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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Pays de la Loire

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer local commercial 48m² Le Mans centre ville

    Loyer mensuel
    530€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    132€/m²/an
    A LOUER, local professionnel, idéal cabinet médical de plain pied en centre ville, dans rue piétonne et passagère. Disponible
    Vente Bureaux à Saint-Herblain

    Vente bureaux 73m² Saint-Herblain empl stratégique

    Prix de vente
    121 000€
    Surface
    73 m²
    Montant au m²
    1 658€/m²
    Situé à Saint-Herblain (44800), ce bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique. La ville offre un cadre attractif pour l'implantation d'entreprises, avec des commodités telles qu'un accès facile aux transports en commun, des commerces variés et unréseau routier bien développé, facilitant ainsi la visibilité et l'accessibilité des activités professionnelles.

    Construit en 2013, cet espace de bureau de 73 m² présente une configuration flexible avec un bureau et la possibilité de réaménager les 2 pièces en une seule, offrant ainsi une adaptabilité à divers projets professionnels. Les 3 places de parking numérotées, l'ascenseur, le système de sécurité avec interphone et les commodités modernes contribuent au confort et à la fonctionnalité des lieux. Idéal pour allier confort de travail et accessibilité, ce bureau offre une solution complète répondant aux besoins actuels des entreprises en quête d'un environnement professionnel performant.

    Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580.42 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 900 € HT + 0 € TVA, soit 108 900 € TTC
    Honoraires d'agence : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886
    Vente Bureaux au Mans

    Vente bureaux 4966m² Gare TGV Le Mans empl strat

    Prix de vente
    750 000€
    Surface
    413 m²
    Montant au m²
    1 816€/m²
    IMMEUBLE TERTIAIRE D’EXCEPTION – GARE TGV LE MANS
    - plateau de 413 m2 en RDC
    Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu’à 400 postes – Architecture emblématique

    Une adresse stratégique
    Implanté au 14 boulevard Marie & Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles.

    50 minutes de Paris Montparnasse
    Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
    Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
    Transports urbains au pied de l’immeuble
    Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces

    Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner.

    ️ Un bâtiment moderne et performant
    Année de construction : 2007
    Surface utile : 4 966 m²
    Surface totale au sol : 6 287 m²
    7 niveaux : sous-sol + 6 étages
    Hauteur : 25 m
    32 parkings en sous-sol
    Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
    Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
    Des prestations qui marquent
    Hall d’accueil spacieux et valorisant
    2 ascenseurs panoramiques vitrés
    1 monte-charge
    Plateaux modulables (cloisons démontables)
    Terrasses privatives
    Climatisation et chauffage performants
    Contrôle d’accès
    Nacelle suspendue pour entretien des façades
    Façade récemment refaite
    C’est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.

    Performance énergétique & conformité
    DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée :
    257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO₂/m²/an
    Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
    Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .

    Disponibilités actuelles
    Il ne reste plus que :
    RDC
    1er étage
    4e étage
    Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.

    Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité

    Cible idéale
    Siège régional d’un groupe national
    Direction territoriale
    Centre de services
    Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition
    Acteur sarthois qui veut changer de dimension

    Pourquoi c’est une opportunité rare ?
    Parce qu’un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel…
    ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
    C’est le type d’actif qui repositionne une entreprise.

    Contact :





    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 3260m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    3 260 m²
    Montant au m²
    399€/m²

    , votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

    L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

    Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

    Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    AV bâtiments d'activité aux Essarts A83 / A87

    Prix de vente
    2 475 200€
    Surface
    5 450 m²
    Montant au m²
    454€/m²

    Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

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    - Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²

    Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.

    Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.

    Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.

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    - Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²

    Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.

    Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.

    Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.

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    - Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²

    Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.

    Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.

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    - Terrain – 4 200 m²

    Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.

    Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

    Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd /


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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM