Vente/Location de Local commercial à Draguignan - Local commercial

Opportunité d'Investissement - Local Commercial de 57 m²
Emplacement N°1 - Centre-Ville de Draguignan
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe commerçant principal du centre-ville de Draguignan, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.

Caractéristiques du bien
Superficie : 57 m²

Localisation : Axe principal, Hyper-centre de Draguignan

Visibilité : Excellente vitrine sur rue commerçante à forte fréquentation

Rentabilité & Profil Locatif
Revenu locatif : 8 400 € / an (HC)

Locataire : Enseigne / Bailleur de premier plan (sécurité et pérennité des loyers garantes)

Profil : Idéal pour un investissement clé en main à forte stabilité locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.964040

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL de 103 m2
- QUARTIER ST LEGER
Situé au 1er étage d'une copropriété, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Composé de 8 pièces, il permet d'accueillir différents types d'activités professionnelles (professions libérales, bureaux, activités de services grâce à une configuration fonctionnelle et modulable.
Le bien bénéficie de deux box actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Les ATOUTS :

- Surface de 103m2

- 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Situé au 1er étage d'une copropriété

- Quartier St Leger, parking à proximité

- Revenus locatifs existants

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

A saisir Rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC

, : ,
- EI
-

A louer Local Professionnel / Commercial 80 m² - Axe Majeur Draguignan (Av. du Général de Gaulle)

Surface : 80 m²

Loyer :990 € HT / mois (hors charges)

Description :

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe le plus fréquenté de Draguignan. Ce local au 1° étage de 80 m² est idéalement conçu pour une activité commerciale, une agence ou des professions libérales recherchant une enseigne percutante.

Agencement moderne : Un grand open-space/espace d'accueil lumineux de 80 m², un bureau indépendant que l'on peut cloisonner , un coin tisanerie/réserve et des sanitaires .

Visibilité & Accès : Très beau linéaire de vitrine d'environ 6 mètres offrant une exposition directe sur l'Avenue du Général de Gaulle. Climatisation réversible installée,

Le grand plus : 2 places de parking privatives incluses à l'arrière + stationnement clients facilité à proximité immédiate.

Disponibilité immédiate. Pas de droit au bail. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2851,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963332

- À vendre en exclusivité des murs commerciaux en rez-de-chaussée idéalement situé sur une rue passante de Draguignan, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage voiture avec un parking juste en face. Parfait pour un développement de votre activité ou investissement le local se compose de : • Une grande pièce principale, lumineuse et modulable, adaptée a de nombreuses activités. • Deux espaces bureaux indépendants. • Un wc • Une configuration fonctionnelle permettant une installation rapide. Les atouts : Belle vitrine sur un axe fréquenté. rez-de-chaussée avec accès facile. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. une opportunité rare sur le secteur de Draguignan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous des maintenant La presente annonce immobiliere vise 179 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56004 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,81% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899309975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EMPLACEMENT N°1 AXE STRATÉGIQUE | Locaux de 145 m² à Louer - Draguignan
Opportunité rare sur l'Avenue Général de Gaulle.
Bénéficiez d'une visibilité publicitaire naturelle et permanente pour votre activité ! Situé au premier étage sur l'axe le plus fréquenté de Draguignan, ce local professionnel offre le flux de véhicules numéro 1 de la ville. Une adresse de premier choix pour asseoir votre image de marque et capter une clientèle locale et de passage.
Les caractéristiques du bien :
Superficie : 145 m² d'espace modulable, idéal pour des locaux administratifs, un cabinet médical, des professions libérales ou un siège régional,commerces.
Étage : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité de travail.
Luminosité : De belles ouvertures offrant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement : Avenue Général de Gaulle, Draguignan (flux routier et piéton majeur).
Le caractère unique de cette offre :
Ce qui fait la force de ce local, c'est son adresse stratégique. L'Avenue Général de Gaulle est le véritable poumon circulatoire de la commune. En installant vosentreprises ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, vous vous offrez une vitrine exceptionnelle et un accès direct aux grands axes.
Le + Performance : Un flux véhicules inégalé à Draguignan, garantissant à votre entreprise une notoriété spontanée sans égal.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € + charges 165 €
Disponibilité : Immédiate / À convenir
Ne laissez pas votre concurrence s'installer sur l'axe le plus convoité de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le futur écrin de votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.962966

A louer local à fort potentiel avec espace de stockage fermé par volet roulant belle hauteur sous plafond, espce de vente ou d'acticité spacieux belle hauteur et deux bureaux dont un en étage, un espace accueil et vitrine 180m2 Ce produit propose aussi une petite cour fermée avec un auvent .d'environ 70m2 Du stationnement une enseigne publicitaire à led à affichage dynamique, disponible immédiatement
- Loyer 2500 HT/ mois
- Charges 100 € HT/mois
- Taxe foncière 156 € HT/mois Dépôt de garantie : 7500 euros soit 3 mois de loyer Ht Rédaction du bail par notaire soit environ 1000HT soit 1200TTC Nos honraires d'agence 20% du loyer annuel soit 6000Ht soit 7200TTC Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , culée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 6Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

- À vendre – Murs commerciaux libres de toute occupation – Centre-ville de Draguignan Idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante (rue Frédéric Mireur), ces murs commerciaux d’environ 50 m² environ, libres de toute occupation, offrent une belle visibilité grâce à leur excellent emplacement. ? Bon linéaire de vitrine ? Autorisation de copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation ? Tous commerces autorisés (hors bureaux) ? Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité, ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 23065), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE LOCAL PRPFESSIONNEL EN RDC
- Idéal professions médicales ou paramédicales
- Local composé de 3 piéces
- Climatisé
- Idéalement placé avec d'autres professions médicales et paramédicales
- Local en bon état situé dans une belle copropriété sécurisée 

À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement sur axe principal avec fort passage et grande vitrine de façade, idéal pour une activité commerciale, showroom, stockage léger, activité tertiaire ou professionnelle compatible avec l'environnement. Le bien développe environ 420 m² au sol et comprend notamment : un magasin avec espace réception / accueil 2 bureaux en mezzanine une salle informatique une salle de préparation un espace sanitaire avec WC une cuisine avec espace repos une douche plusieurs surfaces annexes et zones de circulation / exploitation Agencement et surfaces communiquées Surface principale bas : 416,08 m², dont : bureau accueil : 27,50 m² renfoncement : 10,96 m² Mezzanine au-dessus de l'accueil : 39,65 m² Bureau 1 en mezzanine (escalier) : 22,52 m² Bureau 2 en mezzanine : 23,00 m² Espace entre les deux bureaux : 34,55 m² Cuisine / douche / sanitaires : 10 m² Hauteurs Hauteur sous plafond entrée / accueil : 4,68 m Hauteur centrale : 3,40 m Hauteur côté mezzanine route : 4,68 m Hauteur mezzanine accueil : 1,85 m Hauteur moyenne mezzanine bureaux (sous pente) : 2,17 m Hauteur totale sous bac acier (hors faux plafond vétuste) : 5,21 m Stationnement et accessibilité Parking privatif arrière : 5 places Parking clientèle : 15 places Accès poids lourd avec auvent Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 5 900 € HT HC Charges mensuelles : 600 € Loyer + charges : 6 500 € HT / mois Dépôt de garantie : 17 700 € (soit 3 mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : 10 620 € TTC (visites, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux), soit 15 % du loyer annuel Destination / restrictions d'activité Le preneur ne pourra exercer aucune activité bruyante, ni activité pouvant entraîner odeurs, émanations, fumées ou troubles de voisinage. Toute activité devra être compatible avec l'environnement immédiat et ne pas exposer le bailleur à un recours de voisinage. Disponibilité Immédiate

- Draguignan : Murs Commerciaux 47 m² environ – Emplacement Premium ? Investisseurs ou futurs exploitants, saisissez cette opportunité rare ! ?Vente de murs commerciaux de 47 m² environ en plain-pied, idéalement situés au cOEur de Draguignan. Ce bien 'sympathique' et fonctionnel offre une visibilité optimale pour booster n'importe quelle activité. ? Les points forts : ?Sécurité : Loué depuis plusieurs années (historique stable). ? Flexibilité : Idéal pour un placement locatif ou pour s’installer à son compte. ? Polyvalence : Nombreuses activités possibles (commerce, bureau, libéral). ? Un produit sain, sécurisant et prêt à l'emploi. Je me tiens disponible pour vous faire visiter rapidement ! ?Contactez-moi pour découvrir votre futur actif immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92162), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798 .

  A VENDRE  MURS COMMERCIAUX CENTRE VILLE DRAGUIGNAN   LOCAL DE 450 M2 SUR 3 NIVEAUX ACTUELLEMENT ENSEIGNE SUPER DRY 150 M2 AU REZ DE CHAUSSEE 150M2 AU 1ER ETAGE 150M2 DE RESERVE EN SOUS SOL ASCENCEUR TRES BON ETAT POSSIBILITE DE LOCATION PURE AVEC PETIT DROIT AU BAIL DOSSIER SUR DEMANDE

LOCAL COMMERCIAL DE STANDING EXCELLENTE VISIBILITÉ CENTRE-VILLE L'agencevous propose à la location un local commercial rare de 221 m², idéalement situé sur la chaussée, en plein centre-ville de Draguignan, offrant une belle visibilité et un fort passage. Ce local bénéficie de deux accès indépendants, d'un agencement fonctionnel et d'un sous-sol de 100 m², accessible par escalier intérieur, idéal pour le stockage ou des espaces complémentaires. Atout supplémentaire : parkings en sous-sol pour véhicules légers, un véritable confort en centre-ville.
- Emplacement stratégique, idéal pour commerce, showroom, activité libérale ou professionnelle. Disponibilité immédiate Opportunité à saisir. Conditions financières : Loyer : 1 800 € HT / mois Charges : 170 € HT / mois Provision sur taxe foncière : 300 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 5 400 € Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel HT, soit 4 320 € HT (5184 € TTC) Emplacement stratégique, idéal pour activité commerciale ou professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro. Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 CannesImmatriculée au RC9/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 6Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée à Draguignan, idéalement situé en plein centre-ville, sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Local commercial Draguignan Description détaillée Ce local commercial à vendre à Draguignan développe une surface totale d'environ 221 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée commercial avec grande vitrine, idéal pour enseigne ou activité de service Sous-sol accessible : par escalier intérieur par accès extérieur pour véhicule léger (VL) Très bon état général Local climatisé 3 WC 2 cuisines, parfaitement adaptées à l'usage du personnel Emplacement stratégique Centre-ville de Draguignan Localisation premium en centre-ville de Draguignan, sur un axe à fort passage piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Stationnement à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle et les employés. Prix de vente du local commercial Prix de vente : 309 880 € FAI Honoraires d'agence : 8 % HT, inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur Activités idéales
- Commerce de détail
- Services
- Activité tertiaire-Cabinet professionnel taxe fonciere 2900 € charges de copropriété 170 € /mois Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro. Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes 842 463 846 SIRET 8 019Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 6Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL 140 m²
BRASSERIE / BAR / RESTAURATION ou TOUT COMMERCES sauf bureau
- Vous avez un projet ambitieux ?
Ce local est fait pour vous - Cession de droit au bail initialement destiné à la restauration, avec possibilité TOUT COMMERCE, offrant une liberté totale d'exploitation.
Le local développe environ 140 m², actuellement équipé, permettant une installation rapide ou une adaptation sur mesure selon votre concept :
- Restauration / commerce / concept innovant.
De nombreuses possibilités d'aménagement, un volume confortable et un potentiel réel pour concrétiser ou développer votre activité.
Loyer 1800 euros HT - Bail neuf à compter de la mise en place du nouveau locataire et partez sur des bases saines et sécurisées.
Cession du droit au bail En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de me contacter au , Agent spécialisé en cession de fonds commerces pour , adhérente FNAIM, Mandat n° : 435217 B-LVS : Budget : 25 000 euros Frais d'agence charge vendeur
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN ENTREE DE VILLE, SUR UN ROND POINT
- PARKING ATTENANT
- PROCHE GRANDES ENSEIGNES, CINEMA, NOMBREUX BUREAUX .......
- SURFACE D'ENV 70 M²
- GRANDE VITRINE
- PROCHE BOULANGERIE ET MC DONALD'S

Idéalement situé proche du centre de Draguignan, je vous propose un local commercial de 90 m² à vendre.

Localisation :
Draguignan

Caractéristiques techniques :
46 m² de surface commerciale
44 m² de reserve et sanitaire
Hauteur libre sous poutre : 2,80 m
6 m de lineaire vitrine

LOCAL VENDU LOUE 1 000€HT/mois

Condition financière :
Prix de vente FAI : 170 000 € HT
Charges locatives : 480 € /an, soit 40 € /mois
Taxe foncière : 950€
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À SAISIR INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ (9 %) Local commercial d'environ 110 m², actuellement loué sous bail commercial 9 ans en cours, à une enseigne nationale (franchise). Local entièrement refait à neuf. Situation premium : rue très commerçante.Excellente visibilité et flux piéton importan.Proximité immédiate d'un parking.Revenus locatifs sécurisés. Produit rare, idéal pour investisseur recherchant un placement sûr et performant.

DROIT AU BAIL
- Excellent emplacement
- local d'angle avec 10 mètres de vitrines
- proche grandes enseignes
- zone piétonne
- local d'env. 30 m² + réserve de 30 m²
- local climatisé
- pas de travaux à prévoir en boutique
- bail restrictif de PAP
-  

, spécialiste en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité. Voisinnage très actif. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 200 m² Normes ERP et PMR Aménagement fonctionnel: 4 bureaux indépendants 1 bureau avec hall d'accueil 1 espace attente 1 salle de réunion de 16 à 18 places Sanitaires et local repos Local archives Stationnement sécurisé: 3 places de parking privatives à l'arrière du bâtiment Espace clôturé et fermé par un portail Conditions locatives : Loyer : 2 600 € HT/mois Provision sur charges : 110 € HT/mois Provision sur taxe foncière : 75 € HT/mois Dépôt de garantie : 7 800 € (3 mois de loyer HT) Honoraires agence : 6 240 € HT (7 488 € TTC) Contact pour visite et renseignements : Retrouvez plus d'opportunités sur notre site Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CENTRE VILLE
- murs commerciaux à vendre
- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
- local d'env. 9 m²
- idéal bureau ou soins à la personne ou infirmiers