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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Gruson (59152)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cambrai

    Vente murs commerciaux 1800m² ZAC Cambrai

    Prix de vente
    1 420 000€
    Surface
    1 800 m²
    Montant au m²
    789€/m²

    - MURS COMMERCIAUX & LOCAL D’ACTIVITÉ 1800m2 environ – ZONE COMMERCIALE – CAMBRAISitué en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
    - Composition du rez de chaussée de 1000m2 environ entièrement modulable :Magasin de 55m2 environ avec vitrine – façade 20 mArrière-boutique 60 m² environ Zone de fabrication / atelier / chambre froideQuai poids lourds + quai utilitaires8 places en façade devant le magasinEnviron 40 places existantes repartis sur le terrain.
    - Étage :200 m² environ de bureaux avec salle de pause, vestiaires, sanitaires600 m² environ de stockage
    - accessible depuis le rez de chausséInformations clés :Bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite)Taxe foncière : 7 800 €DPE : vierge
    - Prix FAI 1 420 000€ soit prix net vendeur de 1 350 000 € et honoraires 70 000 € à la charge de l'acquéreur
    - Atouts majeursEmplacement n°1 en zone commercialeForte visibilité et passage quotidien importantEspace modulableAccès poids lourdspossibilité d'extension du bâtimentIdéal investisseur ou utilisateur, commerce, activité de loisirs, restauration ou logistique.Emplacement rare sur le secteur.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 81912), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 981188097
    Location Bureaux à Lille

    Location bureaux de prestige bel empl à Lille

    Loyer mensuel
    3 560€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    285€/m²/an

    - Bureaux de prestige à louer – 150 m² environ – Emplacement d’exception à LilleAu cœur d’un quartier emblématique et très recherché de Lille, découvrez ces bureaux de standing de 150 m² environ, conçus pour répondre aux exigences des entreprises en quête d’excellence, d’image et de confort.Les espaces, entièrement meublés, offrent une modularité totale, permettant une organisation sur mesure : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion ou direction. Chaque détail a été pensé pour favoriser la performance, le bien-être et la fluidité des échanges.Atout rare et recherché, une terrasse privative prolonge les espaces intérieurs et offre un cadre privilégié pour les temps de pause, les réunions informelles ou les moments de convivialité entre équipes.Les locaux sont conformes aux normes PMR et aux standards de sécurité les plus exigeants, garantissant accessibilité et sérénité. Des places de parking dédiées viennent parfaire ce bien d’exception, un véritable avantage en cœur de villeLocaux particulièrement adaptés pour :• Cabinets de médecine douce (ostéopathie, acupuncture, sophrologie, naturopathie, hypnose, réflexologie, psychologie)• Professions médicales et paramédicales• Cabinets pluridisciplinaires• Cabinets d’avocats, notaires ou experts-comptables• Sociétés de conseil et bureaux d’études• Start-ups, agences digitales ou créatives• Sièges sociaux ou directions régionales• Professions libérales haut de gammeCaractéristiques principales :– 150 m² environ de bureaux modulables– Aménagement et mobilier.– Terrasse privative– Emplacement premium à Lille– Parkings privatifs– Accès PMR– Normes de sécurité en vigueurUne opportunité rare pour établir votre entreprise dans un environnement professionnel , à la hauteur de votre image et de vos ambitions.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 89462), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 989251046
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lille

    Immeuble 466m² Locataire institutionnel renta 7,5%

    Prix de vente
    1 180 000€
    Surface
    466 m²
    Montant au m²
    2 532€/m²
    À proximité immédiate de la gare de Lille, cet immeuble indépendant de 466 m², en très bon état, constitue un actif d’investissement clé en main, intégralement loué à un locataire national solide, en place depuis plusieurs années, avec un historique de paiement irréprochable.

    🔒 Actif 100 % sécurisé – 0 % gestion
    L’intégralité des charges, y compris l’entretien courant et la maintenance, est refacturée au locataire.
    ➡️ Résultat : un cash-flow net, stable et sans imprévus, jusqu’à l’échéance du bail.

    💸 Performance financière

    Loyer annuel HT/HC : 88 152 €

    Loyer mensuel : 7 346 €

    Bail ferme jusqu’au 30 juin 2030

    Prix de vente : 1 180 000 €

    Rentabilité brute : 7,47 %

    Rentabilité nette-nette : ≈ 7,5 %


    🏢 Description de l’immeuble

    L’immeuble se compose de deux ensembles fonctionnels :

    Environ 150 m² comprenant :

    bureaux,

    pièces de vie,

    cuisine équipée,

    sous-sol aménagé en espaces de stockage,

    cour privative.

    Environ 316 m² exploités en hébergement collectif :

    deux logements de grande capacité,

    cuisines équipées,

    sanitaires adaptés.

    L’ensemble est fonctionnel, entretenu, et bénéficie :

    de stationnements privatifs,

    d’un accès discret par porche et cour intérieure.

    🔎 Atouts principaux

    ✅ Rentabilité nette-nette (toutes charges refacturées)
    ✅ Locataire institutionnel stable et pérenne
    ✅ Bail ferme jusqu’en 2030 offrant visibilité et sécurité
    ✅ Immeuble complet, entretenu et immédiatement productif
    ✅ Emplacement premium à proximité immédiate de la gare
    ✅ Aucune gestion quotidienne pour l’investisseur

    📄 DPE en cours

    👉 Un actif rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, rendement et sérénité de gestion.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villers-Outréaux

    AV local commercial 160m² centre Villers-Outréaux

    Prix de vente
    77 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    481€/m²
    Vous avez cliqué sur l'annonce, c'est que les critères principaux du bâtiment vous intéressent. C'est-à-dire un local commercial, mitoyen, de 160m² environ, le tout à rénover.

    Maintenant, que recherchez-vous ? un projet d'investissement locatif? Votre propre habitation? installer son activité professionnel en centre ville?

    Sachez que ce bâtiment située à Villers outréaux, dans le triangle (Cambrai / Caudry/ Saint-Quentin) possède un atout majeur sur sa position, notamment proche des infrastructures et commodités, axes principales de la ville et centre.

    Au départ, vous entrée dans un local commercial avec baie vitrée et sol en parquet, de 60m², composé d'une grande pièce de 37m² et d'une plus petite avec WC séparé et lavabo de 15m² environ.

    Vous avez accès par une porte à un garage aménageable, sur 2 étages avec au RDC: (52m², et à l'étage 45m²) tout est à rénover : chambres, lieux de vie.

    Présence d'eau, électricité, tout à l'égout.
    Pas de cours, mais possibilité d'en créer une.

    Vous avez envie d'en faire votre logement, la surface est présente, les ouvertures sont possibles: Vous êtes créateur de votre projet.

    Pour plus de précision, contactez-moi, uniquement par téléphone, MERCI! ( )

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Parking - Autres à Nieppe

    AV place parking ext 15m² Nieppe rue Jean Lefebvre

    Prix de vente
    3 900€
    Surface
    13 m²
    Montant au m²
    300€/m²
    , votre conseiller immobilier indépendant vous propose à la vente sur la commune de Nieppe: Une place de parking extérieur située rue Jean Lefebvre à Nieppe. Prix de vente 3 900 euros Honoraires : 11,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 500  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 11,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 500  euros Prix de vente 3 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 807 805 825 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36567) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Sars-et-Rosières

    Loue bureaux et activité 230m² à Sars-et-Rosières

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    89€/m²/an
    immobilier à la location des surfaces de bureaux (et activité) sur Sars et Rosières de 50 à 230m².

    Situé à Sars-et-Rosière, à proximité de Valenciennes.

    Frontière avec la Belgique à 14 min
    Accessibilité aisée A23 LILLE-VALENCIENNES

    D953 immédiate
    Gare de Rosult (à 2,5 km environ)
    Zone desservie par bus

    Conditions financières :

    BUREAU 48m² : 520€ (charges et TF environ 50 euros)

    BUREAU 49m² : 595€ (charges et TF environ 50 euros)

    ENTREPOT 130m² : 595€ (charges et TF environ 50 euros) A louer avec 100m² min de bureau

    BUREAU (deux de cette surface) 230m² : 1700€ HT (charges et TF environ 100 euros)


    Clôture : Terrain clos de grillages, portail métallique coulissant
    Aménagements : Aires de desserte, stationnement, espaces verts
    Stationnement : emplacements extérieurs matérialisés
    Ensemble bâti et construction :

    Année de construction : 1997
    Élévation : R+1 partiel
    Usage : Locaux d'activités et bureaux
    Ossature : Métallique
    Charpente : Métallique
    Toiture
    - Couverture : Panneaux sandwich isolés, bandeau zénithal en polycarbonate
    Façades : Bardage double peau
    Menuiseries extérieures : Aluminium thermolaqué double vitrage
    Occultation des fenêtres : Stores intérieurs

    Distribution et équipement :

    Rez-de-chaussée
    Gauche : Bureaux, locaux d’activités, chauffage central au gaz par chaudière individuelle
    Droite : Bureaux open-space et cloisonnés, divisibles. Chauffage électrique
    1er étage partiel
    Bureaux en 1er jour, deux locataires, sanitaires
    Sol parquet stratifié, cloisonnement vitré, murs peints, faux-plafonds minéraux, éclairage fluorescent,
    Bureaux (RDC et 1er étage)
    RDC : Sol carrelé, murs peints, cloisonnement mobile, faux-plafonds minéraux, éclairage fluorescent
    1er étage : Chauffage électrique. Alarmes et extincteurs posée par les deux locataires
    Activités
    Dalle béton lissée, bardage double peau, éclairage zénithal
    Équipements
    Portes sectionnelles électriques
    Sécurité incendie : extincteurs, alarme, réserve incendie

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Viesly

    Vente avec dab bar tabac PMU FDJ 147m² à Viesly

    D.A.B.
    100 850 €
    Surface
    147 m²
    Fonds de commerce. Bar, Tabac, P.M.U, F.D.J . Avec droit au bail.

    Idéalement placé sur un axe passant avec du stationnement facile dans le village de Viesly .

    Je de saisir votre futur projet de vie !

    Votre futur Bar, Tabac aux services complémentaires tel que le P.M.U, F.D.J, relais colis, etc.. .

    A Viesly, "L'alouette " est le seul lieu de ce type incontournable pour tous, aussi bien pour les clients locaux fidèles de toutes générations que les clients de passage.

    Dans un contexte chaleureux et fonctionnel, ce commerce est agréable !

    Vous avez le souhait de mettre votre empreinte? Du potentiel est à exploiter.
    Loyer annuel de 10 200 euros pour le local commercial avec la partie habitation : composé d'environ 60 m2 pour la partie professionnelle et d'environ 55 m2 de partie privative dont 3 chambres .

    Les murs sont disponibles également au prix de 97500 euros HT FAI .

    Je me tiens à votre disposition pour une étude de votre projet.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 850 € HT + 1 170 € TVA, soit 102 020 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 5 850 € HT + 1 170 € TVA, soit 7 020 € TTC (7.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roubaix

    Vente immeuble de rapport loué à Roubaix centre

    Prix de vente
    127 680€
    Surface
    67 m²
    Montant au m²
    1 906€/m²
    ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT

    Bureau: 4 pièces

    Vendu loué occupé.

    Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024

    Le locataire est "DOCTEUR en médecine"

    Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00

    Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur.
    Accès PMR et ERP

    Totalisant: 67 m²

    Trois bureaux de respectivement:

    BUREAU: 31,48 m²

    BUREAU: 15,66 m²

    BUREAU: Dégagement 18,66 m²

    WC: 1,84 m²

    2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box.

    Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 €
    Charges mensuelles: 77 €

    État impeccable:

    Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc...

    Bon investissement avec un locataire solide.

    Vous souhaitez en savoir plus.
    Vous souhaitez visiter

    E.i
    :+33664175711

    je serai ravi de vous le présenter.

    A très vite!

    Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.933913
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Coutiches

    A louer local polyvalent 110m² à Coutiches

    Surface
    200 m²
    Saisissez l'opportunité de louer ce local commercial de 110 m² offrant un cadre de travail exceptionnel, parfait pour les professionnels de la restauration, de la pâtisserie, ou toute activité nécessitant un espace de production ou de stockage de qualité.

    Superficie : 110 m² au total.

    Destination Initiale : Parfaitement adapté pour un laboratoire de traiteur ou de pâtissier.

    Polyvalence : Possibilité de changement de destination professionnelle (sous réserve des autorisations d'usage).

    Disponibilité : Libre de toute occupation immédiatement suite à un changement de région du précédent locataire.

    Aménagements et Équipements Clés
    Ce local a été pensé pour l'efficacité et le confort :

    Espace Production/Laboratoire :

    Isolation : Isolée en bac acier panneau sandwich, garantissant une excellente régulation thermique.

    Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour un environnement de travail agréable toute l'année.

    Accessibilité et Sécurité :

    Cour Privée Intérieure : Un atout majeur pour les livraisons, le stockage temporaire ou les pauses.

    Logistique Optimisée : Grande baie vitrée pour faciliter le passage des marchandises et des commandes.

    Sécurité : Portail sécurisant l'accès à la cour et au local.

    Commodités :

    Bureau dédié.

    WC avec lave-mains et ballon d'eau chaude.

    Conformité : Consuel électrique OK (attestation de conformité électrique à jour).

    Points Forts
    Cet emplacement est idéal pour la préparation de commandes (traiteur, e-commerce alimentaire, livraison de repas) grâce à son accès facile et sa configuration optimisée. Un espace clé en main qui ne demande qu'à accueillir votre activité.

    Possibilité de rachat du matériel pro en place voir même du fond de commerce

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Honoraires d'agence : 3960 €, à la charge du preneur

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    - EI
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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Forest-sur-Marque

    Cabinet médical à louer à Forest-sur-Marque

    Loyer mensuel
    720€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    45€/m²/an
    Nous proposons à la location un local composé de 5 bureaux individuels, lumineux et adaptés à l'accueil des patients, ainsi qu'une salle de repos commune et 6 places de parking ( dont 1 PMR ). Livraison du projet pour Septembre 2026. En attente demande d'AT (en fonction de vos besoins le projet peut être optimisé):

    Aménagements prévus |
    o 5 bureaux / salles de consultation
    o Salle de repos équipée
    o Salles d'attente indépendantes
    o Sanitaires
    o Accès PMR, conforme aux normes
    o Possibilité d'enseigne / plaque professionnelle (si applicable)

    Profils recherchés |
    Nous recherchons des praticiens de santé souhaitant intégrer un espace pluridisciplinaire, parmi lesquels :
    o Psychologues / Psychothérapeutes
    o Orthophonistes
    o Infirmier(e)s
    o Gynécologues
    o Dentistes
    o Dermatologues
    o Kinésithérapeutes
    o Ostéopathes
    o Et tout autre professionnel du secteur médical ou paramédical

    Localisation | Rue principale - FOREST-SUR-MARQUE

    Disponibilité | Mise à disposition prévue à l'issue des travaux en cours, nécessitant une Autorisation de Travaux (AT). Date estimée à confirmer selon validation administrative.

    Loyer mensuel | 690 euros HC TTC
    Charges | 30 euros TTC (provision sur charges)
    Dépôt de garantie | 2 070 euros TTC ( 3 mois de loyer HC TTC )
    Bail commercial | 3 / 6 / 9
    Honoraires | 1 380 euros TTC ( 2 mois de loyer HC TTC )

    Visite possible sous 48h
    Idéal création maison médicale, regroupement libéral.
    Plans d'aménagement médical 3D disponibles, permettant une installation rapide de 3 à 5 praticiens.
    Dossier sur demande.

    Cette annonce référence 314146 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.

    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 2 070,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Marly

    Vente bâtiment industriel 1100m² sur terrain Marly

    Prix de vente
    750 000€
    Saisissez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment industriel stratégique, idéalement situé en premier rang sur la commune de Marly.

    Atouts Stratégiques et Localisation Idéale
    Accessibilité Exceptionnelle : Moins de 5 minutes des principaux axes autoroutiers, assurant une logistique fluide vers les communes voisines et au-delà. Facile d'accès pour tous types de véhicules.

    Visibilité Maximale : Emplacement de premier rang garantissant une exposition optimale pour votre activité.

    Caractéristiques Techniques du Bâtiment
    Structure Robuste : Construction de qualité alliant une ceinture en brique et une ossature métallique durable.

    Espace de Stockage/Production : Bâtiment spacieux conçu pour l'activité industrielle.

    Espace de Bureau/Supplémentaire : Inclus une mezzanine de plus de 100 m², parfaite pour aménager des bureaux, des zones de stockage léger ou des locaux sociaux.

    Logistique Poids Lourds : Accès sécurisé par des volets roulants métalliques adaptés aux poids lourds.

    Parcelle et Potentiel d'Extension Unique
    Foncier Exceptionnel : La propriété repose sur une parcelle totale de 6 500 m².

    Développement Futur : La totalité du terrain est constituée d'un parking existant et d'une zone constructible, offrant un potentiel majeur pour l'extension de vos installations ou le développement de nouveaux projets immobiliers.

    Contactez-Nous
    Pour toute demande de renseignements détaillés ou pour planifier une visite sur site, veuillez contacter directement notre service commercial par téléphone.

    Ce bien est une solution d'implantation industrielle et logistique de choix, ne tardez pas !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 10 500 € TVA, soit 760 500 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 697 500 € HT + 0 € TVA, soit 697 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Lille

    Vente bureaux 370m² à Lille

    Prix de vente
    1 000 000€
    Surface
    370 m²
    Montant au m²
    2 703€/m²

    - BUREAUX sur LILLE à vendre – 370 m² environ – État technique impeccable!Venez découvrir ces locaux, parfaitement entretenus et idéalement conçus pour accueillir une entreprise.Ces espaces modernes sont répartis de manière fonctionnelle sur 3 zones :Le rez de chaussée de 150 m² environ est extrêmement lumineux, il est composé d'espaces cloisonnés et ouverts, il peut accueillir du public, ou un showroom, etc...Le 1er étage comprend 2 zones de 90 m2 environ et 130 m2 environDétails des espaces:-Zone d’accueil professionnelle-Salles de réunion-Bureaux cloisonnés (décloisonnables selon les besoins)-Open space spacieux-Cuisine équipée-Espace convivial aménagé en bar-Réserve / stockage-1 Salle de douche-2 WC PMR.Possibilité d’accès ascenseur au 1er niveau*Caractéristiques techniques:-Chauffage par pompe à chaleur réversible-2 baies de brassage-Aucun travaux à prévoir*Emplacement stratégique:-À seulement 450 m du métro Porte de Valenciennes (6 minutes à pied), la localisation bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement dynamique.Accès autoroutiers à proximité immédiate."Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation corporate, une agence, un siège social ou un investisseur recherchant un actif qualitatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite."

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 60845), Agent Commercial mandataire

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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