Vente/Location de Boutique à Annecy - Boutique

Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux de 88 à 163 m2. Stationnement en sous-sol sécurisé. Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale . Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m². 3 Niveaux : • Sous-sol : o 2 travées de box pour le stockage. o Espace de stationnement clos non individuel. • Rez-de-chaussée : o 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. o Mezzanine d'environ 50 m². • R+1 : o 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : • 1 303 m², répartis entre 727 m² de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m² de bureaux et 243 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 143 m2 dont 54 en mezzanine. Prix net vendeur 294.300€ HT (hors places intérieurs en suppléments) + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Idéalement situé sur une rue passant de la vieille ville de Annecy.

Belle Vitrine
Grand espace de vente dur deux niveaux
Espace de stockage attenant au local

Beaucoup de cachet et de caractère.

Une vraie atmosphère de la vielle ville.
Typique de Annecy.

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.

A louer, surface commerciale dans un bâtiment moderne. Situé dans une zone commerciale et artisanale, à proximité d'un axe de circulation majeur, cette surface plancher d'environ 171 M2 est composée comme suit : un rez de chaussée de 86M2 et un étage de 85M2. Sanitaires au normes PMR et coin cuisine au rez. 8 places de parking disponibles dont 1 pour personne handicapée. Bâtiment autonome en terme énergétique.

MURS COMMERCIAUX d'un local de 300 m2 sur deux niveaux, situé dans la zone d'activité de PRINGY, locataire en place jusqu'au 01/10/25, loyer actuel 2500 € HT, taxe foncières et charges 1300 €   Local en parfait état, 4 places de parking privatives, nombreuses possibilités d'exploitation. Pas de visibilité depuis la route.   Bonne rentabilité pour un investisseur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein centre ville d'Annecy, rue président Favre, prix intérréssant pour l'emplacement, nombreuses activités possibles avec avec accord du bailleur, prévoir travaux de rénovation. Loyer 1618 € HT
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Opportunité : Local Commercial Neuf en Droit au Bail
- 37 m² Annecy centre quartier en expension.
Espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise . Ce local commercial de 37 m², complété par 19 m² de réserves, 12 m²de cave et 7m²de grenier. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien est en excellent état.Parking commun, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique.

Droit au Bail 18 000 euros. (Frais d'agence inclus)

Loyer mensuel de 1150 euros.

Libre de tout commerce.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

LOCAL  en zone piétonne 440 m2 composé d'un magasin de 300 m2 en rez de chaussée (hauteur 4.30m) +140m2 de mezzanine haureur 2 m toute destination sauf alimentaire loyer 9000€ ht/mois+charges 250€/mois +taxe foncière

Local commercial de plein pied de 155 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 980 € HC mensuel. Bail tous commerces. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 76 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 600 € HC HT mensuel. Bail avec déspécialisation possible. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

À vendre : murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 3? au coeur du massif des Aravis Situé dans une station prisée, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du front de neige et à 10 minutes à pied des pistes. Son panorama ouvert sur les montagnes en fait une adresse recherchée en hiver comme en été. L'hôtel propose 14 chambres confortables (48 couchages) et le restaurant accueille jusqu'à 48 convives en salle et 30 en terrasse, dans un cadre authentique et chaleureux. Licence IV en place. Affaire saisonnière parfaitement tenue, clé en main, offrant une belle notoriété et un fort potentiel de développement.

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

DROIT AU BAIL 3-6-9

SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 38.5 m2

- Surface commerciale de 23 m2

- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2

- Entrée sécurisée

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €

Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

Droit au bail d'un local commerce situé au coeur de la vielle ville d'Annecy. Local en parfait état,, idéal pour de nombreuses activités, belle opportunité de prix pour la situation et l' état du local Loyer 2037 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Superbe emplacement au coeur de la vielle ville d'ANNECY, petit local commercial de 23 m2, idéal pour de la petite restauration sans cuisson.   Loyer 1700 € toutes charges comprises   Pour plus d'information n'hésitez pas à nous rappeler au
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ANNECY
- CRAN GEVRIER
- CESSION BAIL LOCAL COMMERCIAL 78 m2

Ce local est idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate des axes principaux et des commodités (arrêt de bus, stationnement zone bleue, commerces de proximité...) Il est situé au rez-de-chaussée et d'une superficie de 78 m2 se compose d'un espace d'accueil et de petites pièces avec point d'eau. Un parking privé est également disponible. Le local bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade sur rue passante, parfait pour toute activité commerciale ou de services, hors nuisances. Idéalement placé dans un quartier en plein développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Plus d'information sur demande



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial situé en plein centre ville , quartier SOMMEILLER, belle surface sur deux niveaux , entourés de nombreuses enseignes nationnales, possibilité de despécialisation du bail avec accord du bailleur. Pas de restauration possible. Nous restons à votre disposition du lundi au samedi pour organiser une visite.
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Idéalement situé sur une rue piétonne à proximité immédiate des arrêts de bus.

Local avec cave

SITUE EN HYPER CENTRE VILLE, beau local commercial en parfait état, entouré de nombreuses enseignes nationnales, bail commercial permettant de nombreuses activité, avec un loyer négocié au plus bas de 538  € HT Belle opportunité Droit au bail 197 000 €
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LOCAL COMMERCIAL 620 m². Situé sur l'avenue d'Aix les Bains a Seynod, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking privé. Il se compose d'une surface commerciale, de bureaux et d'une grande réserve accessible par l'arrière du bâtiment. Disponibilité immédiate.

GRAND MAGASIN, 132 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m

- Espace bureau + WC

- Réserve 25 M2

- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes

- Double parking privé

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €

LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €

TVA : 608 €

TAXE FONCIERE : 1582 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €

Local commercial de plein pied de 58 m² + 1 cave de 15 m² environ, bénéficiant d'un emplacement avec une belle visibilité et du parking. Loyer de 620 € HT Mensuel. Bail commercial récent (de 2023). Important flux piétons et véhicules.

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) me concter sur WhatsApp au

A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL CRAN GEVRIER 74960 49 M²

Ce local commercial de 49 m2 est situé dans un secteur commercial à proximité d'autres activités de commerce (supérette, laverie, restaurant ...).
Il bénéficie à proximité d'un parking souterrain gratuit et d'une zone bleue en extérieur.

Changement d'activité possible pour toute activité sans nuisance (bruit, odeur). Activité de restauration ou alimentaire non autorisée.

Il est idéal pour toute activité de bien-être, esthétique, profession libérale, service à la personne, commerce de détail..

Plus d'informations sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial de plein pied de 35 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 220 € HT HC Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Situé sur axe rentrant du centre ville, à 400 mètres du centre commercial COURRIER, local commercial avec un beau linéaire de vitre de plus de 10 mètres, environ 92 m2 de surface de vente + une réserve d'env.16m2 et deux garages inclus dans le bail. Bail pour une activité tertiaire uniquement Loyer 2200 € HT Droit au bail à saisir 24 000 € BELLE OPPORTUNITE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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