Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Alban (31140)

NORD-EST TOULOUSE – FENOUILLET – LOCAL COMMERCIAL DE 691 M² À LOUER .En bordure de la RN20, cet local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe à fort trafic, offrant une excellente visibilité.Le local dispose d'une large vitrine, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres.Grand parking .Idéal pour une enseigne commerciale, un showroom ou toute activité recherchant une implantation stratégique, ce local conjugue visibilité, accessibilité et fonctionnalité.Frais de rédaction de bail à prévoir.Retrouvez nos autres offres sur .com.

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte.

Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement.

Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel.

Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1/3 - 2/3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire.

L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

o Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20.
o Surface développée : 1 400 m².
o Parcelle indépendante : 2 950 m².
o Pleine propriété.
o Division envisageable en deux cellules commerciales.
o 25 places de stationnement privatives.
o Forte visibilité et excellente accessibilité.

Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.963946

A louer, Saint Alban, local d'activité / entrepôt de 1200 m² sur terrain clos de 3000 m². Idéal pour activité logistique, stockage, artisanat ou industrie.

Caractéristiques :
- 2 grandes portes d'accès permettant l'entrée de semi-remorques
- Dalle renforcée adaptée aux gros porteurs
- 3 bureaux
- WC / Douche
- Salle de repos et salle de réunion à l'étage
- Fibre optique
- Terrain clos et sécurisé

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 7500 euros HT/HC soit : 75 euros/m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière : 6 500 euros/an
- Paiement trimestriel d'avance
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

, au ou, à .

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

À LOUER – SAINT-ALBAN (NORD-EST TOULOUSE) – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 205 M². Situé dans une zone industrielle à Saint-Alban, au Nord-Est de Toulouse, ce local d'activité de 1 205 m² est implanté sur un site clos et sécurisé de 3 000 m². Il se compose d'un dépôt en 2 espaces, bureaux avec accueil et sanitaires avec douche.1 quai avec porte sectionnelle 4 X 3,50, 2 portes sectionnelles 4 X 4,5 , 2 portails d'accès, trappes de désenfumage, skydômes, éclairage LED, installation électrique aux normes, compteur bleu 30 kW. Idéal pour une activité de stockage, de distribution ou de production.. D'autres annonces:

SAINT ALBAN -NORD OUEST TOULOUSE- VENTE - lOCAUX BATIMENT D'ACTIVITE À vendre, locaux professionnel de 1 775 m² situé à Saint-Alban, au nord de Toulouse, à proximité de la zone du Terroir. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A62, à la route de Paris et aux transports en commun. Il comprend des bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un vaste espace de dépôt, le tout implanté sur un terrain de 2 630 m², dont 1 000 m² sont clôturés et exploitables. Des places de stationnement sont disponibles. Ce site est idéal pour une activité artisanale, logistique ou une PME. - Florencs sur / (réf. 31256121182)

SAINT-ALBAN – NORD-EST TOULOUSE – À VENDRE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 205 M² - ADE IMpropose à la vente cet entrepôt sur terrain clos et sécurisé 3 000 m², au cœur d'une zone industrielle de Saint-Alban, à proximité des axes routiers. Fonctionnel et polyvalent, cet entrepôt offre deux grands espaces de stockage ou d'activité, deux bureaux avec accueil et sanitaires avec douche. Il est équipé de 2 portes sectionnelles 4 X 4,5 m, quai avec porte sectionnelle 4 X 3,50, 2 portails d'accès, trappes de désenfumage, éclairage LED et installation électrique aux normes (30 kW), polyvalent pour plusieurs activités. Contactez pour une vautres annonces: