Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Assais-les-Jumeaux (79600)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale de 180 m², situé au cœur du centre-bourg de Chauray, à proximité immédiate de Niort.

Implanté dans un environnement agréable et dynamique, le bien bénéficie de la présence de nombreuses commodités telles que commerces de proximité, boulangerie, services administratifs et restaurants, offrant un cadre de travail confortable et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le bâtiment est facilement accessible et dispose d'une excellente visibilité depuis la route principale, assurant une implantation stratégique pour toute activité tertiaire souhaitant allier accessibilité et notoriété.

Ce bâtiment tertiaire développe une surface de 180 m² comprenant un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une pièce de stockage, une salle de pause conviviale avec kitchenette et accès direct à un patio privatif, ainsi que deux vestiaires avec sanitaires et un sanitaire PMR.

L'ensemble est proposé en excellent état, prêt à accueillir immédiatement votre entreprise. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un plafond suspendu et un éclairage LED, garantissant confort, modernité et performance énergétique.

Ce bien représente une opportunité rare à la location à Chauray, idéalement situé pour une société en quête d'un environnement professionnel qualitatif, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la zone commerciale Mendès France, à proximité immédiate de l'accès à l'A10 et du centre-ville de Niort, et à côté notamment de Boulanger, Quick et de l'hôtel Ibis, ce local commercial développe une surface d'environ 320 m². Il bénéficie d'une structure métallique avec plafond suspendu et est entièrement équipé d'un système de climatisation. L'accès à l'arrière permet la réception de poids lourds, facilitant ainsi les livraisons.

La façade est dotée d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, rendant le local particulièrement agréable. Actuellement configuré pour une activité de restauration, il se compose d'une vaste salle de plus de 150 m² pouvant également être exploitée en showroom, d'une cuisine, d'une chambre froide positive et d'une chambre froide négative, d'un bureau, de deux vestiaires et d'une réserve.

Le local est équipé d'un système d'alarme et offre également la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Ce bien s'adapte aussi bien à une activité de restauration qu'à tout autre projet commercial.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment d'activité situé entre Poitiers et Niort :

ce site bénéficie d'une implantation intéressante, entre Poitiers et Niort, directement accessible par département à seulement 4 minutes de l'autoroute A10.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 10 520 m²,implanté sur un terrain d'environ 37 500 m² offrant de vastes espaces extérieurs pour la circulation et les manœuvres des poids lourds.

Surface divisible

Site idéal pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Le bâtiment est équipé de plusieurs portes sectionnelles ainsi que de cinq quais de déchargement, facilitant les opérations logistiques, le chargement et le déchargement des marchandises. Les volumes et les prestations permettent de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Les dalles peuvent supporter jusqu'à 1500kgs/m2.

L'ensemble est composé de 2 ensemble de bâtiments de 6566m2 et 3954m2, de ces bâtiments disposent de hauteurs sous plafond allant de 5,30 à 7,50m. L'ensemble est en bon état et les plus grandes surfaces ont été construites entre 1996 et 2020.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

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Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.

Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux et de commerce situé dans la zone TERRE DE SPORT.

Le bien bénéficie d'un environnement tertiaire et commercial dynamique, regroupant entreprises, services et activités professionnelles, idéal pour développer une activité dans un secteur porteur.

Son accessibilité est un véritable atout avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10 à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

La visibilité est également excellente grâce à son implantation sur un axe passant, offrant une forte exposition pour une activité commerciale ou de services.

Le local comprend une grande pièce aménageable selon les besoins de l'exploitant, offrant une grande flexibilité d'usage, ainsi qu'un sanitaire équipé d'un point d'eau.

Conditions de location : 1050 € HT HC.

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• À seulement 4 km du péage autoroutier
  
• À 1 km de la rocade de Niort
  
• Environnement commercial dynamique
  
• Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi…)
  

• 870 m² de showroom et bureaux
  
• 330 m² de surface de stockage
  
• Bâtiment rénové en 2000 et 2005
  
• Très bon état général
  

• Câblage RJ45 avec baie de brassage
  
• Chauffage / climatisation
  
• Grande salle de pause avec cuisine
  
• Accès livraison par porte sectionnelle
  
• Voirie adaptée poids lourds
  

• Parking en façade : 15 places
  
• Parking latéral : 50 places
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté au sein d'un retail park, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité, favorisant l'attractivité et la fréquentation.

Ce local développe une surface de 113 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de pause avec point d'eau, des sanitaires PMR, ainsi qu'une réserve d'environ 25 m². L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les prestations incluent un éclairage LED, chauffage électrique par radiateurs, une climatisation réversible en entrée et un raccordement à la fibre.

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Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.



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Situé en plein cœur du centre-ville de Niort, sur une rue piétonne très fréquentée classée en emplacement commercial n°1 bis, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton, au sein d'un environnement commerçant dynamique.

L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 33 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine sur rue, complété par un espace d'environ 30 m² au premier étage, pouvant être utilisé pour l'activité commerciale, des bureaux ou du stockage.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un deuxième et troisième étage, offrant des surfaces complémentaires à aménager selon les besoins (réserves, bureaux, logement de fonction, espaces de stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

L'ensemble bénéficie d'une belle façade, assurant une excellente visibilité commerciale, et se présente dans un bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux importants.

Atouts du bien :

• Emplacement commercial recherché en hyper centre de Niort
• Rue piétonne à forte fréquentation
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Surfaces complémentaires sur plusieurs niveaux
• Cave en sous-sol
• Belle façade commerciale
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Opportunité idéale pour investisseur, commerçant ou utilisateur souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique

Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Niort.

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Implantez votre activité au cœur du Retail Park de La Mude, l'une des principales zones commerciales de l'agglomération niortaise, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Ce local commercial de 127 m² offre un espace de vente fonctionnel et lumineux grâce à sa belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Caractéristiques du bien

• Surface commerciale : 127 m²
• Mezzanine offrant un espace de stockage ou de bureaux complémentaire
• Belle vitrine sur un axe commerçant
• Sanitaire
• Fibre optique installée
• Grand parking foisonné facilitant l'accès de votre clientèle
• Environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes à proximité.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment évolue dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser votre activité.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, deux bureaux, un cellier, un sanitaire et un point d'eau. À l'étage, il dispose de quatre bureaux, d'un sanitaire et d'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires.

Les locaux sont proposés à la location avec leurs aménagements existants.

Loyer : 1 500 € HT HC par mois.



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Situé au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique de Saint-Maixent-l'École, ce terrain d'une superficie de 6 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis la D611, axe très fréquenté reliant Niort à Poitiers.

Libre de toute construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, tertiaires ou de services, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les atouts du bien :

• Superficie : 6 190 m²
• Emplacement en zone commerciale et d'activités
• Très bonne visibilité depuis la D611
• Axe passant Niort – Poitiers
• Terrain libre de construction
• Disponibilité immédiate

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur attractif et en développement.



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Surface totale : 359 m²
Très belle visibilité – Accès direct depuis l'Avenue de Paris et l'espace Mendès France

Atouts du local :

• Grande salle de restaurant conviviale et modulable
  

• Véranda lumineuse prolongée par une terrasse extérieure
  

• Cuisine professionnelle équipée, avec espace épicerie, débarras et cave
  

• Vestiaire dédié au personnel
  

• Bureau à l'étage
  

• Parking privatif pour la clientèle et l'équipe
  

Points forts :
Un emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'environ 1 600 m², idéalement situé dans la zone d'activités de Chauray, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A10.

Implanté sur un terrain clos d'environ 9 000 m², le site bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'une excellente visibilité. Il dispose également d'environ 93 places de parking, permettant de répondre aux besoins des collaborateurs et visiteurs.

Le rez-de-chaussée, d'environ 800 m², comprend un accueil, huit bureaux individuels, quatre espaces de type open space, une salle informatique, un espace de pause et des sanitaires.

Le premier étage, également d'environ 800 m², propose neuf bureaux individuels, deux bureaux pouvant accueillir trois personnes, cinq espaces open space, deux salles de réunion, un espace de stockage et des sanitaires.

Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de travail et sa capacité de stationnement, cet ensemble immobilier convient particulièrement à une entreprise recherchant un siège social, des bureaux administratifs ou un site tertiaire de grande capacité à Chauray.

Le bâtiment est proposé à la location au prix de 135 € HT HC/m²/an, soit environ 216 000 € HT HC/an pour 1 600 m².

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Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.
Des Aménagements Fonctionnels et Adaptés

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.
  

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.
  

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.
  

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

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Situé dans une zone commerciale dynamique de Parthenay, ce local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation stratégique face au E.Leclerc garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité pour votre future activité.

Ce nouveau programme immobilier commercial accueillera prochainement plusieurs activités à fort potentiel, dont un complexe sportif moderne de 1 800 m², une animalerie ainsi qu'une enseigne nationale de restauration rapide. Ce pôle commercial nouvelle génération contribuera à renforcer l'attractivité de la zone et à développer un trafic important de visiteurs et consommateurs.

Le local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, commerce de détail, équipement de la personne, équipement de la maison, services, showroom, salle de sport complémentaire ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité à Parthenay.

Grâce à sa situation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor, ce local représente une opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. L'accessibilité, les stationnements à proximité et la présence d'enseignes reconnues constituent de véritables atouts pour assurer le développement de votre activité commerciale.

Vous recherchez un local commercial à louer à Parthenay avec visibilité, accessibilité et fort passage € Ce bien répond parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et porteur.

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Situé dans une zone commerciale dynamique de Parthenay, ce local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation stratégique face au E.Leclerc garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité pour votre future activité.

Ce nouveau programme immobilier commercial accueillera prochainement plusieurs activités à fort potentiel, dont un complexe sportif moderne de 1 800 m², une animalerie ainsi qu'une enseigne nationale de restauration rapide. Ce pôle commercial nouvelle génération contribuera à renforcer l'attractivité de la zone et à développer un trafic important de visiteurs et consommateurs.

Le local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, commerce de détail, équipement de la personne, équipement de la maison, services, showroom, salle de sport complémentaire ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité à Parthenay.

Grâce à sa situation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor, ce local représente une opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. L'accessibilité, les stationnements à proximité et la présence d'enseignes reconnues constituent de véritables atouts pour assurer le développement de votre activité commerciale.

Vous recherchez un local commercial à louer à Parthenay avec visibilité, accessibilité et fort passage € Ce bien répond parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et porteur.

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Localisation : Secteur Niort (proximité immédiate A10)
Surface totale : 6 647 m²
Zone : Activité économique – très bon emplacement

Atouts du site

• Accès direct et forte visibilité sur un axe très passant
  

• Terrain libre de construction, idéal pour :
  

  • Activités artisanales ou industrielles
    

  • Services et bureaux
    

  • Stockage ou logistique légère
    

• Environnement dynamique : entreprises implantées et trafic soutenu
  

• 2 bâtiments à réhabiliter :
  

  • 1er bâtiment : 161 m²
    

  • 2e bâtiment : 197 m²
    → Potentiel de rénovation ou extension selon besoins
    

• Vente du terrain entier (non divisé)
  

• Disponibilité immédiate
  

• À quelques minutes de Niort
  

• Proximité immédiate de l'autoroute A10 (axe Paris–Bordeaux-Nantes)
  

• Zone d'activité attractive et en plein développement
  

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Salle de restaurant spacieuse
  

• Véranda lumineuse + terrasse extérieure
  

• Cuisine équipée, épicerie, débarras, cave
  

• Vestiaire pour le personnel
  

• Bureau à l'étage
  

Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé à proximité de l'avenue de La Rochelle à Niort.

Ce bien bénéficie d'un environnement tertiaire et commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et entreprises. L'emplacement offre une bonne accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération niortaise. Le bâtiment dispose également d'un parking privatif facilitant le stationnement des utilisateurs et visiteurs.

Le bâtiment développe une surface d'environ 50 m² et se compose d'un petit espace d'accueil, de deux bureaux indépendants et d'une grande pièce de travail équipée d'un câblage informatique en plinthe. Le local comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC non PMR.

Le lot proposé correspond à l'ensemble du bâtiment, adapté à une activité tertiaire ou de services, idéal profession libérale. Les locaux sont livrés en l'état et peuvent être réhabilités ou réaménagés selon les besoins du futur locataire.

Conditions locatives : loyer mensuel de 900 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Local d'angle
• Bâtiment récent (10 ans) en bon état
• Stationnement facile
• Idéal pour bureau commercial, agence, profession de service, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.