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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

    A la une
    Location Bureaux à Toulouse

    A louer bureaux 104m² zone Thibault / Monlong

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    104 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    BUREAUX 104 m²
    - ZONE THIBAULT / MONLONG
    - 7 PARKINGS À louer, bureaux professionnels de 104 m² situés en Zone d'Activité Monlong (secteur Thibault), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Les bureaux sont lumineux, fonctionnel et en très bon état. Ils seront entièrement repeint avant la location. Ils sont composé de (Bleu sur plan) :
    - 2 doubles bureaux
    - 1 bureau individuel
    - 1 espace repos
    - Sanitaires privatifs Équipements :
    - Climatisation réversible
    - Baie de brassage
    - Système de vidéosurveillance
    - Détecteurs de présence Stationnement :
    - 7 places de parking privatives
    - Places visiteurs mutualisées
    - ------------------------------
    - Conditions financières : Loyer : 1 300 Euro HT / HC / mois Charges : 125 Euro HT / mois (incluant eau, télésurveillance, maintenance alarme et entretien extérieur) Provision taxe foncière : 175 Euro / mois Dépôt de garantie : 2 600 Euro Honoraires : 4 680 Euro HT Rédaction du bail : à la charge du preneur Possibilité de louer l'ensemble immobilier (surface totale de bureaux 274 m²). Nous consulter pour plus d'informations.
    Location Bureaux à Colomiers

    A louer bureau de 25m² clim + parking à Colomiers

    Loyer mensuel
    390€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    187€/m²/an

    - **A COLOMIERS** BUREAU PROFESSIONNEL DE 25m2 environ CLIMATISE-PARKING, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Offrez à votre activité un cadre de travail structuré, confortable et immédiatement opérationnel.À louer, bureau indépendant de 25 m² environ, parfaitement adapté aux professions libérales, consultants, indépendants ou tout autre activité, souhaitant recevoir une clientèle dans un environnement professionnel.L’espace est climatisé, une table de réunion mise à disposition, facilitant vos rendez-vous et échanges professionnels.Le stationnement est un véritable atout :
    - Parking dédié pour les occupants
    - Places disponibles pour vos visiteurs-Accès simple, pratique, et sécuriséUn format idéal pour développer votre activité sans immobiliser de trésorerie inutile.Conditions locatives :
    - Loyer : 270 € / mois
    - Charges fixes (incluant électricité) : 120 € / mois-Participation taxe foncière : 520 € / an
    - Dépôt de garantie : 870 €Un bureau fonctionnel, sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir et disponible immédiatement.Contactez-moi pour organiser une visite**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 75167), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarbes

    Vente immeuble 237m² Tarbes proche Place Marcadieu

    Prix de vente
    189 800€
    Surface
    237 m²
    Montant au m²
    801€/m²
    À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

    Prix de vente : 189 800 €
    Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
    Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
    Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
    Pas de copropriété
    Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

    RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
    RDC - 92 m²
    SAS d'accueil
    3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
    Salle de réunion ou bureau : 17 m²
    1er étage - 72 m²
    5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
    2e étage - 72 m²
    3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
    Sanitaires à chaque étage
    4 salles d'eau avec WC

    Conviendrait à :
    Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
    Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
    Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
    Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

    ÉQUIPEMENTS
    Fibre optique
    Compteur linky
    Baie de brassage informatique
    Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
    Convecteurs électriques individuels (complément)
    Tout électrique - absence de gaz
    Eau chaude : cumulus 15 L
    Extincteurs incendie
    Local archives indépendant électrifié

    Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

    DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
    Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Pérols

    Vente immeuble de bureaux 141m² à Pérols centre

    Prix de vente
    498 000€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    3 532€/m²
    (34 470) PEROLS Centre, immobilier & patrimoine et LAFÔRET LATTES vous propose ce très bel immeuble de bureau de 141 m2 et 31 m2 de terrasses sur 4 niveaux au charme atypique avec vue imprenable sur les arènes de Pérols. A 2 minutes à peine du plein centre du village, à 5 minutes de l'aéroport international et de la nouvelle gare TGV, à 20 minutes en TRAM du centre ville de Montpellier, cet immeuble au charme inégalable est idéal pour une entreprise désireuse d'installer ses bureaux au centre de Pérols. Rénové en 2002 et édifiée sur 4 niveaux, l'immeuble dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volets électriques, cheminée insert, cuisine équipée pour l'espace détente et monte charge depuis le garage jusqu'au dernier niveau ! Au RDC, un double garage de 54 m2 peut accueillir 2 véhicules ainsi que des vélos et du rangement. Au R+1, trois bureaux dont un avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Au R+2, un grand open space avec balcon surplombant les toits de la ville et un autre espace bureau. Au dernier niveau, la cuisine et l'espace détente et deux terrasses de 17 m2 et 14 m2, l'une offrant une superbe vue sur les toits du village et l'autre avec vue sur les arènes. A moins de 50 mètres à pied le parking des arènes dispose de 50 places de stationnement. Prix du bien hors honoraires 473 000 € (Quatre cent soixante treize mille euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € (vingt cinq mille euros). Contact Xavier Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Toulouse

    Cabinet médical idéal, 96m², proche métro Toulouse

    Prix de vente
    150 000€
    Surface
    96 m²
    Montant au m²
    1 563€/m²
    Opportunité rare pour médecins et professions paramédicales!
    Ce cabinet de 96 m² est divisible et modulable, avec une partie équipée d’une salle d’attente et d’un cabinet prêt à accueillir un professionnel dès maintenant. La seconde partie peut être aménagée pour un secondcabinet ou louée pour générer un revenu immédiat. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos besoins.
    Situé dans un quartier en plein renouveau, à côté d’un laboratoire d’analyses et d’une pharmacie, avec parking gratuit à proximité et accès direct au métro ligne A, arrêt Bellefontaine, ce cabinet offre un emplacement stratégique et pratique pour vos patients. Patientèle existante grâce à l’ancien médecin non remplacé, idéal pour développer rapidement votre activité médicale ou paramédicale.
    Photos non contractuelles, fournies pour aider à se projeter et imaginer votre futur cabinet.

    Prix de vente: 180 000€ TTC, frais d'agence inclus
    Honoraires charge vendeur

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 27 900 € TVA, soit 167 400 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Charlotte BEUNAS, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994500023

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM