Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Midi-Pyrénées

Dans un environnement professionnel structuré, dans les environs de Grisolles, ce local à usage de bureaux développe une surface d'environ 90 m² au sein d'un immeuble tertiaire avec stationnements extérieurs.

L'agencement permet une exploitation immédiate pour une activité tertiaire : professions libérales, services, conseil, administratif ou activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles.

Le site bénéficie d'un positionnement stratégique au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, offrant un cadre de travail cohérent pour une structure souhaitant allier efficacité et simplicité d'exploitation.

Bail commercial 3/6/9. Disponibilité immédiate.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Ce bien constitue une solution pertinente pour une entreprise recherchant une surface maîtrisée, opérationnelle et bien située en périphérie toulousaine.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952576

Dans un environnement professionnel structuré, dans les environs de Grisolles, ce local à usage de bureaux s'inscrit au sein d'un immeuble tertiaire avec stationnements extérieurs.

L'agencement permet une exploitation immédiate pour une activité de services : conseil, administratif, formation, profession libérale ou toute activité tertiaire ne générant pas de nuisances. Le plateau offre une organisation fonctionnelle adaptée à une TPE ou une PME souhaitant disposer d'un outil de travail opérationnel et évolutif.

Implanté dans un secteur dynamique du nord toulousain, le site bénéficie d'une accessibilité rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.

Bail commercial 3/6/9.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Ce bien constitue une solution pertinente pour structurer ou développer une activité dans un environnement professionnel cohérent, en périphérie immédiate de Toulouse.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952577

Au sein d'un ensemble tertiaire situé au nord de Toulouse, dans les environs de Grisolles, ce plateau de bureaux d'environ 575 m², en étage, offre un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.

La configuration du site permet d'envisager différentes exploitations, notamment pour un centre de formation, un siège d'entreprise, une activité de services ou toute structure nécessitant des espaces organisés et fonctionnels.

L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité et s'inscrit dans une zone d'activités reconnue, adaptée aux entreprises recherchant visibilité et efficacité logistique sans contrainte de centre-ville.

Bail commercial 3/6/9.

Ce bien constitue une opportunité pertinente pour structurer ou développer une activité dans un secteur stratégique du nord toulousain.

OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12484,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952575

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole.

* Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec :

- Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m2), une pièce de rangement (17 m2) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m2), un lieu de stockage (15 m2) derrière le local commercial.

- Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m2, il distribue un salon avec coin bibliothèque(40 m2), un bureau (8,5 m2), une cuisine équipée (23 m2) avec véranda (13,5 m2) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m2), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m2).

- Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m2)

Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens.

Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place.

* Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m2) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin.

Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer.

Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans.

Une cour intérieure (32 m2) vient compléter ce bien.

Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.936342

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 M2 sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 M2.
L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes.
Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€.
Opportunité locaux disponibles environ 900 M2 permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence).
Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer).
Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier/visite.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.965146

!!! Exceptionnel !!! Emplacement N°1 pour ce Magasin situé en Hyper-centre de St Gaudens, dans une rue passante et commerçante, Proche des Enseignes et Services Publics,

Disponible immédiatement, Etat remarquable,

Surface de vente de 130 m2, Réserve, Bureau & Sanitaires,
Plafond technique, Climatisation, Vitrine de 8ml,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.917371

Et si votre prochain projet immobilier réunissait à la fois activité professionnelle, investissement et qualité de vie ?

Au cœur de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, ce bien saura séduire les amoureux des projets à fort potentiel.

L'ensemble comprend deux vastes ateliers communicants d'environ 100 m² chacun, offrant des volumes généreux pour une activité artisanale, du stockage, un atelier créatif, un showroom ou encore un futur espace de transformation selon vos besoins.

À l'étage, un appartement indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Vous pourrez y vivre tout en développant votre activité professionnelle ou envisager un projet locatif complémentaire.

Deux garages viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le stockage.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Création d'un loft industriel, division des espaces, investissement locatif, activité artisanale, espace de coworking, ateliers d'artistes... les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations administratives).

Situé à Lourdes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché.

Les atouts

o Ensemble immobilier atypique et évolutif

o Deux grands ateliers communicants

o Appartement indépendant

o Terrasse

o Deux garages

o Nombreuses possibilités d'aménagement

o Idéal artisans, investisseurs ou entrepreneurs

o Potentiel patrimonial important

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et qui vous permettra de donner vie à un véritable projet ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 325 822 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.963769

!!! Exclusivité !!! à St Béat, au Centre du village, proche Commerces et Commodités,

Très bel Immeuble lumineux de 4 Appartements, sur 4 Niveaux, sans ascenseur,

T2: 38m2 (Valeur locative 350€), T3: 60m2 Balcon et Jardin (Valeur locative 450€), 2ème Etage T3: 60m2 (Loué 450€ depuis Mars 2018), T3: 70m2 Duplex avec Jardin (Valeur locative 550€),

Menuiseries Bois Double-vitrage, Chauffage électrique, Parquets Bois, 2 Box,

Charpente et couverture en bon état, 2 Compteurs Edf principaux et 4 Compteurs divisionnaires, Tout à l'égout, I.Foncier 1.300€uros,
Cet Immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la Crue de 2013,

Valeur locative de l'ensemble: 21.600€uros/an, Rendement locatif: 14,5%,

Autoroute A64 à 15mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912845

Belle ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants en plein centre de Maubourguet .

idéalement situé pour profiter de tous les commerces à pieds , cet immeuble peut convenir à une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre ville et de ses commodités ou pour des projets d'investissements , chambres d'hôtes ou encore occuper une partie de l'immeuble tout en louant les appartements du rez de chaussée avec accès indépendant.

Au rez de chaussé se trouve donc deux T2 de 33m2 avec accès sur indépendant donnant sur la rue
Toujours au rez de chaussée un grand porche d'entrée dessert l'appartement principal de l'étage.
Donnant également accès à une très jolie cour intérieure ainsi qu'au garage.
Petit plus , depuis la cour intérieure se trouve un studio .

A l'étage un grand appartement composé de 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace de vie entre le salon et la cuisine donnant sur la coursive pouvant accueillir une famille.

ce bel appartement possède lui même deux accès indépendants. ( un accès par le porche et un par la cour intérieure )
les combles de belles hauteurs sous plafonds sont accessibles depuis l'appartement et peuvent être également aménagées pour y ajouter des pièces supplémentaires si besoin.

De multiples possibilités sont donc envisageable pour les futurs acquéreurs

si vous avez un projet concernant ce bien et souhaitez obtenir plus de détails n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel - Réf.966263

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.

L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité.

Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte.

Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.931832

Castres, Zone commerciale, emplacement numéro 1, visibilié exceptionnelle, local spacieux de 470 M2 avec grand parking. Idéal pour toute activité commerciale en création ou en développement.
Loyer 4 676 € HC HT.
Opportunité visibilité, surface, développement, création d'entreprise.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.962860

Terssac. Entrepôt d'une surface d'environ 190 M2 avec sanitaire. Accès facile pour stockage. Activité artisanale. Eau et électricité à la charge du locataire.
Disponible au 1er août 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.965498

Local commercial en centre-ville - Emplacement de choix.
Situé sur un axe passant du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2 mètres donnant directement sur la rue.
Le bien se compose d'une grande pièce principale pouvant accueillir un espace de vente, un bureau ou une activité professionnelle, avec un mur en briques apportant du cachet. Un espace séparé permet l'aménagement d'une cuisine. Cet espace dispose également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le stockage ou les livraisons.
Les prestations ont été récemment améliorées avec une électricité entièrement refaite, des sanitaires rénovés et un cumulus neuf.
Les atouts :
Lumineux
Centre-ville
Axe très passant
Vitrine de 2 m
Électricité neuve
Sanitaires et cumulus neufs
Espace cuisine ou stockage avec accès extérieur
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété
Local lumineux et fonctionnel
Une demande de changement de destination en habitation est actuellement en instruction.
Ce local conviendra parfaitement à un commerce, une profession libérale, une activité de services ou un projet d'habitation sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Entrepreneur Individuel - Réf.960717

Bureaux à louer Toulouse Ouest 110 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement. Ce plateau de bureaux d'environ 110 m², situé dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation fluide pour une équipe de 5 à 10 collaborateurs.

Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité et un cadre de travail agréable favorisant la productivité. L'agencement permet de structurer les postes de travail, les échanges et l'accueil client, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité ERP et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en croissance recherchant un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il constitue une solution pertinente pour accompagner le développement d'une activité dans un secteur accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2475,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946488

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

A vendre, local commercial de 34.09 m² loué (2160 €TCC/an) par une thérapeute, idéalement situé dans une galerie marchande à proximité immédiate du centre de Bagnères de Bigorre et de la place des Coustous.
Le local se compose actuellement d'une grande pièce principale, une cloison ayant été supprimée afin de bénéficier d'un espace ouvert et fonctionnel.
Il dispose d'un point d'accueil ainsi que d'un sanitaire indépendant avec wc et lave-mains.
Le local pourra être personnalisé ou rafraîchi en fonction de l'activité et du projet de l'acquéreur.
Loyer : 170 € HC
Charges facturées : 10 €/mois Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.965883

LOURDES -- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS -- INVESTISSEMENT

À vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant.

Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.

Situation locative

Bail commercial signé en juin 2024

Loyer mensuel : 800 € HT/HC

Revenus annuels : 9 600 € HT/HC

Rentabilité brute : 11 %

Caractéristiques

Surface : 66 m²

Vitrine sur rue -- bonne visibilité

Local en bon état

Stationnement à proximité

Atouts

Emplacement passant

Activité installée depuis près de 20 ans

Bail récent sécurisant

Investissement avec revenus immédiats

Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.942368

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, à 50m de la rue République, Bel Immeuble de 4 Appartements, Ecoles, Commerces et Commodités à proximité,

Rdc, Appartement de 30m2,
1er Etage : Appartements de 30m2 et 36m2,
2ème Etage : Appartement de 36m2, Combles non aménageables,
Libres de tout occupant,
Menuiseries Bois double-vitrage, Chauffage électrique,
Tout à l'égout, 2 Compteurs électriques, 1 Compteur d'eau, I.Foncier 1.300€uros,
Travaux de rafraichissements à prévoir,
Valeur locative de l'ensemble 1.500€uros/Mois,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933771

Bureaux à louer Toulouse Ouest 80 m² activité tertiaire PME conseil local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité. Cette surface d'environ 80 m², située dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation efficace pour une équipe de 3 à 6 personnes dans un cadre professionnel cohérent.

Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle avec une bonne luminosité et une implantation au sein d'un ensemble professionnel. L'agencement permet de concilier postes de travail, échanges et organisation interne, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien pour les collaborateurs comme pour les clients.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en développement recherchant une surface intermédiaire maîtrisée, avec un positionnement locatif cohérent et une mise en place rapide. Il constitue une solution pertinente pour structurer une activité ou accompagner une phase de croissance dans un secteur accessible de Toulouse Ouest.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946486

EXCLUSIVITÉ - LOURDES CENTRE -

Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate de l'église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée des Sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.

Il se compose des murs d'un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une salle de restaurant d'environ 32 couverts
Un bar
Une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge
Deux WC avec lave-mains

À l'étage :

Une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud
Plusieurs espaces de stockage / remises

Côté habitation :
Un appartement T4 en duplex, comprenant :

Une cuisine avec accès à une terrasse côté Nord
Un grand séjour
Trois chambres
Une salle d'eau

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.950162

TOURNAY - Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. (grande maison de ville)

Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble.

Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave.

À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie.

Le dernier niveau donne accès au grenier.

La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation.

La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz.

Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948761

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

À Revel, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, d'environ 418m2 avec un très grand espace commercial et logements. Idéalement situé en plein centre-ville, entre une pharmacie et une boulangerie, avec parking gratuit juste en face.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial traversant de 95m2, ancien bar, peut accueillir tout type d'activité grâce à sa belle visibilité, sa grande vitrine, sa cuisine arrière et ses sanitaires.

Aux étages, un grand plateau, sans murs porteurs, permettent une liberté totale d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Autre atout rare : une entrée indépendante avec cour intérieure permet d'envisager la création d'un duplex autonome, sans lien avec le local commercial.

Immeuble sain, principalement en pierre, avec une charpente en excellent état (Toiture à nettoyer). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Le permis de construire est validé. Des plans pour l'aménagement ont été réalisé par un cabinet d'architecte ainsi qu'un chiffrage complet des travaux avec maître d'oeuvre, suivi des travaux et livraison clefs en mains pour le projet suivant: 3 appartements T3 de 60m2 à 80m2 en duplex; un T2 de 30m2 en duplex et le local commercial de 118m2 ainsi que 62m2 de communs).

Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative en augmentation chaque année et un placement patrimonial durable dans une ville en plein essor.

Secteur éligible au dispositif Denormandie. Celui-ci permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement (dans la limite de 300 000 €), en contrepartie d'une mise en location de 6, 9 ou 12 ans, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Les travaux de rénovation énergétique peuvent également être financés en partie par MaPrimeRénov', selon votre situation et l'éligibilité du projet, réduisant ainsi le coût global de la rénovation

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette opportunité rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949754

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité.

Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais.

Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948285