Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Loire-Atlantique - turballe

Un espace unique pour tous vos projetsNous vous proposons un site polyvalent de 575 m², situé sur une parcelle de 2695 m², possibilité d'acquérir en plus 998 m² constructibles supplémentaires attenants, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’expansion selon vos besoins.Un cadre idéal et fonctionnel, des Espaces modulables et évolutifs : plusieurs salles à usages multiples, adaptées à des activités culturelles, sportives, professionnelles ou événementielles, artisanales, informatiques ou de bureaux
De plain-pied, l'accès est facilité pour tous dans Un environnement agréable et sur un terrain paysagé offrant une atmosphère conviviale et propice à différentes activités.
Des équipements optimisés, proposant 20 parkings dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité
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Une localisation stratégique entre le littoral et Nantes métropole.
Que vous souhaitiez organiser des événements, mettre en place des ateliers, développer une activité ou rechercher un espace prêt à l'emploi, ce site hybride saura répondre à vos attentes.
Valeur net vendeur 410 000 euros + 24600 € d'honoraires d'agen ce HT en sus
Venez découvrir tout son potentiel sur place et imaginez les possibilités infinies qu’il offre lors d'une visite sur site , contactez notre cabinet. au ou Leila MELLIER

Honoraires inclus de 6.38% HT de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Nantes EST, Commune de Carquefou à proximité immédiate de l'A11
Sur un axe passant, à louer local commercial d'environ 225 m2
Vitrine 8 mètres, réserve avec porte sectionnelle 4x4
Hauteur sous plafond 6m
Possibilité d'installer une mezzanine pour gagner en surface
Accès grosporteur
Parking commun 60 places + 4 places PMR
Conditions de location :
Loyer mensuel HT HC : 2 667 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%. Frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 216,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 333 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCREAUX-COMMERCES

EN EXCELLENT ETAT

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAU STOCKAGE

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.

L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle, un ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés en excellent état , comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes. À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Loyer mensuel HT HC : 2 700 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 5 400 €

Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 &#x charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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NANTES
- EST
A vendre local commercial d'une surface de 80 m² environ
Dans le Quatrième Quartier le plus peuplé de NANTES : DOULON-BOTTIERE.

Excellente visibilité sur la Route de Sainte-Luce à NANTES,
IL est desservi par le réseau de transport NAOLIB avec le tramway Ligne1 et le CHRONOBUS C7
La destination du local : Activités commerciales/services, pas de restauration, pas de métier de bouche.
Le local est vendu brut de béton réseaux, fourreaux en attente, huisseries posées.
La cellule possède deux accès, un en façade et un par les parties communes de l'immeuble.

Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur 300 000 €
Honoraires de commercialisation 6 % HT du prix de vente net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous!

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 50 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble mixte, à deux pas du centre commercial Beaulieu, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : espace accueil, 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable : profitez d’une grande luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur la Loire.

- Excellente accessibilité : nombreuses lignes de bus à proximité (Lignes 4, 5, 26, 27, 28, 36, 38, 152, 162, C4, C9, E8).
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 50 m² environ de bureaux privatifs

- 1 Place de parking en sous-sol

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 750 €
Provision pour charges mensuelles : 150 €(eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, sécurisé site, éclairage extérieur et parties communes )

Provision de Taxe foncière: 120 €/ mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux

Agent commercial
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Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À vendre bâtiment de bureaux indépendant situé à Remouillé rue de l'artisanat dans la zone artisanale de la Maine, donnant sur la D137 axe Nantes/Montaigu.
Ce bâtiment d'environ 207 m² édifié sur une parcelle de 1500 m2 est une opportunité à saisir !
Clé en main et fonctionnel, il comprend des espaces modulables avec un grand open-space, 4 bureaux individuels, une salle de réunion, une cuisine équipée et un accès direct au jardin. 2 sanitaires dont 1 PMR.
Garage avec porte sectionelle : 45 m² environ + mezzanine
Nombreuses places de parking sur site sécurisé.
Des équipements de qualité : climatisation réversible, câblage informatique RJ45, alarme, double vitrage, volets électrique
Un confort optimal : accès PMR, places de parking privatives et sécurisées.
Prix : 395 000 € Net vendeur (+ régul. de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Un espace de bureaux d'environ 102,50 m² est disponible à la location, situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprises. Cet espace comprend 4 bureaux fermés, offrant un environnement de travail privé et calme.
Avantages du site :

- Une place de stationnement.

- Ascenseur

- Proximité immédiate de divers commerces et banques, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité : Le site est bien desservi par les transports en commun de NANTES Métropole : Tramway : Lignes 2 et 3, arrêt '8 Mai', Bus : Ligne 97, arrêt '8 Mai'.
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 1 210 € HT
Provision pour charges de copropriété : 212.50 € HT / mois + taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 356 € à la charge du locataire. Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer local commercial d'une surface de 709 m2
Sur la commune de Chateaubriant
Rattachée à la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponible immédiatement
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 32 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A charge locataire :
Taxe Foncière et d'enlévement d'ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 8 000 € HT
En sus des honoraires de commercialisation :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux répartis 50% bailleur, 50% preneur
Pour toute information complémentaire merci de contacter l'agence.

Honoraires de 8 001 € à la charge du locataire. Provision sur charges 542 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUX-BUREAUX-CES

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 477 m2
Commune de Chateaubriant
Pour toute activité commerciale et de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle :
Vente aux détails, restauration (extraction possible), salle de sport, loisirs...
Idéalement situé sur la Zone d'Activités 'Horizon' qui s'étend sur 190 hectares
Regroupe trois secteurs d'activités : Industrie, Artisanat, Commerce
Compte plus de 130 entreprises pour 2 850 emplois
Caractéristiques:
Emplacement stratégique à forte visibilité sur un rond-point
Linéaire vitrine
Accessibilité PMR
Parking commun de 55 places véhicules légers + 3 places personne à mobilité réduite
Prévoir tous les travaux d'aménagement le local est livré nu.
Disponnibilité début 2025
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC 40 548 € soumis à TVA payable au trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges annuelles 3 339 € HT
A la charge du preneur :
Taxe foncière, Taxe enlévement ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 15 % ht du loyer annuel HT/HC soit 6082 € HT
Vous avez une activité commerciale et souhaitez vous implanter sur une commune dynamique?
Contactez-nous !

Honoraires de 6 082,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 278,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 136 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT-HERBLAIN

Vous développez une activité de showroom, de négoce ou de stockage et recherchez un outil adapté à votre exploitation ?
Ce local de 588 m² environ, situé à Saint-Herblain, répond aux exigences des professionnels en quête de fonctionnalité et d'accessibilité.

Le local est situé en zone UEM du PLUM nantais, une zone dédiée aux activités économiques qui exclut le commerce de détail. Il est en revanche parfaitement adapté aux enseignes nécessitant un espace de showroom ou de stockage, ce qui en fait un support pertinent pour des activités de négoce, de démonstration produits ou de logistique.

Des caractéristiques pensées pour l'exploitation

Le local dispose d'une porte sectionnelle de 3x3 mètres, facilitant les livraisons et manutentions. Il bénéficie également d'un parking et d'une voirie lourde, adaptée à la circulation des poids lourds et véhicules utilitaires, un atout essentiel pour les activités logistiques.

Un environnement dédié aux entreprises

Implanté dans une zone d'activités économiques, ce local offre aux professionnels un cadre pensé pour l'exploitation : accessibilité, espace et infrastructures adaptées au quotidien.

Conditions de location

Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié.
Loyer annuel de 60 000 euros hors taxes et hors charges.
Charges annuelles d'environ 1 400 euros HT en provision.
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du locataire.

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Hres de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureau à louer, d'une surface d'environ 12 m², au 1er étage d'un ensemble de bureaux, situé boulevard Jean Ingres, desservi par les transports en commun (bus ligne C3 ET C6), ce qui facilite les déplacements et rend le quartier accessible à tous.

Un bureau privatif
Un espace cuisinepartagé, micro-onde, réfrigérateur, machine à café
Sanitaire
1 place de parking
Immeuble sécurisé
Accès internet, RJ45

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer mensuel HT : 295 €
Charges mensuelles HT : 51,19 € (Taxe foncière, eau ,éléctricité,alarme, accès internet Orange)
Dépôt de garantie : 590 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 990 € HT
Frais d’établissement état des lieux par un commissaire de justice : 282,50 € HT
TVA applicable : 20%
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 51,19 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 589 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureau à louer, d'une surface d'environ 14 m², au 1er étage d'un ensemble de bureaux, situé boulevard Jean Ingres, desservi par les transports en commun (bus ligne C3 ET C6), ce qui facilite les déplacements et rend le quartier accessible à tous.

- Un bureau privatif

- Un espace cuisine partagé, micro-onde, réfrigérateur, machine à café

- Sanitaire

- 1 place de parking

- Immeuble sécurisé

- Accès internet, RJ45
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
CONDITIONS DE LOCATION :

- Loyer mensuel HT HC : 398 €

- Charges mensuelles HT : 57 € (Taxe foncière, eau ,éléctricité,alarme, accès internet Orange)

- Dépôt de garantie : 795 € HT

- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 1500 € HT

- Frais d'établissement état des lieux par un comissaire de justice : 282,50 € HT

- TVA applicable : 20 %
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 57 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 795 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer un plateau de bureaux situé rue de la Rabotière, au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain. Ce plateau d'environ 149 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse privative d'environ 120 m².
À proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis, dans un quartier dynamique desservi par les lignes de bus Naolib 23/59/81/91 arrêt Juiverie.

- Un accueil

- 7 bureaux individuels

- Une salle de réunion lumineuse

- Une cuisine

- Une terrasse privative d'environ 120 m²

- 5 places de parking privatisés

- Surface divisible grâce à 2 accès indépendants
CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer mensuel HT HC : 2800 €
Charges de coproprièté : 313,58 € HT/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière: 3691 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT
TVA applicable : 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 313,58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

A vendre un plateau de bureaux situé rue de la Rabotière, au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis, dans un quartier dynamique desservi par les lignes de bus Naolib 23/59/81/91 arrêt Juiverie.
Ce plateaud'environ 149 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une terrasse privative d'environ 120 m², dispose :

- Un accueil

- 7 bureaux individuels

- Une salle de réunion lumineuse

- Une cuisine

- Une terrasse privative d'environ 120 m²

- 5 places de parking privatisés

- SURFACE DIVISIBLE grâce à 2 accès indépendants.
Prix : 380 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREMMERCES

A l'arrière de SUPER U ZAC de la Belle-Étoile dans la continuité du bourg de Treillières, sur la commune de Grandchamp des Fontaines, à seulement 10 mns en voiture du périphérique porte de Rennes n°37 et 5 mns de l'axe Nantes/Rennes N137, local d'activité neuf d'une superficie d'environ 701,50 m² à louer.
Il se compose de 493,20 m² de surface de stockage ou d'atelier sur dalle béton quartz avec une densité de 1,5 tonnes/m² et d'une mezzanine de 208,30 m².
Cette mezzainine métallique en plancher bois peut accueilir des bureaux ou du stockage de 250 kg/m² (prévoir escalier et garde corps).
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres.

- Stockage exterieur privatif et clos de 255 m²

- Répond aux spécificités code du travail, fourreaux pour borne électrique en attente,

- Porte sectionnelle 3m X 3m motorisée et porte d'accès piétons, TGBT et compteur bleu 16 kVA , éclairage industriel de 200 lux, sécurité incendie type 4

- Ce local dispose de 14 places de stationnement extérieures et privatives en EVERGREEN sur un site entièrement clos.

- Chaque cellule dispose de cuve de récupération des eaux pluviales alimentant les robinets de puisage et les wc.

- LOYER MENSUEL HT HC : 5261,25 € + Charges copropriété + Taxe foncière et taxe des ordures ménagères.

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + Rédaction du bail en l'état future d'achèvement notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 15 783,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 783 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Au 1er étage d'un ensemble de bureaux situé boulevard Jean Ingres, Bureau d'une surface d'environ 26 m², desservi par les transports en commun (bus ligne C3 ET C6). Possibilité de louer également un bureau de 8 m² en rez-de-chaussée.

Un bureau privatif
Un espace cuisine partagé, micro-onde, réfrigérateur, machine à café
Sanitaire
1 place de parking
Accès sécurisé

CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer mensuel HT HC : 669 €
Charges mensuelles HT : 120,10 € (Taxe foncière, eau, électricité, alarme, accès internet Orange)
Dépôt de garantie : 1338 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT
Frais d'établissement d'état des lieux par un commissaire de justice : 282,50 € HT
TVA applicable : 20 %
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 2 006,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 337 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREMMERCES

À LOUER, local d'activité de 257 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais

- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique
• Une zone de stationnement vélo couverte
• Alimentation électrique en Tarif Bleu de puissance inférieure à 36KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 1 927,50 € + TVA Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 4 627,20 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES OUEST

Local commercial neuf de 158 m² environ, très lumineux grâce à une triple exposition.
Idéalement situé au cœur de la vallée de la Chézine.

Les activités de services et les activités médicales sont privilégiées mais tous les dossiers seront étudiés.

Pour des raisons techniques et législatives ce local ne peut accueillir les activités de commerces de détails et de restaurations.

Caractéristiques du bien :
Surface : environ 158 m²
Local livré brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente
Très lumineux
Espace extérieur privatif
Transports en commun devant le local.

Un secteur porteur :
À 5 minutes de la Polyclinique Santé Atlantique (Saint-Herblain)
À 5 minutes du Parc de Procé
À 10 minutes du Zénith de Nantes
Environnement résidentiel dynamique : écoles, commerces et services de proximité
À deux pas de l'espace naturel du Val de Chézine
Proximité de la zone commerciale Atlantis et d'un hypermarché Carrefour

Accessibilités:
Transports en commun : Desservi par les lignes Chronobus C6 et C20 du réseau Naolib
Voiture : Accès direct par le périphérique nantais, sortie 33 Porte d'Armor et 34 Porte de Chézine

Conditions de vente :
Prix de vente : 245 833 € HT + TVA 20 %
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires à la charvendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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A louer REZÉ RAGON, à proximité du centre commercial Océane

Local commercial fibré avec accès PMR d'environ 190 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, sanitaires privatifs, 2 stationnements extérieurs privatifs, parking à proximité immédiate.

Transports en commun accessibles au pied de l'immeuble, bus ligne C4 et 33 (arrêt Ragon). Rezé Ragon à seulement 10 minutes de la gare Pont Rousseau avec le chronobus C4, pour accéder aux lignes de tramway 2 et 3.
Activités possibles : loisirs, services, professions libérales, bureaux

Pour des raisons techniques et réglementaires les activités de restauration et de commerces de détails ne peuvent être exercées sur cet emplacement.
Enseignes environnantes : Leclerc, Aldy, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac Presse

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HC HT 26 000 €
Dépôt de garantie 3 mois
A la charge du preneur
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nantes centre ville, local commercial à vendre de 35 m2
Toutes activités commerciales et de services autorisées, pas de restauration
Sur un axe passant proche de la Place Graslin et de son théâtre, du Museum d'Histoire Naturelle.
Au coeur d'un quartier très commerçant avec une fortedensité de population.
De nombreuses sociétés de services sont implantées sur le secteur
L'accès en transports NAOLIB :
Tramway ligne 1 station MEDIATHEQUE à 7 minutes et ligne 2 station COMMERCE à 10 minutes.
Bus lignes 23, C1 et C3 station COPPERNIC à 3 minutes
En voiture : parkings Graslin, Nantes Médiathéque, Gloriette
Vous souhaitez investir dans vos locaux pour votre activité
Contactez l'agence au .
Prix de vente : 150 000 € + Honoraires charge acquéreur 6 %HT du prix de vente, soit 9 000 € HT.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Dans le quartier Saint Félix, sur un axe passant avec un environnement de commerces et d'habitations.
Plateau de bureaux, ERP avec accès PMR, de 188 m2 environ.
Transports à proximité piétonne, bus et accès direct au tramway : au pied de la ligne de tramway 2.
Le local est livré brut de béton, réseaux en attente (fibre possible), huisserie posée.
Idéal pour une activité de service : Assurance, cabinet d'architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d'intérim, cabinet comptable, notaire...
Prix de vente HT : 620 400 € + Honoraires charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
Pour toutes informations complèmentaires contactez l'agence au .

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer espace de bureaux de 86,60 m² situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprise. Il se compose d'un open-space, d'une salle de pause, d'un couloir avec placard et d'un sanitaire privatif.

Places de parking sécurisées et nombreuses places libres dans la rue.

Situé rue Jean Monnet, à proximité du centre commercial Océane, avec un accès immédiat à la Porte de Rezé n°49.

Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus C4, arrêt 'RAGON' Ligne bus 33 arrêt 'GEORGE SAND').

Disponible début avril 2026

Loyer mensuel : 984 € HT HC

Provision pour charges : 70 € HT / mois

Provision pour taxe foncière : 108.33 € HT / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 966 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux spacieux de 68.80 m² environ à louer
- Quartier Eraudière, Nantes Nord
Situé au 3ème étage d'un ensemble de bureaux , ce bureau offre une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail :


Emplacement pratique: Quartier Eraudière, Nantes Nord, bien desservi par les transports en commun.


Proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, écoles, commerces de proximité, complexes sportifs et habitations résidentielles.

Surface : 68.80 m² environ
Open space
1 cuisine partagée ainsi que les sanitaires
Parkings mutualisés


Loyer 787.50 € HT/ mois payable au trimestre
Provision sur charges mensuelles HT payable au trimestre : 466.66 € (Electricité, eau, chauffage, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2362.50 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 2362.50 € HT
Bail :Dérogatoire
Localisation:
A proximité de la sortie périphérique PORTE DE LA BEAUJOIRE sortie n° 40. Il est également desservi par lles transports en commun NAOLIB ligne de bus n°23 arrêt éraudière, les lignes de chronobus C1 arrêt Croissant et chronobus C6 Eraudière

Agent commercial
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Honoraires de 2 362,50 € à la charge du locataire. Provision sur charges 467 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 362,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ce bureau situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en excellent état vous séduira par :

- Sa surface optimisée de 54,15 m²

- Sa luminosité naturelle

- Son emplacement stratégique : Quartier Eraudière, Nantes Nord

- Sa proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, écoles, commerces, complexes sportifs et transports en commun

A proximité de la sortie périphérique PORTE DE LA BEAUJOIRE sortie n° 40. Il est également desservi par lles transports en commun NAOLIB ligne de bus n°23 arrêt Eraudière, les lignes de chronobus C1 arrêt Croissant et chronobus C6 Eraudière.
Prestations de surfaces :

- 3 bureaux fermés donnant chacun sur les parties communes

- 1 cuisine partagée ainsi que les sanitaires

- Parkings mutualisés
Loyer 554,16 € HT/ mois payable au trimestre.
Provision sur charges mensuelles HT payable au trimestre : 370 € Electricité, eau, chauffage, taxe foncière).
Dépôt de garantie : 1662 €
Honoraires à la charge du preneur : 1662.50€ HT
Bail: Dérogatoire
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 1 662,50 € à la charge du locataire. Provision sur charges 370 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 662 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.

BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 253 m², dont 190 m² de stockage et 63 m² en mezzanine.


- Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton


- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.


- 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. POSSIBILITE D'ACHETER DES PARKINGS EN PLUS



- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.


- Livré et prêt à l'emploi

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

- un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

- un TGBT

- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.

Prix de vente HT : 421450 € + TVA 20%

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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