Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roubaix (59100)

A vendre ou à louer , bureaux de 80 m² dans un immeuble récent (2011), en plein centre-ville de Roubaix (59).

La bâtiment de 1500 m² comprend plusieurs plateaux de bureaux.

Caractéristiques techniques :

• Réalisation dans le cadre d'une démarche environnementale(HQE), ossature et plancher bois / panneaux de façade minérale, isolation en ouate de cellulose.
• Niveau de performance énergétique : + 20% par rapport à la RT 2005
• Production de chaleur par sous station de chauffage urbain
• Ventilation double flux
• Climatisation
• Sanitaires communs à chaque étage
• Système de badge salto sécurisé, Interphonie
• Bâtiment sous alarme avec contrat de télésurveillance
• Ascenseur

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN LEBAS BUREAUX 120 m² environ
- OPEN SPACE + MEZZANINE Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment au caractère architectural marqué, offrant une adresse singulière sur l’avenue Jean Lebas. LES ATOUTS • 120 m² environ au total • 102 m² environ au sol comprenant l'open space et les sanitaires • 18 m² environ de mezzanine • 1er étage • Accessibilité PMR • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Local lumineux • Configuration modulable • Belle visibilité sur l'avenue Jean Lebas • Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole •DPE : D GES : B Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l’avenue Jean Lebas, le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les clients. Grâce à sa configuration modulable, ce plateau peut facilement être adapté aux besoins de votre activité. Il pourra notamment convenir à une profession libérale, cabinet, agence, société de services, entreprise ou activité tertiaire, sous réserve de la destination autorisée et de l'activité envisagée. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel hors charges : 12240 € HC Soit 1 020 € HC par mois. 102 € / m² / an HC. Charges + taxe foncière 435 € par mois Loyer + charges + taxe foncière : 1455 € CC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit 3 060 €. Honoraires de location : 3 mois de loyer TTC, soit 3672 € TTC. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- À LOUER
- 5 BUREAUX INDIVIDUELS
- CENTRE ROUBAIX Situé au pied d'Eurotéléport, je propose à la location 5 bureaux d'environ 9 m² environ chacun. Ils sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, d'une porte d'accès sécurisée et de WC sur le plateau. Idéal pour un pied à terre professionnel sur la métropole lilloise, en solo ou à plusieurs, les bureaux sont cloisonnés, loués individuellement et vide. Nombre de lots disponibles : 5 bureaux Loyer HC mensuel par bureau = 270€ Charges mensuelles par bureau = 20€ Honoraires charge locataire = 1 mois loyer HC Dépôt de garantie = 2 mois loyer HC A votre disposition pour tout renseignement complémentaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90876), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 992313593 .

- Local commercial / cabinet situé dans une maison médicale, la plus ancienne de la métropole lilloise. Il se compose d'une entrée avec salle d'attente, d'un premier espace pouvant faire office de bureau, de quatre petites cellules et d'un second espace avec point d'eau. Une place de stationnement privée est également mise à disposition. Idéal pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76888), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151 .

- Local commercial / cabinet situé dans une maison médicale, la plus ancienne de la métropole lilloise. Il se compose d'une entrée avec salle d'attente commune puis de deux espaces dont l'un avec point d'eau. Une place de stationnement privée est également mise à disposition. Idéal pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76888), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151 .

- Maritie Poisson IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 790 m² ENV. – PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Situé dans un environnement offrant une belle visibilité, en Centre ville de ROUBAIX à proximité de la Grand Place, cet immeuble de caractère construit en 1893, partiellement rénové, développe environ 790 m² habitables. Il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien (parquets, cheminées, escalier monumental) et des aménagements modernes, idéal pour une activité tertiaire, institutionnelle et ou libérale. L’immeuble s’élève sur trois niveaux et propose de vastes volumes lumineux et fonctionnels. En Rez-de-chaussée :
- Un Hall d’accueil,
- Un Hall central remarquable avec escalier en bois massif, véritable élément architectural,
- Deux grandes salles de réunion avec parquet en chevron et cheminées d’époque,
- Un grand bureau,
- Une cuisine professionnelle,
- Des Sanitaires : 3 WC + Local technique. Au 1er étage – env. 230 m² :
- Un palier central de 51 m²,
- 5 grands espaces à usage de bureaux et salles de réunion (espace de 25 à 50 m² env.)
- Des Sanitaires : 3 WC + Local technique. Au 2e étage – env. 245 m² :
- Un palier de 64 m²
- 9 bureaux
- Une salle de repos
- Une salle informatique
- Des sanitaires : 2 WC + Douche + Local technique Accès aux combles avec visibilité sur la charpente. Annexes :
- Un sous-sol d’environ 317 m² pour local technique et archives,
- Un parking extérieur privatif à l’arrière de l’immeuble (plusieurs places). Caractéristiques techniques :
- Rénovation complète suite à un incendie en 2001 : 2e étage entièrement reconstruit et 1er étage entièrement rénové
- Travaux réalisés : charpente, toiture, planchers, ossature, isolation, étanchéité, plomberie, sanitaires, électricité, cloisons.
- Chauffage gaz de ville (RDC) et électrique (étages)
- Sanitaires PMR
- Menuiseries bois au RDC + Menuiseries PVC double vitrage aux étages + Velux bois DV
- Raccordement au tout-à-l’égout. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.