de-porte : 7 000 € HAI
5 000 € net vendeur
2 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique du vignoble nantais.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Droit au bail situé à Saint julien de Concelles, en hyper centre. Le local comprend une cellule commerciale d'environ 70 m2 avec un logement T2 au dessus. petit loyer de 700 euros /mois

NANTES CENTRE / CITE DES CONGRES  FACE A LA LOIRE LOCAL COMMERCIAL (BUREAUX) D'ENVIRON 132 M² AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE COMPOSE DE : Pièce principale open space, 2 bureaux , 1 salle de réunion, kitchenette, toilette. 1 garage boxé en sous-sol. Local en très bon état / vitrine. Proche tous services.   Montant du loyer annuel HT : 26 220 € Honoraires HT : 6 555 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

CARQUEFOU: Proche bourg, sur zone du moulin Boisseau, zone commerciale attractive, dynamique et en grand développement. LOCAL COMMERCIAL dans bâtiment neuf de 177m² Possibilité avec sa hauteur de 10m² d'optimiser sa surface (étage mezzanine) Tout commerce possible / belle opportunité.   Montant du loyer annuel HT : 21480 € Honoraires HT : 5370 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au  

CARQUEFOU : ZI de la belle étoile Local commercial de 355 m² : Vitrine, local, 2 bureaux, toilettes, porte sectionnelle, parkings extérieurs. Montant du loyer annuel HT : 45 634  € Honoraires HT :11 409 € Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

SAINT HERBLAIN :ATLANTIS Dans le secteur de la zone commerciale D'Atlantis, zone très fréquentée et attractive: LOCAL COMMERCIAL d'environ 992 m², entièrement rénové, composé de : Vaste surface commerciale, accueil, 2 bureaux, réserve, vestiaire, toilette. Parkings et accès à l'arrière. Montant du loyer annuel HT : 134 000 € Honoraires HT : 33 500 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Nous vous proposons à la loction un local commercial situé en plein cœur de Nantes. Ce local commercial d'environ 35 m² offre une excellente visibilité et un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité. Le local se compose d'un espace principal lumineux, avec vitrine en façade, ainsi qu'un coin sanitaire. Il est adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Toutes activités autorisées (hors nuisances) Bail commercial 3/6/9 Environnement commerçant, proche transports et stationnements Montant du loyer annuel HT : 15600 € Honoraires HT : 4680 € (soit 30 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Thouaré-sur-Loire en centre-bourg disposant d'une très belle visibilité, local d'une surface de 30 m² qui se compose d'un espace accueil / vente, une zone bureau, un wc, une kitchenette et zone technique.

Idéal pour de multiples activités, faible loyer de 810 € "Charges comprises".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1393.2 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Quai de Turenne
- Coeur de ville
- Venez découvrir cet espace commercial à nu idéal pour investisseurs et entrepreneurs, sur deux niveaux de 233 m² comprenant 6 pièces. Ce bien inclut un magasin spacieux, un arrière-magasin, un bureau et deux escaliers menant à l'entresol. L'entresoldispose de deux bureaux, 2 toilettes, un vestiaire et une grande pièce polyvalente. Emplacement stratégique dans une zone dynamique, avec un accès facile et une excellente visibilité. Espace modulable selon vos besoins, prévoir des travaux d'aménagements. Dispose d'une Climatisation. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 492 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 980 € HT + 6 396 € TVA, soit 38 376 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Châteaubriant centre
- fond de commerce et droit au bail à vendre. Le loyer n'est que de 500€ mensuel avec de faibles charges pour ce commerce de centre ville. Aujourd'hui épicerie de produits exotique, vous pourrez faire évoluer votre chiffre d'affaire en vous appuyant sur les commercesvoisins (bars Tabac, boulangerie, médiathèque, etc....) qui vous assurent passage et visibilité.
Le prix est négociable et vous permet de bénéficier d'un loyer négocié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 10 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 7 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945

Situé à Bourgneuf en Retz (44580), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville. Idéalement positionné sur un axe passant, ce local attire une clientèle de passage et s'avère être un choix judicieux pour démarrer ou développer une activité commerciale.
À l'extérieur, ce local commercial dispose d'une place de parking privative, un atout indéniable pour la clientèle. Sa façade moderne et soignée est un excellent support de communication visuelle, attirant ainsi l'attention des passants. La visibilité offerte par l'emplacement sur cet axe passant permet une exposition optimale pour toute activité commerciale.
À l'intérieur, ce local de 50m² présente un espace agencé avec quelques meubles de rangement et un comptoir, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité commerciale. Un espace sanitaire est également disponible, assurant le confort des clients et du personnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

Dominique FLEURY, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113

Emplacement stratégique, excellente visibilité et fort passage. Idéal pour commerces ou bureaux.
Superficie de 84 m² avec une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et sanitaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 88 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514

Situé à Saint-Mars-de-Coutais (44680), ce local commercial bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement agréable, idéal pour développer une activité professionnelle.

Le bâtiment, construit en 2025, présente une façade en bardage bois, témoignant d'un style moderne et chaleureux. L'ossature bois confère au local un cachet authentique et respectueux de l'environnement.

D'une surface habitable de 102 m², ce local commercial se compose d'une pièce spacieuse. L'intérieur présente un mur en bois, ajoutant une touche naturelle à l'ensemble. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un espace de travail fonctionnel et accueillant. Parfait pour développer votre activité professionnelle dans un cadre charmant et original.

Image de pelouse améliorée par l'IA en cette canicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 960 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Situé à Couëron (44220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et attractif. La localité se distingue par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, idéale pour développer une activité professionnelle. De plus, sa proximité avec Nantes et son réseau de transports en commun en font un emplacement stratégique.

Ce local commercial de 90 m² se compose de 3 pièces, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité professionnelle. Avec son fond de commerce inclus, il présente une opportunité clé en main pour développer un projet commercial. Les murs commerciaux offrent stabilité et pérennité pour investir dans un bien alliant commerce et immobilier, idéal pour les entrepreneurs en quête d'une implantation stratégique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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Situé dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Nantes, ce local commercial d’environ 12 m² est actuellement exploité en activité de distributeur automatique de pizzas.

Le local accueille un distributeur moderne et récent, offrant une capacité de stockage pouvantaller jusqu’à 96 pizzas. L’équipement propose un double mode de cuisson particulièrement apprécié de la clientèle :

cuisson immédiate sur place,
ou pizzas prêtes à cuire à domicile.

Concept idéal pour une activité de restauration automatisée avec faible présence humaine et amplitude d’exploitation optimisée.

Points forts :

Emplacement stratégique en hyper centre,
Activité clé en main,
Matériel récent et performant,
Faible loyer : seulement 540 € TTC/mois,
Local facile à exploiter,
24h/24h

Idéal pour entrepreneur, investisseur ou développement d’un réseau de distribution alimentaire automatisée.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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Au cœur du triangle dynamique Nantais formé par les arrêts de transports en commun Place du Cirque, Saint-Nicolas et Tour de Bretagne ce local bénéficie du croisement des flux. L’arrêt de tram Bretagne (ligne 3) se rejoint en quelques instants à pieds, tout comme l’arrêt tram et bus Place du Cirque. L’environnement urbain animé et fréquenté offre un cadre sécurisant pour un investisseur.

Le bien développe environ 41 m² de surface principale et se distingue par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et le potentiel d’aménagement. Une réserve en sous-sol d’environ 47 m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage.

Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 124 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 111 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Proche de la ligne de TRAM 2 (Motte Rouge) et de la ligne de bus C6 (Lallié), ce local se situe dans une rue calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du commissariat, du rectorat de l'Académie, du centre des finances publiques, et de la clinique Brétéché.

Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.

Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.
Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).

Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.

La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space

Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)

Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.

L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.

Une occasion à ne pas manquer !! On visite?

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8400 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Situé au cœur du Loroux-Bottereau (44430), à seulement quelques minutes de Nantes, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une commune dynamique et recherchée de Loire-Atlantique.

Développant environ 535 m² sur 3 niveaux, cette bâtisse historiqueoffre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou grande maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend une réception, un logement de fonction, une cuisine, une buanderie, des espaces techniques ainsi qu’un garage. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces complémentaires.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement attractif.

Bien vendu en l’état. Le réseau de chauffage est à remplacer (devis de 15 000 € pour une installation électrique). La chaudière gaz avec ballon pour l’eau chaude sanitaire est neuve et parfaitement fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 645 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 620 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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