Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Lyon

LYON 3ÈME -- QUARTIER DAUPHINÉ -- LOCAL COMMERCIAL RDC 25 M² + SOUS-SOL 47 M² -- RIDEAU DE FER -- 108 000 €

DESCRIPTION :

, Consultant Immobilier Indépendant chez , vous propose ce local commercial idéalement situé au 125 Rue du Dauphiné, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon.

Un local commercial d'une superficie totale de 72 m². Implanté en rez-de-chaussée avec rideau de fer, ce local de 25 m² offre une visibilité immédiate sur la rue et une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Le bien est complété par un sous-sol de 47 m² -- un atout majeur et rare pour un local de cette taille à Lyon 3ème -- offrant de nombreuses possibilités : stockage pour commerce nécessitant de la réserve, archives pour professions libérales ou bureaux, atelier ou bureaux secondaires en extension de l'activité principale.

Surface totale exploitable : 72 m² pour un prix moyen d'environ 1 500 €/m² -- une opportunité rare sur le secteur !

Le quartier Dauphiné est l'un des secteurs les plus dynamiques du 3ème arrondissement de Lyon. Porté par une population active et jeune, une densité commerciale forte et une excellente desserte en transports, il offre une attractivité maximale pour tout projet professionnel : rue commerçante animée avec fort passage piéton, quartier résidentiel dense au bassin de clientèle immédiat, proximité de la Part-Dieu et environnement en constante valorisation.

Côté transports, l'accessibilité est exceptionnelle : métro A (stations Dauphiné-Lacassagne et Sans Souci à quelques minutes à pied), bus TCL lignes 25, C9, C13 (arrêts Rue du Dauphiné), stations Vélo'v à proximité immédiate, et accès facile au périphérique et aux axes principaux en 5 minutes.

Le secteur bénéficie de tous les services et commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches, écoles primaires et services médicaux et paramédicaux.

Informations techniques
Adresse : 125 Rue du Dauphiné -- 69003 Lyon
Surface RDC : 25 m²
Surface sous-sol : 47 m²
Surface totale : 72 m²
Niveau : Rez-de-chaussée + Sous-sol
Accès : Rideau de fer
Charges annuelles : 475 €/an
Taxe foncière: 600 €

Prix : 108 000 € -- Honoraires inclus
Une opportunité rare à saisir au cœur de Lyon 3ème !

Contact
-- Consultant Immobilier Indépendant, réseau
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

vous propose à la location un local commercial de 96 m² répartis sur deux niveaux.

Idéal pour activité artistique ou artisanale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 15000 € HTHC

- Charges annuelles :1890 € HT

- Taxe foncière : 787 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

Idéalement situé sur le boulevard des Brotteaux et bénéficiant d'une belle visibilité, vous propose un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 53 m².

Ce bien se compose d'un espace d'accueil, d'une pièce principale, d'un bureau fermé ainsi que d'un espacesanitaire avec douche.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 14072.48 € HTHC

- Charges annuelles : 1100 € HT

- Taxe foncière : 500 € Preneur

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon.

Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes.

Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.

Les atouts du bien
Emplacement commercial de premier ordre.
Angle de rue offrant une visibilité remarquable.
Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala.
Environnement commerçant dynamique.
Local entièrement occupé.
Bail commercial 3-6-9 en cours.
Locataire en place depuis le 1er janvier 2013.
Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable.
Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais.
Informations locatives
Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC
Bail commercial 3-6-9
Locataire en place depuis 2004
Bail renouvelé en 2021
Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise.

Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande.


Akim Jandoury


RSAC:898451570
Référence : GMO-10161

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, rue Sully à proximité immédiate de la Place Puvis de Chavannes, de toutes les commodités et du métro, les murs à vendre de ce local en rez-de-chaussée d’un bel immeuble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrinede 15 m sur toute la longueur

D’une superficie totale de 126 m² au sol (120m² carrez + 6 m² de placards démontables) , il offre une vaste pièce principale de 91 m², facilement modulable selon vos besoins, ainsi qu’un bureau indépendant de 13,28 m² avec accès direct à une agréable terrasse privative.

Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales : cabinet d’avocats, notaires, médecins, kinésithérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et valorisant.

Il dispose d'une double porte sur rue et d'une entrée indépendante par les parties communes et permet ainsi de faire plusieurs bureaux.

Terrain HCL.

Bien présenté par ,


RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10057

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

LYON 1ER – LOCAL D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – 56 M²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’angle bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur de Lyon 1er, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et de l’église Saint-Nizier.

Situé à l’angle de deux rues très connues et particulièrement passantes, le local profite d’une excellente visibilité, d’un important flux piéton et de belles vitrines en angle.

Surface totale : 56 m²

RDC : environ 28 m²

Étage : environ 28 m² à usage de réserve, stockage ou espace annexe, sans accueil de clientèle

Idéal pour boutique, prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, bar à ongles, beauté, services, etc.

Activités alimentaires et restauration non autorisées.

Conditions financières

Loyer : 1 516 € HT / mois

Charges : 37 € / mois

Taxe foncière : 588 € / an

Prix de cession : 15 000 € HT, honoraires d’agence inclus

Les + : local d’angle • double visibilité • grandes vitrines • fort passage piéton • hypercentre • faible droit d’entrée • secteur très recherché.

Une belle opportunité au cœur de la Presqu’île lyonnaise.

Contact

– Agent commercial en immobilier


RSAC Lyon : 882 824 618
Réf: BY-10775



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

SUPERBE AFFAIRE D'ANGLE
- COEUR AINAY
- CAVES EN PIERRES VOUTÉES
Située au cœur du secteur très prisé de Bellecour-Ainay, cette boutique bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux piétonnier premium et régulier.
Ces 250 m2 sur deux étages dont un en sous sol vous permettent de jouer avec les espaces de façon confortable.
Magnifiques caves en pierres voûtées, idéales pour du stockage sain, un showroom ou un espace de dégustation atypique.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Lyon 8ème
- Quartier mairie du 8ème / Maison de la Danse
- local commercial de sur deux niveaux ( RDC + 1er étage ) refait à neuf en angle de rue au 1 Avenue Paul Santy

Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale avec très grand dégagement. Vue sur les nouveaux jardins de l'Avenue Paul Santy.

Le local: 83 m² en RDC dont une partie de 15,50 m² séparé avec son entrée indépendante directement sur la rue. Partie principale avec très larges vitrines, accueil et 3 bureaux fermés. A l'étage, 3 autres bureaux tous donnant sur l'extérieur, un office / salle de repos, des sanitaires H / F et un local informatique pré-équipé. Le tout a été entièrement refait à neuf et non utilisé.
Local entièrement climatisé avec système réversible. Les vitrines au RDC sont en verre sécurisé de type SP 510.

La vente comprend également 3 places de parking en RDC et 3 caves en sous-sol.

Charges annuelles: 5 260 € + fonds travaux ALUR de 712 € / an pour l'exercice en cours.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au et / ou .

- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-10289

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517

LYON 69003 (secteur Part Dieu limite Lyon 6 ème)
EXCLUSIVITE MURS LOUES D'UN RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE.
Idéalement situés à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et au cœur d'une zone de chalandise offrant à la fois une forte densité de bureaux et d'habitations.
Ces murs sont actuellement loués par un locataire sérieux et professionnel de la restauration, occupant les lieux depuis 2013 et dont le bail commercial a été renouvelé en 2024.
Loyer actuel 25620€ annuel non assujetti à TVA ( actuellement).
Présentation et visite sur dossier .



RSAC 444557276

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – LYON 6ᵉ (RUE BARABAN)

Local commercial disponible à la location, situé au 6 rue Baraban, 69006 Lyon, dans un secteur dynamique.


- Caractéristiques du local :

- Surface totale : 54 m²

- Situation : Rez-de-chaussée

- Bonpotentiel pour activité commerciale ou de services

- Local disponible immédiatement


- Conditions financières :

- Loyer annuel : 7 800 € HT et HC

- Charges et taxe foncière en sus

- Bail commercial à définir selon activité


- Emplacement & environnement :

- Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, quartier vivant mêlant habitat résidentiel et activité tertiaire. La rue Baraban bénéficie d’un passage régulier et d’un environnement commerçant de proximité.


- Transports en commun :

- Proximité métro B – arrêt Brotteaux

- Accès rapide à la gare Part-Dieu

- Nombreuses lignes de bus à proximité

- Accès facile aux grands axes routiers


- Commerces et enseignes à proximité :
Le local s’inscrit dans un tissu commercial actif avec la présence de :

- commerces de bouche

- restaurants et cafés de quartier

- services de proximité

- bureaux et professions libérales


- Idéal pour : bureau, profession libérale, showroom, activité de services ou commerce de proximité.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


SIREN : 444557276
Référence : CA-9495

Honoraires de 1 170 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – LYON 2ᵉ – CONFLUENCE

Adresse : 4 rue Charles Baudelaire – 69002 Lyon
Quartier : Confluence

Description du bien

Local commercial d’une surface totale de 106 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité.

Emplacement stratégique face au centre commercial Confluence, au cœur d’un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux, logements et flux touristiques.

Environnement commercial

Centre Commercial Confluence (enseignes nationales)

Restaurants, cafés et commerces de proximité

Quartier en fort développement et à forte fréquentation

Accessibilité

Tramway T1 & T2

Métro ligne A – Perrache

Gare de Perrache à proximité

Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions financières

Loyer annuel : 27600 € HT / HC

Bail commercial

Disponible immédiatement

Emplacement premium – Quartier Confluence
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite


SIREN : 444557276
Référence : SCA-9196

Honoraires de 6 624 € à la charge du locataire. Provision sur charges 265,08 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 475 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 290 m² – 1 260 000 EUR FAI Situé en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 290 m² et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Les atouts du bien: *Emplacement privilégié dans un secteur commerçant et dynamique *Forte attractivité avec un passage piéton important *Grande vitrine pour une visibilité maximale *Idéal pour toute activité (hors restauration) *Accès facile : Métro Guillotière, Tramway T1, plusieurs lignes de bus *Proximité des axes routiers et des parkings Prix : 1 260 000 EUR Frais d’Agence Inclus Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme – Conseillère en immobilier
RSAC 882 824 618 LYON
AE *Photo non contractuelle*
BY-6470

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

CESSION DE DROIT AU BAIL
LYON 1er
SECTEUR HÔTEL DE VILLE / PLACE DES TERREAUX
Emplacement Premium – 50 m² – Idéal Beauté, Boissons, Boutique, Petite Restauration sans cuisson
Localisation Emplacement n°1 au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la station de métro Hôtelde Ville – Louis Pradel et la Place des Terreaux. Quartier commerçant prestigieux avec un flux piéton important et régulier : habitants, touristes, clientèle de bureaux et étudiants. Atouts du secteur * Proximité immédiate de l’Opéra, de la Mairie et de la Place des Terreaux, haut lieu touristique et culturel * Environnement commerçant dynamique avec boutiques, cafés, restaurants et commerces de beauté * Clientèle variée et pouvoir d’achat élevé Caractéristiques du local * Surface : environ 50 m² avec agencement optimisé * Climatisation installée, bon état général * Bail commercial 3-6-9 en cours * Loyer : 1800 € / mois HT-HC – très compétitif pour ce secteur Activités autorisées (soumis à validation du bailleur) * Beauté & bien-être : bar à ongles, extensions de cils, soins esthétiques * Petite restauration sans cuisson : bubble tea, pâtisseries, glaces, snacks froids * Commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, articles design * Services : réparation téléphones, petite agence ou bureau Prix de cession du droit au bail : 16 800 € FAI (dont 800 € de TVA) –
Opportunité rare pour s’implanter dans un secteur premium avec un investissement réduit Contact et visites

Tél. :
Email :
RSAC : 882 824 618 – Lyon
Photo non contractuelle.

Honoraires inclus de 40% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

DROIT AU BAIL EN PLEIN COEUR DU 2E
- PETIT LOYER
Droit au bail de 45 m2 en plein coeur du quartier Ainay, quartier réputé vivant et touristique un flux constant tout au long de la journée vous permet de commencer à exploiter ce local en vous garantissant un fond de roulement.
Très bien réparti, un coin cuisine ainsi qu'un wc séparé aux normes apporte tout le confort nécessaire.
Pas d'extraction.
Pas de contrat / personnel à reprendre.

Sabrina Bouzidi


SBO-10430
RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Superbe Local Commercial secteur Brotteaux
- Droit au Bail Exceptionnel

Droit au bail à saisir absolument sur le secteur des Brotteaux.

Son emplacement unique situé au Cœur du quartier des Brotteaux vous permettra de viser une clientèle CSP+ qui saura répondre à un concept qualitatif.

En accord avec le vendeur et le bailleur (éléments déjà négociés en amont ) cet emplacement pourra aussi bien accueillir une activité d'esthétique qu'une activité de coffee shop (ne nécessitant pas de gaine d'extraction)par exemple.

Aussi, vous pouvez transformer cet endroit en un lieu exclusif de distribution pour une marque ou un produit haut de gamme !
Assez de palabres !
Passez à l'action et contactez moi rapidement afin de savoir si votre projet répond aux critères de cet emplacement rare et exceptionnel !!!!

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10490



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL
- COEUR 2e VICTOR HUGO
- AXE TRES PASSANT
Local commercial de 40 m2 en plein coeur de la presqu'ile.
Situé sur l'un des axes les plus passant de Lyon vous bénéficiez d'un flux très important toute la journée.
Local en excellent état. Pas d'extraction.
Prévoir déspécialisation si activité de restauration.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Droit au Bail
- TRANSACTION

Un écrin d'opportunités au cœur de l'action
Imaginez un local commercial où chaque détail a été pensé pour sublimer votre activité et attirer une clientèle fidèle. Ce droit au bail niché dans un quartier dynamique et en pleine effervescence du 6ème arrondissement, vous offre une scène idéale pour déployer votre rêve entrepreneurial. Avec une surface d'environ 72m² pour optimiser votre organisation et recevoir au mieux votre clientèle .

Une vitrine de 4 mètres d'environ de linéaire qui capte le regard et incite à la découverte, tandis qu'un plafond pouvant atteindre de 4 mètres de hauteur sous plafond vous laisse une liberté créative sans égale. Que vous envisagiez une boutique tendance, un café cosy, un espace de coworking ou un atelier d'artisan, ce local s'adapte à toutes vos ambitions avec une élégance raffinée.

Un quartier où tout est à portée de main
Ce local est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie et d'une vie professionnelle épanouissante. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités, dont des commerces de proximité, des restaurants variés, des transports en commun. Le quartier, animé et dynamique, offre une ambiance conviviale où il fait bon vivre et travailler. Que vous ayez besoin de vous ravitailler rapidement, de rencontrer des partenaires ou simplement de vous détendre après une journée bien remplie, tout est accessible en un clin d'œil.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donnez vie à votre projet !

Stéphane Carbo

SIREN: 444557276
Réf : SCA-10135



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 353 € TTC / mois.
Charges : 50 € / mois.
Emplacement & Environnement

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo
Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).
Conditions Financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € HT
Disponibilité : À convenir.
Points forts : Petit loyer pour le secteur

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10128






Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2

Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d’un environnement urbain actif avec un passage régulier,aussi bien piéton qu’automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Description du local :

Surface totale : 125 m²
Local en bon état général

Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte
Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l’activité
Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que :
cours particuliers / soutien scolaire formation ou accompagnement professionnel
activité paramédicale ou bien-être bureaux avec réception de clientèle
(Activités à valider selon les conditions du bail)

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 214 € HC
Charges : 141 € / mois
Prix de cession du droit au bail : 20 000 €
Honoraires d’agence : 3 000 € HT

Disponibilité :
Local disponible immédiatement



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).


SIREN : 927782821
Référence : CA-9751



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
Le Local :
Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.


Contact & Dossier
Ref: YW-9809
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite




RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter



RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
CONFORT: climatisé/chaufé
LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises
Possibilités d’avoir une terrasse saisonnière

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Env. 45,40 m².
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.

Prix net vendeur : 19 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000€ TTC

Réf: YW-9709
À Contacter



RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.


Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-9618



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EMPLACEMENT +++
- CARRE D OR
- 120M2
- BAIL NEUF
-
Très belle boutique de 120m2 situé en plein coeur du carré d'or coté Bellecour. Quartier reconnu pour son flux piétonniers important et sa clientèle CSP+++ a très fort pouvoir d'achat.
Matériaux neuf et haut de gamme,12m linéaire de vitrine viennent parfaire cette boutique.
Possibilités de toutes activités sauf restauration



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933