Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Annecy

Local commercial de plain-pied de 88 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 cave. Loyer de 1 885 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de 134 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 cour. Loyer de 1 980 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 155 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 980 € HC mensuel. Bail tous commerces. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 123 m² + 1 place de parking au sous-sol, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 3 253 € HT Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 240 m² en rez-de-chaussée. Emplacement n°1, toutes activités envisageables sauf restauration. Bail à créer. Location pure. Disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Loyer annuel HT HC 84 000Euros. Possibilité de louer l'étage en sus, pour une superficie totale de 478m²

A céder droit au bail d'un local commercial en parfait état d'une surface totale d'environ 50m². En parfait état, avec un beau linéaire vitrine de plus de 10m, le local bénéficie d'un droit de terrasse. Situé dans une rue pleine de charme et dans un quartier commerçant du centre ville. Toutes activités sauf restauration et vente à emporter.

Local de 140m² environ, d'un bâtiment situé dans une zone d'activité: - 80m² de plain pied - 60m² en mezzanine 2 places de parking privatives devant le local. Livraison possible grâce à une porte sectionnelle H 3M x L 3,80M Une entrée indépendante pour le personnel. Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer

Situé dans le centre ville historique, ce local bénéficie d un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le local dispose d une surface commerciale de 32 m ² répartis de la manière suivante 15m ² en rez-de-chaussée et 17 m ² à l étage pouvant être utilisé soit en réserve soit en espace de vente Sa vitrine de 4 mètres de long est un véritable atout Ce local est idéal pour une activité spécialisée type artisanale, concept store, prêt à porter, accessoires, décoration, etc. Fort potentiel de développement.

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m². Il se compose d'une surface commerciale d'environ 280 m² en rez-de-chaussée, de 148 m² au premier étage et de 50 m² au deuxième étage. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur privatif. Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée. Bail à créer, toutes activités envisageables sauf restauration. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Loyer annuel HT HC : 120 000 Euros.

ANNECY RUE CARNOT Local commercial d'environ 20m² de plain pied. Vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité. Espace très lumineux et facile à aménager. Adapté à de nombreuses activités (hors restauration). Bail neuf à créer. Nous consulter pour plus d'informations.

A louer, local commercial idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Local d'une superficie d'environ 47 m² et en très bon état. L'exercice de toute activité est possible, à l'exception des celles nécessitant une extraction. Le local conviendra parfaitement à une activité de commerce traditionnel, service, boutique artisanale, bien être ou toute autre activité sans extraction. Belle opportunité pour s'implanter dans un secteur dynamique et commerçant, avec un emplacement stratégique, une excellente visibilité et des conditions locatives très attractives. Disponible fin 2026. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Frais d'agence: 30% loyer hors taxes et hors charges

Situé entre la gare et la vieille ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Entièrement rénové, il développe environ 85 m² répartis en deux espaces fonctionnels, complétés par une cave saine de 8 m² et des sanitaires accessibles PMR. Ses atouts : local en excellent état, agencement modulable, faibles charges et taxe foncière à la charge du bailleur. Idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, une épicerie fine ou toute activité commerciale, hors restauration nécessitant une extraction. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

MURS INVESTISSEUR - RENTA BRUTE 5.8% Murs occupés situés dans une zone d'activités dynamique. Local commercial en bon état bénéficie d'une surface de 260m² au sol + 80m² en mezzanine, bail en cours jusqu'en 2030. Locataire sérieux et bon payeur. Le local est facilement accessible en voiture avec une zone de parking. Il est entouré de commerces, restaurants et de locaux professionnels. Loyer annuel : 50 280 Euros HT HC

Emplacement rare et recherché au coeur d'un charmant village, à quelques minutes du lac d'Annecy. Très belle visibilité avec vitrine et fort passage dans un environnement commerçant qualitatif et touristique. Local commercial d'environ 58m² avec cave en sous-sol d'environ 15 m². Idéal pour: boutique, cave à vins, épicerie fine, décoration, commerce de bouche premium. Le local bénéficie d'un vrai cachet et d'une façade attractive qui permet une grande visibilité Bail commercial récent. Loyer très attractif : 620 Euros HT / mois. Charges locatives et taxe foncières très faibles EMPLACEMENT RARE A LA VENTE !

Local commercial situé dans une rue piétonne du centre ville d'Annecy. Très belle visibilité grâce à sa grand vitrine. Surface totale d'environ 75 m² en parfait état Bail commercial 3/6/9 récent, tous commerces sauf restauration. Déspécialisation possible sous acceptation du bailleur. Nous consulter pour toute information complémentaires.

A saisir très belle opportunité en plein centre d'Annecy Location d'un local commercial - Centre-ville Local commercial d'une surface de vente de 37,8 m², complété par une réserve de 7,8 m² et des toilettes. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement. Toutes activités possibles, sauf restauration. Bail neuf. Conditions financières : - Droit d'entrée : 90 000Euros TTC soit 100 200EurosTTC FAI - Loyer annuel : 26 000 Euros HT / HC - Provision pour charges : 1 400 Euros / an - Taxe foncière : 125 Euros TTC / an

À louer : Local commercial situé en plein coeur du centre ville touristique, idéal pour une activité de restauration rapide. Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, au coeur de la ville touristique d'Annecy. Ce local dispose d'un agencement fonctionnel pour toutes activités commerciales, idéal pour un glacier, de la vente de boissons fraiches, de souvenirs ou de petits objets. Cet emplacement est disponible immédiatement et offre de belles perspectives de développement. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

EN EXCLUSIVITÉ
- CESSION DE DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL DE 21 M²
- CAVE
- PROCHE CENTRE-VILLE D'ANNECY
- TOUS COMMERCES SAUF CUISSON
- 650 EUROS PAR MOIS CHARGES COMPRISES
- FIN DE BAIL AU 28 JUILLET 2029

Découvrez en exclusivité ce local commercial d'environ 21 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier à Annecy.

Bénéficiant d'une visibilité avec pignon sur rue, ce local profite d'un emplacement intéressant, avec de nombreuses places de stationnement public situées juste devant, facilitant l'accès à votre clientèle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, pouvant être aménagé en zone de réception de clientèle, avec un point d'encaissement déjà présent.

La pièce principale, séparée de l'espace d'accueil par une porte coulissante, offre un espace indépendant permettant de préserver l'intimité et la confidentialité nécessaires à votre activité.

Au fond du local, vous trouverez une kitchenette équipée d'un évier ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Informations complémentaires :

Loyer mensuel : 650 € charges comprises

Bail commercial en cours jusqu'au 28 juillet 2029

Surface commerciale : environ 21 m²

Cave privative

Local avec pignon sur rue

Nombreux stationnements publics devant le local

Tous commerces sauf cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur

Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville d'Annecy, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITÉ
- LOCAL COMMERCIAL DE 162 m²
- SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- DPE B
- INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE LOYER DE 2100 EUROS HT PAR MOIS

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset). Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres...

Il se compose de : Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle, Une cuisine équipée et un espace détente, Des sanitaires privatifs. 7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts (modulable pour certains, voir le plan) Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes.

De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle. Stationnements disponibles autour du bâtiment. Climatisation réversible. Bureaux immédiatement opérationnels.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MURS COMMERCIAUX A ANNECY!
Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, local de 39 m2 avec de larges possibilités d'activités.
Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant de 77 m2 environ avec vitrine sur rue.
Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence.


Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un axe très passant et proche d'un futur rond-point offrant une excellente visibilité, un grand local commercial d'environ 362 m2 avec un parking de copropriété de 40 places.

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité : Local Commercial Neuf en Droit au Bail
- 37 m² Annecy centre quartier en expension.
Espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise . Ce local commercial de 37 m², complété par 19 m² de réserves, 12 m²de cave et 7m²de grenier. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien est en excellent état.Parking commun, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique.

Droit au Bail 18 000 euros. (Frais d'agence inclus)

Loyer mensuel de 1150 euros.

Libre de tout commerce.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462