Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans le Var

- À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 – DROIT AU BAIL – TOULON CENTRE – RUE PIERRE-SÉMARD / RUE DES ARTS Une adresse stratégique pour implanter votre activité au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulon. Situé rue Pierre-Sémard, au cOEur de la Rue des Arts et à proximité immédiate de la place de l'Équerre, ce local commercial offre une combinaison particulièrement rare : emplacement, visibilité, surface importante et qualité d'aménagement. La Rue des Arts constitue aujourd'hui un véritable pôle commercial et de vie du centre historique, associant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans et restauration. La Ville de Toulon met notamment en avant la vitalité de la rue Pierre-Sémard et le dynamisme de la place de l'Équerre. Parking Place d'Armes à environ 1 minute à pied, parking Peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare à proximité immédiate. UN LOCAL COMMERCIAL RARE SUR LE SECTEUR : •Surface réelle d’exploitation d’environ 170 m². •Emplacement premium. •Large façade vitrée offrant une excellente visibilité. •Très belle luminosité naturelle. •Belle hauteur sous plafond. •Double vitrage et vitres sécurisées. •Climatisation récente. •Vidéosurveillance. •Aucun travaux à prévoir. UN LOCAL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ : •Vaste espace commercial •Deux réserves indépendantes •Espace cuisine semi-équipé •Sanitaires indépendants avec lave-mains •Mobilier et équipements de la boutique laissés au repreneur 'L'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, permettant au futur exploitant de limiter considérablement les investissements nécessaires à son installation.' CONDITIONS LOCATIVES PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES POUR CETTE SURFACE ET CET EMPLACEMENT : •Le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •Le loyer est de 2 083 € HT / mois. •Provision pour charges, impôts et taxes d’environ 93 € HT / mois. •Aucun salarié n’est à reprendre. •Activités actuellement prévues au bail : 'boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. Cession motivée par un changement de vie professionnelle. 'Une opportunité à saisir pour une enseigne, un commerçant ou un entrepreneur recherchant une implantation qualitative et une surface rare au cOEur de Toulon.' Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE, Centre ville / Rue piétonne passante de Toulon. Proche Cathédrale. Local commerciale situé en rez de chaussée constitué d'une partie boutique avec vitrine, une arrière boutique et une réserve avec sanitaires. Cave de 25 m². Le bail en cours ne permet pas l'installation d'une activité de bouche et alimentaire. Le local se trouve en très bon état de présentation pour accueillir une nouvelle activité. Loyer 980€ HT / mois Fin de bail 2032 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente un droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur du centre-ville, au sein d'une rue commerçante bénéficiant d'un passage régulier.

Ce local commercial d'environ 26 m² offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreuses activités.

Conditions locatives :

Surface : environ 26 m²
Loyer mensuel : 1 600 € (non soumis à la TVA)
Prix du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 8 000€ht

Ce bien conviendra parfaitement à une agence immobilière, un salon de beauté, une bar à ongles, un cabinet d'architecte, un bureau, ainsi qu'aux activités de prêt-à-porter, bijouterie, accessoires ou tout autre commerce de détail compatible avec le bail.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement commerçant recherché.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À saisir : Venez visiter ce local commercial avec vitrine d'une surface loi carrez de 19.48 m², et d'une surface utile de 26.61. Son emplacement privilégié avec une belle visibilité côté route comme piéton avec de nombreux passages. Il se compose d'une partie accueil et atelier, une salle de bains le tout représentant une surface de 19.48 m² environ. Un garage avec espace w-c de 12.78 m² environ. Vous trouverez également avec une entrée indépendante et situé au 1er étage, un espace de stockage avec coin kitchenette, et salle d'eau avec w-c, l'ensemble est de 14 m² environ d'une hauteur d' 1.50 m. Local idéal pour une activité commerciale comme une boutique, un bureau, ou atelier. À VISITER RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 485386445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Florent Pablo EN EXCLUSIVITÉ – SANARY-SUR-MER – DROIT AU BAIL – LOCAL PREMIUM PORT DE SANARY Idéalement situé au cOEur du port de Sanary-sur-Mer, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie. D’une surface d’environ 20 m² environ, le local offre une belle vitrine garantissant une visibilité optimale et une mise en valeur soignée des collections. Fonctionnel et climatisé, il est prêt à exploiter et comprend : Deux cabines d’essayage, WC, Climatisation, Possibilité d’exposition devant le pas de porte, un atout majeur en période estivale. L’environnement commerçant, particulièrement dynamique, assure un flux constant de clientèle locale et touristique, idéal pour des activités de mode et d’accessoire Bail tout commerce, hors nuisances sonores et olfactives (pas d’extraction). Conditions du bail : Bail commercial de 9 ans, Bail en cours avec encore 7 années restantes, Loyer charges comprises : 980 € / mois. Opportunité rare sur le port de Sanary-sur-Mer, idéale pour implanter ou développer une boutique de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie dans un cadre premium et très recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Florent Pablo (ID 77607), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 952180438 .

- À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À SANARY-SUR-MER Sanary-sur-Mer – Rare sur le marché. Situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ce superbe local commercial d’environ 80 m² environ représente une opportunité rare pour implanter une enseigne ou développer une activité haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Un emplacement stratégique et ultra visible Grâce à sa position en angle et à ses près de 19 mètres linéaires de vitrine, ce local profite d’une exposition commerciale remarquable avec un fort flux piéton et véhicule tout au long de l’année. Situé à la sortie immédiate d’un important parking public et à environ 180 mètres du port, il bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif. Un local prêt à exploiter Le bien offre : Environ 80 m² environ de surface exploitable Très belle luminosité naturelle Large espace de vente modulable Belle hauteur sous plafond Climatisation gainable Électricité et plomberie en excellent état Prestations soignées et local parfaitement entretenu Réserve et espaces techniques facilement aménageables Aucun travaux majeurs à prévoir. Activités idéales Le local conviendra parfaitement pour : boutique premium, showroom, activité de services, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, enseigne nationale ou concept store. LOYER : 2049 € HT CHARGES COMPRISES Les atouts majeurs Emplacement n°1 à Sanary-sur-Mer Local d’angle à forte visibilité 19 mètres de vitrine environ Flux piéton constant À proximité immédiate du port et des parkings Local lumineux et fonctionnel Secteur très recherché Rare à la vente Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035 .

vous propose à la vente un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface d'environ 63 m², bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur de Sainte-Maxime.

Le local se compose de :

Une pièce principale dédiée à l'espace de vente,
Un WC indépendant,
Un espace annexe pouvant être aménagé en réserve, stockage ou espace technique.

Conditions locatives:
Surface : environ 63 m²
Bail commercial 3/6/9
Destination : tous commerces, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances
Loyer mensuel : 2 000 € HT
Charges : environ 100 € / mois
Taxe foncière : environ 1 600 € / an
Droit d'entrée : 4 500 €
Honoraires d'agence 8 000€ht

Surface fonctionnelle et facilement aménageable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

SAINTE-MAXIME, murs de boutique de 80 m2 avec une bonne visibilité au sein d'un complexe commercial / tertiaire. Local très propre, loué jusqu'à présent.
Prix net vendeur: 430.000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 21.500€ HT
Prix global : 451.500€ HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

vous propose à la vente une jolie boutique d’environ 50 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Maxime.

Ce local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, dans un secteur dynamique.

Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store souhaitant s’implanter dans une adresse attractive du Golfe de Saint-Tropez.

• Surface : env. 50 m²
• Loyer : 2 300 € charges comprises (non soumis à la TVA)
•Bail tous commerces sauf nuissances

Atouts : emplacement central, flux piéton constant, boutique lumineuse et en bon état général.

- LA SEYNE SUR MER Local commercial / bureaux / Cabinet médical 38 m² environ Situé au cOEur d’un espace très dynamique regroupant de nombreuses professions médicales et paramédicales, ce local commercial de 38 m² environ est idéal pour une activité libérale ou de services (tertiaire, esthétique, médicale, paramédicale). Le local se compose de trois espaces :
- Une pièce d'accueil de 12 m² environ, actuellement exploitée en tant que salle d'attente,
- Une grande pièce de 15 m² environ,
- Une petite pièce de 11 m² environ équipée d'un point d'eau. Un point d'eau est déjà existant (possibilité d'en ajouter d'autres). L'ensemble du local sera entièrement repeint en blanc avant l'arrivée des futurs occupants. Lors de votre future installation, vous pourrez envisager votre propre décoration selon vos besoins et envies. Les charges sont faibles, offrant un excellent rapport qualité / prix pour ce type de local professionnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilite l’accès pour vos patients ou clients. À noter, de futurs locaux seront prochainement disponibles à la location, avec des surfaces allant de 20 m² environ à plus de 100 m² environ, selon vos besoins d’évolution ou de regroupement d’activités. Montant du loyer : 680€ / mois Montant des charges : 100€ / mois Taxe foncière : 750€ / an N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 88376), Agent Commercial mandataire sous le numéro 982909574 .

vous propose à la vente une boutique située en plein cœur de Saint-Tropez.
Superficie d’environ 25 m². Loyer annuel : 43 564 € HT.

Très belle adresse, idéal pour activité de prêt-à-porter, chaussures, parfumerie, bijouterie, maroquinerie, décoration etc…

Opportunité rare pour s’implanter à Saint-Tropez.