Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Soulvache (44660)

LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé à proximité immédiate du Super U de Saint-Jacques, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec flux régulier de clientèle.

Le local profite d'une très belle visibilité, avec un environnement commerçant attractif et un accès facile.

Le projet est proposé dans le cadre d'une location en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrant au futur preneur l'opportunité de bénéficier d'un local clé en mains, conçu pour une activité de restauration.

Une adaptation du projet est possible selon les besoins du preneur, afin de répondre au mieux aux spécificités de son concept.

Emplacement stratégique en centre-ville
vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m², situé au sein d'une rue piétonne particulièrement animée de l'agglomération nantaise. Cet emplacement bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de la journée ainsi qu'en soirée, dans un environnement commerçant et de restauration dynamique.

Le local, entièrement rénové, développe environ 165 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes d'exploitation. Il comprend deux espaces principaux, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire. Ses très grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable sur un axe à fort passage. Une terrasse intérieure et une belle terrasse extérieure viennent compléter l'ensemble.

Surface approximative : 165 m² de plain-pied.
Composition :espace commercial, réserves, sous-sol et terrasses.
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local entièrement refait à neuf.
Activités : petite restauration possible sans extraction.
Loyer mensuel : 3 298 € HT/HC.
Prix de cession dudroit au bail : 100 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé au sein d'une copropriété tertiaire implantée au sud Loire de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du secteur des Mines de Rezé.
Les locaux se composent de 14 bureaux modulables de surfaces variées, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un espace kitchenette. Les prestations d'ensemble sont de qualité, avec cloisons amovibles vitrées, moquettes neuves et parquet dans l'espace de restauration.
Le site est sécurisé par un système d'alarme, interphone, détecteurs de mouvement et dispose d'une baie de brassage. Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible et de la fibre optique.
L'ensemble dispose de 12 places de stationnement. Accès aux bureaux par deux entrées distinctes dans les parties communes, avec sanitaires communs.
Loyer annuel : 63 069 € HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'environ 60 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise, en zone d'activités, à un carrefour bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce bien comprend une grande pièce lumineuse, un bureau fermé, un espace archives, un coin cuisine et des sanitaires. Vitrine en façade. Trois stationnements privatifs sont attachés au lot. Configuration adaptée à une activité de showroom ou tertiaire. Activités de commerce de détail non autorisées. Certaines activités sont exclues, notamment constructeurs, cosmétique et médecine douce. Loyer mensuel de 1 000 € HT/HC. Provision sur taxe foncière d'environ 75 € HT par mois.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier l'adéquation avec votre projet professionnel.


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propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au cœur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par unenvironnement commerçant actif et attractif.

Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités deservices aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.

Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.


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- EI

À louer à Vertou, Zone Pôle Sud : surface de bureaux d'environ 720 m² avec belle visibilité et grande vitrine. Au 1er étage :
- Grande surface de plus de 450 m²
- Deux réserves
- Deux bureaux
- Un espace cuisine
- Sanitaires Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité immédiate des transports en commun.  Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible et environnement dynamique.. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Pornichet, au cœur de la zone Atlantique : bureaux d'environ 50 m². > Accès PMR avec WC adapté, > Kitchenette, > Éclairage dimmable (réglable), > Wifi fibre, > Climatisation réversible. Une place de Parking disponible dans l’enceinte. Parking gratuit de 90 places à 1 minute à pied. Situés dans une zone dynamique, ils offrent une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principales voies d'accès de la région. Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial de 52m² Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte habitation / commerce, le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à 7 mètres de linéaire vitrine. Le bien se compose :
- D'un espace de vente de 52 m², fonctionnel et accueillant, avec sanitaires et point d'eau
- De deux caves en sous-sol d'une surface totale de 30 m² Équipements :
- Sol parquet
- Murs peints
- Grilles électriques
- Vitrine anti-effraction N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

44 - Saint-Herblain secteur Atlantis, joli emplacement local d'environ 280 m² + 30 m² de mezzanine + 50 m² de réserve, disposant de plusieurs places de parking + bureaux. Passage de 11 500 véhicules/jour. Belle hauteur de plafond. Loyer 4 000 Euros HT/mois. idéal toutes activités, tous commerces, bar à bières, épicerie, concept restauration. Prix FAI : 61 600 Euros FAI . Ref 8325 PB

NANTES ROUTE DE VANNES , DESSERVIE PAR LE TRAMWAY ce local de 120 m² aménagé en bureaux de réception de clientèle va se libérer courant 2026.

Un stationnement au sous sol

ARRET DE TRAM a 50 mètres

3 bureaux accueil clients
3 bureaux, accueil clients, salle de réunion
coin café
UN PARKING SOUTERRAIN
Ce local est clés en mains.

SECTEUR TRES PRISE PAR LE TRAVAIL TEMPORAIRE et LES SERVICES

vous propose – Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.

Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Catégorie : 5 –Équipement de la maison

Accès livraison pratique

Loyer : 6 749 € HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 € net vendeur, justifié

Contact :
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813

SAINT-HERBLAIN secteur Atlatnis, au pied du tramway ligne 1 (direct Gare SNCF en 35 minutes).  Au sein d'un immeuble indépendant, des locaux à usage de bureaux : LE CALIGRAMME  À vendre : un plateau de 186 m² environ aménagé, cloisonné, câblé et climatisé 4 parkings À proximité de tous les services    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé ZAC d'ERDRE ACTIVITE MALABRY Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 978 m² composé comme suit :
- 535 m² environ de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux,
- 443 m² environ d'entrepôt. Bureaux isolé et climatisé. Belle hauteur de l'entrepôt. 2 Quais niveleurs. 25 places de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Pornichet – Surface de bureaux d'environ 260 m² au cœur de la zone Atlantique. Possible division: 80m² / 150m² ou la totalité de 260m². L'ensemble est composé de plusieurs bureaux fermés, salle de reunions et espace accueil. Parmi les points forts de ce bien : 6 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc tertiaire calme, une surface de bureaux d'environ 225 m².  Au 1er étage.    Description des lieux : bureaux cloisonnés, open space, cuisine, coin détente, local technique avec climatisation, local de stockage.  De belles prestations : bureaux climatisés, fibrés, câblés !   Également 7 places de parking.        Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans un ensemble immobilier sur Orvault, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² au 1er étage. Travaux de rénovation réalises : 
- quelques bureaux fermés, 
- un grand open space, 
- W.C. 4 places de stationnement aériens. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Bonne situation du local : proche de tous services et du tramway (ligne 2). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans un ensemble immobilier, un bâtiment en très bon état d'une superficie totale de 1 080 m² environ comprenant :
- 805 m² environ de stockage
- 275 m² environ de bureaux et de locaux sociaux   Le tout sur un terrain bitumé Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer bureaux professionnels de 258 m², idéalement situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, parfaitement adaptés pour une activité de services, société, cabinet, siège social ou centre administratif. Ce plateau de bureaux à louer se compose d'un espace fonctionnel et lumineux comprenant : accueil / réception, salle de réunion, bureau de direction, open space, 5 bureaux indépendants, cuisine, local technique, salle d'archives, espace cuisine / détente Les locaux disposent de prestations recherchées pour une location de bureaux entreprise :Plinthes périphériques courant fort et faible, bureaux entièrement câblés, baie de brassage installée, sol moquette, murs toile de verre peints, clim réversible, double accès avec deux entrées palières, sanitaires dans les parties communes Atout majeur : 7 places de parking privatives nominatives, idéales pour collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux à louer avec parking offrent un environnement professionnel de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Disponibilité immédiate. Nous contacter pour informations complémentaires, loyer, charges et visite. Situé au 1er étage d'un immeuble à activité Tertiaire, 7 places de parking nominatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à NANTES CENTRE, ce local commercial très visible de 59 m² à louer, à proximité immédiate de la PLACE ROYALE.
Dans cette artère disposant d'arrêt minute, ce local offre d'un linéaire vitrine de 3.5 mètres et grande hauteur en premier jour, une surface de vente en RDC et une réserve ou atelier aménageable à l'étage, avec sanitaire et point d'eau.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Toutes activités de commerce ou service, hors restauration chaude. Bail commercial neuf à venir, loyer 1050 euros HT /mois. Honoraires acquéreur 3.150 euros HT en plus, hors frais de rédaction de bail.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 450193. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) MURS COMMERCIAUX EN HYPER CENTRE DE 55 M²
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour un investissement ou une installation commerciale, idéalement situés sur l'un des axes majeurs, dans un secteur dynamique et fréquenté de Saint-Nazaire. Ce local bénéficie d'une implantation stratégique au coeur d'un environnement commerçant et professionnel dense, garantissant un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
vous propose un local commercial d'une superficie totale de 55 m² parfaitement exploités. Le rez-de-chaussée de 34 m², dédié à la surface commerciale, a été entièrement rénové avec soin. Il est prêt à accueillir une activité immédiate sans travaux à prévoir. Le local dispose d'un sous-sol de 21 m² communiquant directement avec la surface de vente. Cet espace comprend une zone de stockage/réserve, un coin cuisine aménagé ainsi que des WC indépendants.
Sa large vitrine offre un linéaire important sur une avenue très passante, assurant une luminosité naturelle optimale et une mise en avant parfaite de votre activité ou de celle de votre locataire.
Ce bien se distingue par une gestion de copropriété extrêmement saine et économique :
Petite Copropriété : Immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Charges de Copropriété dérisoires : Environ 200 euros par an seulement (incluant l'électricité des communs et le ménage hebdomadaire), grâce à une gestion efficace en syndic bénévole.
PRIX DE VENTE : 128 625 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur)
L'avis du professionnel : Un emplacement premium avec des charges fixes aussi basses est une opportunité rare sur le marché nazairien. Parfait pour un exploitant souhaitant capitaliser sur son loyer ou pour un investisseur cherchant une rentabilité sécurisée. Dernier loyer pratiqué : 1200 euros/mois, soit 14400 euros/an. Nombre de lot : 1
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez , au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCS Nantes nle. . Mandat réf : 449517 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 120000 euros, commission agence 7187 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente un local professionnel / industriel avec parking, situé à Chaumes en Retz.

Sur une parcelle de 1 725 m², ce local à usage professionnel offre une surface totale d'environ 470 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou investisseur.

Le bien se compose comme suit :

-Un double bureau, permettant un espace administratif confortable
-Un sanitaire PMR (toilette handicapé)
-Un vestiaire avec douche, toilette et coin repas
-Un atelier fonctionnel

L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que d'une fermeture centralisée des volets roulants.

Un espace de stockage indépendant complète le bien, avec une mezzanine, optimisant la surface exploitable, un accès sécurisé par rideau métallique motorisé.

Extérieurs sécurisés et clôturés.

Le site dispose d'un vaste espace de stationnement, permettant d'accueillir plus de 10 véhicules, facilitant l'accès pour collaborateurs, clients ou véhicules utilitaires.

Aucun travaux à prévoir. À vendre : Murs commerciaux non soumis à la TVA.
Prix de vente : 399600 €.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

44- NANTES Cite des congrès, murs commerciaux d'un ancien restaurant, équipé d'une extraction, et aux normes PMR. Local en parfait état, de 120 m2, avec une possibilité d'une terrasse saisonnière de 20 places. PV net vendeur 285 000Euros soit FAI TTC 315 780Euros. REF 9146

propose à la location un local commercial d'environ 137 m², implanté au sein d'une zone d'activité mixte à dominante tertiaire et industrielle du secteur d'Ancenis, en Loire-Atlantique. Disponibilité sous délai.Le bien bénéficie d'un environnement commercial structuré et d'une forte densité de trafic : zone regroupant plusieurs dizaines d'entreprises de rang national, pôle commercial de proximité comptant plus de cent enseignes, restauration et services représentés à portée immédiate. Accessibilité routière directe depuis l'artère principale de la zone
- raccordement à l'autoroute Paris-Nantes à moins de 2 km. Desserte ferroviaire à environ 2 km avec liaisons vers Nantes et Angers.Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel d'environ 17 136 € HT/HC
- Charges annuelles d'environ 360 € HT/HC
- Régime TVA.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Emplacement stratégique à saisir pour tout opérateur cherchant à capter un flux commercial établi sur ce secteur dynamique du pays d'Ancenis.
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vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 200 000 € net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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EMPLACEMENT PRENIUM NANTES

Loire Ocean vous propose ce local de 110 M² , pas de travaux a prévoir, accès PMR , Entre 50 otages et TALENSAC

Au de chaussée environ 70 M2 , accueil clients, WC, Kichenette, 1er étage surface un bureau d'environ 43 m2


FLUX VOITURES TRES IMPORTANT
FLUX PIETON
TAMWAY a 50 mètres
VISIBILTE
UN EXCELLANT EMPACEMENT COMMERCIAL