Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Annecy

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANNECY (74000)
Local commercial exploité en laverie – pressing – repassage

Situés dans un secteur dynamique d'Annecy, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Le local est actuellement exploité en laverie – pressing – repassage, avec une activité pérenne en place.

Ce bien représente une opportunité idéale :


- pour un professionnel souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux afin de devenir propriétaire de son outil de travail ;

- ou pour un investisseur, une fois le fonds de commerce cédé, afin de bénéficier d'un actif commercial loué et générateur de revenus.

À noter: Les murs commerciaux ne pourront être vendus qu'après ou simultanément à la cession du fonds de commerce. Ils ne peuvent donc pas être acquis indépendamment tant que le fonds est toujours détenu par l'exploitant actuel.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 140 800 € FAI.

Les points forts

- Emplacement recherché à Annecy.

- Excellente visibilité.

- Activité existante et clientèle en place.

- Double opportunité : exploitation ou investissement patrimonial.

- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et les murs simultanément.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

CESSION DE DROIT AU BAIL – ANNECY GARE

Une implantation centrale au cœur du quartier de la Gare
22 rue de la Gare – 74000 ANNECY

Prix de cession du droit au bail : 68 000 €
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur

vous propose à la cession un droit au bail commercial situé au 22 rue de la Gare à Annecy, à quelques pas de la gare SNCF et du pôle d'échanges.

Bénéficiant d'une implantation centrale et facilement identifiable, ce local constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un secteur stratégique d'Annecy.

Sa configuration permet notamment d'envisager une implantation principale, une seconde agence, un bureau de représentation ou un espace dédié au développement d'une activité existante, sous réserve de la destination autorisée par le bail et le règlement de copropriété.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le local bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle accueillant du public, avec des espaces distincts permettant de travailler, recevoir et organiser les équipes.

Surface principale : 92,03 m²

Elle comprend notamment :
Une salle de réunion
Un bureau
Un espace coworking
Un espace d'accueil / assistante
Un espace d'accueil clientèle
Un local arrière-magasin avec toilettes : 5,88 m²
Un espace vitrine : 3,50 m²
À ces surfaces s'ajoutent :
Entrepôt : 31,20 m²
Cave : 26,11 m²
Garage double : 30,00 m²
Soit un ensemble d'environ 179,34 m² de surfaces principales, annexes et stationnement, offrant une capacité de stockage et d'organisation particulièrement intéressante pour une activité professionnelle.

UN BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2033

Le bail commercial a pris effet le 1er août 2024 et court jusqu'au 31 juillet 2033.
La destination prévue au bail est :

« Tous commerces autorisés par le règlement de copropriété »

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 673,14 €
Loyer annuel : 20 078 €
Charges : 194 € / mois
Taxe foncière : 2 088 € / an
Dépôt de garantie : 3 347 €
Bail non assujetti à la TVA
Indexation annuelle selon l'ILC
Paiement du loyer mensuel d'avance
Le bail offre ainsi au repreneur une visibilité jusqu'en 2033, avec des conditions locatives clairement identifiées.

UNE ADRESSE QUI SE PRÊTE PARTICULIÈREMENT BIEN À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté rue de la Gare, le local bénéficie de la proximité immédiate :
de la gare SNCF d'Annecy ;
du pôle d'échanges et des transports en commun ;
du centre-ville ;
des commerces et services ;
des hôtels et restaurants ;
d'un environnement résidentiel et tertiaire.
Cette localisation est particulièrement adaptée aux activités recherchant accessibilité, visibilité et proximité du centre-ville.

Pour une entreprise déjà implantée dans le bassin annécien, le bien peut également constituer une opportunité de développer une seconde implantation ou de disposer d'un point d'accueil complémentaire.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

La configuration des lieux permet d'envisager différents projets professionnels, notamment :
Activités tertiaires • professions libérales • services • commerce • showroom • services aux entreprises • espace de travail • agence ou bureau commercial • activités spécialisées
Le projet devra naturellement respecter la destination du bail, le règlement de copropriété et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

LES ATOUTS DU BIEN

+ Adresse centrale au cœur du quartier Gare
+ Proximité immédiate de la gare SNCF
+ Bail commercial courant jusqu'en 2033
+ Destination « tous commerces » sous réserve du règlement de copropriété
+ 92,03 m² de surface principale
+ Entrepôt de 31,20 m²
+ Cave de 26,11 m²
+ Garage double de 30 m²
+ Espaces d'accueil, bureaux et salle de réunion déjà aménagés
+ Ensemble immédiatement exploitable
+ Adapté à une activité existante souhaitant créer une seconde implantation

CONDITIONS DE LA CESSION
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur
Les frais de rédaction de l'acte de cession sont à la charge de l'acquéreur.
Dossier et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence.
Une adresse centrale à Annecy pour développer ou implanter durablement une activité professionnelle
Avec son emplacement au cœur du quartier Gare, son bail courant jusqu'en 2033, ses espaces professionnels déjà aménagés et ses nombreuses surfaces annexes, ce local offre une combinaison particulièrement intéressante entre implantation, fonctionnalité et potentiel de développement.

Droit au bail à vendre – Emplacement premium au cœur d’Annecy
ANNECY CENTRE-VILLE | 55 m² | 6 ML DE VITRINE | CAVE | 173 440 €
À vendre, droit au bail commercial idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un secteur central, commerçant et particulièrement recherché.
Ce local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 6 mètres linéaires de vitrine, dans un environnement offrant un important passage piéton et une forte attractivité commerciale.
Un emplacement privilégié au cœur d’Annecy
Bénéficiez d’une implantation en plein centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux piétons.
Une adresse particulièrement recherchée pour développer une activité commerciale et bénéficier d’une visibilité optimale au cœur de la ville.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 55 m² environ
6 mètres linéaires de vitrine
Climatisation réversible neuve
Petite cave mise à disposition, idéale pour du stockage complémentaire
Local fonctionnel et facilement exploitable
Loyer : 1 747 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Aucun dépôt de garantie
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Activités autorisées
Le bail permet l’exercice de toutes activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration.
Une destination permettant d’envisager de nombreux projets et concepts commerciaux.
Appartement disponible en complément
Il est également possible de louer un appartement supplémentaire, offrant une solution particulièrement intéressante pour le futur exploitant.
Selon les besoins, celui-ci pourra notamment servir :
de stockage ou réserve supplémentaire ;
d’espace destiné au personnel ;
ou de logement, sous réserve de la destination et des conditions de location.
Le local bénéficie ainsi d’une capacité de stockage intéressante avec la cave mise à disposition et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire.
Une opportunité rare au centre d’Annecy
Emplacement premium • 55 m² • 6 ML de vitrine • Climatisation réversible neuve • Petite cave • Appartement disponible en complément • Pas de dépôt de garantie
Une belle opportunité pour un professionnel, un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’Annecy, dans un secteur à forte attractivité.
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-nous.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dernier Bureau a louer au mois ou à la journée :

Reste un Bureau N°3 à louer (14.53m²) en rez-de-chaussée, emplacement privilégié au cœur d'Annecy, dans la résidence Le Palladio. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé en voiture et en transports en commun, de stationnements à proximité immédiate et d'un environnement regroupant déjà plusieurs activités médicales et tertiaires. Idéal pour un cabinet de kinésithérapie, de médecine, de psychologie, de psychiatrie ou toute profession libérale de santé.
Bureau est équipé d'un grand placard, 5 chaise et un bureau
Équipé d'une box pour l'internet
Salle d'attente et sanitaires partagés.
Autre activité possible sur demande.
Possibilité d'un parking privatif dans la copropriété à louer en plus du local
Loyer mensuel : HC HT : 625€ pour le bureaux
- Charges Révisables : 139 €.
Location flexible de bureaux – À la journée récurrente
Possibilité de louer le bureau de 1 à 4 jours par semaine, selon vos besoins, avec un jour fixe chaque semaine.
La réservation porte sur le même jour de la semaine pour l’ensemble du mois. Par exemple, pour une location le lundi, vous disposez du bureau tous les lundis du mois.
Tarifs mensuels, charges comprises :
1 jour par semaine : 155 € / mois
2 jours par semaine : 305 € / mois
3 jours par semaine : 460 € / mois
4 jours par semaine : 611 € / mois
Cette formule permet de bénéficier d’un bureau à temps partagé, avec un coût mensuel maîtrisé et adapté à votre rythme d’activité.
Les tarifs indiqués pour les location à la journée sont mensuels et comprennent les charges.

Provision sur charges 139 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Annecy historique, au confluent, dans le prolongement de la rue Carnot, un local commercial au style intemporel de l’ancien serti de touches de modernité, d’une surface de 80 m² sur deux niveaux, libre, disposé à accueillir tous projets, sans extraction et sans nuisance, pourrait bien vousfaire profiter de son passage quotidien vertigineux de 40 000 personnes en haute saison !

ATOUTS
Passage incontournable de la vieille ville
Etat intérieur irréprochable, aucuns travaux à prévoir
Grande vitrine sécurisée
Surface modulable selon projet
Consommation électrique moyenne
Loyer très accessible pour le secteur
CHIFFRES CLES
CA ANNUEL POTENTIEL MINIMIUM : 500.000 €
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 7 ans
Apport personnel de 100 000 €
Mensualités de crédit : 3150 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : RDC 35 m2, Etage 34 m2
Bureaux 6m²
WC 3 m²
LA LOCATION
Bail commercial neuf
Loyers annuels HT HC : 34 800 € (2900 € /mois)
Charges annuelles : 360 €
Taxe foncière : A préciser
DROIT D’ENTREE : 195.000 €

FRAIS D'AGENCE EN SUS A CHARGE ACQUEREUR TTC : 16 380 €

Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges

CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

- Johanna Berthelon ANNECY CENTRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur d’Annecy, face au tribunal et à l’entrée du parking de Bonlieu, ce local commercial de 58,58 m² bénéficie d’une situation privilégiée. Son implantation en centre-ville, sa vitrine sur rue et la proximité immédiate du parking constituent des atouts majeurs en matière de visibilité et d’accès pour la clientèle. DES LOCAUX RÉNOVÉS ET FONCTIONNELS Entièrement rénové et climatisé, le local présente des aménagements soignés, adaptés à une activité recevant du public. Il se compose de : • Un vaste espace d’accueil intégrant une salle d’attente. • Deux bureaux fermés, permettant de recevoir la clientèle en toute confidentialité. • Une réserve, dédiée au stockage et aux besoins de l’activité. Une place de stationnement PMR appartenant à la ville est située juste devant l’entrée du magasin, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite. UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE Le bien est actuellement loué à l’enseigne Audika dans le cadre d’un bail professionnel en cours. L’acquisition s’inscrit ainsi dans la continuité de la location existante, avec perception des loyers dès le transfert de propriété. Loyer mensuel : 2 050 € HT
- hors charges. (2460 TTC + 319 € de charges de copropriété) L’emplacement premium, le bon état des locaux et la présence d’une enseigne établie font de ce bien une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial au centre d’Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

DROIT AU BAIL 3-6-9

SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 38.5 m2

- Surface commerciale de 23 m2

- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2

- Entrée sécurisée

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €

Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !

Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :

- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse

- Parking 11m2

- Terrasse 25 m2 (droit usage)

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

- À VENDRE SEYNOD ROUTES DES CREUSES Fonds de commerce d’un local commercial de 300 m² environ – Tout commerce hors restauration et métiers de bouche À saisir : fonds de commerce exploité dans un local commercial d’environ 300 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’activités (tout commerce hors restauration et métiers de bouche). Le local bénéficie de beaux volumes et d’une configuration permettant une grande souplesse d’aménagement pour différents projets : commerce, showroom, activité de services, bureaux, activité artisanale légère, stockage, etc. Caractéristiques du bien : • Surface du local : 300 m² environ • Activités autorisées : tout commerce hors restauration et métiers de bouche • 8 places de parking privatives • Chauffage au gaz • Bonne accessibilité et facilité de stationnement Atout complémentaire : possibilité de louer un entrepôt voisin de 300 m² environ supplémentaires, idéal pour une extension d’activité ou du stockage. Loyer : 2 300 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 130 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- À CÉDER – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques :
- Surface : 35 m² environ
- Cave en sous-sol
- Bonne visibilité
- Emplacement recherché Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Local commercial – Vieille Ville Annecy 109000€ À vendre petit local commercial tous commerces situé en plein cOEur de la Vieille Ville d’Annecy, emplacement recherché et passant. ? Sandwicherie / vente à emporter possible ? Pas de restaurant ? Cave incluse ? Prix : 109 000 € FAI ? Loyer : 650 € / mois ? Possibilité de refaire le bail en cas de changement de destination (accord bailleur). Idéal commerce de proximité ou activité à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- TOP emplacement ! Vente murs uniquement pour investisseur. Activité actuelle : Restauration Rapide. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus fréquenté du bassin annécien grâce à sa proximité avec au au moins 3 écoles et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main ! Le local est vendu loué avec un bail 3,6 et 9 ans. Surface de 32 m² environ avec 14 places assises en extérieurs et une Quinzaine de places assises intérieur, cuisine tout équipée, point d’eau et WC. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, kebab gourmet, coffee shop, brunch, etc. Contactez moi pour plus d’informations. Rentabilité de 7,% Local déla loué, loyer mensuel : 953 € HT HC. Prix de vente : 170 000 HT FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88201), Agent Commercial mandataire .

Idéalement situé sur une rue piétonne fréquentée.

Local avec 9 places assises à l'intérieur

6 à 8 places en terrasse

Entièrement rénové

Sur l'une des rue les plus fréquentée de Annecy
Local commercial avec toilettes
Mezzanine pour le stockage

En plein coeur du centre ville et à l'entrée de la vieille ville de Annecy.

Possible activités de restauration, profession libérales, artisanales.

Loyer de 1250 euros HT

Extraction au normes

Possibilités de places assises intérieures

Idéalement situés avec une belle visibilité.
Murs commerciaux loués
Locataire assuré et fiable
Bail 3/6/9

Surface utile de plus de 600 m2