Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - port-denvaux

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

ARVERT CENTRE-VILLE :
MURS COMMERCIAUX a vendre au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Local de plain pied d'environ 48.50 m2 composé d'une surface de vente, d'une réserve et des wc.
Ce local actuellement loué 776 euros sera libre le 01/01/27.
Charges annuelles : 391.52 euros.
Taxe foncière 277 euros.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au

Cette annonce référence 341671 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 66 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, local d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement.

Le bien dispose d'une surface de terrain d'environ 1 060 m², permettant d'envisager différents projets selon les besoins.

Les atouts :

Local d'environ 89 m²
Possibilité de créer un bureau
Possibilité de créer un WC
Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Terrain d'environ 1 060 m²
Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement, idéal pour un professionnel, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un espace évolutif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 345782 vous est présentée par votre agent commercial CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - HÉLÈNE BERTHOU

Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète.

Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée)

Le local se compose actuellement de :

- Une pièce principale de 37 m²,
- Un bureau de 10,5 m²,
- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,
- Une remise avec WC, d'environ 9 m².

Informations complémentaires :

- Le bornage du lot sera effectué lors de la vente.
- Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs.

Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir.
Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs).
La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot.

Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 € HT. Prix devente 337 600 € FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle.


- Prix de vente : 337600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 600,00 € HT)

A louer à 10 mn de La Rochelle dans une petite ZA, un local d'activité NEUF de 280 m² composé d'un atelier de 180 m² et bureaux 100 m² en mezzanine. Triphasé, porte sectionnelle à commande électrique, 7 m HSP, douches. Belles prestations. Pièce d'archives, bureaux et WC à l'étage. 3 places de stationnement privatif. Loyer annuel 29904 € HT. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature.


- Loyer annuel : 29904 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 476,00 € HT)

Centre historique de La Rochelle, au R+2 et R+3 d'un immeuble sécurisé accessible par ascenseur, sous les arcades d'une rue très fréquentée, 271 m² de bureaux refaits à neuf, lumineux et climatisés. Composé de 11 pièces de 9 à 50 m², ils seront parfaitement adaptés aux professions libérales recevant du public. Loyer annuel 46500 € HT. Honoraires agence à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026



- Loyer annuel : 46500 € HT

- Charges annuelles : 4500 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 625,00 € HT)

Au R+1 d'un immeuble ancien au cœur du centre historique de La Rochelle, accessibles par un ascenseur, 75 m² de bureaux sont proposés à partir de Juillet 2026. Composés de 3 pièces de 10, 20 et 38 m², refaits à neuf, climatisés, lumineux, ils seront parfaitement adaptés à une activité libérale recevant du public. Loyer annuel 13500 € HT. Honoraires à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026


- Loyer annuel : 13500 € HT

- Charges annuelles : 3400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 375,00 € HT)

EXCLUSIF: L'Histoire et la lumière règnent sur ce lieu ... Par un petit corridor, l'accès à un magnifique espace tertiaire de 76 m² dans un immeuble au cœur du centre historique de La Rochelle. Parquet massif, miroirs muraux, cheminée, moulures, dorures, lustre ancien en cristal. 3,5 m sousplafond. Fenêtres grande hauteur. Cuisine et terrasse privative. Ascenseur. Prix de vente 380 000 € Net vendeur. Honoraires 20900 € HT charge acquéreur Libre à signature.


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2300 € HT

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 900,00 € HT)

En parc industriel, tertiaire et artisanal, un local de 830 m² composé de 220 m² de bureaux lumineux et climatisés, 480 m² d'atelier avec portes sectionnelle et 120 m² en mezzanine. Parking privatif. Site clos. Bâtiment récent, bien isolé. HSP 6,5 m. Loyer annuel 96 € HT/m². Bail notarié neuf. Disponible au 15 mai 2026.


- Loyer annuel : 79680 €

- Taxe foncière : 4448 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 920,00 € HT)

EN EXCLUSIVITE : Dans une rue piétonne du centre historique de La Rochelle, dans un environnement de commerces variés, un local à louer de 45 m² avec réserve et WC. Vitrine de 2,5 ml. Grande fréquentation toute l'année, belle visibilité. Loyer annuel 20400 € HT. Droit d'entrée 10 000 €. Pas de charge de copro. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Pas de restauration. Libre à signature. SOUS OFFRE


- Loyer annuel : 20400 € HT

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

A louer au sein du grand parc commercial de Beaulieu à La Rochelle, un local commercial de 260 m² aux aménagements récents et respectueux des normes en vigueur. Vitrine 6 ml, visibilité, climatisation, parking client. ERP, PMR. Loyer annuel 46800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Libre au31 mars 2026


- Loyer annuel : 46800 € HT

- Charges annuelles : 2760 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 700,00 € HT)

Centre ville Aytré, bien desservi en transports en commun, un local commercial à louer de 33 m² environ avec une cave de 30 m² aménagée et pièce d'archives. Accès PMR, . Parking public gratuit. Environnement commerçant. Loyer mensuel 665 € HT + 95 € (CC et TF). Libre au 15 avril 2026



- Loyer annuel : 9120 € HT

- Taxe foncière : 95 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Centre historique de La Rochelle à 100 m du Vieux Port, un local commercial de 80 m² environ en RDC sur rue, à l'étage, archive, bureau et réserve de 80 m² environ, une cave. Prix de vente 1 106 700 € FAI HT



- Prix de vente : 1106700 € TTC F.A.I

- Honoraires :5.4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 761,80 € HT)

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Situé à LA ROCHELLE, à louer aux Minimes, un plateau tertiaire de 130 m² composé de 3 bureaux, salle de réunion, open-space, sanitaires PMR, réserve. Bonne visibilité dans rond-point. Excellent état, climatisation neuve. 2 places de stationnement privatif. Parking client gratuit. ERP, pasd'extraction possible. Loyer annuel 31200 € HT + CC et TF. Bail neuf notarié à charge preneur. Libre à signature


- Loyer annuel : 31200 € HT

- Taxe foncière : 2016 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)

EN EXCLUSIVITE. A La Rochelle, secteur Minimes, à vendre un immeuble à usage de bureaux de 180 m². Proche de la mer et du vieux port, dans un environnement agréable pour les collaborateurs, les locaux sont climatisés et très lumineux. 8 bureaux cloisonnés. Une cellule de 23 m² est louée enbail commercial avec accès indépendant. Stationnement public gratuit en nombre, transports en commun, voies cyclables. Prix de vente 499 900 € TTC. Libre à signature.



- Prix de vente : 499900 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 3259 € Preneur

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 30 950,66 € TTC)

Sur axe principal à forte circulation, un droit au bail à céder pour un très beau local de 53 m² environ avec vitrine 4 ml sur rue. Environnement commerçant et résidentiel. Bail renouvelé en mai 2025. Loyer annuel 12492 € HT. Droit au bail 69900 € FAI. Libre à signature. Extraction interdite. Photo retouchée



- Loyer annuel : 12492 €

- Charges annuelles : 480 € HT

- Taxe foncière : 1103 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 5 096,00 € HT)

A Périgny, au cœur du parc d'activité, un local mixte de 138 m² composé d'un dépôt avec porte sectionnelle et mezzanine, accueil en RDC avec sanitaires, grand bureau en R+1. Stationnement extérieur gratuit. Loyer mensuel 1490 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 17880 € HT

La Rochelle sud, à proximité de la voie rapide, un dépôt NEUF de 197 m², 3 portes sectionnelles motorisées, installation électrique, galetât. Double peau. HSP 5m. Parking privatif. Loyer annuel 21513 € HT. Bail notarié neuf à charge preneur. Libre à signature.


- Loyer annuel : 21513 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 378,25 € HT)

A La Rochelle, à proximité de la 4 voies, en ZFU, un local commercial à louer avec grande vitrine sur showroom de 110 m² environ et mezzanine 50 m², très lumineux. Climatisation, parking privatif. Loyer mensuel 2795 € HT + TF. Bail neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre à signature



- Loyer annuel : 33540 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 385,00 € HT)