Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Préfailles (44770)

L'agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 134 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2013), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Descriptif des bureaux et des parties communes :
- un accueil d'environ 24,50 m²
- grande salle de réuniond'environ 43 m² (+ espace kitchenette/tisanerie de 4 m²)
- 3 bureaux individuels de 8,50 m² chacun
- un local technique
- 4 sanitaires communs donc 2 aux normes PMR
- 3 places de parking privatives Caractéristiques et atouts :
- Belles prestations et excellente luminosité
- Espaces modulables selon vos besoins
- Fibre optique et baie de brassage
- Chauffage électrique
- Accessibilité PMR
- Bonne visibilité pour activité tertiaire ou profession libérale
- À seulement 600 m de la gare de Vertou
- Accès rapide au périphérique
- Proche de toutes commodités Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel et valorisant. Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 500 € HT/mois soit 18 000 € HT annuel. + Charges (2025) : 283 € HT/mois (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 3 000 €. Taxe Foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 2 162 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence vous propose à la LOCATION ce plateau de bureaux Situés dans un environnement tertiaire de qualité, en bord de Loire, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable avec espaces extérieurs privatifs. Le bien est composé de : Au rez-de-chaussée :
- Un open space ouvrant sur un patio intérieur et sur une terrasse avec vue Loire,
- Un patio central,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Des sanitaires,
- Une terrasse d'environ 43 m² avec vue sur la Loire. Au 1er étage :
- Un bureau ouvert,
- Un bureau fermé. Annexes :
- 2emplacements de parkings aériens privatisés. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant offrir un cadre de travail d'exception à ses collaborateurs et clients. Disponibilité : Immédiate ! Conditions financières :
- Loyer : 1 500 € HT / HC par mois,
- Taxe foncière à la charge du Preneur, par provisions trimestrielles,
- Charges de copropriété : 3 600 € HT / an.

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 200 m², situé dans la zone d'activité du Taillis, sur la commune des Sorinières, à proximité des grands axes (1 km de la 4 voies de Nantes et à 5 minutes de l'autoroute du Bignon) Le local est composé de :
- 170 m² d'atelier
- stockage avec porte sectionnelle (3X4)
- 20 m² de bureaux isolés et chauffés + un WC
- 20 m² de mezzanine avec un accès par l'escalier
- 3 places de stationnement Local lumineux entièrement clôturé et équipé d'un portail manuel. Disponibilité : 01/11/2026 Bâtiment idéal pour PME recherchant cette surface, pour une activités de stockage, ayant également besoin de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 1 370 € HT/HC/mois, soit 16 440€ HT annuel. + Charges : 100 € HT/mois (les charges de copro dont la taxe foncière, OM et entretien des extérieurs ? règul au réel en fin d'année) Dépôt de garantie : 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence , vous propose à la LOCATION, ce bâtiment d'activité d'une surface totale 'plancher' d'environ 480 m2, sur un foncier privatif de 1.475 m2 : Le bâtiment est composé : D'un RDC de 360 m2, reparti en :
- environ 120 m2 de bureaux
- et env. 240 m2 de stockage, avec grande hauteur permettant des RAC, et 2 grandes portes coulissantes de livraisons : traversantes : l'une en façade, et l'autre donnant sur l'aire de stockage arrière. Et d'un étage : d'env. 120 m2 de stockage sur une dalle béton (en Mezzanine) Situation géographique attractive en proche périphérie de l'OUEST de NANTES, proche de toutes commodités, commerces et restaurants, supermarché, de lignes de BUS, et proche des grands axes et périphériques. Le 'PLUS' : Aire de stockage extérieure, disponible à l'arrière du bâtiment, et surtout, terrain annexe disponible pour une surface de stockage extérieur complémentaire : pour un cumul d'env. 1.000 m2 ! : rare ... Bâtiment d'activité, indépendant sur son foncier : IDEAL pour toute activité ayant besoin notamment de stockage extérieur. Disponibilité : 1er Mai 2026 Conditions :
- loyer présenté : 2.850 € Net de TVA + charges : 220 € / mois (Provision TF)
- Dépôt de garantie : 1 mois (seulement) Honoraire d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 680 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de :
- 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m)
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Éclairage LED
- 3 ponts roulants (3,2tonnes chacun)
- 2 portes coulissantes manuelles
- 300 m² de porche dans la continuité de l'un des ateliers
- 3 grands bureaux
- Sanitaires, vestiaires et douche
- Cuisine
- Places de stationnement Les + :
- Triphasé
- 3 portails électriques,
- Site clos et entièrement grillagé,
- Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 12 000 € HT/mois, soit 144 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 24 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À LOUER, BUREAUX de 60 m², situé parmi un ensemble immobilier, dans une zone attractive de Saint Herblain, à proximité directe du périphérie, et des voies express. Il est composé de :
- Des bureaux d'environ 60 m²
- 3 places de parkings Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique. Loyer mensuel demandé : 920 € HT/mois + provisions de charges : 100 €/mois Disponibilité : selon occupant (début juin) Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT Agence

L'agence , vous propose à la LOCATION, ce bâtiment d'activité d'environ 470 m² sur un foncier d'environ 1.524 m², situé sur l'axe principal d'entrée de ville, proche de toutes commodités. Le bâtiment est composé :
- d'un atelier/espace de stockage d'environ 404 m²,
- d'un bureauaccueil clients de 30 m² environ,
- d'une belle salle de pause/réunion mansardée de 28 m²,
- de sanitaire/douche (8 m² environ), Prestations :
- Bureau et sociaux refaits à neuf,
- Huisseries récentes, grande baie vitrée,
- 2 portes sectionnelles électriques, Atelier chauffé, Aire de lavage aux normes, etc. Le tout sur un foncier de 1.524 m², clos, bitumé et sécurisé par portail. Belles prestations, bâtiment en très bon état, et Extension possible sur le foncier. Disponibilité immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, PME ... ayant besoin de bureaux et atelier
- stockage Conditions : Loyer mensuel : 2 500 € HT Charges mensuelles : A définir. TF : 1 471 € HT en 2024. Honoraires d'agence, en sus : 5% HT du loyer annuel HT-HC, soit 7 500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , pour .

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 200 m², situé dans la zone d'activité de la Maladrie, sur la commune de VERTOU. Le local est composé d'environ :
- 130 m² d'atelier
- 70 m² de bureaux isolés et chauffés, répartis en 3 bureaux, un accueil + 2 WC,une douche
- plusieurs places de stationnement Les + :
- Fibre optique
- Triphasé
- Quai de déchargement Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.300 € HT/HC/mois, soit 16.600€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activité de la Maladrie, sur la commune de VERTOU. Le local est composé d'environ :
- 290 m² d'atelier offrant une hauteur sous plafond, de 3,40 m au plus bas.
- 70 m² de bureaux isoléset chauffés, répartis en 3 bureaux, un accueil + 2 WC, une douche
- plusieurs places de stationnement Les + :
- Fibre optique
- Triphasé
- Quais de déchargemen
- Possibilité de 160 m² d'atelier suplémentaire (20X8) Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.900 € HT/HC/mois, soit 22.800€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location, des bureaux d'environ 490 m2. Situé à Saint Aignan de Grandlieu au pied de l'aéroport de Nantes-Atlantique. Les bureaux sont composés au Rez-De-Chaussée :
- d'un SAS, puis un hall d'accueil
- plusieurs bureaux
- salle de réunion
- une réserve ou un local archives
- une cuisine
- plusieurs blocs sanitaires dont un PMR
- un local technique (baie de brassage, compteurs)
- de nombreux placards dans les couloirs Au 1er étage :
- des bureaux individuels et un plateau
- sanitaires
- cuisine Nombreaux rangements, chauffage individuel radiateur électrique et climatisation réversible, fibre optique Site bitumé clos avec un portail, 23 places de parking dont une place PMR, accès PL. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces)
- Zone UEb Disponibilité : 01/10/2027 Conditions : Loyer présenté : 15 625 € HT/trimestriel, soit 62 500€ HT annuel. Dépôt de garantie : 3 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location environ 71.50 m² de bureaux sécurisés, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'entreprises, à proximité de la porte de la route de Paris à Ste Luce sur Loire. Composition :
- 4 bureaux climatisés (15.73 m²
- 14.44 m²
- 16.20 m²
- 13.33 m²),
- Sanitaires avec deux WC et une vasque,
- 3 places de stationnement privatives.
- Interphone,
- Baie de brassage,
- Site clos et sécurisé,
- Espaces lumineux offrant un cadre de travail agréable,
- Accès facile pour les collaborateurs et les clients (lignede bus 87
- proximité immédiate du périphérique). Disponibilité : immédiate. Conditions :
- Loyer : 774.60 € HT/MOIS
- Charges de copropriété trimestrielle : 150 € HT (comprenant le contrôle des extincteurs, la consommation d'eau froide et de l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes)
- Taxe Foncière : en sus à la charge du preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 25% du loyer annuel HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 370 m2 , Situé dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, Le local est actuellement composé :
- essentiellement d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle (3x3) électrique,
- et un espace bureau. Parking enrobé (récemment) et sécurisé par clôture et portail de clôture. Local en mitoyenneté dans un ensemble immobilier de 4 locaux. Bon état Situation géographique et accessibilité centralisée sur le NORD de la métropole de Nantes : particulièrement intéressante pour une entreprise ayant un besoin concentré sur le NORD de Nantes. Et connexion rapide sur la voie express 'Nantes
- Rennes'. Disponibilité : immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de PME, ayant besoin de stockage, et un pied-à-terre de bureau. Conditions : Loyer présenté : 1.600 € HT/mois, hors Charges, + Provisions de charges : 150 € HT/mois : comprenant la Taxes foncières, cheneaux, maintenance portail, espaces verts, assurance PNO. DG demandé : 1 trimestre. (facturation de loyer trimestriel, possibilité de paiement mensuel). Caution personnelle. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur, présentés selon le barème du mandat : 25 % HT du loyer annuel HT .

L'agence vous propose à la LOCATION ce beau plateau de BUREAUX. Composé d'un plateau en R+1 pour une surface complète de 95.5 m² env., dont 21 m² de communs incluant le palier et les sanitaires H/F. Situé dans la zone de RAGON, sécurisée par portail et gardiennage, au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate du périphérique nantais accessible en quelques minutes. Ces bureaux climatisés sont composés de :
- 1 salle de réunion / grand bureau vitré de 11 m² env.,
- Un grand open space,
- Une salle de pause.
- Très belles prestations : environnement calme, lumineux, éclairage LED, climatisation réversible, etc.
- 3 places de stationnement incluses. Disponibilité : 01 novembre 2026. Conditions au mandat : Loyer présenté : 1.000 € HT-HC/mois Charges : 200 € HT incluant l'eau, l'électricité, l'accès Fibre, Taxe foncière : 1.600 € HT Bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . Location 12.000 € HT/HC/an, et 3.000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire.

Nous vous proposons ce LOCAL d'ACTIVITE d'environ 250 m², situé au SUD de NANTES, à proximité directe du périphérique et de voies express. Ce local se compose :
- d'un entrepôt Grande Hauteur de 225 m² environ,
- Grande porte sectionnelle,
- Un bureau de 13.5 m² environ,
-et coin sanitaire, douche vestiaire de 11 m² environ. Ce site bénéficie d'espace extérieur, permettant du stockage, Et sécurisé par de la vidéo surveillance, et un portail d'accès au site. Site en commun avec 3 locaux. Electricité triphasée 380 V Loyer mensuel : 1.265 € Net de TVA (très attractif) Charges Mensuelles : 125 € Net de TVA, incluant la TF. Honoraires 25 % HT du loyer annuel. Disponibilité : 1er mars 2027. Activités automobiles, non acceptées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , ou par courriel à . Location 15.180 € NET/HC/an, et 3.795 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la VENTE, ce très beau bâtiment INDEPENDANT de bureaux, de deux étages, implanté au sein d'un environnement tertiaire dynamique à l'Est de Nantes. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais (Porte de Sainte-Luce n°42) ainsi qu'aux principaux axes routiers, est desservi par le Chronobus C7 et profite de nombreux services aux alentours : restauration, commerces et activités de services. Parfaitement entretenu et bénéficiant de bonnes prestations, ce bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéal pour uneentreprise souhaitant installer son siège social ou regrouper ses équipes sur un site unique. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend :
- Un vaste hall d'entrée, un espace accueil / secrétariat,
- De nombreux bureaux privatifs, une kitchenette / espace détente,
- Des sanitaires H/F. Le premier étage se compose de :
- Un bureau de direction, un open space, plusieurs bureaux privatifs,
- Des sanitaires H/F. Le bâtiment est entièrement climatisé et bénéficie de plusieurs places de parking privatives. Disponibilité : Immédiate. Conditions au mandat : 750.000 € Net Vendeur. Honoraires d'agence en sus charge preneur : 05% HT du montant NET VENDEUR HT, soit 37.500 € HT, TVA en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la location ce local d'activité de 400 m², situé dans la zone d'activité du Taillis, sur la commune des Sorinières, à proximité des grands axes (1 km de la 4 voies de Nantes et à 5 minutes de l'autoroute du Bignon) Le local est composé de :
- 220 m² d'atelieravec porte sectionnelle électrique
- 90 m² de bureaux isolés et chauffés + 2 WC, dont un PMR
- 90 m² mezzanine avec un accès par l'escalier
- plusieurs places de stationnement Disponibilité : Mars 2027 Conditions : Loyer présenté : 2 600 € HT/HC/mois, soit 31 200€ HT annuel. + Charges (2025) : 2 122.36 € HT/An Dépôt de garantie : 3 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 635 m², situé dans une zone attractive de l'Est de Nantes : secteur Belle Etoile
- ZI de la Baudinière à proximité directe de l'A11 et des voies express. Il est composé actuellement :
- d'env. 60 m² de bureaux : un hall d'accueil, divers bureaux, wc,
- un atelier d'env. 240 m²
- et autres espaces de stockage, en complément de l'atelier : 102 m², 45 m², 90 m²
- une autre partie de bureaux d'env. 53 m²
- et un étage : d'env. 45 m² + une Mezzanine métallique. Ce local d'activité bénéficie d'un espace extérieur enrobé, privatif, permet le stationnement de véhicules, et un certain stockage extérieur (par ex. Benne, ou autre ...). 2 portails de livraisons. Disponibilité : Immédiate, selon occupant Conditions : Loyer mensuel demandé : 3.158,13 € HT, soit 37.897,56 € HT/an + charges (TF) Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT, soit 7.579,51€ HT Agence

L'agence , vous propose à la LOCATION, ce plateau, en REZ-DE-CHAUSSEE, de très beaux bureaux, comme neufs, d'une surface d'env. 165 m2 situé au SUD de NANTES : Ces bureaux, en RDC, sont actuellement composés :
- d'un hall d'entrée en commun, faisant accueil au RDC,
- d'un grand bureau,annexe, de + de 30 m2, climatisé (à usage de stockage actuellement),
- Et le plateau principal constitué de plusieurs bureaux privatifs cloisonnés :
- Entrée
- Bureau '1' (env. 13 m2) / Bureau '2' (env. 13 m2) / Grand Bureau '3' (env. 17 m2) avec placard et 2 portes d'entrée
- Un grand bureau en open-space (env. 28 m2)
- une salle de réunion (env. 25 m2)
- et d'une salle de pause
- cafétéria, toute équipée.
- Partie communes en sus
- 5 places de parking privatif Très beaux bureaux, bénéficiant chacun de fenêtres sur l'extérieur, au cadre de travail très agréable. Disponible : selon occupant (estimé fin Janvier 2027) les conditions :
- Loyer présenté : 2.302, 47 € HT HC, + Charges : 30 €HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT.

L'agence vous propose à la LOCATION ce local d'activité, idéalement situé à Saint-Herblain, à l'ouest de Nantes, au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des grands axes routiers et des services (commerces, restauration, stations-service). Cet emplacement offre une accessibilité facilitée pour vos collaborateurs, clients et partenaires. D'une surface totale d'environ 1 461 m² sur un foncier d'environ 5 258 m², le bien se compose de :
- 988 m² en rez-de-chaussée comprenant un accueil, une salle de réunion, un magasin et un grand espace de stockage bénéficiant d'une hauteur allant jusqu'à 6,5 m,
- 473 m² en second local, pouvant servir d'atelier ou de stockage complémentaire.
- Deux entrées par portails électriques, permettant une circulation fluide Point fort de ce bien : une surface extérieure particulièrement importante, offrant un réel potentiel d'exploitation (stationnement, manoeuvre, stockage extérieur) rarement disponible sur ce secteur. Très belles prestations, situation géographique et accessibilité très intéressantes pour toute activité de négoce, de stockage ou artisanale nécessitant à la fois un espace d'accueil/magasin et une capacité de stockage/atelier conséquente. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 110 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 27 500 € HT. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21 % HT/HC du loyer annuel HT/HC. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence .

L'agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel de 1 701 m² , sur un foncier de 3 574 m² aux Sorinières (44) ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée. Situé à proximité des grands axes (1 km de la 4 voies de Nantes et à 5 minutes de l'autoroute du Bignon) aux portes de Nantes, ce bâtiment industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble : Bâtiment principal : 1 216 m² 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles Second bâtiment: 485 m2 100 m2 de bureaux 385 m2 de surface logistique et une porte sectionnelle Les bâtiments peuvent être reliés entre eux. L'isolation des bureaux a été refaite récemment. 300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production: 132 KW 21 places de parking dont PMR Site paysagé, clos, sécurisé, construit en 2004 et en 2014 en très bon état Taxe foncière 13 473 € Conditions : Prix présenté : 2 500 000€ Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 454 m², composé de deux bâtiments divisibles, implantés sur une parcelle de 902 m², idéalement située en sortie de bourg, à seulement 10 minutes du centre commercial E.Leclerc Pôle Sud. Composition des locaux : 1er local :Atelier d'environ 350 m²
- Eclairage LED
- Triphasé
- 1 porte sectionnelle électrique (3X3), possibilité d'ouvrir (4x4)
- Bureau à l'étage d'environ 19 m²
- Mezzanine en béton (54 m²)
- Sanitaires
- Hauteur de 3 m à 5,45 m 2nd local : Environ 60 m² anciennemaison d'habitation aménagée en bureaux
- 4 bureaux
- Sanitaire/Douche
- Ancien garage/Cave (env. 25 m²)
- Jardin
- Climatisation réversible Possibilité :
- de diviser la partie bureaux du bâtiment en maison d'habitation Informations complémentaires :
- Disponibilité : Immédiate
- Zone : UB : Activités de type artisanat et Commerce de détail Bâtiment idéal pour toutes activités de stockage . Conditions : Prix présenté : 400 000 € Net Vendeur + honoraires d'agence, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence vous propose à la VENTE un plateau de bureaux d'environ 85 m², idéalement destiné à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès le premier mois. L'ensemble est actuellement loué au moyen de baux commerciaux récents, avec une rentabilité locative annoncée d'environ 9%, ce qui en fait un actif patrimonial immédiatement productif de loyers. Caractéristiques principales :
- Plateau de bureaux d'environ 85 m².
- Division en 6 bureaux distincts.
- Cave en complément.
- 5 stationnements privatifs.
- Ensemble actuellement loué.
- Baux commerciaux récents.
- Rentabilité locative : 9%.
- Bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant des loyers sécurisés dès l'acquisition. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un produit tertiaire déjà exploité, avec une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Prix de vente net vendeur : 250 000 €. Honoraires d'agence HT : 5% à la charge de l'acquéreur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence , vous propose à la VENTE, ce très beau plateau de bureaux, d'une surface d'env. 127 m2 (112 m2 privatif + 15 m2 parties communes), qui avaient été très bien agencés et rénovés. Situé sur l'OUEST NANTES, intra-périphérie, au 3ème étage avec ascenseur
- accès PMR, en situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique, au pied du Tram (ligne 1). Les bureaux sont actuellement composés :
- d'un entrée
- client
- Un open-space, convivial, d'accueil client,
- agrémenté d'un coin 'cafétéria'
- 2 bureaux privatifs, de Direction
- et une grand salle de réunion, Une place de parking privative et sécurisée, par un portail motorisé. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate. 'LE PLUS' (non exhaustifs) :
- situation en zone ZFU (exemption de certaines charges)
- accès PMR avec ascenseur,
-au pied du Tram (ligne 1) et Bus, et situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique. Très Belles prestations pour ce plateau de bureaux qui avait été très bien ré-agencé et rénové, au cadre de travail agréable. Disponibilité : selon locataire en place, envisagée courant
- fun 1er trim. 2027 Conditions : Prix présenté : 210.000 Net Vendeur + Honoraires d'agences, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur. Charges copro : 150 €, comprenant syndic de copro, ménage, espace vert, eau (et à titre d'information : 100 € d'électricité/mois) + TF : 3.000 €

L'agence vous propose à la VENTE ce plateau de bureaux Situés dans un environnement tertiaire de qualité, en bord de Loire, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable avec espaces extérieurs privatifs. Le bien est composé de : Au rez-de-chaussée :
- Un open space ouvrantsur un patio intérieur et sur une terrasse avec vue Loire,
- Un patio central,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Des sanitaires,
- Une terrasse d'environ 43 m² avec vue sur la Loire. Au 1er étage :
- Un bureau ouvert,
- Un bureau fermé. Annexes :
- 2 emplacements de parkings aériens privatisés. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant offrir un cadre de travail d'exception à ses collaborateurs et clients. Disponibilité : Immédiate ! Taxe foncière : 2.700€ Charges de copropriété : 3.600€/an Prix Net Vendeur 185.000€ Honoraires : 6% HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

NOUVEAU Village Artisanal : Opportunité RARE à la VENTE sur le SUD de Nantes : L'agence vous propose ce NOUVEAU Programme de village artisanal aux SORINIERES, à proximité des principaux axes routiers et zones d'activités. TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots,5 dernières opportunités restantes : offrant des surfaces entre env. 132 m² et env. 160 m². Mais, possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : 'Prêt à l'exploitation' si stockage uniquement : raccordement électrique TGBT, éclairage LED dans le dépôt, porte sectionnelle électrique, & étage avec escalier et garde-corps, etc. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité rare d'acquisition sur ce secteur du SUD de Nantes
- Surface RARE : entre env. 132 m² et env. 160 m² ;
- Niveau de prix 'accessible' : entre env. 190.000 et 224.360 €.
- Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre
- Porte sectionnelle, GRANDES DIMENSIONS (4,00 x 3,50), et ELECTRIQUE,
- Site sécurisée avec clôtures et portail. Présentation de cette fiche : ex. du local '8' : Local de 133 m² : env. 103 m2 en RDC & un étage mezzanine d'env. 30 m² : pour stockage et/ou aménageable en bureaux Prix Net Vendeur : 190.190 € HT, (1.430 € HT /m²) avec 2 parking inclus + Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur. Extrait d'autres Caractéristiques principales : Accès véhicules légers et poids lourds / Cour de manoeuvre / Hauteur libre : env. 5,4 m mini à 8 m maxi selon les lots / Charge au sol : env. 1,5 tonne/m² & Charge mezzanine : env. 350 kg/m² / etc. ... Commercialisation en cours (8 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2026). A destination d'activités et d'artisanat. Non adapté à une activité commerciale. Contact : Agence
- Bureau : .