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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Belberaud (31450)

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Immobilier d'entreprise - Haute-Garonne (31)

Local commercial 120m² à louer Toulouse Rue Bayard

Droit au bail86 141 €

Loyer mensuel2 053 €Surface120 m²Montant au m²205,32 €/m²/an

Emplacement idéal en plein cœur de Toulouse, secteur Rue Bayard, à proximité immédiate de la gare Matabiau et des grands axes de passage piéton, avec une Surface : 120 m² de plain-pied, équipé d' une Extraction en toiture conforme et idéal pour activité de bar/restaurant/ restauration rapide.

CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer mensuel : 2.053 € HT

Provision sur charges : 320 € HT/mois

Prix de cession : 88 369.69 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus)

Opportunité rare dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Référence annonce : 16900T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain industriel 2400m² à vendre à Saint-Sauveur

Prix de vente850 000 €

Surface10 200 m²Montant au m²83,33 €/m²

En zone économique et industrielle, avec PC purgé pour la construction de 2 bâtiments à vocation d'activités, d'une surface totale d'environ 2495 m² sur une parcelle d'environ 10 200 m².

Parcelle divisible.

Bâtiment 1 : environ 1025 m²

Bâtiment 2 : environ 1470m²

64 places de parking

Prix de vente : 850 000 € HAI

Dont honoraires : 50 000 € TTC

Référence annonce: 16499T

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Immeuble de bureaux de 520m² à vendre à Toulouse

Prix de vente2 120 000 €

Surface520 m²Montant au m²4 076,92 €/m²

Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.

Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur

En superstructure : RDC + 1étage
Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
Des blocs sanitaires
Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
Des locaux techniques

Extérieurs:

12 places de stationnement
Un local OM
Une aire de stationnement pour vélos
Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
Jardin paysagé

Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation

Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.

Espaces verts engazonnés et plantés.

Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).

Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.

Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique

Sols, carrelages et peintures finis.

Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.

Idéal pour siège de société.

Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

Référence annonce : 17374T

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 49m² à vendre à Toulouse St Sernin

Prix de vente214 000 €

Surface49 m²Montant au m²4 367,35 €/m²

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 50 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel au calme sur cour.

Il est composé:

- de 2 Grands bureaux qui pourraient être transformés en 3 bureaux

- un point d'eau

Ce bien conviendra parfaitement à :
️ Professions libérales
️ Cabinet médical ou paramédical
️ Cabinet d'avocats / notaires
️ Coworking ou bureaux partagés
️ Siège social

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 61m² en sus.

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT

Référence annonce : 17405T

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB superbe local 37m² à Toulouse hypercentre

Droit au bail149 180 €

Loyer mensuel2 064 €Surface38 m²Montant au m²651,84 €/m²/an

Toulouse Hypercentre Ville, emplacement numéro 1 pour le droit au bail d'un superbe local.

Boutique de 37,5m² environ en excellent état + réserve déportée de 8,7m² environ.

Idéal pour activité équipement de la personne, de la maison, bijouterie, accessoires, ...

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2064€ HC et HT

Provisions sur charges : 45€/mois

Prix de cession : 135 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 14 180€ HT

Référence annonce : 17401T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 150m² R+2 en duplex à louer Toulouse

Loyer mensuel1 913 €

Surface150 m²Montant au m²153 €/m²/an

À louer Bureaux d'environ 150 m² en duplex au 2ᵉ étage, situés en centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Aubin.

Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible.

Ils se composent :

d'un open space avec coin cuisine d'environ 80 m²,
de trois bureaux en duplex représentant environ 70 m².

Un balcon ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant un cadre de travail agréable en cœur de ville.

Loyer 1 912,5 € HT HC

Provision pour charges 155 €

Taxe foncière charge locataire : 3 483,98 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 442,5 € HT

Référence annonce : 17400T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'exception 459m² à louer à Toulouse centre

Loyer mensuel6 667 €

Surface459 m²Montant au m²174,36 €/m²/an

EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER

Centre-ville historique de Toulouse

Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels

D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :

Entrée commerciale visible et attractive
Grand espace principal
- 323 m² environ en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 103 m² environ

Un potentiel commercial fort

Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :

Restauration
Concept store
Enseigne nationale ou indépendante
Commerce de proximité premium

Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.

Accessibilité optimale

Métro Capitole et Jean Jaurès

Conditions financières

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 € HT

Référence annonce: 17304T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 480m² à louer Portet sur Garonne

Loyer mensuel6 400 €

Surface480 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

A louer local commercial d'environ 480 m² Portet sur Garonne.

Vitrine en angle avec parking en foisonnement.

Proximité CC CARREFOUR et grandes enseignes.

Loyer mensuel : 6 400 € HT HC

Taxe foncière : 8030 € HT

Honoraires agence : 11 520 €HT à la charge du preneur

Référence annonce: 16996T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux clés en main 65m² R+1 à louer à Toulouse

Loyer mensuel1 240 €

Surface65 m²Montant au m²228,96 €/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux clés en main d'environ 65 m² située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire construit en 2010.

Bénéficiant d'une belle luminosité, de la climatisation réversible et répondant aux normes ERP, cette offre est composée de :

- De 2 bureaux,

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

- Un local technique avec baie de brassage et archives,

- 2 places de parkings en sous-sol.
Parking à proximité.

Données financières :

Loyer : 14 880€ /an HC HT soit 1 240€ /Mois HT HC
Charges : 3 000€ /an (incluant la taxe foncière, charges copropriété, eau)
Soumis à TVA.

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC soit 2 976€ HT agence à la charge du preneur

Référence annonce : 17241T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial de 93m² à Aucamville

Loyer mensuel1 200 €

Surface93 m²Montant au m²154,8 €/m²/an

A LOUER local commercial ou bureau à l'entrée d'Aucamville d'une surface de 93 m² environ situé sur un axe très passant.

4 places de parking complète ce bien

Proche de l'accès rocade et autoroute

Loyer mensuel : 1 200 € HT HC

Provisions pour charges annuelles avec régularisation annuelle : 2 040€/an

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 160 € HT

Référence annonce : 17212T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local avec vitrine 40m² à Toulouse centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface40 m²Montant au m²360 €/m²/an

A LOUER local commercial/ professionnel avec vitrine d'environ 40m² composé d'un open space et espace sanitaire

Pas de restauration possible et de laverie.

Idéalement activité de services, médical, paramédical,...

Loyer HC : 1 200€/mois

Charges/Taxe foncière : 80€/mois avec régularisation annuelle

Référence annonce : 17208T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 600m² à louer à Cugnaux

Loyer mensuel6 000 €

Surface600 m²Montant au m²120 €/m²/an

SOUS-LOCATION

Local commercial de 600 m² environ proposant un parking important.

Il est collé à une boulangerie (1000 clients/jour).

Local sur un rond point et sur un axe important d'une pénétrante Toulousaine.

Prévoir des travaux, la cellule sera livrée brute.

Idéal : métier de bouche, automobile ...

Loyer annuel HT HC: 72 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17164T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 2880m² à vendre à Tournefeuille

Prix de vente2 677 500 €

Surface2 880 m²Montant au m²929,69 €/m²

Idéalement implanté au cœur d'un secteur stratégique réunissant les zones d'activités EN JACCA (Colomiers), Tournefeuille et Plaisance-du-Touch, sur l'Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la vente un entrepôt indépendant d'environ 2 880 m².

Un outil de travail performant :

2 880 m² environ de surfaces fonctionnelles
270 m² environ de bureaux et locaux sociaux confortables
2 610 m² environ de dépôt équipé de quais, idéal pour la logistique et la distribution
d'un ensemble de stationnements
Le tout sur un terrain généreux d'environ 7 000 m², offrant de belles possibilités d'exploitation

Atout majeur : un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.

Prix : 2 550 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 295m² R+1 à Colomiers

Loyer mensuel3 196 €

Surface295 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux à Colomiers d'environ 295 m².

Située au 1er étage, avec un grand parking placement libre.

Réhabilitation extérieure du site 2025-2026 pris en charge par le bailleur.

Loyer annuel HT HC : 35 280€

Charges + taxe foncière : 18 500€/an

Référence annonce : 8663T-57

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 180m² R+1 à louer à Toulouse hyper centre

Loyer mensuel3 000 €

Surface180 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

HYPER CENTRE TOULOUSE
- Entre la Place Wilson et la rue Alsace Lorraine

vous propose un plateau de bureaux lumineux, câblé et climatisé d'environ 180 m² situé au 1er étage d'un immeuble mixte.

Le bien se compose de :

- Un grand open space,

-4 bureaux,

- Kitchenette,

- Vitrine au RDC

- Place de parking en sus à proximité

Possibilité de diviser la surface et d'obtenir une franchise de loyer pour un aménagement charge preneur.

Données financières :

Loyer : 36 000 € HT HC /an
Charges : 9 000 € HT /an incluant la taxe foncière

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC HT soit 10 800€ HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17130T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer plateaux de bureaux R+1 Cité de l'Espace

Loyer mensuel à partir de2 685,84 €

Surface min248 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

À louer
- Plateaux de bureaux
- 248m² / 284m² / 532m²
- Toulouse
- Cité de l'Espace

propose à la location plusieurs plateaux de bureaux situés à proximité de la cité de l'espace au 1er étage sans ascenseur en très bon état.

Deux surface disponible :

258m² avec huit places de parking

284m² avec sept places de parking

Possibilité de louer la totalité d'environ 532 m² disposant d'une terrasse privative d'environ 121 m² et de sanitaires privatisables.

Données Financières :

Loyer : 130€/m² HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17068T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux R+2 à Toulouse Allées Jean Jaurès

Loyer mensuel625 €

Surface50 m²Montant au m²150 €/m²/an

vous propose à la location en bail dérogatoire de maximum 3 ans une surface de bureaux au 2ème étage d'un immeuble mixte sur les Allées Jean Jaurès.

La surface fait 50 m² environ et est composée d'un espace d'accueil avec local d'archive, ainsi que 2 bureaux. 1 place de parking en sous-sol OU un garage fermé inclus dans le loyer.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Données financières :

Loyer : 7 500€ HT HC /an
Charges : 6 828€ HT /an
Taxe foncière : 1 884€ HT/an

BAIL DEROGATOIRE UNIQUEMENT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC soit 1 125€ HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17074T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux meublés à vendre à Villeneuve-Tolosane

Prix de vente630 700 €

Surface300 m²Montant au m²2 102,33 €/m²

vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux magnifiquement rénovés et meublés d'environ 300 m² dont 90 m² de dépôt au sein de la Zone ECOPOLE à VILLENEUVE TOLOSANE.

Le bien se compose au RDC de :

- Un grand accueil,

- Un grand bureau,

- Un WC PMR,

- Nombreux rangements,

- Un dépôt avec porte sectionnelle,

- Un local d'archives et technique

A l'étage de :

- Un grand bureau avec sanitaire privatif,

- Un bureau,

- Une salle de réunion,

- Une cuisine équipée,

- Un espace repas,

- Double sanitaires

Belle luminosité. En excellent état, très bien optimisé, 6 parkings aériens et possibilité de se garer autour.

Données financières :

Prix de vente : 637 840€ TTC FAI à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5051€ /an (base 2024)

Référence annonce : 17023T

Cette offre est disponible à la location. Nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local d'angle 70m² à Toulouse rue Péri

Loyer mensuel1 440 €

Surface70 m²Montant au m²246,84 €/m²/an

Nous vous proposons un superbe local d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité sur la rue Gabriel Péri.

Local offrant de belles prestations, il est composé d'un rez de chaussée de 35m² environ et d'une cave voutée de pareille surface.

Belles prestations, climatisation, aucun travaux à prévoir.

Idéal pour activités de showroom, tertiaires, esthétique, bureaux, équipement de la maison, commerces spécialisés.

Loyer mensuel de 1440€ hors charges et net de TVA

Charges mensuelles : 130€ ( location compteur eau + Taxe foncière)

Droit d'entrée: 10 000€

Honoraires charge preneur: 5684 € HT

Référence annonce : 17018T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local atypique 112m² à louer à Toulouse centre

Loyer mensuel1 000 €

Surface84 m²Montant au m²142,8 €/m²/an

À louer
- Local commercial plein de charme en centre-ville de Toulouse

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
Toutes activités possibles selon autorisations
Bail neuf à la signature

Loyer progressif :

Année N : 800€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Année N+1 : 900€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Année N+2 : 1000€ 900€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Référence annonce : 17011T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer plateau de bureaux rénové 136m² à Labège

Loyer mensuel3 156 €

Surface303 m²Montant au m²125,04 €/m²/an

À louer
- Bureau de plain pied
- 303m²
- Labège

Surface de bureaux entièrement rénovée et climatisée d'environ 303m² comprenant un espace d'accueil, un grand open space, dix bureau fermés, une salle de réunion, un espace détente et des sanitaires double dont un PMR

Place de stationnement disponible.

Donnée Financières :

Loyer mensuel HT/HC : 3 156,25€

Provisions sur charges : 325,16€ / HT par mois

Taxe foncière : 6 295.35€ / an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17003T-1

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 126m² à louer Toulouse St-Georges

Droit au bail140 413 €

Surface126 m²

Au cœur du prestigieux quartier Saint-Georges, nous vous proposons un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton important.

Ce local commercial d'une surface de 90 m² en excellent état, complété par un sous-sol de 36 m², offre un cadre idéal pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Activités idéales : prêt-à-porter, décoration, équipement de la maison, concept store
(toutes activités autorisées sauf restauration et services)

Loyer annuel HT/HC : 30 543 €
Charges annuelles : 660 €
Prix de cession du droit au bail (hors honoraires) : 125 000 €
Honoraires agence : 15 413 € HT

Bail neuf à la signature.

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne au cœur de Toulouse, sur une adresse rare et recherchée !

Référence annonce : 17017T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs loués à Toulouse

Prix de vente140 920 €

Surface60 m²Montant au m²2 348,67 €/m²

À vendre Murs commerciaux loués d'environ 60 m² Toulouse, secteur 31300

Investissement locatif sécurisé : locataire en place depuis 2016, historique sérieux. Bail en tacite reconduction, possibilité de renouvellement formalisé à la vente.
Atouts :

Surface d'env. 60 m²
Locataire fidèle depuis 2016
Loyer versé régulièrement de 558.52€mois + Prov sur charges de 20€mois
Emplacement recherché du 31300 Toulouse quartier vivant, commerces et transports
Bail en tacite reconduction depuis le 4-04-2016

Prix de vente: 140 920 € HAI TTC

Idéal pour investisseur recherchant un revenu immédiat et une valeur patrimoniale.

Référence annonce : 17002T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 990m² sur terrain 3418m² à louer à Verfeil

Loyer mensuel6 330 €

Surface990 m²Montant au m²76,68 €/m²/an

Immeuble indépendant, d'une surface utile d'environ 990m², édifié en 2009 sur une parcelle de topographie plane d'une contenance de 3 418 m² environ.

Il est constitué de deux parties mitoyennes :

Une partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², qui constitue la façade commerciale.

La structure est métallique, couverture par panneaux sandwiches et hauteur sous acrotère 4,20 m².

Les murs périphériques sont couverts par plaques de type demi-stil, non-isolées et peintes.

Les cloisons sont faites de plaque de plâtre peintes sur ossature métallique.

Le sol est une dalle lisse quartzée.

Plafond de dalles suspendues 60x60.

L'espace comprend :

Un show-room d'environ 239 m²

5 bureaux indépendants

1 atelier

Un bloc sanitaire

Une partie entrepôt, d'une surface d'environ 510 m².

Charpente métallique. Les murs périphériques en bac acier. La couverture en bac acier avec feutre tendu.

Le sol est une dalle béton lissée au quartz.

Porte sectionnelle 4mx4,5m et une porte de service à 2 vantaux de largeur 2m.

Hauteur sous sablière : 5,5 M. Hauteur sous faitière : 6,8 m.

Réserve d'environ 32 m².

Loyer mensuel : 6 330 € HT/HC

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce: 17001T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1200m² à louer à Saint-Alban

Loyer mensuel8 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

A louer, bâtiment d'activité indépendant bénéficiant de deux accès livraison de plain-pied.

Possibilité de stockage extérieur avec une parcelle d'environ 2 969 m². Structure métallique, à l'intérieur très lourdes charges au sol, Hauteur sous faitage : 6 mètres 40 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1; Bureaux chauffés par convecteurs Surface RDC : 1200 m² environ

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Usage : DEPÖT DE STOCKAGE, Durée du bail : 9 ans 3/6/9

Loyer de : 96 000 € HT ET HC/an, soit 8 000 € HT et HC/mois, soit 80€/m²/an HT et HC

Charges (provisions mensuelles) : régularisation annuelle

Taxe foncière Local 13 000 € Charge Preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 14 400 € HT

Référence annonce : 16987T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts